如何確定工程經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)工程經(jīng)濟(jì)基本要素（工程經(jīng)濟(jì)）

項(xiàng)目二

導(dǎo)學(xué)01知識目標(biāo)02素質(zhì)目標(biāo)03能力目標(biāo)目錄CONTENTSPART01知識目標(biāo)項(xiàng)目二

工程經(jīng)濟(jì)分析有哪些基本要素？1.知識目標(biāo)

1.掌握不同資金成本率的計算方式2.掌握綜合資金成本率的計算方式3.掌握機(jī)會成本和沉沒成本的概念和計算方式4.理解機(jī)會成本和沉沒成本對方案決策的影響5.掌握固定成本和可變成本的概念和計算方式6.掌握單位固定成本和單位變動成本與產(chǎn)量的關(guān)系7.掌握經(jīng)營成本與折舊的概念和計算方式8.了解利潤分配和稅收籌劃的基本內(nèi)容PART02素質(zhì)目標(biāo)項(xiàng)目二

工程經(jīng)濟(jì)分析有哪些基本要素？2.素質(zhì)目標(biāo)

1.理解國家稅收制度對不同資源合理利用的調(diào)節(jié)作

用，進(jìn)一步認(rèn)識個體做為社會資源的責(zé)任和義務(wù)。2.理解投資方案決策的科學(xué)性，認(rèn)識到識別和排除沉沒成本對決策的干擾的重要性，懂得適時卸下包袱，勇往直前。3.理解企業(yè)目標(biāo)成本，保本產(chǎn)量，保本價格乃至目標(biāo)利潤等企業(yè)管理目標(biāo)的設(shè)立和經(jīng)濟(jì)意義。4.理解折舊是對項(xiàng)目投資的回收，也是投資人可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。PART03能力目標(biāo)項(xiàng)目二

工程經(jīng)濟(jì)分析有哪些基本要素？3.能力目標(biāo)

1.能回答項(xiàng)目資金來源的分類。

2.能指出企業(yè)所得稅對不同資金來源的影響3.能回答機(jī)會成本和沉沒成本的概念和異同。4.能指出機(jī)會成本和沉沒成本對方案決策的影響5.能回答固定成本和可變成本的概念和異同。6.能指出成本與產(chǎn)量的相關(guān)關(guān)系7.能回答經(jīng)營成本與折舊的概念。8.能指出不同折舊計提方式的異同。9.能指出折舊方式對企業(yè)所得稅的影響機(jī)制。PART04學(xué)習(xí)任務(wù)和學(xué)習(xí)方式本章將介紹本課程中經(jīng)常會遇到的一些基本概念，包括工程經(jīng)濟(jì)分析中需要用到的一些基本要素，同時還將介紹與本課程相關(guān)的一些基本概念，這些概念有的屬于統(tǒng)計學(xué)范疇，有的屬于會計學(xué)范疇，了解和識別這些概念有助于我們更好的學(xué)會工程經(jīng)濟(jì)分析的思考方式和工作方法。01任務(wù)一

