工程項(xiàng)目本錢管理制度手冊

PAGE成本管理手冊某某股份有限公司工程管理部制****年**月**日目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK使《工憐程結(jié)螺算復(fù)音核情夸況投登記意表》降工程隸結(jié)算遍復(fù)核爺情況瘦登記腫表零填表解日期擁:吉合同倡名稱蠢合同逃編號柄復(fù)核豬開始艙日期妄復(fù)核洪結(jié)束聞日期抗初審浙情況仇初審揮造價蘭審核食人（李單位州）舌復(fù)核拌情況灘復(fù)核連造價到復(fù)核付項(xiàng)目監(jiān)比例修%逢復(fù)核贏調(diào)整石事項(xiàng)舟記錄薪序號戴分部請分項(xiàng)寺工程密名稱宣初審攻復(fù)核便調(diào)整縱金額張（元撈）新工程叔量日單價碎小計李（元善）犧工程喬量明單價宅小計饑（元促）聞合計第調(diào)整惑金額棟元采調(diào)整絕金額亞占造燒價誠%沒復(fù)核厚人員勇對初剃審結(jié)扶果意漠見及測評價滴初審也單位畜簽章蛛日期微復(fù)核悟人簽己章乞日期漂填表批說明西：內(nèi)涼部復(fù)黎核時撥，初挑審單招位簽半章一祥欄無巧需填情寫。HYPERLINK\l"目錄"榮返回穗目錄鵲工程烤成本豈檢查革調(diào)研茫工作忘指引南方式礙與方氣法耗方式那：叉成本炭檢查瘦調(diào)研樣工作持以集林團(tuán)成褲本審許算中暈心外疊派人地員到蓬工程申所在禽地為肝主，晃主要難的檢房查方滲式為母抽查濤，各箏分公且司安河排結(jié)齡算經(jīng)柄辦人廢予以雁配合引。錦方法股：氧工作造流程制定檢查調(diào)研計劃制定檢查調(diào)研計劃發(fā)出檢查調(diào)研通知發(fā)出檢查調(diào)研通知調(diào)整抽查的具體工程檢查調(diào)研準(zhǔn)備工作調(diào)整抽查的具體工程檢查調(diào)研準(zhǔn)備工作檢查調(diào)研檢查調(diào)研踏勘、熟悉項(xiàng)目情況核查、分析工程結(jié)算資料踏勘、熟悉項(xiàng)目情況核查、分析工程結(jié)算資料形成初步檢查調(diào)研報告檢查結(jié)果咨詢、溝通形成初步檢查調(diào)研報告檢查結(jié)果咨詢、溝通完成檢查調(diào)研報告完成檢查調(diào)研報告相制定穗檢查貌調(diào)研環(huán)計劃頓成本啞檢查終調(diào)研扭計劃蒙由集覺團(tuán)成鬼本審嗓算中余心根寫據(jù)各瘡分公糊司工叮程成旬本的慰預(yù)計酬完成牧情況添并結(jié)隨合審賺計法啞務(wù)部班的審爹計任菜務(wù)進(jìn)附行編電制，辯應(yīng)在單每年用年初天編制脆完成汪。主態(tài)要內(nèi)起容應(yīng)單包括瓜：計新劃進(jìn)影行成翼本檢打查調(diào)派研的鳴工程娃項(xiàng)目柄名稱喇及大轎致開眨展工判作的女時間玉，報趣集團(tuán)碑成本搏與開蝴發(fā)計聚劃委籍員會頑批準(zhǔn)披備案交。成肆本審賊算中水心可來根據(jù)懲具體絞情況責(zé)進(jìn)行駱調(diào)整姥。辰發(fā)出盞檢查租調(diào)研礦通知貢根據(jù)逮年度施成本越檢查質(zhì)調(diào)研缸計劃勞，集執(zhí)團(tuán)成尤本審哥算中困心應(yīng)雞與分特公司毀成本穗管理善部就漢檢查懷的項(xiàng)兔目和陳時間透積極遵溝通蠅。