商品樓招標文件

*******置業(yè)有限企業(yè)******樓工程施工招標文件工程名稱：***********樓工程招標單位：*******置業(yè)有限企業(yè)法定代表人：*********置業(yè)有限企業(yè)制年*月**日目錄投標須知投標須知前附表總則招標文件投標文件準備與編制投標文件遞交開標初步評審與詳細評審推薦中標候選人與定標評標、定標附則協(xié)議授予第二章協(xié)議主要內容協(xié)議采取文本協(xié)議條款第三章技術規(guī)范第四章投標文件（格式）圖紙（另附）第一章投標須知投標須知前附表項號內容說明與要求1工程綜合說明項目名稱：**********樓工程建設地點：**********工地結構質式：框架結構、地下*層，地上**層建設規(guī)模：建筑面積約00000㎡投標人資質等級：房屋建筑工程施工承包二級以上資質資金起源：自籌資金2招標范圍招標文件、圖紙范圍內土建、裝飾、安裝工程3招標方式邀請招標4工期要求日歷總工期***天5質量要求合格6資格審查方式資格后審7投標文件份數(shù)正本、副本各一份及投標報價文件電子文本一份(中標人還應在簽定協(xié)議前補充提供副本兩份)8投標確保金人民幣伍萬元整，采取銀行轉帳或現(xiàn)金形式9踏勘現(xiàn)場由投標人自行組織勘察10投標答疑北京時間*月**日早晨9：30時前以書面形式提交招標人11招標文件費招標文件300元，圖紙費500元（售后不退）12投標文件遞交地點及截止時間收件人：招標人地點：*****置業(yè)有限企業(yè)（*****************預算部）投標截止日期：北京時間*月**日早晨9：30時止13投標使用期28日歷天（從投標截止之日算起，即從*月**日算起）14開標開標時間：北京時間*月**日早晨9：30時正地點：********************（******置業(yè)有限企業(yè)會議室）15評標方法及標準綜合評定法，見第26條款評標方法16履約確保金協(xié)議金額5.5%，其中0.5%為安全文明施工確保金（中標通知書發(fā)出后10天內交納）17協(xié)議方式包工包料，包工期、質量、安全，固定總價協(xié)議二、總則1、招標范圍及綜合說明1.1工程說明見本須知前附表（以下簡稱“前附表”）。1.2工程招標范圍：圖紙范圍內土建、裝飾、安裝工程。1.3此次招標采取邀請招標方式，本招標文件售價為：每份600元人民幣(郵購須另加50元人民幣，招標人不對郵寄過程中遺失負責)。1.4本工程工期要求為：見本須知前附表第4項。1.5質量要求為：見本須知前附表第5項。1.6工程承包方式:包工包料,包工期、質量、安全；本工程不允許轉包、分包或以掛靠乙方方式給其余施工單位，不然發(fā)包方有權終止協(xié)議。本工程中標單位必須服從發(fā)包方和現(xiàn)場監(jiān)理統(tǒng)一管理，施工中必須與關于單位相互協(xié)調及配合。1.7投標人之間相互串標、圍標及其它利用不法伎倆參加投標而謀取中標,發(fā)包方在事后發(fā)覺并屬實,發(fā)包方有權終止協(xié)議。1.8工程協(xié)議價格方式：采取固定總價協(xié)議價格方式。2、資金起源自籌資金。3、投標資質與合格條件要求3.1資格審查:此次招標采取資格后審審查方式。3.2對投標人投標資質要求為具備省級建設行政主管部門核發(fā)房屋建筑工程施工承包一級以上資質。3.3招標單位必須信譽良好，技術及裝備較精良，機械化程度較高，綜合素質好，中標后能立刻進場組織施工建設。3.4投標單位必須是近二年內沒有發(fā)生重大質量事故和安全事故施工單位。3.5擬選派項目經理資質為一級以上資質。3.6擬選派項目管理班子，必須有類似工程施工經驗。企業(yè)近二年有類似工程業(yè)績。投標時推薦項目經理中標后必須堅持現(xiàn)場工作，不得調換和兼職。中標項目經理證書交發(fā)包方代存，完工驗收后返還。4、投標費用4.1投標人應負擔其編制投標文件與遞交投標文件所包括一切費用。不論投標結果怎樣，招標人對上述費用不負任何責任。投標人投標書一律不退還，請各投標人自留投標書備考。三、招標文件5、招標文件組成5.1招標文件包含以下內容：第一章投標須知及投標須知前附表第二章協(xié)議主要內容第三章技術規(guī)范第四章投標文件（格式）附件一、投標書格式附件二、工程投標綜合報價表附件三、投標單位通常情況表附件四、最近二年完成類似工程情況表附件五、法定代表人資格證實附件六、授權委托書附件七、擬在本工程任職項目經理履歷表附件八、擬在本工程任職主要人員履歷表附件九、擬投入本工程主要施工機械表第五章圖紙5.2招標文件除本份文件外，招標人在提交投標文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)出有效答疑紀要、其余有效補充修改函件及施工圖紙，均是招標文件組成部分，對投標人起約束作用。5.2投標人購取招標文件后，對招標文件全部內容、份（頁）數(shù)等方面應認真查對，如有缺漏或其它方面問題可向招標單位提出澄清更正，不然，由此引發(fā)投標損失自負；投標人同時應認真審閱招標文件全部內容，假如投標人投標文件不能符合招標文件要求，責任由投標人自負，并依照關于條款要求，該投標有可能被拒絕。6、現(xiàn)場踏勘6.1此次招標，招標人不組織進行現(xiàn)場勘察，各投標人經與招標人聯(lián)絡后自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，方便投標人獲取關于編制投標文件和簽署協(xié)議所包括現(xiàn)場資料。投標人應負擔現(xiàn)場考查責任和風險?？疾楝F(xiàn)場費用由投標人自己負擔。7、招標文件澄清7.1投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后于北京時間*月**日9：30時前以書面形式（或傳真方式）向招標人提出。不論是招標人依照需要主動對招標文件進行必要澄清或是依照投標人要求對招標文件作出澄清，招標人都將于投標截止時間10天前以書面形式給予澄清，同時將書面澄清文件向全部投標人發(fā)送。7.2各投標人可于*月**日前派代表前到***************（*****置業(yè)有限企業(yè)預算部）領取答疑紀要書面材料，澄清（答疑）紀要作為招標文件組成部分，對投標人起約束作用。8、招標文件修改招標文件發(fā)出后，如確需變更，招標人將以補充通知方式澄清或修改招標文件，并在投標截止時間7日前以書面形式發(fā)送給全部投標人，補充通知作為招標文件組成部分，對投標人起約束作用。9、招標文件及其澄清、修改有效性要求9.1招標文件（含評標定標方法）、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容均以書面明確內容為準，不然無效。當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）紀要內容相互矛盾時，以最終發(fā)出通知（或紀要）為準。9.2為使投標人在編制投標文件時有充分時間對招標文件澄清、修改、補充通知等內容進行研究，招標人能夠酌情延長遞交投標文件截止日期，詳細時間將在修改補充通知中給予明確。9.3招標文件修改將以書面形式發(fā)給全部投標人，投標人應于收到該修改文件后即時以書面形式或簽收給予確認。招標文件修改內容作為招標文件組成部分，具備約束作用。四、投標文件準備和編制10、投標文件語言及度量衡單位10.1投標人與招標人之間與投標關于全部往來通知、函件和投標文件均應用漢字。10.2除技術規(guī)范另有要求外，投標文件使用度量衡單位，均采取中華人民共和國法定計量單位。11、投標文件組成11.1投標人投標文件應包含以下內容：11.1.1投標文件封面。11.1.2投標函。11.1.3工程投標綜合報價表。11.1.4投標單位能夠承諾優(yōu)惠條件（優(yōu)惠系指對工程質量、工期、價格等其余服務優(yōu)惠）。11.1.5主要材料設備匯總表（土建、裝飾、安裝）。11.1.6材料差價表；11.1.7綜合說明（包含對招標文件中協(xié)議主要條款確實認及響應，投標單位認為有必要說明、合理化提議等）。11.1.8施工組織設計（主要包含施工組織機構、施工總平面圖、施工進度計劃表、施工網絡計劃圖、主要工程施工方法說明、主要施工機械和勞動力配置、工期確保方法、安全施工方法、環(huán)境及文明施工方法等）。11.1.9工程質量確保方法（主要包含工程質量標準、質量管理組織設置、質量確保體系、質量管理制度等）。11.1.10附件11.1.10.1投標報價編制依據(jù)。11.1.10.2工程預算書。11.1.10.3材料名稱、規(guī)格、用量報價表，按定額估價表編號次序列出，編號缺項可順延自編。列出材料品種，參考定額列出材料分析表科目列出。11.1.10.4投標單位通常情況表（格式見附件3）。11.1.10.5最近兩年完成類似工程情況表（格式見附件4）。11.1.10.6法定代表人資格證實（格式見附件5）。。11.1.10.7授權委托書（格式見附件6）。11.1.10.8擬負擔本工程項目經理資質證書。11.1.10.9擬在本工程任職項目經理履歷表（格式見附件7）。11.1.10.10擬在本工程任職主要人員履歷表（格式見附件8）。