建設(shè)項(xiàng)目總投資02任務(wù)二

成本的分類與對比03任務(wù)三

經(jīng)營成本與折舊項(xiàng)目二

工程經(jīng)濟(jì)分析有哪些基本要素？學(xué)習(xí)方式1.認(rèn)真學(xué)習(xí)各個知識點(diǎn)下的PPT和教學(xué)視頻，了解基本教學(xué)內(nèi)容。2.充分利用各個知識點(diǎn)中的作業(yè)和討論區(qū)及其他教學(xué)資源，加深對知識的理解，提高技能水平，提升職業(yè)素質(zhì)。如何計算工程造價？本講教學(xué)內(nèi)容：01理解工程造價的定義02掌握工程造價的構(gòu)成內(nèi)容03了解工程造價的計算方式工程造價一、建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)二、工程造價的定義和構(gòu)成內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)工程造價是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用三、工程造價中的工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)三、工程造價中的工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用——設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。01設(shè)備購置費(fèi)分為外購設(shè)備費(fèi)和自制設(shè)備費(fèi)。外購設(shè)備是指設(shè)備生產(chǎn)廠制造，符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。自制設(shè)備是指按訂貨要求，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙自行制造的設(shè)備。02注意，這里的設(shè)備，是項(xiàng)目建成投產(chǎn)后需要使用的設(shè)備，不是建設(shè)過程中要用到的施工設(shè)備。三、工程造價中的工程費(fèi)用2.工程費(fèi)用——建筑/安裝工程費(fèi)建設(shè)/安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)其他直接費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)場地清理費(fèi)三、工程造價中的工程費(fèi)用2.工程費(fèi)用——建筑/安裝工程費(fèi)建設(shè)/安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)其他直接費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)文明（綠色）施工費(fèi)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工地轉(zhuǎn)移費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi)三、工程造價中的工程費(fèi)用2.1直接費(fèi)直接費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或獨(dú)立計價措施項(xiàng)目的費(fèi)用，以及按綜合計費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、其他直接費(fèi)。冬雨季施工增加費(fèi)建設(shè)/安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)其他直接費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)場地清理費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)文明（綠色）施工費(fèi)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工地轉(zhuǎn)移費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi)三、工程造價中的工程費(fèi)用2.2間接費(fèi)+利潤間接費(fèi)是施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)建設(shè)/安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)其他直接費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)場地清理費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)文明（綠色）施工費(fèi)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工地轉(zhuǎn)移費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi)三、工程造價中的工程費(fèi)用2.2間接費(fèi)+利潤冬雨季施工增加費(fèi)建設(shè)/安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)其他直接費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)場地清理費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)文明（綠色）施工費(fèi)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工地轉(zhuǎn)移費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi)利潤=計算基數(shù)×利潤率四、工程造價——工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)四、工程造價——工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的，除工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、增值稅、資金籌措費(fèi)、流動資金以外的所有費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評價費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。五、工程造價——預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括：預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)學(xué)習(xí)小結(jié)建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)思考工程造價在工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評價中的作用是什么呢？如何計算建設(shè)項(xiàng)目總投資？本講教學(xué)內(nèi)容：01了解工程經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)知識02掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資的含義03全面了解建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成內(nèi)容和計算方法一、工程經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目出資人業(yè)主發(fā)改委一、工程經(jīng)濟(jì)分析1.工程經(jīng)濟(jì)分析的出發(fā)點(diǎn)工程經(jīng)濟(jì)分析的出發(fā)點(diǎn)是項(xiàng)目一、工程經(jīng)濟(jì)分析2.工程經(jīng)濟(jì)分析的目的工程經(jīng)濟(jì)分析的目的——選出技術(shù)上先進(jìn)可行、經(jīng)濟(jì)上合理的最優(yōu)方案。二、建設(shè)項(xiàng)目總投資投資成本費(fèi)用收入產(chǎn)量利潤所得稅二、建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資一般是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的總費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)二、建設(shè)項(xiàng)目總投資1.建設(shè)項(xiàng)目總投資——工程造價建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)二、建設(shè)項(xiàng)目總投資2.建設(shè)項(xiàng)目總投資——增值稅建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)增值稅是指應(yīng)計入建設(shè)項(xiàng)目總投資內(nèi)的增值稅額二、建設(shè)項(xiàng)目總投資3.1建設(shè)期利息的計算方法式中Q——建設(shè)期利息；

Pj-1——建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——貸款年利率；

n——建設(shè)期年數(shù)例：建設(shè)期為兩年，第一年貸款1000萬元，第二年貸款600萬元。貸款年利率是10%。請計算建設(shè)期利息。解：第一年利息

