2022年造價(jià)工程師技巧心得加強(qiáng)合同管理有效控制造價(jià)

2022年年造價(jià)工程師技巧心得-加強(qiáng)合同管理.有效控制造價(jià)一、慎重,保證合同切實(shí)履行

施工合同的簽定一般經(jīng)過(guò)要約——新要約——更新的要約——最終的過(guò)程。生效時(shí)合同就成立。因此,對(duì)于合同條款要仔細(xì)閱讀。即使是《合同示范文本》通用條款也應(yīng)仔細(xì)閱讀,理解實(shí)質(zhì)并對(duì)比工程實(shí)際狀況才能引作出。

另外,合同是一個(gè)有機(jī)整體,對(duì)整個(gè)建立工程施工階段各方面都應(yīng)顧及。特殊是工程價(jià)款的商定更應(yīng)留意除了商定的合同價(jià)款外,還有很多可能轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的商定,它們是隨相應(yīng)商定條件是否成立而成立的隱含造價(jià)。有時(shí)這局部的價(jià)款數(shù)目也是相當(dāng)大的,應(yīng)留意防范和掌握。

當(dāng)合同履行過(guò)程中,消失一些與簽定合同時(shí)的估量相差較大的狀況,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)簽定補(bǔ)充合同協(xié)議,以彌補(bǔ)合同在本身的缺陷,同時(shí)可以補(bǔ)充合同的形式調(diào)整合同價(jià)款。并以補(bǔ)充合同價(jià)款形式作為中期進(jìn)度付款結(jié)算的依據(jù),以免追加合同價(jià)款太大難以執(zhí)行。

二、加強(qiáng)實(shí)施階段合同治理

1、做好合同文件治理工作。合同及補(bǔ)充合同協(xié)議乃至常常性的工地會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單等等實(shí)際上是合同內(nèi)容的一種延長(zhǎng)和解釋。應(yīng)建立技術(shù)檔案,對(duì)合同執(zhí)行狀況進(jìn)展動(dòng)態(tài)分析,依據(jù)分析結(jié)果實(shí)行樂(lè)觀主動(dòng)措施。

2、留意按合同要求的時(shí)限履行義務(wù)。新頒《合同示范文本》對(duì)工程中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)和意外狀況處理時(shí)限都作了詳細(xì)規(guī)定。承發(fā)包雙方、監(jiān)理工程師都應(yīng)在合同要求的時(shí)限內(nèi)履行各自的義務(wù)。否則,簡(jiǎn)單引起索賠。

3、公正地處理索賠。索賠是合同履行過(guò)程中一方主見(jiàn)權(quán)利的要求,在主見(jiàn)的同時(shí)要供應(yīng)事實(shí)證據(jù)。依據(jù)事實(shí)證據(jù)和合同條款,另一方作出成認(rèn)、局部成認(rèn)并預(yù)以賠償相應(yīng)的工期和費(fèi)用。固然也可以實(shí)行反索賠來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。但不是就同一個(gè)問(wèn)題的推諉,而是找出對(duì)方違約的地方提出反索賠要求。

4、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證制度。工程工程施工過(guò)程常常消失各種與合同商定不符的狀況,必需準(zhǔn)時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。由于簽證是雙方對(duì)事實(shí)意思表示全都的結(jié)果,可以直接作為追加工程合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。目前存在簽證缺少約束甚至一張簽證單的結(jié)算造價(jià)就占合同價(jià)款的37%。因此要嚴(yán)格簽證權(quán)限制和簽證手續(xù)程序,提倡只簽客觀實(shí)際狀況而不簽造價(jià),只簽實(shí)際工作量、點(diǎn)工數(shù)、施工措施而不簽造價(jià)。結(jié)算部門應(yīng)嚴(yán)把審核關(guān),拒絕不合理的現(xiàn)場(chǎng)簽證。

三、制造合同活動(dòng)的良好外部環(huán)境

大力提倡誠(chéng)懇信用原則,不管是業(yè)主或承包商,都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則,這是一個(gè)企業(yè)信譽(yù)的核心。切不行為了局部小利益或眼前利益而作出不誠(chéng)信的作為。不但使國(guó)家、業(yè)主投資利益受到損害,也使自己企業(yè)長(zhǎng)期的利益受到損害。入世后,在我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵點(diǎn)會(huì)由以前的“最低本錢“競(jìng)爭(zhēng)漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢\(chéng)信度“競(jìng)爭(zhēng)。缺乏誠(chéng)信無(wú)疑是慢性自殺,必會(huì)受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲處。

加強(qiáng)政策引導(dǎo)和支持,加快各種擔(dān)保和保險(xiǎn)制度的推行。如履約擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、投資擔(dān)保、支付擔(dān)保等。使合同的活動(dòng)處于利益風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)當(dāng),權(quán)利義務(wù)均等的環(huán)境。同時(shí)針對(duì)建筑工程開(kāi)拓更多的保險(xiǎn)品種,以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)也是值得借鑒。

總之,施工合