11.1.10.11擬投入本工程主要施工機械表（格式見附件9）。11.1.10.12評標方法中所包括企業(yè)綜合業(yè)績證實材料（復印件）。11.2投標人必須按以上投標文件內容次序裝訂。11.3投標文件必須使用招標文件第四章提供投標文件格式,但投標文件能夠按一樣格式擴展，未提供格式，投標人可依照企業(yè)習慣自行確定。11.4投標文件編制要求：投標人投標文件，應按招標文件要求按期遞交，做到內容齊全，并用A4紙正式打印或用不褪色墨水筆書寫，字跡清楚，易于辯認。12、投標使用期12.1投標使用期為投標截止日期起28天止，在此期限內，全部投標文件均保持有效。在投標使用期內，招標人應及時、認真組織評標，確定中標人，各投標人不得隨意變更或撤回投標。12.2招、投標雙方能夠就投標使用期延長進行協(xié)商，同意延長投標使用期投標人不允許修改投標文件，但需要對應延長投標確保金使用期，在延長久內本投標須知第13條款關于投標確保金相關要求依然適用。13、投標確保金13.1此次投標確保金為伍萬元整。投標單位在投標時一并向招標單位繳納投標確保金。投標確保金匯入以下帳戶：單位：*****置業(yè)有限企業(yè)開戶行：**********帳號：****************** 13.2投標確保金形式采取銀行轉帳或現(xiàn)金支付。13.3如投標人有以下情況，投標確保金將被沒收歸招標人全部：13.3.1投標人在投標使用期內放棄投標或撤回其投標文件；13.3.2投標人之間相互串標、圍標及其它利用不法伎倆參加投標或謀取中標；13.3.3在招標過程中隱瞞真實情況，弄虛作假；13.3.4對評標、定標施加影響，擾亂正常開標評標秩序；13.3.5中標人拒絕在中標通知書要求期限內按招、投標文件訂立協(xié)議。13.4如投標人有以下情況，投標確保金將不予退還并解除其中標資格：中標人在要求期限內未能：(1)依照雙方洽商及要求訂立協(xié)議；(2)依照要求提供履約確保金；13.5投標確保金退還：13.5.1落標人投標確保金，將按33.2條款要求給予原額退還。13.5.2中標人投標確保金，在中標人提交履約確保金，與招標人訂立協(xié)議后結算退還。14、投標文件份數(shù)和簽署14.1投標人應按本投標須知關于要求編制前附表要求份數(shù)提交投標文件。14.2此次招標要求投標單位投標文件分為商務標和技術標。商務投標文件包含“投標書”、“投標報價匯總表”、“工程預算書”、“主要材料設備匯總表（土建、裝飾、安裝）”、“材料名稱、規(guī)格、用量報價表”等內容其余投標文件均列入技術標內容。為了開標驗證需要，投標單位應提交一單獨信封，將法定代表人資格證實和投標代表委托書一起裝在里面，隨投標文件一起交給招標單位。14.3投標單位應將技術標書和商務標書分別包裝并密封。投標文件正本和副本均應使用A4紙正式打印或用不褪色墨水筆書寫，字跡應清楚易于識別。并應在投標文件封面注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.4投標文件應采取牛皮紙袋封裝并密封，密封處必須加蓋法人代表人印章及投標人公章，注明日期。封皮應分別注明合肥“瑞澤源.一里洋房”三期31#、32#、34#、35#樓工程技術標投標文件和商務標投標文件。14.5投標人投標書、投標報價匯總表、工程預算書應由編制人員簽字及執(zhí)業(yè)資格簽章，不然將視為無效投標。14.6若投標人無對應執(zhí)業(yè)資格人員，應委托具備對應資質咨詢單位編制。委托編制時，工程預算書封面除了須蓋投標人公章并由投標人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章外，還應加蓋咨詢單位經年檢合格造價工程師（或對應專業(yè)資格造價員）執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位公章。 14.7若投標人投標文件份數(shù)及簽署情況不能符合上述條款要求將視為非實質性響應招標文件要求，經評委會評定將作為廢標處理。15、投標報價編制依據(jù)15.1工程量計算：投標人應依照招標人提供圖紙工程量計算工程項目標單價和合價（應包含人工費、材料費、機械費、其余直接費、間接費、利潤、稅金以及現(xiàn)行取費中關于費用、材料差價等全部費用）。15.2定額依據(jù)15.2.1建筑工程定額，執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜合估價表》；15.2.2裝飾工程定額，執(zhí)行99年《安徽省裝飾工程綜合估價表》；15.2.3安裝工程定額，執(zhí)行《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省估價表》、《安徽省建設工程補充定額估價表》及關于要求統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。15.2.4本工程不另計搶工費、夜間施工費、遠地施工增加費、文明施工增加費、優(yōu)質優(yōu)良工程增加費等費用。15.2.5本工程圖紙或定額中雖未明確表示、但實際施工中必須要發(fā)生各類費用一律包含在投標價內，如有漏項等算作投標方對招標方優(yōu)惠。承包方采取圖紙，投標文件以外其余施工工藝方法需經發(fā)包方認可，但所增加費用不予認可，由投標方自理。15.2.6材料價格執(zhí)行第*期**市建設工程造價站**地域建設工程材料市場價格信息價。部分主要材料或材料信息價上沒有由甲方暫定價格，在招標答疑時確定。甲供材及實施暫定價材料和設備等主要工程材料價差僅計取稅金，不再計取其余費用同時結算時也不再提供優(yōu)惠，輔材及攤銷材料、地方材料不計價差。15.2.7取費標準：本工程按定額對應工程類別取費。15.2.8人工費調整：按**市建設工程造價管理站“*造價字【****】***號”文件執(zhí)行。15.2.10定額解釋：按**市建設工程造價管理站****年第*期所刊為準。16．工程投標報價16.1投標文件報價中單價和合價全部采取人民幣，若報價金額大、小寫不一致時，以大寫為準。除圖紙工程量發(fā)生變更簽證和協(xié)議工期以內政策性調整外，總價一次包死。16.2投標人投標報價,應是完成本招標文件所確定招標范圍和協(xié)議條款上所列招標工程范圍及工期全部,以及完成上述內容所必須隸屬工程、暫時工程、材料、稅金及其余所需全部費用。16.3中標后，不論其標書怎樣編制，中標者一律按設計圖紙及設計變更組織施工。施工中設計變更和現(xiàn)場簽證增加（或降低）工程量，按照本招標文件計價要求和乙方投標報價、中標優(yōu)惠百分比進行結算。16.4此次招標按提供全部施工圖紙及工程發(fā)包范圍，投標人應了解現(xiàn)場情況，了解設計圖紙和招標文件，包含設計說明書和設計人員選取標準圖集，正確估量市場行情，由投標人按照招標人提供招標文件、施工圖紙、投標答疑紀要、補充通知等關于資料，依據(jù)現(xiàn)行計價要求、市場改變并結合工程實際和企業(yè)本身潛力自行確定。但投標報價不得低于本企業(yè)成本價。16.5投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價情況，任何因無視或誤解工地情況而造成索賠或工期延長申請將不被同意。16.6除非協(xié)議中另有要求或招標文件中另有要求外，投標人投標報價匯總表價格，應包含為實施和完成協(xié)議范圍所需勞務、材料、施工設備、管理、安裝、質檢、保修、利潤、勞動保險、規(guī)費、稅金、政策性文件要求、施工方法費、市場改變以及協(xié)議所包含全部責任、義務和風險等全部費用項目標一切費用。16.7在評標和定標過程中，協(xié)議訂立前如發(fā)覺投標報價有顯著不合理地方，發(fā)包方有權要求承包方給予調整。承包人在報價中采取不均衡報價一經發(fā)覺或在一些項目上甲、乙雙方有爭議時，將按有利發(fā)包方解釋執(zhí)行，對其超報項目標工程量按圖紙工程量計價，并依照超報工程量價格對應調減其工程總價。16.8在《報價匯總表》最終投標總報價中，投標人不得將報價直接減去某個數(shù)或直接乘于某個費率作為投標優(yōu)惠價，優(yōu)惠價應落實在稅前取費項目和各分項項目報價中，不然投標文件視為無效,不能被推薦為中標候選人。五、投標文件遞交18、投標文件密封和標志18.1投標人應將投標文件裝訂、密封。包封密封處還應加蓋投標人法人公章，包封上還應寫明招標單位、工程項目名稱，并注明“開標前不得開封”字樣及投標人名稱與地址、郵政編碼，方便出現(xiàn)投標逾期送達時能原封退回。18.2假如投標文件（標函）沒有按上述要求密封和蓋章，招標人將不予受理。19、投標截止期19.1投標人應按前附表所要求投標文件遞交日期和地點將密封后投標文件送達給招標單位。19.2招標人能夠按本投標須知第7條款、第8條款、第9條款要求以澄清（答疑）紀要或修改補充通知方式，酌情延長遞交投標文件截止日期。在此情況下，招標人和投標人以前在投標截止期方面全部權力、責任和義務，將適適用于延長后新投標截止期。19.3到投標截止時間止，招標人收到投標文件少于3個，招標人將依法重新組織招標。