建設(shè)工程施工合同范本名師解讀

2013版施工合同（示范文本）解讀一、1999版合同和2013版合同的區(qū)別目錄二、合同協(xié)議書三、通用條款四、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避一、1999版合同與2013版合同的區(qū)別3、13版合同實(shí)現(xiàn)了合同內(nèi)容與法律法規(guī)等規(guī)范性文件的對(duì)接，有利于合同當(dāng)事人更好地理解工程施工的相關(guān)法律規(guī)定，也有利于糾紛的解決處理。1、13版合同內(nèi)容更加系統(tǒng)完善，99版合同協(xié)議書有10條，通用條款有11項(xiàng)；13版合同協(xié)議書有13條，通用條款有20項(xiàng)。2、13版合同更加強(qiáng)調(diào)合同履行程序的規(guī)范，對(duì)合同雙方的合同管理能力提出更高的要求。4、引進(jìn)了雙方擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、缺陷責(zé)任期、索賠失權(quán)、雙倍賠償、爭議評(píng)審等制度。二、合同協(xié)議書協(xié)議書的合同要素組成，由原來的10條增加到13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本權(quán)利義務(wù)。注意增加條款及變化條款：1、合同工期計(jì)劃開工日期計(jì)劃竣工日期工期總?cè)諝v天數(shù)

工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。二、合同協(xié)議書2、簽約合同價(jià)與合同價(jià)（1）簽約合同價(jià)：協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。（2）合同價(jià)格形式99版與2013版價(jià)格形式區(qū)別：1999版施工合同中規(guī)定了三種合同價(jià)格形式，即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。2013版施工合同的合同價(jià)格分為三類，單價(jià)合同、總價(jià)合同、其他價(jià)格形式合同。

單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。

總價(jià)合同則是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。

其他價(jià)格形式合同，如費(fèi)率取費(fèi)方式.注意簽約合同價(jià)與合同價(jià)格的區(qū)別

●●●二、合同協(xié)議書3、協(xié)議書第七條承諾條款“發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。”法條索引：《最高院解釋》第二十一條

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。《浙江省高院解答》

十五、如何認(rèn)定“黑白合同”？認(rèn)定“黑白合同”時(shí)所涉的“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”，主要包括合同中的工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工程期限三部分。對(duì)施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等客觀原因，承、發(fā)包雙方以補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)談紀(jì)要、往來函件、簽證等洽商紀(jì)錄形式，變更工期、工程價(jià)款、工程項(xiàng)目性質(zhì)的書面文件，不應(yīng)認(rèn)定為《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定的“招標(biāo)人和中標(biāo)人再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。二、合同協(xié)議書十六、對(duì)“黑白合同”如何結(jié)算？當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，不論該中標(biāo)合同是否經(jīng)過備案登記，均應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條的規(guī)定，以中標(biāo)合同作為工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。當(dāng)事人違法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人又另行訂立建設(shè)工程施工合同的，不論中標(biāo)合同是否經(jīng)過備案登記，兩份合同均為無效；應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定，將符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，并在施工中具體履行的那份合同，作為工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。三、通用條款

關(guān)于一般約定1、通用條款1.1.5.2合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。2、通用條款1.3法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。3、通用條款1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。4、通用條款1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。三、通用條款

關(guān)于發(fā)包人1、通用條款2.4.1提供施工現(xiàn)場除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。2、通用條款2.4.4逾期提供的責(zé)任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。3、通用條款2.5資金來源證明及支付擔(dān)保除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來源證明。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。4、通用條款2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。三、通用條款

關(guān)于監(jiān)理人1、監(jiān)理人的概念和地位通用條款1.1.2.4監(jiān)理人；是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。2、通用條款4.3監(jiān)理人的指示（1）形式要求：監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字（2）監(jiān)理人指示的送達(dá)對(duì)象：監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達(dá)承包人項(xiàng)目經(jīng)理或經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。（3）因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯(cuò)誤指示而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理人對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準(zhǔn)。三、通用條款

關(guān)于監(jiān)理人3、通用條款4.4商定或確定合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。爭議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。三、通用條款

關(guān)于工程質(zhì)量1、通用條款5.4.1因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，按照第13.2.4項(xiàng)〔拒絕接收全部或部分工程〕約定執(zhí)行。2、通用條款5.5質(zhì)量爭議檢測合同當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。法條索引：《最高院解釋》第十二條

發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：

（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；

（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任?！墩憬「咴航獯稹钒恕⑷绾伟盐展こ藤|(zhì)量鑒定程序的啟動(dòng)？要嚴(yán)格把握工程質(zhì)量鑒定程序的啟動(dòng)。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人亦未擅自提前使用，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量提出異議并提供了初步證據(jù)的，可以啟動(dòng)鑒定程序。三、通用條款

關(guān)于工期和進(jìn)度1、關(guān)于工期進(jìn)度的控制程序承包人在開工日前7天提交施工進(jìn)度計(jì)劃承包人向監(jiān)理提交工程開工報(bào)審表監(jiān)理應(yīng)在計(jì)劃開工日前7天發(fā)出開工通知工期索賠竣工驗(yàn)收申請實(shí)際竣工日三、通用條款

關(guān)于工期和進(jìn)度2、、開工日期

計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期計(jì)劃開工日期：合同協(xié)議書約定的開工日期實(shí)際開工日期：是指監(jiān)理人按照7.3.2項(xiàng)開工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。7.3.2條款中規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應(yīng)符合法律規(guī)定。3、開工通知的簽發(fā)通用條款7.3.2條款約定，監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，逾期屬發(fā)包人違約。除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。三、通用條款

關(guān)于工期和進(jìn)度4、通用條款7.5工期延誤（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的情形①發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或提供的圖紙不符合合同約定的－14；②發(fā)包人未按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；③發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的；④發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；⑤發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；⑥監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件；（2）后果因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的后果，老版合同規(guī)定了發(fā)包人原因工期延誤，工期相應(yīng)順延。新版施工合同除了順延工期外，增加了兩個(gè)后果：支付增加的費(fèi)用和合理的利潤。（3）承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計(jì)算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。三、通用條款

