建筑工程合同書

建筑工程施工協(xié)議工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：建筑工程合同書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：承包人（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其余關于法律、法規(guī)、恪守平等自愿和老實信用標準，雙方就本工程建筑關于事項協(xié)商達成一致意見，訂立本協(xié)議。一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍：按甲方提供經審核施工圖紙內容，結合雙方確認工程預算書內容進行施工。詳細包含：樁與地基基礎分部工程、地下室分部工程、主體結構分部工程、建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程。四、工程圖紙：本工程圖紙由佛山南方建筑設計院有限企業(yè)設計，設計號：09-80圖別建施、09-80-C圖別建施、09-80-A圖別建施；09-80圖結施、09-80-C圖別結施、09-80-A圖別結施。五、組成協(xié)議文件：1、本工程圖紙。2、本項目標工程量清單、圖紙會審統(tǒng)計、預算書及說明。3、國家及地方現(xiàn)行標準與規(guī)范。六、協(xié)議價款：本工程預算總造價：人民幣（小寫金額）：元（大寫金額：）。七、承包方式：本工程由乙方按照本協(xié)議第四條所述工程圖紙包工包料施工。乙方未經甲方書面同意不得將本工程分包給第三方。工程質量標準：確保工程質量達成國家現(xiàn)行驗收驗評“合格”標準。八、協(xié)議工期：本工程工期為600工作天，詳細開工日期以甲方通知為準。施工中如遇以下情況，雙方認可后工期順延。1、因不可抗力自然災害被迫停工或災后問題造成不能施工；2、甲方不能按本協(xié)議要求支付工程款，則按付款推遲天數(shù)來順延工期天數(shù)；3、因遇停電、停水、暴風、雨天至使不能正常施工。4、開挖地下室可能碰到不明地質情況（如：古墓、巖石、管和線等等）所增加工程量和工期。5、工程量增加。順延天數(shù)，由承包人提出，監(jiān)理工程師核實后與發(fā)包人、承包人協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致，由監(jiān)理工程師暫定，并書面通知發(fā)包人。九、付款及結算方法：1、付款方法：本工程按以下方法分期支付工程款：（1）施工協(xié)議訂立后，乙方進場施工十天內，甲方預付本工程預算總造價5%備料款；（2）乙方完成本工程樁與地基基礎工程，15天內甲方應支付已完成工程量60%工程款并扣除甲供材料款；（3）乙方施工至本工程地下室頂板完成后，15天內甲方應支付已完成當期工程量進度款%工程款并扣除甲供材料款；（4）乙方施工至主體每完成四層結構（A、B、C叁座），15天內甲方應支付已完成當期工程量進度款工程款并扣除甲供材料款；（5）乙方施工至主體封頂后，15天內甲方應支付已完成當期工程量進度款工程款并扣除甲供材料款；（6）室內外裝飾及砌磚按每個月完成工程量15天內支付當月完成工程造價工程款并扣除甲供材料款；（7）完工驗收并辦理結算手續(xù)后15天內支付到工程結算總造價工程款；（8）完工驗收并辦理結算手續(xù)后三個月內支付到工程結算總造價%工程款；（9）完工驗收六個月內并辦理結算手續(xù)后支付到工程結算總造價%工程款，完工驗收并辦理結算手續(xù)一年內支付到工程結算總造價%工程款，余下工程結算總造價%工程款為本工程質量確保金二年后一個月內付清。（以上各期工程費乙方須開具正式工程發(fā)票，完工驗收以甲方會同設計、監(jiān)理、質監(jiān)部門現(xiàn)場驗收簽證為依據(jù)。）2、甲方提供給乙方鋼材應按雙方確定預算書鋼筋材料單價（見附件，價格變動由甲方負責）列入結算并在結算總價后扣除（甲方提供鋼材必須有出廠合格證，如試驗不合格甲方應自行處理，乙方不負責其一切費用。甲方提供鋼材必須按雙方確認時間抵達場地，如鋼材不按時到場造成工地停工，由此造成乙方損失由甲方負責。）。