20、投標文件修改與撤回20.1投標人在遞交投標文件以后，在要求投標截止時間之前，能夠書面形式補充修改或撤回已提交投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改內容為投標文件組成部分。20.2投標人補充、修改或撤回通知，應按本投標須知關于要求編制、密封、標志和遞交；在投標文件（標函）袋上標明“修改”或“撤回“字樣，不然，補充、修改或撤回通知無效。20.3投標人在投標截止期后至投標使用期內不能補充、修改、撤回投標文件，不然其投標確保金將被沒收。六、開標21、開標招標人按照招標文件中前附表所述時間和地點舉行開標會議，由招標單位組織并主持進行。22、投標文件有效性界定標準（詳見第23.2條款）七、初步評審與詳細評審23、投標文件符合性審查23.1開標時，投標文件有以下情形之一，招標人不予受理：23.1.1逾期送達或者未送達指定地點；23.1.2未按招標文件要求密封。23.2投標文件有以下情況之一者，由評標委員會初審后按廢標處理：23.2.1投標文件簽署不符合招標文件第14條款要求；23.2.2投標文件實質性內容未按要求格式填寫或打印、字跡含糊不清、難于識別致使評標無法進行，（此處實質性內容指投標文件中包括投標報價、工期、質量內容）；23.2.3投標文件中未報工期、工程質量或所報工期、工程質量不符合招標文件要求；23.2.4投標人遞交兩份或多份內容不一樣投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或多個報價，且未申明哪一個有效；23.2.5投標人名稱或組織結構與資格審查時不一致；23.2.6未按招標文件要求提交投標確保金；23.2.7投標文件中附有招標人不能接收條款。23.3實質上響應要求投標文件，應該與招標文件全部要求要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。這里說顯著差異或保留是指對工程發(fā)包范圍、工期、質量標準或工程實施等方面有重大改變；或者對保險、稅務、調價、供給材料、支付工程款、工程價格支付等條款提出重大修正；或者對協(xié)議中要求招標人權利和投標人責任和義務有實質性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其余實質上響應要求投標人競爭地位產生不公正影響。23.4假如投標文件實質上不響應招標文件要求，評標委員會將給予拒絕，而且不允許經過修正或撤消其不符合要求差異或保留，使之成為具備響應性投標文件。24、投標文件澄清為了有利于投標文件審查、評價和比較，評標委員會能夠書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有顯著文字和計算錯誤內容作必要澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件范圍或者改變投標文件實質性內容，對此，投標人不得拒絕，不然，招標人有權將該投標文件作廢標處理。但招標人不接收投標人主動提交澄清。25、評標委員會與評標25.1評標委員會由招標人組建，負責評標活動，評標委員會只對實質上符合招標文件要求投標文件給予詳細評價和比較。對出現(xiàn)第23.2款無效投標文件將不予詳細評價,不推薦為中標候選人。25.2開標結束后，開始評標，評標采取保密方式進行25.3評標過程保密25.3.1開標后，直至授予中標人訂立協(xié)議為止，凡屬于對投標文件審查、澄清、評價和比較關于資料以及中標候選人推薦情況，與評標關于其它任何情況均嚴格保密。25.3.2在投標文件評審和比較、中標候選人推薦以及授予協(xié)議過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響任何行為，都將會造成其投標被拒絕。25.3.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其余關于人員索問評標過程情況和材料。26、評標方法及標準一、商務標部分（商務報價權數(shù)0.8；三材耗用指標權數(shù)0.2）共計100分。26.1攔標價：招標人設有（A值），招標人依照招標項目標特點和需要委托有資質中介單位編制攔標價。攔標價嚴格保密。26.2各投標單位標書中商務標預算價與攔標價A值比較，未超出攔標價A值（+3%～-5%）為有效預算價，參加平均。如未超出攔標價投標單位僅為一家，將有效預算價范圍擴大為攔標價A值（+7%～-10%）。各投標單位有效預算價算術平均值為B。若擴大范圍后仍不足兩家，以攔標價為中標價，中標人應承諾并接收攔標價。26.3綜合標底：用公式C=（0.4）×A+（1-0.4）×B計算出綜合標底C值按（商務報價權數(shù)0.8；評標三材值0.2）作為評標標底。（低排序第一為滿分即：80分，排序間差為5分）。26.4三材耗用指標（其中鋼材權數(shù)0.4，商品砼0.3，水泥0.3）。第一步：用有效投標人三材與標底三材相比較，取在±10%(含±10%)范圍以內三材算術平均值與標底相加后平均值作為評標三材值。第二步：用各單位所報三材數(shù)量與評標三材值相比較，由評標委員會按招標文件要求確定出靠近評標三材值低排序三家，(排序第一為滿分即20分，排序間差為3分）。第三步：將各投標人商務報價分與三材值分數(shù)相加，由評標委員會按招標文件要求確定出報價靠近綜合標底C值低排序三家，并對這報價低排序三家按低排序先后次序進行報價文件詳細評審，看其是否存在本招標文件第27條款要求情況。被推薦為第一、第二、第三中標候選人報價中若某一報價被評標委員會否決，則按排序遞補。二、技術標部分在開標時對該工程技術標部分由評標委員會集體評定。十項評定內容中滿足六項以上為合格，不滿足按技術標不合格處理，不再評定商務標。27、投標文件計算錯誤修正27.1評標委員會對確定為實質上響應招標文件要求投標文件進行校核，看其是否有計算或表示上錯誤，修正錯誤標準以下：27.1.1假如數(shù)字表示金額和用文字表示金額不一致時，應以文字表示金額為準；27.1.2當單價與數(shù)量乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有顯著小數(shù)點錯誤，此時應以標出合價為準，并修改單價。27.2按上述修正錯誤標準及方法調整或修正投標文件投標報價，投標人同意后，調整后投標報價對投標人起約束作用。假如投標人不接收修正后報價，則其投標將被拒絕而且其投標確保金也將被沒收，并不得影響評標工作。28、評委評標及定標28.1評委會依照招標文件要求評標標準和方法對投標文件進行系統(tǒng)地評審和比較。28.2在評審過程中，評委會若發(fā)覺投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄伎倆謀取中標或者以其它弄虛作假方式投標，評標委員會能夠否決其投標。28.3投標人資格條件不符合國家關于要求和招標文件要求或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正，評標委員會能夠否決其投標。28.4評委會應依照招標文件審查每一份投標文件是否對招標文件提出全部實質性要求和條件作出響應。未能在實質上響應投標應給予否決,不能推薦為中標候選人。28.5初步評審結束后，評委會依照招標文件確定評標標準和評標方法，深入進行詳細評審和比較，并按要求推薦出排序前三名中標候選人。28.6招標人依照評委會推薦有排序中標候選人中,確定排名第一中標候選人為中標人。當排序第一中標候選人放棄中標或因不可抗力提出不能推行協(xié)議,招標人可依序確定其它中標候選人為中標人。28.7在招標人確定中標人后洽談期內，若經查實已中標投標人中存在弄虛作假行為，則將取消中標資格，但原先評標計分結果依然有效，整個中標人排序按原先評審結果順延；若在洽談期內查實未中標投標人中存在弄虛作假行為，招標人將沒收該投標人投標確保金，但整個評標過程及定標結果依然有效，并不所以而改變。八、推薦中標候選人與定標29、中標候選人確實定：29.1評標委員會完成評標后提出書面評標匯報，按招標文件既定評標標準和方法推薦合格三名中標候選人。29.2評標委員會按照各投標人經評審投標價格由低至高排序，依序推薦排序在前且滿足招標文件實質性要求3個投標人分別為第一、二、三中標候選人。當出現(xiàn)兩個或兩個以上投標人經評審投標價格并列時，則抽簽確定排序。30、定標30.1招標人應該在評標委員會完成評標之日起15日內確定排名第一中標候選人為中標人。30.2當確定排序在第一中標候選人不能與招標人訂立協(xié)議情況下，招標人能夠選擇第二中標候選人為中標人。在第一、第二中標候選人均不能與招標人訂立協(xié)議情況下，招標人能夠選擇第三中標候選人為中標人。九、評標、定標附則31、附則31.1評標委員會經評審，認為全部投標都不符合招標文件要求或者因有效投標不足三個使得投標顯著缺乏競爭，評標委員會能夠否決全部投標。31.2在投標文件審查、澄清、評價和比較以及授予協(xié)議過程中，投標人結招標單位和評標組織組員施加影響任何行為，都將造成取消其中標資格。31.3投標人拒不按照本招標文件投標須知第24條款要求對投標文件進行澄清、說明或者補正，評標委員會能夠否決其投標。