關(guān)于工期和進(jìn)度5、通用條款7.8暫停施工（1）通用條款7.8.2承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為第16.2.1項(xiàng)〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。（2）通用條款7.8.6持續(xù)停工監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項(xiàng)停工屬承包人原因引起的暫停施工及不可抗力情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)的，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受按第10.1款【變更的范圍】第（2）項(xiàng)的可取消工作。暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，影響到整個(gè)工程以及合同目的實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。解除合同的，按照第16.1.3項(xiàng)【因發(fā)包人違約解除合同】執(zhí)行。三、車通用鐘條款關(guān)于盈材料色與設(shè)杜備1、20哭13版施錦工合嘉同中鳥明確逝乙供骨材料凈禁止澡甲方歡指定熊生產(chǎn)傷廠家隊(duì)或供尖應(yīng)商通用槐條款8.栗2由承榜包人伶采購撞的材暗料、崗工程豬設(shè)備冤，發(fā)檔包人倡不得抹指定詳生產(chǎn)扶廠家差或供粗應(yīng)商圖，發(fā)莊包人蝕違反杯本款丘約定宣指定敬生產(chǎn)沈廠家撤或供裁應(yīng)商辦的，登承包踏人有骨權(quán)拒霸絕，爺并由者發(fā)包幕人承票擔(dān)相述應(yīng)責(zé)望任。2、甲逗供材徑料的協(xié)接收捏、檢種驗(yàn)、司保管發(fā)包健人供充應(yīng)的錦材料瘡設(shè)備壟應(yīng)提駱前24小理逗以書彼面形藍(lán)式通喘知承靈包人雁、監(jiān)倡理人哨材料找和工傅程設(shè)月備到托貨時(shí)熟間，如承包男人負(fù)火責(zé)材吸料和說工程罷設(shè)備蟲的清順點(diǎn)、啄檢驗(yàn)由和接蠻收。徒未通殿知承殃包人牧清點(diǎn)岡的，少承包預(yù)人不嗚負(fù)責(zé)盡材料卷和工原程設(shè)很備的悅保管竊，由佛此導(dǎo)濤致丟劃失毀疲損的帳由發(fā)栽包人睡負(fù)責(zé)櫻。三、英通用毯條款關(guān)于舍材料飯與設(shè)古備3、產(chǎn)粉品質(zhì)理量責(zé)殲任發(fā)包六人提傲供的消材料爸和工倡程設(shè)殺備的縣規(guī)格挑、數(shù)蔽量或謹(jǐn)質(zhì)量欲不符襲合合煙同約董定的蠟，由甲發(fā)包幣人按梯違約孫責(zé)任蓬條款盛承擔(dān)見責(zé)任承包耀人采雅購的子材料秒和工腰程設(shè)殲備不由符合淋設(shè)計(jì)綁或有稈關(guān)標(biāo)勁準(zhǔn)要最求時(shí)怨，承拔包人餡應(yīng)在馳監(jiān)理俯人要趣求的化合理杜期限咳內(nèi)將相不符牽合設(shè)鏟計(jì)或鋼有關(guān)羨標(biāo)準(zhǔn)診要求暮的材袋料、勉工程廁設(shè)備販運(yùn)出采施工塘現(xiàn)場脹，并芝重新柔采購稍。4、材跑料與利工程銷設(shè)備妄的替懲代通用咐條款8.畢7.鎖1出現(xiàn)飾下列工情況養(yǎng)需要查使用胸替代起材料策和工屠程設(shè)射備的答，承烤包人會(huì)應(yīng)按獸照第8.瓜7.獎(jiǎng)2項(xiàng)約圣定的薪程序避執(zhí)行淹：（1）基皂準(zhǔn)日慎期后殃生效磁的法堪律規(guī)貢定禁灣止使喘用的包；（2）發(fā)術(shù)包人蔥要求帥使用壇替代販品的漿；（3）因誦其他伏原因放必須紐奉使用膛替代猛品的灣。通用寨條款8.功7.蔥2承包多人應(yīng)弱在使坦用替泳代材說料和粒工程告設(shè)備28天前瞧書面捉通知瞎監(jiān)理斜人，辱監(jiān)理凍人應(yīng)貝在收剩到通數(shù)知后14天內(nèi)挎向承儀包人抱發(fā)出攪經(jīng)發(fā)班包人煤簽認(rèn)刷的書器面指棍示；監(jiān)理吵人逾赤期發(fā)圍出書撐面指雁示的揮，視差為發(fā)香包人釀和監(jiān)舅理人傭同意例使用鏈替代機(jī)品。三、蔬通用留條款關(guān)于進(jìn)變更1、通爬用條舅款10冶.1變更殊范圍（1）增暗加或據(jù)減少紐奉合同枕中任何煎工作，或劃追加桃額外舍的工士作；疤（老埋版合采同僅絡(luò)限于換工程僵量增壞加，岸而新搜版合蔽同則做擴(kuò)大浩至所駝?dòng)泄ぷ纷鳎娙缈倳嘲浯?、茅管理莊，措務(wù)施變慕化，各雖不吳體現(xiàn)闖為工睛程量伶，但處也被資列入派變更甘范圍悅了）（2）取搏消合錦同中不任何花工作眨，但展轉(zhuǎn)由企他人劫實(shí)施棕的工唱作除觸外（雁老版脖施工奔合同慘中沒絮有）姻；（3）改菜變合弊同中棄任何占工作金的質(zhì)城量標(biāo)碑準(zhǔn)或壁其他薯特性走；（4）改柄變工奮程的承基線疏、標(biāo)釣高、兔位置悄和尺悄寸；（5）改嘗變工薯程的低時(shí)間芽安排商或?qū)嵐朗╉槙缧颍?、變蓄更指盼示的洲發(fā)出變更繪可以鞏由發(fā)帆包人專和監(jiān)屋理人嫩提出匠，監(jiān)扔理人攝提出駛的需再事先璃征得炕發(fā)包貞人同項(xiàng)意，腥但是輔變更籠指示牌只能卸由監(jiān)抖理人貸發(fā)出黨。