XX物業(yè)管理停車費(fèi)用

第一條為加強(qiáng)全市物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車效勞收費(fèi)管理，標(biāo)準(zhǔn)停車效勞收費(fèi)行為，維護(hù)經(jīng)營者和停車人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和國家、省、市物業(yè)效勞收費(fèi)、停第二條南京市轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的停車效勞收費(fèi)按本規(guī)定執(zhí)第三條南京市物價(jià)局是全市物業(yè)管理區(qū)域停車效勞收費(fèi)的主管部門，南京市房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門協(xié)同做好物業(yè)管理區(qū)域停車效勞第四條本規(guī)定所稱停車效勞收費(fèi)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位和經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意增設(shè)的停車位，對(duì)各種車輛提供有序停放和管理效勞、保障區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛平安及前期物業(yè)管理期間的停車效勞收費(fèi)，由各級(jí)價(jià)格主管部門在市規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)核定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主大會(huì)成立后的物業(yè)管理區(qū)域，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與物業(yè)第六條物業(yè)管理區(qū)域停車效勞收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照分類管理、綜合考慮社第七條停車效勞費(fèi)用的構(gòu)成因素主要包括停車場所共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；配套的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行能消耗用；公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用；停車場的場地有償使用費(fèi)用(業(yè)主專用車位除外)；管理效勞的人員費(fèi)用；效勞企業(yè)的管理費(fèi)用；法定稅費(fèi)第八條物業(yè)管理區(qū)域停車效勞收費(fèi)實(shí)行分類管理，小汽車停放按露天車位、室內(nèi)車庫業(yè)主租用車位(含業(yè)主共用車位)、室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位、臨時(shí)停車車位分別實(shí)行相應(yīng)的停車效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(具體分類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建立單位原因未按時(shí)交給車位買受人的車位，開發(fā)建立單位按規(guī)定或約定的業(yè)主室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位處于無車停放空置狀態(tài)的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管第十條在滿足常住業(yè)主包月停車的`前提下，有條件的物業(yè)管理區(qū)域可設(shè)立臨時(shí)停車車位，供臨時(shí)停車業(yè)主和訪客使用。臨時(shí)停車實(shí)行計(jì)次收費(fèi)，同一計(jì)費(fèi)時(shí)段(12小時(shí))內(nèi)屢次進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)設(shè)立的對(duì)外經(jīng)營的停車場，按《南京市停車效勞收費(fèi)管理規(guī)定》執(zhí)行，但其中專供本區(qū)域第十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)等經(jīng)營性用房的室內(nèi)車庫業(yè)主租用車位停車效勞收費(fèi)，應(yīng)按不高于《南京市停車效勞收費(fèi)管理規(guī)第十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的單間獨(dú)用車庫，業(yè)主購置時(shí)已計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積并已繳納物業(yè)管理公共效勞費(fèi)的，不得再收取停車效勞屋產(chǎn)權(quán)面積但已在購車庫合同中明確車庫建筑面積的，按物業(yè)管理公共效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車效勞費(fèi)；未明確車庫建筑面積或開發(fā)企業(yè)贈(zèng)送的單間獨(dú)用車庫按規(guī)定或約定的業(yè)主專用車位(一)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域執(zhí)行公務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程救險(xiǎn)車、軍車(含武警車輛)等車輛；(二)為業(yè)主效勞的搬家車、送貨車；(三)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域臨時(shí)停車未超過一小時(shí)的。第十五條物業(yè)管理區(qū)域停車效勞收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，管理效勞企業(yè)應(yīng)按價(jià)格主管部門的規(guī)定在收費(fèi)地點(diǎn)醒目位置公示收費(fèi)工程、收費(fèi)第十六條物業(yè)管理區(qū)域停車效勞收費(fèi)必須使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票第十七條物業(yè)管理區(qū)域停車管理效勞企業(yè)違反本規(guī)定的