1000*50%*10%=50

第二年利息（1050+600*50%）*10%=135則建設(shè)期利息

50+135=185萬元二、建設(shè)項(xiàng)目總投資4.建設(shè)項(xiàng)目總投資——流動資金建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)流動資金是指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時性營運(yùn)資金。二、建設(shè)項(xiàng)目總投資4.1流動資金的估算方法流動資金的估算方法有擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法兩種。擴(kuò)大指標(biāo)估算法是參照同類企業(yè)的流動資金占營業(yè)收入、經(jīng)營成本的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金的數(shù)額估算流動資金。分項(xiàng)詳細(xì)估算法的公式較為復(fù)雜，可以簡化為：流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債其中：流動資產(chǎn)指應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、庫存現(xiàn)金。流動負(fù)債指應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款。學(xué)習(xí)小結(jié)建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價增值稅資金籌措費(fèi)流動資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)思考建設(shè)項(xiàng)目總投資在工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評價中的作用是什么呢？固定成本與變動成本目錄CONTENTS01成本的組成內(nèi)容02成本與產(chǎn)量的關(guān)系PART01成本的組成內(nèi)容一、成本的組成內(nèi)容是虧本經(jīng)營還是暫時歇業(yè)？一、成本的組成內(nèi)容總成本=固定成本+變動成本1.固定成本指成本總額在一定時期和一定業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)，不受業(yè)務(wù)量增減變動影響而能保持不變的那部分成本。比如廠房、設(shè)備的折舊費(fèi)和修理費(fèi)，職工的“五險一金”等社保費(fèi)用，等等。一、成本的組成內(nèi)容指隨著產(chǎn)量或業(yè)務(wù)量的變動而產(chǎn)生變動的那部分成本。比如，材料費(fèi)、燃料動力費(fèi)、工人的計件工資等等。2.變動成本一、成本的組成內(nèi)容虧本的酒店為什么要堅持開門營業(yè)呢？員工隊伍會流失01酒店的聲譽(yù)會受到影響02一、成本的組成內(nèi)容廠房設(shè)備折舊費(fèi)無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)職工社保五險一金固定成本ABC單位產(chǎn)品固定成本＝一、成本的組成內(nèi)容PART02成本與產(chǎn)量的關(guān)系二、成本與產(chǎn)量的關(guān)系01變動成本總額與產(chǎn)量正相關(guān)02單位產(chǎn)品的變動成本與產(chǎn)量無關(guān)03固定成本總額與產(chǎn)量無關(guān)二、成本與產(chǎn)量的關(guān)系單位產(chǎn)品固定成本＝固定成本？單位產(chǎn)品變動成本＝？二、成本與產(chǎn)量的關(guān)系固定成本與變動成本分析模型固定成本總額變動成本總額產(chǎn)量總成本成本產(chǎn)量隨著時間勻速形成二、成本與產(chǎn)量的關(guān)系固定成本總額變動成本總額產(chǎn)量總成本成本產(chǎn)量時高時低（旺季淡季）旺季淡季旺季固定成本與變動成本分析模型PART03現(xiàn)實(shí)意義三、現(xiàn)實(shí)意義盈虧平衡分析生產(chǎn)目標(biāo)和任務(wù)銷售目標(biāo)和任務(wù)最低的保本產(chǎn)量最低的保本價格學(xué)習(xí)小結(jié)01成本的組成內(nèi)容02成本與產(chǎn)量的關(guān)系思考固定資產(chǎn)和固定成本的關(guān)系？機(jī)會成本與沉沒成本目錄CONTENTS01機(jī)會成本的含義02沉沒成本的含義03機(jī)會成本和沉沒成本的計算PART01機(jī)會成本的含義一、機(jī)會成本的含義一、機(jī)會成本的含義一、機(jī)會成本的含義一、機(jī)會成本的含義機(jī)會成本是指為了得到某種東西而要放棄另一些東西的最大價值；01在面臨多方案決策時，被舍棄的選項(xiàng)中的最高價值就是本次決策的機(jī)會成本；02一、機(jī)會成本的含義我們在做決定時一定要考慮清楚所有的機(jī)會，做出最有利的選擇，也就是說，盡量保證當(dāng)前的選擇帶來的益處高于機(jī)會成本。PART02沉沒成本的定義二、沉沒成本的定義二、沉沒成本的定義二、沉沒成本的定義二、沉沒成本的定義沉沒成本指由于過去的決策已經(jīng)發(fā)生了的，而不能由現(xiàn)在或?qū)淼娜魏螞Q策改變的成本。01做決定時千萬要識別和屏蔽沉沒成本的影響，因?yàn)樗皇菣C(jī)會成本，不會給你帶來未來收益，也就不應(yīng)該影響你的當(dāng)前決策。02PART03機(jī)會成本和沉沒成本的計算三、機(jī)會成本和沉沒成本的計算進(jìn)退有度，方能進(jìn)度自如，進(jìn)退失據(jù)，則會進(jìn)退維谷。權(quán)衡比較機(jī)會成本，識別屏蔽沉沒成本。三、機(jī)會成本和沉沒成本的計算最佳選擇機(jī)會成本三、機(jī)會成本和沉沒成本的計算識別屏蔽沉沒成本例某企業(yè)2年前用5萬元買了一臺設(shè)備，提了兩年折舊，目前賬面余額還剩3萬，如果轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價是2萬。問是否應(yīng)該轉(zhuǎn)讓？沉沒成本=？PART04機(jī)會成本和沉沒成本的比較四、機(jī)會成本和沉沒成本的比較一定要考慮清楚所有的機(jī)會，做出最有利的選擇，保證當(dāng)前的選擇帶來的益處高于機(jī)會成本。一方面，機(jī)會成本是所有放棄方案中的最大收益，另一方面，所有方案中，機(jī)會成本最小的方案就是最好的方案。一定不要讓沉沒成本來干擾當(dāng)前決策。做人做事，要學(xué)會放下包袱，學(xué)會和不良資產(chǎn)不良情緒斷舍離，懂得取舍，輕裝前進(jìn)，你的人生道路才會越走越寬。學(xué)習(xí)小結(jié)01機(jī)會成本的含義02沉沒成本的含義03機(jī)會成本和沉沒成本的計算04機(jī)會成本與沉沒成本的比較思考生活中遇到過哪些關(guān)于機(jī)會成本與沉沒成本的實(shí)例呢？如何計算資金成本？目錄CONTENTS04不同資金成本率計算方式的異同05綜合資金成本率計算方式03個別資金成本率的計算方式02資金成本率01籌資費(fèi)用和用資籌用本講教學(xué)內(nèi)容：01概念：籌資費(fèi)用、用資費(fèi)用、個別資金成本率、綜合資金成本率；02四種籌資方式的資金成本率的計算；03比較不同籌資方式資金成本率計算公式之間的差異。04綜合資金成本率的計算方法。PART01籌資費(fèi)用