三、擊通用差條款關(guān)于鴿變更3、變鞏更估巡壽價(jià)（1）變遇更估命價(jià)原飄則，呈除專用給合同便條款另有蔑約定由外，幻玉變更襪估價(jià)真按照洗如下等原則逮處理猛：已標(biāo)矩價(jià)工諒程量澡清單山或預(yù)拍算書御有相遭同項(xiàng)耐目的雹，按交照相同淚項(xiàng)目單價(jià)籍認(rèn)定帝；已標(biāo)那價(jià)工恭程量飲清單蹈或預(yù)嚴(yán)算書搬中無旋相同纖項(xiàng)目單，但歐有類偉似項(xiàng)趕目的寺，參攤照類似黎項(xiàng)目的單圖價(jià)認(rèn)誦定；變更垮導(dǎo)致押實(shí)際衡完成蓄的變橫更工元程量傾與已深標(biāo)價(jià)握工程航量清理單或僅預(yù)算則書中繳列明優(yōu)的該溪項(xiàng)目嘆工程號(hào)量的劫變化瓦幅度超過15兵%的，（可塵在專渡用合獎(jiǎng)同條蠅款中寺作出蛙不同店比例墾的規(guī)得定）寺或已加標(biāo)價(jià)堂工程沿量清成單或摔預(yù)算胞書中耕無相敗同項(xiàng)夫目及米類似盟項(xiàng)目調(diào)單價(jià)話的，忠按照合理偉的成句本與哄利潤構(gòu)成掉的原引則，芒由合圍同當(dāng)傭事人孝按照除第4.笨4款【商定炮或確袍定】確定盜變更牲工作語的單瞧價(jià)。（這絡(luò)是大面變更跌和無這類似根項(xiàng)目鑼可參龍照情珍形下節(jié)變更妹工程年量的軌確定癥方式史）（2）通震用條刻款10林.4售.2變更兼估價(jià)環(huán)程序承包掠人應(yīng)出在收枕到變辣更指碎示后14天內(nèi)決，向渠監(jiān)理洋人提全交變鄙更估吵價(jià)申傭請。供監(jiān)理悉人應(yīng)抬在收警到承眨包人侍提交含的變貝更估撫價(jià)申舟請后7天內(nèi)福審查塔完畢蠢并報(bào)梢送發(fā)齊包人允，監(jiān)似理人預(yù)對(duì)變網(wǎng)更估秋價(jià)申刃請有僻異議范，通老知承饞包人伙修改辦后重袋新提少交。發(fā)包絡(luò)人應(yīng)乒在承需包人氧提交胡變更態(tài)估價(jià)煌申請繪后14天內(nèi)禿審批繭完畢頑。發(fā)味包人謊逾期亂未完夏成審砌批或搬未提化出異歪議的哪，視充為認(rèn)燒可承犯包人彈提交肅的變魯更估否價(jià)申您請。因變卡更引懲起的你價(jià)格藥調(diào)整穴應(yīng)計(jì)勤入最少近一宮期的股進(jìn)度卡款中粱支付搜。三、徹通用朝條款關(guān)于俯變更4、通毯用條界款10獸.6變更揭的工咐期調(diào)晚整因變誘更引下起工歲期變防化的贊，合同敢當(dāng)事晝?nèi)司懣梢忧笳{(diào)染整合中同工腎期，由特合同宣當(dāng)事嗓人按吹照第4.表4款〔商定德或確揉定〕并參挎考工坐程所個(gè)在地化的工揚(yáng)期定蜂額標(biāo)茶準(zhǔn)確攔定增晴減工恒期天慚數(shù)。5、暫街估價(jià)（1）概濕念通用擾條款1.憂1.鬧5.陷4暫估奪價(jià)：狼是指勤發(fā)包戶人在營工程霜量清軍單或逮預(yù)算記書中狡提供貸的用啞于支延付必競?cè)话l(fā)務(wù)生但有暫時(shí)事不能戚確定輛價(jià)格阿的材貨料、飾工程餡設(shè)備胖的單悄價(jià)、寄專業(yè)睛工程愛以及蛋服務(wù)漲工作午的金記額。（2）暫木估價(jià)仰項(xiàng)目吵發(fā)包斯方式（2.燒1）依思法必醒須招完標(biāo)的蒼暫估秤價(jià)項(xiàng)志目有2種方他式，炒除專棉用合貓同條醫(yī)款另喉有約銳定外悲，對(duì)笛于依釋法必慮須招疼標(biāo)的勿暫估鍵價(jià)項(xiàng)栗目，訪采取礙以下蘿第1種方猛式確糊定。第1種方宇式：對(duì)厘于依嘗法必烈須招貫標(biāo)的膏暫估雨價(jià)項(xiàng)辦目，允由承歡包人幼招標(biāo)往；第2種方那式：納對(duì)于組依法打必須脊招標(biāo)充的暫宋估價(jià)曉項(xiàng)目幫，由年發(fā)包賞人與劈燕承包紡人招弟標(biāo)共吳同招烏標(biāo)。三、霧通用插條款關(guān)于示變更（2.私2）不屬劫于依寫法必璃須招篩標(biāo)的島暫估私價(jià)項(xiàng)橫目有3種方寺式除專用雙合同抄條款另有怠約定鼻外，殊對(duì)于不屬趙于依浩法必在須招橫標(biāo)的暫助估價(jià)費(fèi)目，左采取域以下激第1種方舍式確森定：第1種方顯式：對(duì)疊于不柿屬于劣依法辮必須錯(cuò)招標(biāo)簡的暫捉估價(jià)聚項(xiàng)目皇，按肥本項(xiàng)抖約定啟確認(rèn)聾和批辟準(zhǔn)：①承包倡人應(yīng)漲根據(jù)埋施工申進(jìn)度擴(kuò)計(jì)劃搖，在燭簽訂華暫估索價(jià)項(xiàng)心目的寸采購乞合同披、分煩包合偶同前28天向吧監(jiān)理攪人提連出書面努申請。監(jiān)體理人雷應(yīng)當(dāng)壟在收氧到申辱請后3天內(nèi)葬報(bào)送呼發(fā)包奪人，綢發(fā)包邀人應(yīng)抄當(dāng)在紙收到劇申請貪后14天內(nèi)私給予淚批準(zhǔn)草或提續(xù)出修獨(dú)改意鞏見，識(shí)發(fā)包慈人逾癢期未惡予批狼準(zhǔn)或的提出忘修改沾意見惜的，于視為鑒該書武面申唇請已彎獲得間同意打；②發(fā)忠包人滲認(rèn)為論承包枯人確諒定的粗供應(yīng)停商、愉分包穴人無貫法滿半足工盈程質(zhì)申量或內(nèi)合同土要求燥的，援發(fā)包錦人可躲以要臣求承扇包人重新裁確定暫估爺價(jià)項(xiàng)亮目的熔供應(yīng)征商、文分包煎人;③承包怠人應(yīng)伯當(dāng)在陳簽訂誦暫估殘價(jià)合逐同后7天內(nèi)瓜，將胳暫估栗價(jià)合園同副后本報(bào)銅送發(fā)離包人為留存?zhèn)?。?種方順式：承包命人按惜照第10紡.7逼.1項(xiàng)【依法青必須振招標(biāo)鮮的暫汁估價(jià)盜項(xiàng)目】約定偏的第1種方歸式確阿定暫窩估價(jià)繪項(xiàng)目金。第3種方僅式：承包內(nèi)人直味接實(shí)局施的畏暫估殘價(jià)項(xiàng)僵目。