二手房買賣購房合同范本（三篇）

第3頁共3頁二手房買賣購房合同范本甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示相關收據(jù)）。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭議的解決方式_____。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（賣方）簽章：_____乙方（買方）簽章：_____簽訂日期：____年____月____日二手房買賣購房合同范本（二）二手房買賣反訴狀原告：姓名_____，性別_____，出生____年____月____日_____，民族_____，文化程度_____，籍貫_____，工作單位_____，住址_____，身份證號碼_____，聯(lián)系電話_____;被告：姓名_____，性別_____，出生____年____月____日_____，民族_____，文化程度_____，籍貫_____，工作單位_____，住址_____，身份證號碼_____，聯(lián)系電話_____;訴訟請求：_____一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣____元，違約金____元/天，（按銀行同期貸款利率計算）。三、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。四、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。事實與理由：_____證據(jù)和證據(jù)來源：_____證人姓名：_____住址：_____此致____人民法院附：_____一、本訴狀副本____份（按被告人人數(shù)提交）;二、證據(jù)____份。具狀人：_________年____月____日二手房買賣購房合同范本（三）甲方（委托人、出售方）：_____代理人：_____乙方（委托人、買受方）：_____代理人：_____丙方（受托人、中介方）：_____代理人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和銀川市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋位置及基本情況：1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于_____房屋壹套（住宅/營業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方。2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____，結(jié)構(gòu)：_____，建筑面積：____平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設施及裝修裝飾情況：_____。3、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_____[可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出_2_租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。第二條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣____元（大寫_____整）。第三條房屋買賣交易相關的費用：1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。第四條委托事項和服務費用：1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣____元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣____元。4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣____元。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫（整），并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數(shù)據(jù)。第六條付款方式及期限：甲、乙雙方委托丙方以下列第（_____）種方式第條辦理：（一）一次性現(xiàn)金付款：1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購房款（人民幣____元）交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。（二）乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)（具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準）。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。第七條房屋交付：1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣____元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。第八條甲、乙、丙三方義務：（一）甲方義務：1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔。2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料（原件和復印件），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。（二）乙方義務：1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。（三）丙方義務：1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。4、對委托人個人資料嚴格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。第九條違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。_5_2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的%加付給丙方違約金。6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的%分別付給甲、乙雙方。第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。第十一條其它約定：本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。第十二條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁;（二）向人民法院起訴。第十三條其他約定事項甲方（委托人、出售方）（簽章）：乙方（委托人、買受方）（簽章）：法定代表人（簽