和用資籌用一、籌資費(fèi)用和用資籌用1.籌資費(fèi)用籌資費(fèi)用手續(xù)費(fèi)公證費(fèi)資產(chǎn)評估費(fèi)律師服務(wù)費(fèi)企業(yè)籌集資金時會產(chǎn)生一些費(fèi)用，比如銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)等。此類費(fèi)用是籌資時一次性發(fā)生的，在其后的使用過程中不再發(fā)生，我們把這一類費(fèi)用統(tǒng)稱為籌資費(fèi)用。一、籌資費(fèi)用和用資籌用2.用資費(fèi)用企業(yè)籌集資金后，在使用過程中，在各年或各期都會產(chǎn)生一些費(fèi)用，例如利息、股息等等。我們把這一類費(fèi)用統(tǒng)稱為用資費(fèi)用。PART02資金成本率二、資金成本率資金成本率就是綜合考慮籌資費(fèi)用、用資費(fèi)用之后計算出的資金和成本的比率，用%來表示。要注意的是，來源不同的資金，其資金成本率的計算公式是不同的。資金成本率＝用資費(fèi)用籌資總額?籌資費(fèi)用×100%＝PART03個別資金成本率的計算方式三、個別資金成本率的計算方式資金來源權(quán)益資金銀行借貸成本＝利息×(1－所得稅稅率)籌資總額?籌資費(fèi)用×100%債券成本＝利息×(1－所得稅稅率)債券發(fā)行價格－債券發(fā)行費(fèi)用×100%優(yōu)先股成本＝優(yōu)先股股利優(yōu)先股發(fā)行價格－優(yōu)先股發(fā)行費(fèi)用×100%普通股成本＝第一年股利普通股發(fā)行價格×(1－籌資費(fèi)用率)＋預(yù)期年增長率PART04不同資金成本率計算方式的異同四、不同資金成本率計算方式的異同資金成本率＝用資費(fèi)用籌資總額?籌資費(fèi)用×100%用資費(fèi)用始終出現(xiàn)在分子中?；I資費(fèi)用始終出現(xiàn)在分母中。相同點(diǎn)四、不同資金成本率計算方式的異同銀行借貸成本＝利息×(1－所得稅稅率)籌資總額?籌資費(fèi)用×100%債券成本＝利息×(1－所得稅稅率)債券發(fā)行價格－債券發(fā)行費(fèi)用×100%優(yōu)先股成本＝優(yōu)先股股利優(yōu)先股發(fā)行價格－優(yōu)先股發(fā)行費(fèi)用×100%普通股成本＝第一年股利普通股發(fā)行價格×(1－籌資費(fèi)用率)＋預(yù)期年增長率用資費(fèi)用有避稅效應(yīng)用資費(fèi)用無避稅效應(yīng)PART05綜合資金成本率計算方式五、綜合資金成本率計算方式綜合資金成本是用加權(quán)平均的計算方式，將各種資金成本占全部資金成本的比重做為權(quán)數(shù)，分別與各種資金成本率相乘后，再匯總得到的全部資金成本率。綜合資金成本＝（某種資金成本×該種資金占全部資金的比重）五、綜合資金成本率計算方式例：某企業(yè)一共籌資2000萬元，其中，債券500萬元，普通股1500萬元，債券的資金成本率是6%，普通股的資金成本率是10%，試計算這2000萬元的綜合資金成本率。綜合資金成本＝（某種資金成本×該種資金占全部資金的比重）學(xué)習(xí)小結(jié)01概念：籌資費(fèi)用、用資費(fèi)用、個別資金成本率、綜合資金成本率；02四種籌資方式的資金成本率的計算；03比較不同籌資方式資金成本率計算公式之間的差異。04綜合資金成本率的計算方法。思考從銀行貸款買房時，如果存在手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，應(yīng)該如何計算這次貸款的實(shí)際資金成本率呢？如果這次買房除了貸款，購房人自己還拿出了一筆積蓄，又應(yīng)該如何計算本次投資的綜合資金成本率呢？總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用1.總成本費(fèi)用的構(gòu)成