三、脆通用黑條款關(guān)于慮價(jià)格族調(diào)整1、合既同價(jià)臟格通用途條款1.鼻1.暑5.仁2合同碗價(jià)格爸指發(fā)同包人窗用于棟支付坡承包處人按電照合午同約狀定完別成承衰包范絲式圍內(nèi)戒全部莖工作纖的金盲額，丙包括慎合同戒履行寸過程孕中按插合同虹約定窯發(fā)生礎(chǔ)的價(jià)級(jí)格變跡化。默發(fā)包眨人對(duì)列承包婆人完肝成的燈全部盟工作肚所支飲付的森全部嗎對(duì)價(jià)寺。合同考價(jià)格悔在合賄同履夢行過悶程中耀是動(dòng)很態(tài)變瘦化的固，但秧在竣爭工結(jié)賞算階穗段確扣認(rèn)的校合同晝價(jià)格梨為全狡部合么同權(quán)攪?yán)x幟務(wù)的駱清算烈價(jià)格碌，不竿僅指孫構(gòu)成使工程患實(shí)體鉆的造錄價(jià)（封即結(jié)險(xiǎn)算造蹲價(jià)）東，還找包括沫合同擁當(dāng)事酷人應(yīng)離支付廚的違俱約金歷、賠濕償金沫等。2、合假同價(jià)匯格的偶調(diào)整通用炒條款11勸.1市場混價(jià)格習(xí)波動(dòng)抱引起演的調(diào)固整除專顫用合黨同條貫款另鴉有約低定外北，市綁場價(jià)下格波涂動(dòng)超奴過合逆同當(dāng)工事人榴約定我的范剩圍，蠻合同概價(jià)格爪應(yīng)當(dāng)腳調(diào)整索。合上同當(dāng)民事人挖可以榴在專奏用合金同條姨款中蒸約定或選擇葵以下輸一種晌方式路對(duì)合家同價(jià)噸格進(jìn)匆行調(diào)紋整：（1）采闖用價(jià)碼格指汁數(shù)進(jìn)私行價(jià)使格調(diào)蚊整；（2）采插用造得價(jià)信賞息進(jìn)景行價(jià)姿格調(diào)授整；特別恨注意概默認(rèn)葡條款碑：承包嗽人應(yīng)腿在采命購材差料前墾將采降購數(shù)保量和便新的墻材料殃單價(jià)蜻報(bào)發(fā)否包人款核對(duì)董，發(fā)能包人毫確認(rèn)妖用于迫工程話時(shí)，萄發(fā)包寬人應(yīng)糖確認(rèn)儲(chǔ)采購欠材料愛的數(shù)污量和餡單價(jià)滑。發(fā)肉包人鏟在收攜到承剖包人稻報(bào)送貧的確魄認(rèn)資仍料后5天內(nèi)姓不予鑰答復(fù)愉的視攏為認(rèn)歲可，作練為調(diào)硬整合都同價(jià)賢格的課依據(jù)常。未摟經(jīng)發(fā)懸包人肥事先個(gè)核對(duì)醉，承送包人蝴自行翅采購涉材料劃的，慈發(fā)包蒼人有將權(quán)不束予調(diào)搖整合固同價(jià)啟格。百發(fā)包膀人同餐意的楚，可朗以調(diào)餃整合絞同價(jià)乏格。三、針通用隱條款關(guān)于況價(jià)格騙調(diào)整3、通順用條脂款11憑.2法律箱變化筋引起矮的調(diào)礦整（1）法各律的捷概念劍：通串用條摘款1.羞3款規(guī)勤定：臭合同勾所稱壓法律每是指誼中華絲式人民爸共和曲國法私律、遣行政歉法規(guī)背、部悟門規(guī)華章、功以及艇工程癥所在糕地的元地方棒性法焰規(guī)、芬自治匹條例遇、單婚行條膽例和希地方滲規(guī)章躬等，古當(dāng)事月人還傍可以初在專禽用條錦款中陣約定植其他乒規(guī)范援性文般件。（2）基蒼準(zhǔn)日弱期（馳投標(biāo)榜截止期日前28天或喇合同蹄簽訂見日前28天）挨后，僅法律互變化卷導(dǎo)致饑承包墳人在謀合同首履行骨過程交中所艘需要帝的費(fèi)拼用發(fā)懸生除釋第11胳.1款約妖定以庭外的徒增加張時(shí)，朱由發(fā)模包人茅承擔(dān)暢由此層增加從的費(fèi)糖用，蜂減少黃時(shí)，血從合御同價(jià)謝格中貍予以其扣減粘。造點(diǎn)成工南期延豆誤的升，工段期應(yīng)哀予以特順延攻。市場唐價(jià)格倆波動(dòng)養(yǎng)的調(diào)屢整是絕根據(jù)訂當(dāng)事刑人約棄定，自法律累變化衣的調(diào)彎整是竟無條間件，嫩必須口調(diào)的狐。三、塊通用涌條款關(guān)于置合同灘價(jià)格艷、計(jì)拜量與衛(wèi)支付1、通禍用條吼款12傘.1合同唱價(jià)格亮形式（1）單席價(jià)合刪同（2）總爆價(jià)合恰同（3）其浸他價(jià)授格形押式三、幕通用婦條款關(guān)于權(quán)合同糾價(jià)格脅、計(jì)刃量與糞支付2、計(jì)稿量與搬支付危程序承包億人按瘋約向湊監(jiān)理截報(bào)送僑工程拿量報(bào)預(yù)告（隆附具簡進(jìn)度姓款申炊請單心）監(jiān)理降人7偽天內(nèi)螞審核未完迷成審軌核視井為認(rèn)孝可承包給人未銹按監(jiān)既理人年要求廟參加鉛復(fù)核許的視葛為認(rèn)土可監(jiān)廣理人平的復(fù)泊核發(fā)包腰人收峽到監(jiān)恢理報(bào)災(zāi)送的且進(jìn)度厭款申炮請單闊7天垮內(nèi)審稅批并故簽發(fā)傭進(jìn)度塞款支云付證撓書（斯臨時(shí)羅證書鞋），疫否則財(cái)視為客認(rèn)可發(fā)包堂人簽金發(fā)支茅付證仆書后黨14聰天內(nèi)怨付款三、監(jiān)通用找條款關(guān)于竹合同植價(jià)格旗、計(jì)安量與謝支付3、進(jìn)脂度款筋包含戒的內(nèi)隸容通用蔽條款12選.4謝.2進(jìn)度敵付款繪申請友單的別編制除專箭用合臟同條湖款另在有約棗定外隊(duì)，進(jìn)記度付疾款申膜請單結(jié)應(yīng)包環(huán)括下都列內(nèi)凱容：（1）截族至本防次付嶺款周囑期已殲完成護(hù)工作扎對(duì)應(yīng)高的金榆額；（2）根牧據(jù)第10條〔變更〕應(yīng)增夢加和嗎扣減寶的變筍更金尾額；（3）根梁據(jù)第12銜.2款〔預(yù)付乘款〕約定萬應(yīng)支蠶付的豎預(yù)付宴款和手扣減綢的返竹還預(yù)淘付款唯；（4）根憑據(jù)第15篇.3款〔質(zhì)量么保證童金〕約定戰(zhàn)應(yīng)扣干減的將質(zhì)量名保證鈴金；（5）根桐據(jù)第19條〔索賠〕應(yīng)增酷加和弓扣減惠的索差賠金游額；（6）對(duì)姓已簽凍發(fā)的莫進(jìn)度帽款支瘋付證務(wù)書中辭出現(xiàn)屑錯(cuò)誤揭的修歸正，總應(yīng)在械本次急進(jìn)度典付款想中支抓付或堵扣除踏的金董額；（7）根孝據(jù)合蹄同約據(jù)定應(yīng)虛增加到和扣蝴減的疾其他基金額吼。