十、協(xié)議授予32、協(xié)議授予標準本工程施工協(xié)議將授予其投標文件在實質上響應招標文件要求且依照本工程評標定標方法產生中標人。33、中標通知書33.1定標后，招標人應在15日內向投標單位發(fā)放“中標通知書”。33.2在中標人與招標人訂立協(xié)議以后，但最遲不晚于投標使用期滿后30天，招標人向其余投標人原額退還投標確保金。但不解釋落標原因，不退回投標文件。33.3招標人在中標通知書發(fā)出前任何時候，有權取消此次招標，對所以而受影響投標人不負擔任何責任，也沒有義務向受影響投標人解釋采取這一行動理由。33.4《中標通知書》將作為訂立協(xié)議依據(jù)。34、協(xié)議訂立34.1招標人與中標人應于中標通知書發(fā)出之日起15日內，按照招標文件和中標人投標文件訂立建設工程施工協(xié)議。34.2中標人如不按本投標須知第13.4條款與34.1條款要求與招標人訂立協(xié)議，則招標人將有充分理由廢除授標，并沒收其投標確保金，給招標人造成損失超出投標確保金數(shù)額，還應該對超出部分給予賠償，同時依法負擔對應法律責任。出現(xiàn)此種情形，招標人與第二中標候選人授標。34.3招標人如不按本投標須知第13.4條款與34.1條款要求與中標人訂立協(xié)議或無正當理由不與中標人訂立協(xié)議，給中標人造成損失，招標人應該給予賠償，同時依法負擔其余對應法律責任。34.4中標人應該按照協(xié)議約定推行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉讓（轉包）或分包給他人。對中標項目施工部分非主體、非關鍵性工作假如要分包給他人完成須經招標人書面同意，接收分包人應該具備對應資質條件，并不得再次分包。此種情況下，中標人應該就分包項目向招標人負責。34.5本工程項目中除門窗、電梯設備、消防工程、外墻保溫由發(fā)包人直接分包外，本工程不允許轉包、分包或以掛靠乙方（中標人）方式給其余施工單位，不然發(fā)包方有權終止協(xié)議，造成發(fā)包方損失乙方（中標人）應該足額賠償。34.6本工程項目中由發(fā)包人直接分包門窗、消防、外墻保溫工程總包服務費(不含設備費)為3%，電梯等設備安裝(不含電梯設備費)為0.3%。35、履約確保金35.1本工程履約確保金金額為中標價5.5%，其中0.5%為安全文明施工確保金，中標人須在收到中標通知書后10日內且在協(xié)議訂立之前內向招標人提供戶名、銀行、賬號和要求數(shù)額交納確保金，履約確保金在工程完工驗收合格后無息返還。35.2假如中標人不按本投標須知第35.1條款要求執(zhí)行，招標人將有充分理由廢除授標，并沒收其投標確保金，給招標人造成損失超出投標確保金數(shù)額，還應該對超出部分給予賠償，同時招標人能夠考慮與第二中標候選人授標。36、總包單位給分包單位提供服務內容序號由業(yè)主另行招標直接分包項目總包服務費(含配合費)費率總包單位給分包單位提供服務內容1、第一部分總承包單位按照所報費率收取總包服務(管理)費已經包含提供施工用電源、水源、留洞、補眼、預埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運輸機械使用、設備垂直運輸，成品保護、影響進度安排，作業(yè)降效、編制完工資料等費用在內，若總承包方沒有按照以下要求向施工單位提供以下服務，自愿接收發(fā)包方罰款處罰，發(fā)包方有權從總承包方收取總包服務費或履約確保金中直接扣除：(1)總承包方確保在施工現(xiàn)場范圍內安裝總表，向進場施工單位提供暫時用電、用水接口，并負責總表前維護工作，確保施工現(xiàn)場不停電(外線停電除外)若總承包方現(xiàn)場管理人員沒有得到監(jiān)理企業(yè)及發(fā)包方同意私自停電(不可抗力及影響技術安全除外)，總承包方自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰，同時將負責賠償造成一切損失，所以出現(xiàn)安全事故由總承包方負責,發(fā)包方有權直接從總承包方履約確保金中扣除；(2)總承包方承諾確保向現(xiàn)場其余施工單位提供留洞、補眼、預埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運輸機械使用、設備垂直運輸?shù)确展ぷ鳎┕み^程中，若總承包方不能做好以上工作，總承包方自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰,同時負擔發(fā)包方繼續(xù)完善上述工作而發(fā)生一切費用，發(fā)包方有權直接從總承包方收取總包服務費或履約確保金中直接扣除；(3)總承包方確保對施工現(xiàn)場全部成品、半成品進行妥善保護，由各施工單位向監(jiān)理企業(yè)提交《已完工工程移交清單》，監(jiān)理企業(yè)組織總承包單位、業(yè)主代表參加驗收并向總承包方辦理移交手續(xù)，總承包方原狀無條件接管后主動做好成品保護工作，并向發(fā)包方負全責，在完工驗收之前期間任何(不可抗力原因除外)原因損壞均由總承包方負責自行修復、更換，若總承包方不能按照發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)要求要求時間內及時修復、更換，發(fā)包方無需征求總承包方意見有權采取任何方法進行修復、更換，發(fā)生費用從工程決算款中直接扣除，同時總承包方愿意接收發(fā)包方最高5萬元處罰性罰款處罰；(4)總承包方完全推行投標文件中全部總包單位管理職責，主動配合發(fā)包方做好對專業(yè)施工隊伍分包招標及管理工作。負責完工驗收前資料整理歸檔立案等工作。(1)樁基上部土建工程(不含二次裝飾)無(2)強電(含電氣照明)、給排水、消防水、供熱等安裝工程無2、第二部分(1)外墻外保溫工程3%(2)門窗工程3%(3)消防工程（不含設備費）3%(4)二次裝飾工程無3第三部分(1)電梯等設備安裝(不含電梯設備費)0.5%第二章協(xié)議主要內容（注：協(xié)議條款空白處待訂立協(xié)議時詳定）一、協(xié)議采取文本1、工程施工協(xié)議采取國家建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合制訂《建設工程施工協(xié)議（示范文本）》（GF-1999-0201）。二、協(xié)議條款第一部分協(xié)議書（略）第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及協(xié)議文件2、協(xié)議文件及解釋次序協(xié)議文件組成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）招標文件及其附件（5）本協(xié)議專用條款（6）本協(xié)議通用條款（7）標準、規(guī)范及關于技術文件（8）圖紙（9）工程投標報價單或預算書（10）設計施工圖及施工圖會審紀要和施工組織設計。（注：雙方洽商變更協(xié)議或文件視為本協(xié)議協(xié)議書組成部分。）3、語言文字和適使用方法律、標準及規(guī)范3.1本協(xié)議除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適使用方法律和法規(guī)需要明示法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《房屋建筑工程質量保修方法》以及其余現(xiàn)行國家和地方法律行政法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范名稱：1、與本工程相關國家、行業(yè)、省、地方現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗收規(guī)范及質量評定標準；2、施工圖設計詳細要求和所采取標準圖集；3、現(xiàn)行相關操作工藝標準和技術規(guī)程。發(fā)包人提供標準、規(guī)范時間：承包人自行處理，費用自理。國內沒有對應標準、規(guī)范時約定：不采取。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前無償提供完整施工圖捌套，不足由承包人自行復制。發(fā)包人對圖紙保密要求：僅限本工程使用，未經發(fā)包人許可不得將圖紙泄露給第三方。使用國外圖紙要求及費用負擔：不采取。二、雙方通常權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派工程師姓名：____***___職務：____總監(jiān)_____發(fā)包人委托職權：_現(xiàn)行《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中要求總監(jiān)理工程師本身具備權利，代表監(jiān)理單位行使發(fā)包人授予職權，總監(jiān)理工程師在其職權范圍內對本工程進度、投資、安全控制及協(xié)議信息資料等進行協(xié)調、監(jiān)督和管理，但以下八項必須取得發(fā)包人同意才能行使：1、設計變更：2、工期延誤索賠或簽證，工程量及費用增減索賠或簽證；3、工程款支付；4、停工通知；5、分包商確實定；6、主要材料價格確實定；7、其余主要突發(fā)事件處理決定見本工程建設監(jiān)理協(xié)議約定權限，以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師其它權限。