如遇施工過程中現(xiàn)場急需鋼材之用時且甲方不能及時提供，乙方可自行購置，但必須經甲方同意后實施，乙方應及時向甲方提供自行購置鋼材票據(jù)并取得甲方書面認可，甲方確認后應及時支付該鋼材費用給乙方。3、乙方不按圖紙施工，且不按甲方要求整改，甲方有權停頓付款給乙方，直至乙方返工或乙方按甲方要求整改為止，所以停工而造成損失由乙方負責。如乙方接到甲方書面整改通知后七日內依然未提供整改方案并落實整改，每次罰款1000元。甲方如需修改圖紙必須要提前書面通知乙方，如現(xiàn)場變更必須指定甲方現(xiàn)場代表現(xiàn)場簽證。4、結算方式（1）依據(jù)“粵建價字[]145號”、“粵建價字[]146號”文相關要求，執(zhí)行《廣東省建筑工程計價方法》、《廣東省建筑工程綜合定額》、《廣東省裝飾裝修工程計價方法》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》。（2）人工費按照造價管理機構月份執(zhí)行工日價計算。（3）主要材料參考《工程造價信息》公布月市材料公布參考價格及市每個月材料公布參考價格計算。（4）取費標準：執(zhí)行粵建造發(fā)[]003號，按二類地域計取管理費，利潤按人工費%計算，不計取趕工方法費。（5）工程結算時按實際完成工程量結算，結算總價除扣甲方提供材料款。5、乙方按設計圖紙、協(xié)議內容及雙方確認預算書內容承包工程，施工過程中如因修改圖紙、開挖地下室碰到巖石所發(fā)生人工費、機械費、運輸費或工程變更而引發(fā)工程量改變，則增加、降低或變更部分工程造價按以下標準確定：（1）增減工程量由雙方代表署名認可，甲方、乙方簽證后按實計算；（2）若是因為甲方提出工程圖紙修改而引發(fā)工程量變更，則按雙方審定本工程量預算報價中對應材料單價及發(fā)生時當月工程所在地建設工程造價管理機構公布同類產品參考價格針對更改部分進行計算。該調整百分比以本協(xié)議十一條第二款約定為依據(jù)。預算報價書沒有項目以工程所在地建設工程造價管理機構公布同類產品參考價格計算。（3）甲方代表：；乙方代表：。十、施工準備：1、甲方應在施工前做到：（1）向乙方提出設計圖紙八份和說明書及關于技術、施工資料；（2）組織乙方、設計等關于單位進行圖紙會審。乙方在施工中碰到必要變更圖紙實際情況，必須經甲方書面同意認可；（3）樁基檢測費由甲方負責。２、乙方施工前做到：（1）做好三通一平工作，按建筑關于要求，做到水源、電源應能通到施工現(xiàn)場及道路能通車至施工現(xiàn)場邊緣要求位置，做好及遷移一切影響施工障礙物；（2）提供關于地質資料、地下埋設物情況，聯(lián)絡關于單位確定建筑定位、定點和水平標高基線等事項。（3）在簽定協(xié)議五天內組織施工人員學習和熟悉圖紙及說明書，搭設暫時設施，備好材料，組織施工力量，編制施工和計劃方案，做好一切施工準備；（4）進行樁前檢驗及樁工程監(jiān)控統(tǒng)計等工作。十一、材料供給及使用：1、本工程一切建筑材料，應按圖紙要求及符合國家規(guī)范標準要求。所需用材料應附有出廠合格證實，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，并按質量監(jiān)督部門要求送檢合格方準使用。2、材料價調整：關于材料價調整，建筑材料漲跌是以預算報價書材料價格為基數(shù)，以工程所在地建設工程造價管理機構每個月公布同類產品參考價格對比基數(shù)，當其漲跌量對比基數(shù)超出±5%（包含5%）則需對材料超出5%以外部分價格調整。當期項目標工程進度款申請時，其工程進度款確實定必須按上述建筑材料調整方法進行調整后再計算。十二、質量責任：１、乙方施工質量標準，以現(xiàn)行關于法律法規(guī)規(guī)章要求施工及驗收技術規(guī)范、建筑安裝工程質量檢測評定標準和圖紙、圖紙會審統(tǒng)計、施工說明書、設計變更文件等為依據(jù)，如乙方沒有達成上述要求，在施工中造成損失，其責任由乙方負擔；２、工程如出現(xiàn)事故，甲、乙雙方應會同設計、質監(jiān)、監(jiān)理、建設局等單位共同研究事故原因，提出處理方法，分清事故責任，明確費用負擔及拯救工程期限等。