監(jiān)理基本知識

監(jiān)理基本知識

學(xué)習(xí)目標了解監(jiān)理的概念、性質(zhì)及作用；理解監(jiān)理工作的程序及明確監(jiān)理員的崗位職責；制定監(jiān)理控制目標并制定相應(yīng)目標控制措施進行監(jiān)理機構(gòu)的組織設(shè)計；能進行建設(shè)工程風(fēng)險識別并制定防范措施；掌握旁站監(jiān)理的內(nèi)容及職責掌握安全監(jiān)理的內(nèi)容及職責學(xué)習(xí)內(nèi)容◆建設(shè)工程監(jiān)理基本概念◆建設(shè)工程目標控制概念◆建設(shè)工程監(jiān)理的實施程序◆建設(shè)工程投資目標的制定◆建設(shè)工程監(jiān)理實施原則學(xué)習(xí)內(nèi)容◆投資、進度及質(zhì)量目標控制措施◆項目監(jiān)理機構(gòu)的人員職責分工◆項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式◆建立項目監(jiān)理機構(gòu)的步驟◆建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作初步認識

教學(xué)內(nèi)容：1.什么是工程監(jiān)理？為什么要對工程實行監(jiān)理？2.對于工程項目而言監(jiān)理的作用、性質(zhì)、特點是什么？3.監(jiān)理的工作程序是什么?4.掌握一個工程項目監(jiān)理工作實施程序5.了解監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責，掌握監(jiān)理員的崗位職責能力目標：掌握監(jiān)理工作的程序及監(jiān)理員的崗位職責

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景從新中國成立直至20世紀80年代，我國固定資產(chǎn)投資基本上是由國家統(tǒng)一安排計劃(包括具體的項目計劃)，由國家統(tǒng)一財政撥款。我國建設(shè)工程的管理基本采用兩種管理形式:自行管理：對于一般建設(shè)工程工程建設(shè)指揮部：對于重大建設(shè)工程

一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景建設(shè)部于1988年發(fā)布了“關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知”，明確提出要建立建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理制于1988年開始試點，5年后逐步推開，1997年《中華人民共和國建筑法以法律制度的形式作出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進入全面推行階段。二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。建設(shè)單位：業(yè)主，項目法人。工程監(jiān)理企業(yè)：取得法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書依法從事監(jiān)理活動的經(jīng)濟組織。三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括：（1）工程建設(shè)文件:批準的可行性研究報告、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準的施工圖文件、施工許可證等。三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范：法律法規(guī)：《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》部門規(guī)章、標準及規(guī)范：《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設(shè)標準強制性條文》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（3）委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同：工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)兩類合同：工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的委托合同；建設(shè)單位和承建單位簽訂的工程建設(shè)合同。四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍建設(shè)工程監(jiān)理范圍可以分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范圍。

(1)工程范圍。

1)國家重點建設(shè)工程：依據(jù)《國家重點建設(shè)項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍2)大中型公用事業(yè)工程：項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；其他公用事業(yè)項目。

3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用國外政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項目。四、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍(2)階段范圍

建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)投資決策階段和實施階段，但目前主要是建設(shè)工程施工階段，在施工階段委托監(jiān)理，其目的是更有效地發(fā)揮監(jiān)理的規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)作用，為在計劃目標內(nèi)建成工程提供最好的管理。五、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1．服務(wù)性

建設(shè)工程監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的業(yè)務(wù)性質(zhì)方面定性的。2．科學(xué)性

科學(xué)性是由建設(shè)工程監(jiān)理要達到的基本目的決定的。五、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)3．獨立性

《建筑法》明確指出，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。4．公正性公正性是社會公認的職業(yè)道準則，是監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。巴西議會大廈六、建設(shè)工程監(jiān)理的作用建設(shè)工程投資效益最大化有以下三種不同表現(xiàn)：

(1)在滿足建設(shè)工程預(yù)定功能和質(zhì)量標準的前提下，建設(shè)投資額最少；

(2)在滿足建設(shè)工程預(yù)定功能和質(zhì)量標準的前提下，建設(shè)工程壽命周期費用(或全壽命費用)最少；

(3)建設(shè)工程本身的投資效益與環(huán)境、社會效益的綜合效益最大化。七、建駱設(shè)工程糞監(jiān)理實針施程序(一)確定項利目總監(jiān)竭理工程史師，成低立項目州監(jiān)理機漸構(gòu)(二)編制建需設(shè)工程榜監(jiān)理規(guī)隸劃(三)制定編各專米業(yè)監(jiān)向理實克施細響則(四)規(guī)范授化地邁開展童監(jiān)理比工作(五)參與驗天收，簽沈署建設(shè)王工程監(jiān)小理意見勿。(六)向業(yè)籮主提警交建識設(shè)工蠶程監(jiān)撕理檔儉案貴同料(七)監(jiān)理不工作曲總結(jié)監(jiān)理工獄作完成框后，項秩目監(jiān)理夠機構(gòu)應(yīng)起及時從估兩方面遠進行監(jiān)寧理工作暖總結(jié)。爹其一，狂是向業(yè)翠主提交枕的監(jiān)理漢工作總辯結(jié)，其敢二，是脅向監(jiān)理語單位提穗交的監(jiān)逃理工作義總結(jié)。七、建唇設(shè)工程兄監(jiān)理實朋施程序八、監(jiān)掃理員的扭崗位職濟責(1)在專業(yè)悠監(jiān)理工經(jīng)程師的鹽指導(dǎo)下側(cè)開展現(xiàn)孤場監(jiān)理軟工作；(2男)檢查蝦承包森單位室投人夠工程鍬項目清的人情力、勒材料酒、主仰要設(shè)掩備及剝其使星用、德運行逝狀況糊，并企做好能檢查螺記錄唐；(3)復(fù)核或鹿從施工妄現(xiàn)場直淚接獲取暗工程計片量的有龜關(guān)數(shù)據(jù)釣并簽署狀原始憑壩證；(4)按設(shè)計淹圖及有鉛關(guān)標準文，對承陰包單位厲的工藝反過程或稱施工工窮序進行疫檢查和洞記錄，