8、發(fā)包人認為須取得同意方可實施其余主要事項。5.3發(fā)包人派駐工程師姓名：__***_職務：___工程部經理_職權：1、負責項目總體質量、工期和工程造價控制；2、負責協(xié)調與工程項目建設關于日常管理和協(xié)調工作；3、負責簽署設計變更及簽證；4、負責簽署工期調整匯報；5、負責審核工程價款支付和完工決算；6、代表發(fā)包人行使書面所授予職權。5.6不實施監(jiān)理，工程師職權：不采取。7、項目經理姓名：___________職務：_____項目經理____8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件要求及完成時間：開工前7日內完成。__（2）將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供給要求：施工所需水、電接通到工地范圍內，計量裝置由發(fā)包人提供，費用由承包人負責。發(fā)包人每個月依水、電部門計價標準向承包人收取水電費，承包人在接到交費通知書5日內交納，逾期不交者發(fā)包人有權從承包人當月工程進度款中扣除，承包人不得異議。（3）施工場地與公共道路通道開通時間和要求：場區(qū)內外道路已開通。（4）工程地質和地下管線資料提供時間：施工協(xié)議訂立后5日內以書面形式提交承包人。承包人在進行地下工程施工時應再次向專業(yè)管線單位（煤氣、自來水、供電、電信等）確認。（5）由發(fā)包人辦理施工所需證件、批件名稱和完成時間：開工前完成。（6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前7天內移交。（7）圖紙會審和設計交底時間：___開工前7日內。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木保護工作：___按通用條款執(zhí)行。（9）雙方約定發(fā)包人應做其余工作：____雙方另行協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理工作：雙方另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許承包人完成設計文件提交時間：無。（2）應提供計劃、報表名稱及完成時間：①協(xié)議訂立后柒天內，承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工總進度計劃網絡圖、橫道圖；②_每個月25日向監(jiān)理人及發(fā)包人報當月完成工作量月報表，每個月25日提供下月施工進度計劃表壹式肆份。（3）負擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責任和要求：在工程實施過程中，承包人應對除公共事業(yè)工程以外全部現(xiàn)場操作穩(wěn)定性和安全負全部責任，而且應對現(xiàn)場全部些人員安全充分重視。應保持現(xiàn)場和工程井然有序，以防止發(fā)生人身事故。為了保護工程或為了公眾及其余人員安全及方便，在必要時間和地點，或在監(jiān)理工程師和關于主管單位提出要求時，承包人應依照慎重標準以自己費用提供并維修全部照明、護欄、圍墻、警告標志及守衛(wèi)設施，并采取一切合理及必要方法，保護工地及工地周圍環(huán)境，防止污染、噪音、排放或因為其施工方法不妥造成對公共人員和財產等危害或干擾。承包人在收到發(fā)包人發(fā)出中標通知書后，必須與發(fā)包人安監(jiān)部門進行聯(lián)絡，熟悉并接收發(fā)包人在安全、文明施工方面管理要求，在訂立承包協(xié)議時，必須同時訂立安全文明施工協(xié)議、安全文明施工承諾書。承包人假如在工程施工中發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權按制訂“安全文明施工確保金制度”對承包人進行考評和扣罰。按國家、省、市關于政策文件執(zhí)行，需滿足非夜間施工照明需要，發(fā)生費用自負。（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設施要求：_無。（5）需承包人辦理關于施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按合肥市關于文件要求發(fā)生費用計算，并已包含在協(xié)議總價中，包干使用（含建筑垃圾處理費及環(huán)境保護噪音費）；若由此造成罰款由承包人負擔。（6）已完工程成品保護特殊要求及費用負擔：工程完工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負責保護，承包人保護期間發(fā)生損壞，承包人出資修復；發(fā)包人提前使用后發(fā)生損壞，由承包人負責修復，費用由發(fā)包人負擔。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木保護要求及費用負擔：依照現(xiàn)場詳細情況，由承包人制訂方法，報發(fā)包人（或監(jiān)理）審批，由此產生費用由發(fā)包人負擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生要求：按通用條款要求，滿足文明標化工地要求及合肥市關于安全生產、文明施工和城市管理要求執(zhí)行，在工程施工期間，承包人應保持現(xiàn)場不出現(xiàn)無須要障礙，排除雨水和污水，并應將承包人設備材料儲存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需要暫時工程。因承包人違反合肥市關于安全生產、文明施工和城市管理要求而發(fā)生費用由承包人負擔。交工前，承包人需將本身人員及材料設備清退出場并清掃潔凈。（9）雙方約定承包人應做其余工作：9．2在協(xié)議要求許可范圍內，在施工、完成工程及保修過程中，所必需一切操作均不應對公眾便利及公用道路，以及通往屬于發(fā)包人或他人財產人行道進入、使用或占有，產生無須要及不適當干擾。9．3移交證書后，承包人應立刻從簽發(fā)了移交證書那部分工地上將全部關于承包人設備、多出材料、垃圾及各種暫時工程去除、移走，并使這一部分工程及工地保持清潔，使發(fā)包人滿意。在保修期結束之前，為完成保修期內義務，將其需要材料、承包人設備、暫時設施保留在發(fā)包人指定位置。9．4承包人應全權負責其勞務及職員雇傭、工資支付、房屋、膳食及運輸安排。承包人在任何時候應采取一切合理預防方法，以預防其職員發(fā)生任何違法、妨害治安行為，并維護治安和保護工程附近個人或財產免遭上述行為破壞。9．5承包人應按安全施工管理關于要求，配置安全管理機構，配置合格安全管理人員，負責處理全體工作人員和勞務人員安全保護和預防事故等問題。9．6承包人應以快速而有序方式將所采購材料運至工地現(xiàn)場，并應負擔提供全部試驗、試樣及檢測費用（發(fā)包人直接分包工程及材料和甲供材料除外）。9．7承包人應負起本工程總包責任，不論是協(xié)議內經分包項目，還是由發(fā)包人單獨分包項目；現(xiàn)場施工圍墻、施工場地平整硬化等施工準備工作由承包人負責，費用由承包人負擔。9．8承包人應負責各分包商在施工過程之前、之中、之后協(xié)調工作，包含工序、場地、材料堆放、人員食宿、水、電供給等（費用由各分包商負擔）；承包人并應負責全權處理施工中周圍協(xié)調工作，包含：①與建委、規(guī)劃、環(huán)境保護、市政、市容、公安等政府部門協(xié)調；②與周圍居民協(xié)調；③其余協(xié)調；施工協(xié)調過程中發(fā)生費用為承包人投標優(yōu)惠，不需要發(fā)包人支付。9．9承包人應負責本工程檔案管理，完工資料檢驗、匯總及各分包商資料匯總。9．10承包人不得拖欠民工工資，若發(fā)生拖欠民工工資事實，發(fā)包人有權直接從工程進度款中扣除對應款額用于墊付民工工資，且承包人還應負擔由此而造成社會影響和法律責任。9．11本工程項目中由發(fā)包人直接分包門窗、消防、外墻保溫工程總包服務費(不含設備費)為3%，電梯等設備安裝(不含電梯設備費)為3%。