如屬設計圖紙差錯，甲方與設計單位協(xié)商，按政府現(xiàn)行關于要求辦理，與乙方無關產生一切費用由甲方負擔。如屬乙方違章施工或與關于要求不符，而造成工程質量或其余事故，由乙方負責返工一切費用，乙方必須辦理工程意外保險，并向甲方提供保險協(xié)議復印件立案。如因不可抗力自然災害，造成工程損毀，工程返修或重建費用由甲方負責，所延誤工期隨之順延。３、乙方負責實施現(xiàn)場安全責任制度和現(xiàn)場安全監(jiān)督，實施情況責權按廣東省建設工程施工協(xié)議中通用條款第38條執(zhí)行。十三、工程驗收：１、按審定施工圖紙、說明書、圖紙會審統(tǒng)計、設計變更通知書，以及國家頒發(fā)施工驗收規(guī)范規(guī)操作規(guī)程，國家《質量檢測評定標準》等文件進行隱蔽部分分項工程及完工驗收。分項隱蔽工程，乙方應在隱蔽前貳天內，以書面通知甲方和監(jiān)理（由甲方轉告設計）參加。如甲方到時不派人員到場，乙方可會同設計、監(jiān)理、質監(jiān)部門自行檢驗后隱蔽，并作出統(tǒng)計，甲方應予認可并補辦簽字手續(xù)。以后甲方要求復查時，如屬工程合格，檢驗費用及其損失返工費用由甲方負責。工程質量及工程內容符合要求，甲乙雙方代表在工程驗收證實書上簽章。工程變更由甲方或設計單位繪制變更施工圖（應有乙方加上注明）。２、乙方負責完工圖收編整理。３、乙方完工驗收后，必須幫助甲方辦理好完工資料立案。十四、補充條款：１、乙方必須誠信經營，對甲方支付工程款要絕對?？顚Ｓ茫磿r按質按量完成工程。乙方單方面停工，按協(xié)議總價每日給予1‰罰款。２、施工中關于安全和防火設施，如欄柵、安全網掛設、“六口”防護，均由乙方負責搭設。３、乙方進場施工人員應遵紀遵法，外工應辦暫住證及勞工證等證件，嚴格執(zhí)行建筑規(guī)程，安全文明施工和深夜施工等規(guī)程，在施工中，乙方施工人員如發(fā)生意外事故或違反治安管理，造成經濟損失或被關于部門處罰，由乙方負責。４、乙方施工使用設施、工棚、生活及施工用水用電費用由乙方負責。５、乙方必須對施工現(xiàn)場進行勘察，按現(xiàn)有場地和環(huán)境進行施工。乙方負責周圍建筑樁前檢驗，做好關于安全和保護方法。如損壞周圍建筑物，財物、行人等責任由乙方負擔。６、在施工中，如確需要更改工程設計，須經原設計單位同意及發(fā)文書通知，并由甲乙雙方訂立增減工程內容書面補充協(xié)議，辦妥關于手續(xù)，才能施工。乙方要為供電、供水、供氣、道路、排水管、電視天線、郵電等施工隊提供必要幫助。但其它隸屬工程進場必須由乙方全方面管理，在工地內所產生費用如水，電費，由各分包單位負擔，詳細協(xié)調費由乙方同各分包單位協(xié)商處理。十五、質量保修范圍工程完工驗收合格后質量保修范圍包含地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間、外墻面防滲漏工程及雙方約定其余項目。詳細質量保修范圍，雙方約定以下：1、乙方對所承包施工內容按國家關于要求進行保修。2、本工程保留結算價款5%作為質量保修金，工程完工驗收日起滿2年無質量問題1個月內返還對應保修金。十六、保修期限及責任1、質量保修期從工程實際完工之日算起。單項完工驗收工程，按單項工程完工驗收日分別計算質量保修期。2、雙方依照《建設工程質量管理條例》及關于要求，約定本工程質量保修期3、屬于保修范圍項目，乙方應在接到通知后5天內派人保修。乙方不在約定時限內派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，并在保修金扣除相關費用。4、在國家要求工程合理使用期限內，乙方應確保地基基礎工程和主體結構安全和質量。凡出現(xiàn)其質量問題，乙方在接到質量問題書面通知后三日內應立刻匯報當?shù)亟ㄔO行政主管部門，由設計單位提出保修方案，乙方應立刻實施保修。5、屬于保修范圍內容項目，如發(fā)生質量問題，甲方應及時以書面形式通知乙方。如未通知乙方進行修理，乙方不負擔該項修理費用。6、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。十七、本協(xié)議未盡事宜之處參考建設工程施工協(xié)議中通用條款執(zhí)行，但以