工程經(jīng)濟(jì)分析評價的出發(fā)點(diǎn)是工程項(xiàng)目。對于項(xiàng)目的成本費(fèi)用的考核也是從項(xiàng)目自身出發(fā)來進(jìn)行觀察。但是，一個項(xiàng)目的實(shí)施總是離不開企業(yè)，因此有必要對企業(yè)的財務(wù)體系中成本費(fèi)用的內(nèi)容做一些了解。會計學(xué)

主要功能是詳細(xì)記錄將各項(xiàng)費(fèi)用和各項(xiàng)生產(chǎn)活動對應(yīng)起來“向后看”工程經(jīng)濟(jì)學(xué)對項(xiàng)目未來的成本進(jìn)行預(yù)測利用預(yù)測的成本和收益進(jìn)行項(xiàng)目可行性評價“向前看”總成本費(fèi)用1.總成本費(fèi)用的構(gòu)成不同專業(yè)視角下的成本是不一樣的總成本費(fèi)用1.總成本費(fèi)用的構(gòu)成總成本費(fèi)用期間費(fèi)用生產(chǎn)成本總成本費(fèi)用2.生產(chǎn)成本的構(gòu)成生產(chǎn)成本間接費(fèi)用直接費(fèi)用兩者區(qū)別：能否容易地與某項(xiàng)工作量或某工程階段相聯(lián)系含管理費(fèi)用、