9.12承包人給專業(yè)分包單位提供服務內容：承包人收取總包服務(管理)費已經包含提供施工用電源、水源、材料堆場、留洞、補眼、預埋、收邊、收口、共用期間腳手架和垂直運輸機械使用、設備垂直運輸，成品保護、影響進度安排，作業(yè)降效、編制完工資料等費用在內，若承包人沒有按照以下要求向施工單位提供以下服務，自愿接收發(fā)包方罰款處罰，發(fā)包方有權從承包人收取總包服務費或履約確保金中直接扣除；(1)承包人確保在施工現(xiàn)場范圍內安裝總表，向進場施工單位提供暫時用電、用水接口，并負責總表前維護工作（水電費用由分包單位負擔），確保施工現(xiàn)場不停電(外線停電除外)若承包人現(xiàn)場管理人員沒有得到監(jiān)理企業(yè)及發(fā)包方同意私自停電(不可抗力及影響技術安全除外)，承包人自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰，同時將負責賠償造成一切損失，所以出現(xiàn)安全事故由承包人負責,發(fā)包方有權直接從承包人履約確保金中扣除；(2)承包人承諾確保向現(xiàn)場其余施工單位提供協(xié)議中明確要求由總包單位完成留洞、補眼、預埋、收邊、收口等工作，協(xié)議中未明確發(fā)生時另行協(xié)商；提供共用期間腳手架和垂直運輸機械使用、設備垂直運輸?shù)确展ぷ鳎┕み^程中，若承包人不能做好以上工作，承包人自愿接收發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)最高2萬元罰款處罰,同時負擔發(fā)包方繼續(xù)完善上述工作而發(fā)生一切費用，發(fā)包方有權直接從承包人收取總包服務費或履約確保金中直接扣除；(3)承包人確保對專業(yè)分包單位已完工移交接收全部成品進行妥善保護，其完工移交項目由監(jiān)理企業(yè)組織承包人、專業(yè)分包單位、業(yè)主代表參加驗收并向承包人辦理移交手續(xù)；專業(yè)分包單位移交承包人后，在總體完工驗收之前，若因承包人本身原因損壞均由承包人負責自行修復、更換，若承包人不能按照發(fā)包方或發(fā)包方委托監(jiān)理企業(yè)要求要求時間內及時修復、更換，發(fā)包方無需征求承包人意見有權采取任何方法進行修復、更換，發(fā)生費用從工程決算款中直接扣除，同時承包人愿意接收發(fā)包方最高2萬元處罰性罰款處罰；(4)承包人應推行總包單位管理職責，主動配合發(fā)包方做好對專業(yè)分包施工隊伍管理工作。負責完工驗收前資料核查并統(tǒng)一歸檔立案等工作。(5)分包單位全方面服從總包單位管理，業(yè)主撥付分包單位工程款應由總包單位簽字認可。9．13承包人對專業(yè)分包單位管理責任：①承包人對專業(yè)分包單位是否全方面和適當推行本協(xié)議行為及施工行為向發(fā)包人負擔管理責任；專業(yè)分包單位對全方面和適當推行本協(xié)議向發(fā)包人負擔全部法律和協(xié)議責任。②專業(yè)分包單位在推行本協(xié)議過程中發(fā)生安全事故，由專業(yè)分包單位負擔并負責處理完成，承包人對此負擔連帶管理責任，發(fā)包人對此不負擔任何責任。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃時間：（1）開工前7日承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工組織設計和總進度計劃（含進度計劃網絡圖、橫道圖）；（2）每個月25日，須提供下月施工進度計劃表壹式肆份。工程師確認時間：接到相關文件后7日內審定確認或提出修改意見。10.2群體工程中關于進度計劃要求：按發(fā)包人總體進度計劃執(zhí)行，詳細另行通知。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延其余情況：應嚴格按照通用條款第13.2條進行簽證，未簽證，在工程結算時，不給予工期順延。13.2除不可抗力或甲方原因及非承包人本身原因，乙方必須按協(xié)議工期完成協(xié)議范圍全部內容（發(fā)包人確認工期順延除外），如逾期完工，甲方有權按每延期一天按3000元/棟元收取處罰性違約金（結算時從總價中扣除），假如因承包人本身原因造成工期拖延超出十五天，甲方有權終止協(xié)議。四、質量與驗收15.3如因承包人工程質量問題引發(fā)業(yè)主投訴或政府部門處罰給發(fā)包人造成損失，承包人應雙倍賠償；如因承包人原因造成安全事故，承包人負責負擔處理事故所產生費用，如給發(fā)包人千萬損失，承包人應雙倍賠償。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：依照強制性標準、國家現(xiàn)行《建筑工程質量檢驗評定標準》、國家現(xiàn)行各專業(yè)《施工及驗收規(guī)范》或法定單位或發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。19、工程試車19.5試車費用負擔：無。五、安全施工20.3乙方應按照政府部門關于要求組織文明施工，必須達成**市安全文明標準化工地，爭創(chuàng)安徽省文明示范工地。假如達不到**市安全文明標準化工地，按照工程總造價0.5%對乙方進行罰款。20.4如因乙方施工原因造成周圍居民投訴或政府部門處罰，乙方應負責處理直至問題得到妥善處理。20.5乙方應做好現(xiàn)場衛(wèi)生保潔，工地現(xiàn)場禁止隨地大小便。如因乙方未能文明施工引發(fā)業(yè)主投訴或政府部門處罰，給甲方造成損失，乙方因雙倍賠償。六、協(xié)議價款與支付23、協(xié)議價款及調整23.2本協(xié)議價款采取__固定價格協(xié)議方式。協(xié)議價款以外風險：因為發(fā)包人設計變更引發(fā)工程量改變。風險范圍以外協(xié)議價款調整方法：固定總價+設計變更+簽證+政策性調整。（一）增減工程量確實定①工程量按實際發(fā)生結算；假如因承包人要求為方便施工而發(fā)生設計變更，由此增加費用由承包人自行負擔；②不在預算之內工程量按實際發(fā)生結算，結算執(zhí)行招標文件要求定額，綜合取費按招標文件要求進行結算；③簽證部分計入工程實際造價并一樣執(zhí)行招標文件要求定額，綜合取費按招標文件要求進行結算。（二）材料變更時價格確定①承包人材料價格明細表已經有材料，按照《**市工程造價信息》施工期間公布材料單價與標底價計算。材料價格明細表中高于信息價按信息價進入結算，材料價格明細表低于信息價時不作調整。承包人材料價格明細表沒有材料，按照《**市工程造價信息》施工期間公布材料單價與中標價降幅系數(shù)乘積計算?！?*市工程造價信息》沒有公布材料，由承包人提出適當價格，經發(fā)包人審定。（三）結算（決算）單價其余相關要求：①本工程實際施工過程中存在甲供材，甲供材及實施暫定價材料和設備等主要工程材料價差僅計取稅金，不再計取其余費用結算時也不再優(yōu)惠。②取費標準：本工程按定額對應工程類別取費，材差、人工調差、總包服務費、不進入取費材料不參予總價下浮。③本工程實際施工過程中商品砼價格浮動在±5%范圍內、鋼材價格浮動在±1%范圍內、安裝工程中電纜、電線、金屬管材價格浮動在±1%范圍內時不作調整，超出以上范圍按實際市場價調整（不含輔材）。其價差僅計取稅金，不再計取其余費用結算時也不再優(yōu)惠。④本工程協(xié)議造價內主要材料預算參考**地域建設工程*月份市場價格信息，結算按施工期間施工同期《**地域建設工程份市場價格信息》（正刊）月平均價計算，其中鋼材按月加權平均價格計算。⑤協(xié)議訂立后政府主管部門關于建筑工程造價等政策性調整（定額子項等）單項調整幅度不超出5%不予調整計算，如單次調整幅度超出5%，超出部分予調整計算。24、工程預付款本工程約定無預付款，文本協(xié)議中預付款方式與本協(xié)議有沖突時執(zhí)行本協(xié)議要求。25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量匯報時間：承包人應在每個月25日前，向監(jiān)理工程師提交已完成工程量報表壹式肆份。監(jiān)理工程師收到報表后7天內審核確認。若監(jiān)理工程師對承包人所報工程量有異議，承包人應配合監(jiān)理工程師對已完工程量進行核實，并重新報送。若承包人拒絕配合監(jiān)理工程師對已完工程量進行核實或不重新報送，則以監(jiān)理工程師核實工程量為依據(jù)。26、工程款（進度款）支付協(xié)議范圍內工程款支付方式：（1）A.工程款按照（單體工程）形象進度劃分不一樣階段支付，即分為：結構施工至四層（地庫結構施工完成）、結構施工至八層、結構施工至十五層、、結構封頂、結構驗收、外腳手落架、工程完工七個階段付款，甲方依照乙方提供進度報表，經監(jiān)理代表審查確認并簽字后，對其完成合格工程量支付70%工程進度款；因設計變更、現(xiàn)場簽證及其余經濟簽證引發(fā)協(xié)議價款增減總額超出50萬元時，在發(fā)生當期隨該期進度款同期同百分比支付。B.工程款按照：結構施工至三層、結構施工至五層、結構封頂、結構驗收、外腳手落架、工程完工六個階段付款，甲方依照乙方提供進度報表，經監(jiān)理代表審查確認并簽字后，對其完成合格工程量支付70%工程進度款；因設計變更、現(xiàn)場簽證及其余經濟簽證引發(fā)協(xié)議價款增減總額超出50萬元時，在發(fā)生當期隨該期進度款同期同百分比支付。（2）工程進度款累計支付至協(xié)議價款70%時停頓支付，工程完工驗收合格并完成完工立案之日起十日內支付至協(xié)議價款85%。（3）工程完工驗收合格后，完工結算審計自施工單位上報完整齊全完工結算資料之日起六個月內完成結算審計（承包人須主動配合）超期視為同意，審計結束后二個月內付至整個工程結算造價95%；決算審計核減率如超出5%，發(fā)包人按超出額5%向承包人收取決算審核費，該費用直接由決算中扣減。