4、通臣用條后款12除.5支付境賬戶發(fā)包駕人應(yīng)市將合均同價(jià)雄款支趁付至剩合同司協(xié)議證書中墳約定萬的承像包人勉賬戶立。三、散通用定條款關(guān)于獅驗(yàn)收斷和工弦程試紛車1、竣尾工驗(yàn)沿收程艷序承包資人向真監(jiān)理介人報(bào)洽送竣稍工驗(yàn)產(chǎn)收申晨請報(bào)谷告監(jiān)理書人1挑4天勞內(nèi)完完成審箏查并初報(bào)送猛發(fā)包蘿人發(fā)包舌人收護(hù)到監(jiān)弦理人鉤審核存的報(bào)痰告后桂28什天內(nèi)礎(chǔ)審批慚并完庸成驗(yàn)畏收驗(yàn)收扛合格容后1龍4天純內(nèi)發(fā)紅包人圖簽發(fā)度工程陶接受贈(zèng)證書確定切實(shí)際臭竣工雖日期承包僅人按貿(mào)約定女的實(shí)必際完領(lǐng)成竣患工退窗場竣工晌退場頒發(fā)民工程懇接受校證書艦后7摘天內(nèi)說完成字工程耕移交三、帆通用沫條款關(guān)于烤驗(yàn)收絨和工訴程試鑰車2、視早為頒后發(fā)工廁程接他受證捷書的述情形（1）竣移工驗(yàn)籍收合錘格的定，發(fā)厭包人嚇應(yīng)在鄰驗(yàn)收籠合格素后14天內(nèi)疑向承總包人步簽發(fā)稻工程淋接收楚證書鐮。發(fā)京包人寒無正詳當(dāng)理南由逾損期不榨頒發(fā)喊工程趣接收店證書柳的，造自驗(yàn)添收合挎格后養(yǎng)第15天起重視為管已頒雖發(fā)工花程接駐收證瓜書。（2）工巨程未源經(jīng)驗(yàn)袋收或育驗(yàn)收嫂不合棉格，綁發(fā)包圓人擅父自使渾用的鏈，應(yīng)近在轉(zhuǎn)鉛移占轎有工五程后7天內(nèi)標(biāo)向承阿包人址頒發(fā)賞工程創(chuàng)接收伐證書溝；發(fā)蛋包人虹無正諸當(dāng)理或由逾譜期不燭頒發(fā)鼻工程誤接收泉證書點(diǎn)的，網(wǎng)自轉(zhuǎn)抬移占傲有后悔第15天起港視為協(xié)已頒違發(fā)工倡程接若收證喊書。3、竣地工日篩期的唱確定通用宵條款13筑.2廣.3竣工榜日期牙：工抵程經(jīng)陪竣工飯驗(yàn)收不合格硬的，序以承躍包人賞提交結(jié)竣工吵驗(yàn)收杰申請辨報(bào)告顧之日蜂為實(shí)被際竣閑工日叢期，他并在礎(chǔ)工程皺接收平證書億中載撫明；干因發(fā)救包人霜原因鐮，未尖在監(jiān)踏理人盟收到患承包理人提筐交的撥竣工強(qiáng)驗(yàn)收遍申請島報(bào)告42天內(nèi)批完成炸竣工佳驗(yàn)收洗，或往完成于竣工努驗(yàn)收館不予誓簽發(fā)采工程辭接收謀證書協(xié)的，傍以提感交竣霉工驗(yàn)旦收申季請報(bào)掘告的燃日期提為實(shí)舊際竣鴨工日唉期；淋工程顆未經(jīng)慚竣工請驗(yàn)收毛，發(fā)河包人倒擅自挽使用吹的，丟以轉(zhuǎn)掙移占癥有工糧程之俗日為拼實(shí)際川竣工先日期魯。三、燥通用隨條款關(guān)于流驗(yàn)收腹和工艦程試誼車4、發(fā)弊包人坦違約稀責(zé)任除專碗用合裁同條葉款另信有約登定外今，發(fā)姥包人麻不按諸照本撲項(xiàng)約等定組擺織竣晃工驗(yàn)嚼收、徹頒發(fā)烏工程臘接收果證書假的，慰每逾忍期一攤天，群應(yīng)以簽約廳合同窄價(jià)為尖基數(shù)賴，按照宮中國映人民案銀行末發(fā)布姓的同融期同乘類貸劑款基枝準(zhǔn)利溫率支哨付違假約金唱。三、啞通用柱條款關(guān)于懷竣工抹結(jié)算1、竣魚工結(jié)麗算程拐序承包源人在漏竣工近驗(yàn)收支合格坡后2況8天坦內(nèi)向貞監(jiān)理凝與發(fā)難包人裙提交艷竣工葵結(jié)算膊申請吼單監(jiān)理夫人在厲14樂天內(nèi)事完成搜核查勞并報(bào)雀送發(fā)忠包人發(fā)包豬人1粘4天輔內(nèi)完旬成審悶批并短由監(jiān)毀理人睡向承福包人抗簽發(fā)捷經(jīng)發(fā)潮包人概簽認(rèn)甘的竣尸工付襯款證愁書（灣臨時(shí)認(rèn)證書哭）發(fā)包拜人在收簽發(fā)贈(zèng)付款肆證書懷后1突4天膜內(nèi)完謹(jǐn)成付秩款承包繞人在棚缺陷蹲責(zé)任諷期終圾止證紗書頒姜發(fā)后鬼7天瘡內(nèi)向豆發(fā)包紛人提聚交最認(rèn)終結(jié)奴清申桂請單發(fā)包傷人在尊14金天內(nèi)劇完成握審批運(yùn)并頒編發(fā)最擾終結(jié)境清證熊書，歷否則坐，視顯為認(rèn)?？砂l(fā)包征人在近頒發(fā)圖最終鐵結(jié)清虜證書乎后7濟(jì)天內(nèi)今完成材支付三、嘩通用作條款關(guān)于狹竣工受結(jié)算2、竣芳工結(jié)黃算申愿請單憶內(nèi)容棕與最焰終結(jié)非算申貧請單有內(nèi)容通用俊條款14慈.1除專描用合柜同條溪款另舌有約媽定外始，竣柜工結(jié)假算申河請單食應(yīng)包爬括以想下內(nèi)播容：（1）竣穿工結(jié)診算合贊同價(jià)橋格；（2）發(fā)映包人游已支革付承撲包人蒸的款砍項(xiàng)；（3）應(yīng)登扣留懲的質(zhì)向量保揀證金賓；（4）發(fā)頑包人廁應(yīng)支尋付承句包人偷的合版同價(jià)泥款。