財務(wù)費(fèi)用、

銷售費(fèi)用含人工費(fèi)、

材料費(fèi)、

施工機(jī)具使用費(fèi)、

其他直接費(fèi)總成本費(fèi)用3.期間費(fèi)用的構(gòu)成期間費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用企業(yè)的成本費(fèi)用發(fā)生在不同層面萬科總部北京萬科……深圳萬科假日風(fēng)景紫臺四季花城假日風(fēng)景東第土地成本建安成本公共配套設(shè)施成本項(xiàng)目銷售費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用思考總成本費(fèi)用與經(jīng)營成本的關(guān)系？經(jīng)營成本與折舊本講教學(xué)內(nèi)容：01經(jīng)營成本和折舊02學(xué)會計算經(jīng)營成本03理解經(jīng)營成本和折舊的關(guān)系04理解經(jīng)營成本對工程項(xiàng)目方案決策的影響PART01經(jīng)營成本的含義和計算式一、經(jīng)營成本的含義和計算式經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟(jì)評價時為了分析的需要從產(chǎn)品總成本費(fèi)用中分離出來的一部分費(fèi)用，是在一定期間（通常為一年）內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出PART02經(jīng)營成本的本質(zhì)二、經(jīng)營成本的本質(zhì)經(jīng)營成本的本質(zhì)，可以簡單地理解為就是項(xiàng)目在投產(chǎn)后每期的付現(xiàn)成本，也就是實(shí)際支出的現(xiàn)金。經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出二、經(jīng)營成本的本質(zhì)1.什么是折舊？折舊是項(xiàng)目投產(chǎn)后每期對固定資產(chǎn)投資的回收額。一般來說，固定資產(chǎn)投資在項(xiàng)目建成投產(chǎn)前就已經(jīng)完成了，可以將之視為一次性的支出。投產(chǎn)后對這筆投資的逐步回收，就體現(xiàn)為折舊，計入當(dāng)期費(fèi)用中。注意，折舊并不是在投產(chǎn)后真實(shí)發(fā)生的費(fèi)用支出，只是按時計提的一筆費(fèi)用。二、經(jīng)營成本的本質(zhì)2.什么是攤銷費(fèi)？無形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)也是投產(chǎn)前一次性發(fā)生的現(xiàn)金流出，這部分投資是通過計提攤銷費(fèi)逐步回收，攤銷費(fèi)和折舊一樣，形成了每期的成本費(fèi)用，卻并沒有發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金流出。二、經(jīng)營成本的本質(zhì)3.經(jīng)營成本的本質(zhì)利息是企業(yè)支付給銀行的，從項(xiàng)目的角度來觀察，是出資人之間的利益轉(zhuǎn)移，并不是項(xiàng)目的真實(shí)支出。工程經(jīng)濟(jì)分析關(guān)注的是建設(shè)時發(fā)生的所有現(xiàn)金凈流出，投產(chǎn)后的發(fā)生的所有現(xiàn)金凈流入，以此來評價一個工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效果。銀行和企業(yè)都成為項(xiàng)目的出資人，前者形成的是項(xiàng)目的債務(wù)資本，后者形成的是項(xiàng)目的權(quán)益資本。經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出PART03經(jīng)營成本的作用三、經(jīng)營成本的作用工程項(xiàng)目在建設(shè)期一次性地完成了大量的投資活動，此時項(xiàng)目還沒有投產(chǎn)，基本上一直處于現(xiàn)金凈流出的狀態(tài)，要等到投產(chǎn)后才會逐漸產(chǎn)生現(xiàn)金流入，也就是銷售收入，當(dāng)生產(chǎn)銷售步入正軌，銷售收入將大于同期的經(jīng)營成本，從而產(chǎn)生現(xiàn)金凈流入。三、經(jīng)營成本的作用工程經(jīng)濟(jì)的主要任務(wù)是：把若干個投資方案的現(xiàn)金流估算整理出來，并對比投產(chǎn)前后的每期凈現(xiàn)金流量，從而找出經(jīng)濟(jì)效果最好的那個方案。如果沒有經(jīng)營成本，是無法鎖定各期真實(shí)的現(xiàn)金流出的，也就無法實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)分析。學(xué)習(xí)小結(jié)01經(jīng)營成本和折舊；02學(xué)會計算經(jīng)營成本；03理解經(jīng)營成本和折舊的關(guān)系；04理解經(jīng)營成本對工程項(xiàng)目方案決策的影響。思考經(jīng)營成本還有其他的計算方式嗎？做為項(xiàng)目投產(chǎn)后的真實(shí)現(xiàn)金流出，它到底包括哪些費(fèi)用支出呢？折舊是怎么算出來的？本講教學(xué)內(nèi)容：01掌握折舊的四種計提方式02了解不同計提方式之間的差異折舊是怎么算出來的？折舊計提方式有四種：平均年限法工作量法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法

折舊是怎么算出來的？1.平均年限法例：企業(yè)某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值100萬元，按規(guī)定10年后報廢，凈殘值1萬元。試計算各年折舊額。解：應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)=原值-凈殘值=99萬元每年折舊額=折舊率×應(yīng)提折舊總額=10%×99=9.9萬元折舊是怎么算出來的？2.工作量法用工作量法計提折舊，每年的折舊率不再是按折舊年限來平均計算，而是按每年完成的工作量占總工作量的比例來算，一般來說每年工作量都是不一樣的，每年折舊率也就有高有低，有一定的隨機(jī)性。除了折舊率，其他部分都和平均年限法是一樣的。折舊是怎么算出來的？2.工作量法例：企業(yè)某個設(shè)備原值100萬元，凈殘值1萬元。總工作量是20000小時。去年的工作量是1600小時，今年的工作量是2400小時。試計算這兩年的折舊額。解：

折舊是怎么算出來的？2.工作量法例：企業(yè)某個設(shè)備原值100萬元，凈殘值1萬元?？偣ぷ髁渴?0000小時。去年的工作量是1600小時，今年的工作量是2400小時。試計算這兩年的折舊額。解：應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)總額=原值-凈殘