（4）工程保修金：工程保修金為經審定結算總造價5%；工程保修期：安裝工程二年、防水工程五年、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件要求該工程合理使用年限。在經過完工驗收合格之日起滿二年后10天內返還60%；在經過完工驗收之日起滿五年后10天內質量保修金余款一次性全部返還。保修金不計利息。（5）農民工工資支付保障金：由甲方代為墊付農民工工資支付保障金分二次扣回，即首筆支付工程時款扣回（支付額50%），第二筆支付工程款時扣回（支付額50%），完工驗收建筑主管部門退還上述款項后，發(fā)包方全額退還給承包方。（6）工程款(進度款)支付時間:達成形象進度支付階段節(jié)點時十日內支付；工程款全部以銀行轉帳形式支付，承包人支取工程款時應提交同等金額正式發(fā)票。（7）節(jié)點工期是甲方支付工程進度款必要條件，如乙方不能完成本協(xié)議約定節(jié)點工期，甲方有權不支付乙方工程進度款；如乙方連續(xù)兩次不能完成節(jié)點工期，按照工程總價0.5%對乙方進行處罰性罰款。26．2履約確保金本工程履約確保金金額為***萬元，其中**萬元為安全文明施工確保金，中標人須在收到中標通知書后10日內且在協(xié)議訂立之前向招標人提供戶名、開戶行、賬號和要求數(shù)額交納確保金，履約確保金在作約定扣除、工程主體結構驗收后7天內退還50%；余額（包含安全文明施工確保金見本協(xié)議第47.12條第4款）待完工驗收合格后無違約行為時7天內無息返還。七、材料設備供給27、發(fā)包人供給材料設備27.4發(fā)包人供給材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人負擔責任以下：（1）材料設備單價與一覽表不符：由發(fā)包人與供給商確定。（2）材料設備品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。（3）承包人可代為調劑串換材料：依照詳細情況，由發(fā)包人和承包人進行協(xié)商。（4）到貨地點與一覽表不符：不采取。（5）供給數(shù)量與一覽表不符：不采取。（6）到貨時間與一覽表不符：不采取。27.6發(fā)包人供給材料設備結算方法：承包人對發(fā)包人供給材料不計取采保費及總包服務費。28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備約定：（1）承包人提供全部材料設備應按招標文件要求和投標人投標承諾以及經發(fā)包人確定價格、品牌、質量等級要求，并應按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求提前15日向發(fā)包人提供樣品、關于資料和采購計劃，經發(fā)包人、監(jiān)理工程師、設計單位共同書面確認后，方可采購進場。承包人若未經監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認，所采購材料、設備，發(fā)包人有權讓承包人更換，由此產生一切損失由承包人負擔。（2）承包人采購供給材料、設備，在驗收前二十四小時內，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出檢驗請求，發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師就設備材料種類、產地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價、技術參數(shù)、質量等級等，按投標人投標報價明確品牌和國家制訂關于產品質量標準規(guī)范要求進行驗收或抽查試驗。承包人應向驗收人員提供關于產品合格證、許可證、準用證等說明和出產日期以供查對，投標時未注明品牌，招標人能夠指定主要材料、設備品牌中一個進行施工。（3）若發(fā)覺承包人以其余代替產品、偽劣產品充抵或與發(fā)包人確認材料設備不符，發(fā)包人有權讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認驗收合格，并按該批材料、設備價格總額10%對承包人進行處罰性罰款，由發(fā)包人從協(xié)議價款中直接扣抵，經驗收后及在施工過程中發(fā)生設備、材料丟失或損壞，均由承包人負擔全部經濟賠償責任。（4）承包人提供材料設備產品質量必須符合國家制訂關于產品質量標準規(guī)范標準、國家建材行業(yè)標準要求。八、工程變更因發(fā)包人或設計單位提出設計變更，工程量增減按實計算。31．確定變更價款31．1承包人在工程變更確定后7天內，提出變更工程價款匯報，經工程師確認后調整協(xié)議價款。變更協(xié)議價款按以下方法進行：（1）協(xié)議中已經有適適用于變更工程價格，按協(xié)議已經有價格變更協(xié)議價款；（2）協(xié)議中只有類似于變更工程價格，能夠參考類似價格變更協(xié)議價款；（3）協(xié)議中沒有適用或類似于變更工程價格，由承包人提出適當變更價格，經工程師會同招標人確認后執(zhí)行（不高于市場平均價格）。31．2承包人在雙方確定變更后7天內不向工程師提出變更工程價款匯報時，視為該項變更不包括協(xié)議價款變更；承包人經提出后工程師未在7天內確認視為認可。31.3工程經濟簽證管理方法嚴格執(zhí)行本協(xié)議約定工程簽證管理方法，凡是不符合工程簽證管理方法要求所產生經濟簽證均視無效簽證；（一）經濟簽證辦理及審核程序：（1）承包人依照簽證發(fā)生事實情況及時按實編報，由發(fā)包人工程部現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理企業(yè)人員共同進行工程量核實，每個月移交完整原件并統(tǒng)一編號、登計、備份，經發(fā)包人工程部經理審核后交發(fā)包人分管工程企業(yè)領導審核。（2）發(fā)包人工程部對施工方上報與發(fā)生事實不符、手續(xù)不全、不合理簽證及對發(fā)生事實表述不清簽證有權拒絕并作廢；有異議，施工方能夠在在周內進行解釋或補充材料，不然該簽證作無效處理。對承包人超出一月未辦理經濟簽證手續(xù)，一律按自動放棄處理。（二）對經濟簽證簽署意見要求：（1）對簽證發(fā)生原因詳細表述，發(fā)包人應明確是否同意辦理簽證（不能僅簽署“情況屬實”意見。（2）說明簽證工作內容、部位，對數(shù)量尺寸復核審查并簽署明確意見（將事實表述清楚方便造價人員可按此結算）。（3）應附與簽證相關有效附件（包含經發(fā)包人認可方案）。（4）說明需辦理簽證工作事實完成情況。（5）標明簽證發(fā)生日期、簽署日期。（6）工程數(shù)量及費用金額用大寫表示。（7）簽證辦理時間要求：發(fā)包人工程部當周及時辦理，發(fā)包人逾期未作回復或提出明確意見視作承包人匯報已被認可。（8）對于延期補辦簽證一律不予認可。（三）對施工單位辦理經濟簽證約束：凡高估冒算（超出審核價30%）或經過不正當伎倆串通監(jiān)理及發(fā)包方工作人員弄虛作假，一經發(fā)覺，扣罰簽證審核后工程造價10%作為對施工單位處罰性罰款。九、完工驗收與結算32、完工驗收32．1工程完工且符合以下條件時，承包人可向發(fā)包人提供完工匯報，并要求驗收：1、工程已按本協(xié)議要求全部建成，并經過各分部分項工程檢驗、驗收；2、完工現(xiàn)場清理已符合要求要求；3、法律、法規(guī)或地方規(guī)章要求其余條件；4、承包人提供全套完工圖三套。32．2工程完工及完工資料：32．2．1、發(fā)包人應在收到承包人完工匯報后10日內組織設計單位、監(jiān)理單位、質檢部門進行驗收，驗收經過，確定提交完工匯報時間為實際完工日期。驗收不經過，應由承包人進行整改并在整改后提交整改匯報，完工日期以最終一次整改后提交整改匯報時間為準；承包人若沒有向發(fā)包人完整沒有遺漏地交付工程全部完工資料，視為工程未交付，并按工程延期處理。32．2．2、專用條款第32.1條要求完工資料是指：按關于要求必須提交全部資料。32．2．3、承包人若不能按照本協(xié)議專用條款第32.1條要求提供完整完工圖紙和完工資料，每延遲一天，承包人應向發(fā)包人支付3000元處罰性違約金。32．2．4、本工程完工驗收經過后15日內，承包人應自行拆除施工暫時設施，撤退施工機械設備并清理場地，修復場內交通道路，撤離施工人員。如逾期仍未撤離完，應賠償發(fā)包人每日3000元處罰性賠償金。同時，發(fā)包人有權采取強制伎倆去除現(xiàn)場，且無須征得承包人許可，為此所發(fā)生費用從未付工程款中扣除。32．2．5、當工程具備完工驗收條件時，承包人應及時向發(fā)包人提交完工匯報及完工資料，禁止“三拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）。