除專方用合捆同條廈款另炕有約寸定外鏡，最蟻終結(jié)霧清申號(hào)請單股應(yīng)列文明質(zhì)伶量保立證金墓、應(yīng)出扣除何的質(zhì)腐量保價(jià)證金最、缺演陷責(zé)母任期劣內(nèi)發(fā)裂生的新增減鞠費(fèi)用找。三、功通用吊條款關(guān)于瞇竣工多結(jié)算3、特孩別注筆意默叛認(rèn)條企款（1）發(fā)況包人桌在收暮到承鄙包人矩提交粥竣工沈結(jié)算憐申請劃書后28天內(nèi)模未完洪成審區(qū)批且孫未提泰出異問議的度，視遲為發(fā)到包人描認(rèn)可關(guān)承包錫人提導(dǎo)交的暗竣工國結(jié)算趟申請書單，閣并自豆發(fā)包才人收給到承糾包人裹提交頌的竣鉆工結(jié)蛙算申辱請單事后第29天起序視為會(huì)已簽彼發(fā)竣深工付肚款證售書。（2）承現(xiàn)包人鉤對(duì)發(fā)慨包人買簽認(rèn)節(jié)的竣僻工付渣款證襯書有疲異議賽的，廁對(duì)于赤有異戶議部填分應(yīng)夾在收柳到發(fā)耐包人婦簽認(rèn)態(tài)的竣詢工付予款證您書后7天內(nèi)疤提出轎異議眉，并怪由合冶同當(dāng)村事人冶按照樂專用陜合同誼條款序約定憤的方霞式和鐮程序護(hù)進(jìn)行向復(fù)核昌，或穿按照晨第20條〔爭議打解決〕約定剪處理誰。對(duì)滾于無政異議勸部分袖，發(fā)塔包人卷應(yīng)簽川發(fā)臨出時(shí)竣倦工付悶款證拋書，傷并按晚本款辣第（2）項(xiàng)患完成震付款錫。承貧包人塊逾期去未提誤出異斗議的蛙，視漂為認(rèn)傘可發(fā)劫包人將的審仁批結(jié)從果。（3）除帥專用墓合同饑條款年另有艘約定卷外，巴發(fā)包木人應(yīng)辛在收裹到承趙包人鑒提交高的最稿終結(jié)溉清申刷請單肅后14天內(nèi)痰完成宵審批嚷并向儲(chǔ)承包做人頒儲(chǔ)發(fā)最組終結(jié)憶清證議書。蛾發(fā)包僑人逾頑期未蒼完成遮審批倡，又么未提債出修稿改意杰見的洪，視生為發(fā)真包人哨同意胃承包撕人提痕交的上最終禽結(jié)清裕申請蝕單，奴且自館發(fā)包洲人收旺到承狂包人督提交瞞的最德終結(jié)爬清申碰請單拐后15天起白視為夜已頒為發(fā)最圈終結(jié)荷清證伏書。三、迫通用共條款關(guān)于繪竣工守結(jié)算4、發(fā)畏包人躺違約哨責(zé)任（1）除肚專用索合同劣條款姻另有艘約定蜂外，胳發(fā)包占人應(yīng)荒在簽蘇發(fā)竣融工付元款證屢書后遭的14天內(nèi)艱，完糾成對(duì)社承包法人的渡竣工稠付款抽。發(fā)鞭包人艦逾期悶支付堤的，汗按照擦中國測人民諒銀行悅發(fā)布襲的同輛期同籍類貸答款基以準(zhǔn)利脊率支茄付違耍約金趣；逾版期支泰付超肚過56天的挪，按滲照中掀國人導(dǎo)民銀范行發(fā)胞布的慰同期啟同類銹貸款賀基準(zhǔn)遮利率世的兩世倍支才付違床約金駝。（2）除噸專用罵合同斷條款翻另有睜約定定外，頌發(fā)包很人應(yīng)濕在頒摟發(fā)最雀終結(jié)靜清證緞書后7天內(nèi)延完成尼支付雅。發(fā)膜包人傍逾期枝支付重的，貫按照艦中國餐人民松銀行上發(fā)布終的同墾期同喇類貸鞋款基我準(zhǔn)利溪率支寶付違澆約金蹄；逾挪期支恥付超嗎過56天的泉，按狐照中賠國人店民銀熄行發(fā)下布的繞同期貍同類餓貸款岡基準(zhǔn)舉利率蜜的兩醫(yī)倍支帳付違庸約金三、襪通用錯(cuò)條款關(guān)于脖缺陷輔責(zé)任杏期與堤保修1、缺折陷責(zé)合任期（1）概舞念：禽是指慈承包溝人按唐照合受同約懲定承至擔(dān)缺往陷修醋復(fù)義晶務(wù)，貼且發(fā)打包人菊預(yù)留燥質(zhì)量葡保證幻玉金的腹期限修，自遣工程菜實(shí)際稍竣工阿日期摧起計(jì)洽算，騰期限炎最長浪不超發(fā)過24個(gè)月穿。（2）作水用：愚缺陷帥責(zé)任嬌期內(nèi)詢，因尊承包往人原續(xù)因產(chǎn)下生的鐮質(zhì)量奔缺陷伐，因兵承包臣人原霧因?qū)碌氖ト毕萃突驌p攤壞致練使工葛程、療單位圈工程拉或某完項(xiàng)主念要設(shè)困備不蹄能按迎原定珍目的鏈?zhǔn)褂媒^的承訓(xùn)包人仰應(yīng)承盆擔(dān)質(zhì)偏量缺疼陷責(zé)好任。（3）終姨止：涂除專徹用合脂同條渾款另財(cái)有約廣定外辯，承危包人務(wù)應(yīng)于食缺陷演責(zé)任罰期屆粱滿后7天內(nèi)省向發(fā)麻包人近發(fā)出朗缺陷咬責(zé)任古期屆勝滿通觀知，唇發(fā)包裝人應(yīng)灰在收掛到缺訴陷責(zé)畢任期浪滿通蝕知后14天內(nèi)矛核實(shí)香承包過人是珍否履窮行缺燃陷修拉復(fù)義漫務(wù)，炕承包邊人未烤能履豎行缺堆陷修疲復(fù)義蜓務(wù)的哀，發(fā)怠包人滿有權(quán)白扣除澡相應(yīng)梨金額慌的維窗修費(fèi)屆用。勁發(fā)包尾人應(yīng)楚在收遼到缺鄉(xiāng)豐陷責(zé)為任期恰屆滿史通知諸后14天內(nèi)看，向薯承包易人頒瓶發(fā)缺蹈陷責(zé)花任期刮終止仍證書柜。三、斧通用電條款關(guān)于旅缺陷紀(jì)責(zé)任取期與鉤保修2、質(zhì)規(guī)量保澇證金燒：（1）概香念：夢是指昏按照彼通用蒜條款15義.3款[質(zhì)量虜保證必金]約定軟承包桑人用買于保封證其倡在缺謙陷責(zé)高任期悲內(nèi)履志行缺選陷修勇補(bǔ)義筒務(wù)的代擔(dān)保堵。質(zhì)鳳量保侮證金車與缺棍陷責(zé)功任期甚掛溝鑰是擔(dān)旺保承非包人裳在缺議陷責(zé)艙任期帖內(nèi)履槽行缺切陷修蜂補(bǔ)、遮整改依義務(wù)運(yùn)，不譽(yù)再是痛擔(dān)保忙施工鵝單位差在工貧程保邀修期烈內(nèi)履絨行保愁修責(zé)莫任目鏈的了儀。（2）方綁式及似金額承包上人提伏供質(zhì)驢量保及證金斃有以撕下三協(xié)種方鍬式：①質(zhì)搭量保飼證金冊保函進(jìn)；②相剩應(yīng)比陶例的葬工程司款；③雙痛方約娃定的少其他做方式胳。除專漢用合享同條僅款另掃有約舟定外急，質(zhì)懶量保梳證金丘原則衛(wèi)上采五用上撫述第構(gòu)（1）種棕方式線。（3）質(zhì)跟量保法證金婆的退莖還發(fā)包此人應(yīng)錦按14祖.4款〔最終扇結(jié)清〕的約糧定退傭還質(zhì)丹量保編證金唱。發(fā)濁包人渣在14天審蹲核完糟最終仙結(jié)清幣申請頁單后熟向承代包人關(guān)頒發(fā)曾最終碎結(jié)清乎證書恨，如登承包鐘人對(duì)拾結(jié)清爆證書周有爭仍議的祝，按上爭議里解決啟，這洞個(gè)時(shí)膽候承役包人畢是沒巷有對(duì)絡(luò)發(fā)包課人頒的發(fā)最萌終結(jié)繳清證葵書提病出異搖議的您期限挺限制輩，更醋沒有賀逾期鹽未提墓異議岸視為無認(rèn)可擺發(fā)包喪人簽棵發(fā)的程結(jié)清冠證書鳴的約啊定。三、撒通用膊條款關(guān)于鞋缺陷飽責(zé)任仁期與尤保修3、工濁程保成修（1）強(qiáng)酷調(diào)因膠承包嗚人原決因造認(rèn)成工付程的師缺陷綿、損定壞，剩承包確人應(yīng)幕負(fù)責(zé)溜修復(fù)鍋，并撞承擔(dān)濤修復(fù)攻費(fèi)用撤，賠情償損渣失。脅如因喪發(fā)包卡人原筒因或躬其他漫原因料造成牛的工譽(yù)程缺賓陷、威損壞族，發(fā)孝包人織承擔(dān)局修復(fù)四費(fèi)用與，并蔬支付期承包倒人合抖理利叔潤凡。注造意：座如因棚發(fā)包裕人原饅因或茄其他憑原因沉造成靜的工陷程缺品陷、拔損壞獲，發(fā)架包人奏委托勇承包母人修趙復(fù)，寧承包鵲人可宿否拒齒絕？《房屋筑建筑音工程齡質(zhì)量灣保修皆辦法》第十朱七條塊下列辱情況委不屬獵于本妄辦法簡規(guī)定請的保廳修范君圍：掛一、后因使迷用不巨當(dāng)或藏者第殘三方止造成姿的質(zhì)拍量缺遙陷；續(xù)二、階不可暗抗力盾造成董的質(zhì)肢量缺導(dǎo)限。（2的)15述.4奶.4未能勤修復(fù)通用尾條款15伶.4義.4因承泄包人程原因致造成購工程斃的缺病陷或暖損壞稀，承抵包人徑拒絕繭維修劫或未矛能在唇合理肉期限蘿內(nèi)修健復(fù)缺浩陷或痕損壞管，且存經(jīng)發(fā)啞包人棍書面身催告渠后仍拜未修杯復(fù)的守，發(fā)作包人逝有權(quán)再自行烏修復(fù)腐或委咱托第游三方織修復(fù)吵，所襖需費(fèi)行用由宴承包濟(jì)人承全擔(dān)。窯但修侍復(fù)范欺圍超兵出缺嚇陷或弦損壞鼻范圍嫌的，六超出駕范圍既部分避的修瓶復(fù)費(fèi)饅用由太發(fā)包茅人承候擔(dān)。注意參：委移托第冠三方尚維修銅須兩啟次書民面通帝知。（3）?？冃奁诠c缺披陷責(zé)信任期押起算庸日期乘不同穩(wěn)：保年修期依從驗(yàn)表收合驗(yàn)格日硬起算睡，缺凝陷責(zé)剖任期乓從實(shí)閥際竣歪工日咐起算有。三、使通用星條款關(guān)于墳違約1、發(fā)漂包人歷違約（1）違妻約情沈形①因鼠發(fā)包盛人原屑因未味能在庫計(jì)劃物開工礦日期危前7天內(nèi)福下達(dá)錫開工抗通知竹的；②因逝發(fā)包孤人原址因未罷能按孤合同孔約定靠支付爪合同買價(jià)款撤的；③發(fā)統(tǒng)包人纏違反梅第10作.1款〔變更南的范慚圍〕第（2）項(xiàng)差約定糖，自釀行實(shí)哨施被咬取消喊的工民作或燃轉(zhuǎn)由洲他人裁實(shí)施將的；閉（取擇消的虧工作妹由它查人實(shí)丟施，曾下次熊甩項(xiàng)逮其他廣由他佩人完既成的坐工作回須以挖雙方伶協(xié)議勝書）④發(fā)拳包人礙提供忠的材虛料、都工程盤設(shè)備矛的規(guī)凍格、怨數(shù)量級(jí)或質(zhì)酸量不捉符合斜合同恭約定疤，或輝因發(fā)息包人吳原因腰導(dǎo)致伙交貨錯(cuò)日期勞延誤高或交晶貨地豈點(diǎn)變錄更等叮情況橋的；⑤因粗發(fā)包版人違圾反合濃同約敢定造侮成暫基停施晝工的封；⑥發(fā)采包人惱無正鵝當(dāng)理擴(kuò)由沒準(zhǔn)有在勉約定抖期限獄內(nèi)發(fā)級(jí)出復(fù)桃工指津示，冰導(dǎo)致淹承包劫人無毯法復(fù)橋工的疑；⑦發(fā)臣包人覽明確畏表示洗或者窯以其葛行為捐表明痛不履油行合納同主磚要義符務(wù)的炎；⑧發(fā)殺包人法未能縮慧按照稠合同籌約定凡履行森其他枯義務(wù)恩的。發(fā)包忘人發(fā)河生除桃本項(xiàng)直第（7）目尸以外鼠的違須約情法況時(shí)驅(qū)，承工包人漁可向暗發(fā)包普人發(fā)滾出通勢知，罪要求狗發(fā)包欠人采殿取有店效措鬼施糾風(fēng)正違習(xí)約行駛為。環(huán)發(fā)包記人收托到承掙包人阻通知咱后28天內(nèi)培仍不蓄糾正繩違約鬼行為語的，搭承包蒼人有答權(quán)暫悶停相徐應(yīng)部蔬位工珍程施謠工，南并通蟲知監(jiān)楊理人績。三、掉通用坐條款關(guān)于奸違約（2）凝發(fā)包潤人的吧違約冤責(zé)任①承初擔(dān)增郊加的柄費(fèi)用②延帥誤的殊工期③并傲支付樸承包成人合番理的目利潤罰。（3）因川發(fā)包女人的農(nóng)違約帽解除密合同除專杰用合拾同條艙款另專有約提定外建，承栽包人茶按第16緒.1變.1項(xiàng)〔發(fā)包池人違厭約的罪情形〕約定勻暫?；槭┕ゃ暆M28天后州，發(fā)幕包人夫仍不假糾正罪其違綠約行藍(lán)為并壁致使鉛合同有目的樂不能陶實(shí)現(xiàn)蔑的，油或出塞現(xiàn)第16尖.1船.1項(xiàng)〔發(fā)包椒人違累約的車情形〕第（7）目拍約定蛾的違撲約情燥況，警承包懲人有領(lǐng)權(quán)解憶除合蒼同，有發(fā)包加人應(yīng)晨承擔(dān)甜由此踏增加埋的費(fèi)徐用，趕并支小付承料包人咳合理難的利模潤。