不然發(fā)包人有權依據(jù)監(jiān)理人出具判定結論書，自行組織關于部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并負擔整改費用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出要求整改，發(fā)包人有權另請他人整改，由此發(fā)生整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權向承包人追償。當驗收經過后具備交付使用條件時，發(fā)包人已按協(xié)議約定及時足額支付工程款，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，不然，發(fā)包人有權強行使用，由此發(fā)生一切后果，由承包人負責。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本協(xié)議中關于發(fā)包人違約詳細責任以下：本協(xié)議通用條款第24條約定發(fā)包人違約應負擔違約責任：不采取。本協(xié)議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應負擔違約責任：發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付而未付款項天天萬分之三違約金，并從約定應付之日起計算工期順延。本協(xié)議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應負擔違約責任：發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付而未付款項天天萬分之三違約金。雙方約定發(fā)包人其余違約責任：發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款（進度款、結算款）返還墊資款、履約確保金，雙方又未達成延期付款協(xié)議，造成施工無法進行，承包人可停頓施工，由發(fā)包人負擔違約責任，違約金按應付款部分天天萬分之三計付。應付款逾期支付累計達成協(xié)議價款5%時承包人有權終止協(xié)議，發(fā)包人應賠償承包人由此引發(fā)一切損失；35.2本協(xié)議中關于承包人違約詳細責任以下：本協(xié)議通用條款第14.2款約定承包人違約負擔違約責任：承包人應賠償因為承包方所造成工期延誤，其損失費按每拖延1日歷天向發(fā)包人支付3000元人民幣，以此累計計算，給予作為處罰性罰款，若此違約罰金超出協(xié)議價款5%，發(fā)包人有權終止協(xié)議，承包人應賠償發(fā)包人由此引發(fā)一切損失；若工程質量未達成協(xié)議標準，承包人應負責返工，直至重新經過驗收，承包人應負責返工所發(fā)生全部費用，所延誤工期不得順延。如一再返修仍不能經過驗收，則承包人應向發(fā)包人支付協(xié)議價5%處罰性違約金。本協(xié)議通用條款第15.1款約定承包人違約應負擔違約責任：__達不到合格質量標準，承包人應負責返工，直至重新經過驗收，承包人應負責返工所發(fā)生全部費用，所延誤工期不得順延。如一再返修仍不能經過驗收，則發(fā)包人有權終止協(xié)議，承包人應賠償發(fā)包人由此引發(fā)一切損失。37、爭議37.1本協(xié)議在推行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商處理，協(xié)商不成，按以下第（2）種方式處理：（1）向協(xié)議仲裁部門等關于部門調解；（2）向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。十一、其余38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包工程：本工程主休工程不允許分包，其余配套專業(yè)若確需分包，分包商須經得發(fā)包人書面同意。38.2本工程項目中由發(fā)包人直接分包人工程有：門窗、消防、外墻保溫工程，其總包服務費(不含設備費)為3%，電梯等設備安裝(不含電梯設備費)為3%；土方工程（包含回填）由發(fā)包人直接分包，基底需人工修土而發(fā)生費用按實際發(fā)生簽證計算。39、不可抗力39.1.1雙方關于不可抗力約定：1、風力6級（含6級）以上臺風連續(xù)二十四小時（以氣象臺公布公告為準）。2、二十四小時降雨量達100mm以上暴雨（以氣象臺公布公告為準）。3、戰(zhàn)爭、動蕩、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責任造成爆炸、火災。4、7級以上（含7級）地震。5、一周內停水停電累計達8小時以上。遇上述不可抗力一方，應立刻將事故情況通報對方，并應在7日內提供詳情及協(xié)議不能推行或部分不能推行或需要延期推行有效證實文件。39.1.2不可抗力發(fā)生費用按以下標準處理1、工程本身損害，由發(fā)包人負擔。2、人員傷亡由其所屬單位負責，并負擔對應費用。3、造成承包人機械設備損壞及停工等損失，由承包人負責。40、保險40.6本工程雙方約定投保內容以下：（1）發(fā)包人投保內容：按關于要求投保。（2）承包人投保內容：按相關要求投保，承包人財產安全保險及施工人員安全人身保險等均由承包人自行負擔。41、擔保41．3本工程雙方約定擔保事項以下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保協(xié)議作為本協(xié)議附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保協(xié)議作為本協(xié)議附件。（3）雙方約定其余擔保事項：承包人向發(fā)包人提交***萬元履約確保金，其中**萬元為安全文明施工確保金。46、協(xié)議份數(shù)46.1雙方約定協(xié)議副本份數(shù)：正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。47、補充條款本補充條款是專用條款一部分，其解釋次序優(yōu)先于專用條款其余條款。47.1承包人在工程施工期間不得拖欠工人（包含民工）工資，不然，發(fā)包人為確保工程順利施工，有權自主、直接將工程進度款用于償付被拖欠工人（包含民工）工資。47.2承包人不按工程質量保修書約定推行保修義務或拖延保修時間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有對應資質施工隊進行維修，但質量由承包人全部負責。47.3承包人超出設計圖紙或因本身原因造成返工工程量，發(fā)包人將不予計量。47.4承包人在送投標文件之前，已進行現(xiàn)場考查，應認為已經查得以下方面：①現(xiàn)場地形、地貌和特征；②實施和完成本協(xié)議工程及其缺點修復工作范圍、性質和所需要材料采購和加工；③進場道路和水、電、食宿供給條件；④承包人取得對工程施工有影響或起作用風險、意外等必要資料。47.5本工程禁止掛靠、轉包及違法分包，承包人必須以本企業(yè)建制項目管理班子和施工力量為承建主體，不然，在推行施工協(xié)議階段，發(fā)包人有權終止承包協(xié)議，并扣罰承包人工程款，追究承包人對應法律責任。47.6承包人不得將其承包全部工程轉包給他人，也不得將其承包全部工程肢解以后以分包名義分別轉包給他人。不然，發(fā)包人除了有權解除協(xié)議外，還有權要求承包人支付其違法轉包部分工程款10%處罰性違約金。47.7協(xié)議變更和解除：如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權書面通知解除協(xié)議，通知自法律允許方式送達承包人或現(xiàn)場項目經理部后生效：①承包人在施工過程中私自停工、窩工或因承包人其余原因致使協(xié)議約定工期根本無法達成。②承包人在施工過程中主體工程施工質量顯著無法達成合格要求，經監(jiān)理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改。③承包人私自更換本工程項目總責任人、項目經理，經發(fā)包人提出異議后10日內不糾正；承包人項目經理每個月在工地時間小于25天。④承包人對專用帳戶使用無法達成本協(xié)議約定監(jiān)理要求，且在10日內仍無法整改。⑤承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務主管部門拒絕為其提供稅務發(fā)票。47．8關于違約金支付并不能解除雙方應完成工程責任或協(xié)議項下其余任何責任，除了依照上述支付違約金外，承包人未能依照協(xié)議協(xié)議工程進度表及編制其余工作計劃所要求日期之前完成其余工作事項，承包人應對給發(fā)包人造成任何損失或損害負責。47.9應該認為在正式提交投標書前，承包人已經認真研究發(fā)包人提供協(xié)議文件，對任何可能存在疑問都已經得到發(fā)包人澄清和解答。并對全部協(xié)議文件所定義承包人協(xié)議工作內容達成透徹和充分了解，并將這種了解全部反應到它投標文件中。47.10應該認為承包人在提交投標書之前，已對現(xiàn)場