法條練索引革：《最高狐院解袍釋》第九拾條發(fā)包潤人具肢有下烘列情趙形之授一，起致使砍承包節(jié)人無魯法施形工，向且在立催告違的合將理期呈限內(nèi)報(bào)仍未錯(cuò)履行喪相應(yīng)域義務(wù)對(duì)，承座包人需請求險(xiǎn)解除美建設(shè)色工程彎施工松合同說的，傘應(yīng)予撓支持南：濟(jì)（一譯）未縮慧按約題定支烈付工賀程價(jià)備款的徒；假（二辯）提惑供的編主要煙建筑緩材料研、建黃筑構(gòu)恰配件跟和設(shè)尾備不閑符合薦強(qiáng)制元性標(biāo)婚準(zhǔn)的音；癢（三港）不揚(yáng)履行坐合同創(chuàng)約定更的協(xié)慕助義滿務(wù)的肺。三、項(xiàng)通用殲條款關(guān)于牌違約（4）合鍋同解暫除后獻(xiàn)續(xù)事貴宜承包轉(zhuǎn)人解諸除合鋤同后次，發(fā)樂包人遍要在熄合同喇解除搖后28天內(nèi)擁支付旨一系尾列款賊項(xiàng)：①合棄同解乒除前角所完偶成工臂作的霞價(jià)款園；②承直包人盯為工井程施蹲工訂詞購并扛已付荒款的蹲材料途、工兇程設(shè)耍備和恥其他機(jī)物品碰的價(jià)摘款；③承榴包人惱撤離忙施工判現(xiàn)場荷以及溉遣散粒承包堆人人渴員的魚款項(xiàng)吐；④按岸照合那同約記定在涉合同仰解除雀前應(yīng)柳支付爹的違于約金征；⑤按默照合席同約蜂定應(yīng)障當(dāng)支霉付給棋承包妙人的新其他赤款項(xiàng)騾；⑥按氧照合南同約努定應(yīng)陶退還傷的質(zhì)藝量保斷證金喪；⑦因忘解除隔合同數(shù)給承查包人取造成艘的損扶失。三、抽通用棄條款關(guān)于謝違約2、承椒包人址違約購責(zé)任（1）梅承包魚人違平約的鉗情形在合詞同履蠻行過拉程中宣發(fā)生或的下森列情誓形，引屬于弦承包面人違震約：①承旁包人帳違反檔合同移約定勇進(jìn)行機(jī)轉(zhuǎn)包模或違明法分賊包的價(jià)；②承好包人從違反謀合同帽約定話采購紙和使拌用不時(shí)合格心的材角料和棵工程謀設(shè)備忙的；③因?qū)Τ邪钊嗽r因?qū)зY致工撥程質(zhì)淡量不虜符合麻合同招要求票的；④承魯包人喝違反睬第8.拒9款〔材料談與設(shè)暗備專晉用要丙求〕的約壟定，善未經(jīng)答批準(zhǔn)什，私擔(dān)自將繡已按著照合稅同約善定進(jìn)普入施隸工現(xiàn)殊場的欄材料壯或設(shè)骨備撤竹離施瘋工現(xiàn)尖場的皺；⑤承同包人叔未能睛按施積工進(jìn)災(zāi)度計(jì)謊劃及忌時(shí)完仆成合醫(yī)同約腫定的套工作含，造刊成工鮮期延恢誤的團(tuán)；⑥承禮包人誕在缺場陷責(zé)茶任期羅及保便修期薪內(nèi)，遍未能籌在合奴理期閘限對(duì)今工程徒缺陷隸進(jìn)行艙修復(fù)憑，或續(xù)拒絕船按發(fā)略包人五要求甘進(jìn)行眼修復(fù)串的；⑦承券包人朵明確急表示錢或者么以其瞞行為涼表明禮不履濟(jì)行合紋同主盲要義肆務(wù)的故；⑧承膀包人述未能方按照餅合同存約定母履行灶其他摘義務(wù)珠的。三、景通用扮條款關(guān)于變違約（2）承貼包人梯的違鹽約責(zé)井任承包雜人應(yīng)族承擔(dān)踩因其膚違約夜行為童而增德加的蕩費(fèi)用湖和（怖或）宿延誤歪的工掃期。（3）合刻同解斃除除專碼用合唱同條擁款另恨有約育定外破，出盼現(xiàn)第16侮.2物.1項(xiàng)〔承包眾人違姨約的域情形〕第（7）目黑約定罰的違蠶約情錄況時(shí)煮，或玻監(jiān)理村人發(fā)耕出整待改通稱知后傲，承說包人盞在指起定的銅合理維期限饑內(nèi)仍行不糾猜正違抽約行我為并眾致使零合同吃目的悶不能炕實(shí)現(xiàn)婚的，驢發(fā)包削人有呈權(quán)解象除合死同。法條遵索引朵：《最高蘆院解是釋》第八嚼條承包誦人具醉有下松列情路形之矮一，蜜發(fā)包拋人請極求解恩除建灶設(shè)工啟程施趕工合將同的乎，應(yīng)橡予支康持：漁（星一）日明確茶表示凡或者故以行則為表干明不岸履行幼合同包主要己義務(wù)卸的；側(cè)（湊二）絮合同第約定寶的期豈限內(nèi)猛沒有碼完工掙，且箭在發(fā)款包人葛催告濕的合拋理期嬸限內(nèi)瘡仍未煉完工茫的；水（待三）邊已經(jīng)可完成矮的建回設(shè)工濁程質(zhì)趨量不甩合格喘，并析拒絕亭修復(fù)搭的；遍（纖四）淋將承克包的孩建設(shè)掙工程肆非法主轉(zhuǎn)包蜜、違護(hù)法分飽包的改。三、敘通用抬條款關(guān)于材違約（4）解能除合叮同后帆的處宗理因承析包人屆原因小導(dǎo)致誼合同況解除育的，袖則合侮同當(dāng)餃?zhǔn)氯苏覒?yīng)在漢合同龜解除溫后28天內(nèi)固完成怨估價(jià)刻、付描款和咬清算模，并別按以匹下約抄定執(zhí)賴行：①合框同解蒙除后釀，按削第4.并4款〔商定轎或確猶定〕商定蝦或確泉定承凡包人降實(shí)際元完成里工作倉對(duì)應(yīng)場的合孫同價(jià)墊款，踢以及河承包紫人已漆提供數(shù)的材全料、內(nèi)工程街設(shè)備劫、施寇工設(shè)局備和燈臨時(shí)凳工程錫等的陡價(jià)值脹；②合牌同解俯除后敗，承笛包人趁應(yīng)支騰付的傘違約春金；③合慨同解恩除后蟻，因壇解除哀合同茶給發(fā)巷包人挎造成口的損擊失；④合謙同解似除后扶，承對(duì)包人育應(yīng)按籮照發(fā)快包人蘿要求劫和監(jiān)紗理人奪的指住示完妨成現(xiàn)洪場的鏈清理糕和撤底離；⑤發(fā)挑包人使和承特包人呢應(yīng)在辛合同楊解除茅后進(jìn)確行清伍算，浪出具絨最終取結(jié)清尾付款佛證書附，結(jié)旋清全婆部款煌項(xiàng)；三、燒通用蓄條款關(guān)于贏索賠1、承無包人驗(yàn)索賠（1）索幣賠原就因根據(jù)單合同戶約定繁，承倉包人嬌認(rèn)為竄有權(quán)壁得到哥追加纖付款螺和（招或）蕩延長奸工期青的，飾應(yīng)按勤以下袋程序晨向發(fā)位包人評(píng)提出挽索賠背。承挺包人項(xiàng)認(rèn)為戶可以蕉