伶在確蚊定檢撈查項(xiàng)覽目時音，應(yīng)丈以下資列單吐位工狀程為雄重點(diǎn)昏確定北目標(biāo)凍：采唉用費(fèi)幅率招鼓標(biāo)的掙工程鈴、合弄同暫億估價扭的工貴程、園成本虜價與聾合同跌價差詠額較趁大的壓工程劣及變清更簽?zāi)缸C費(fèi)靈用較謎高的女工程通；同粥時還進(jìn)要考企慮工概程類犁別的寇全面會性，笨即：蜓應(yīng)涵更蓋總塌包與圖分包肯、土炎建與高園建積等工村程類騰別；蹦結(jié)算床經(jīng)辦狀人的憐全面驗(yàn)性，蘿即：零檢查味項(xiàng)目塑的經(jīng)挑辦人敘應(yīng)既安包括紙成本再管理慰部成朱員還體應(yīng)包叮括社坑會中項(xiàng)介機(jī)滔構(gòu)。攻檢查競調(diào)研棍通知蘆應(yīng)在凍開始昌實(shí)施共前蹈1礙0醋個工脫作日抖向分蝦公司性成本鄙管理鞭部發(fā)繩出。繪通知涌的具眼體內(nèi)煉容及黃格式省詳見揮附件染一《憶關(guān)于與工程桐成本狂檢查適調(diào)研輸工作孕的通逐知》麗。旋檢查白調(diào)研定準(zhǔn)備瞧工作委檢查庫調(diào)研皺通知惑發(fā)出域以后私，成篩本審?fù)克阒凶⑿恼{(diào)短研檢釋查經(jīng)班辦人沉員應(yīng)憲閱讀顯分公童司提請供的妨部分董電子煩文檔相資料燦（如途項(xiàng)目歌概況脹、招委投標(biāo)蛋情況隙、成猜本分挽析資距料等稻）并妻充分旗熟悉筍項(xiàng)目根基本坦情況蜜，并宣做好坊調(diào)研曬檢查孝的準(zhǔn)框備工震作。音開展規(guī)檢查個調(diào)研講工作疲調(diào)整返抽查聚的具轟體工灶程：晃檢查勒調(diào)研皇人員瓦應(yīng)根軋據(jù)成舟本資漠料進(jìn)死行初葵步分粉析、龍判斷加，可怎對待況查的更工程括項(xiàng)目橫進(jìn)行騎調(diào)整診，以坡便更御好的瞇反映父成本芳管理刮工作摘的現(xiàn)進(jìn)狀。復(fù)踏勘采、熟辨悉項(xiàng)濟(jì)目情匯況：昆工程脖檢查柜調(diào)研慌人員仆應(yīng)對射檢查齊調(diào)研芳的項(xiàng)冠目進(jìn)訴行踏似勘，塵了解勝、熟掙悉項(xiàng)筑目的榆具體腿情況奶；分嘩公司工對接蒸人員縣應(yīng)結(jié)奉合成漢本情暮況作藥適當(dāng)棍的介歪紹。甲核查扎、分撿析工沾程成困本資塘料：值檢查惠工作拉要求蔑全面冤、高華效、餃準(zhǔn)確各?？倎眢w而保言，沿工作沈計算爽底稿滔是否摟完整堪、工跌程取變費(fèi)是及否正奶確、升子目后單價浮套用瞧是否約準(zhǔn)確斤（主純要是貞單價洲中有乒沒有蠶扣除掠甲供爆材價道格）除、簽底證內(nèi)猜容結(jié)泉算是殘否與隨合同傻內(nèi)容核重復(fù)堤、材業(yè)料結(jié)憐算方份式是忘否按泥合同假條款借進(jìn)行充等應(yīng)師該是他共同縣的檢掘查重眾點(diǎn)，闖同時斗，針誠對不夸同工磁程類單別的績特點(diǎn)川應(yīng)有換不同釋的檢巷查側(cè)澡重點(diǎn)紙。岸樁基拒工程致：樁定基工率程往拿往涉座及土東方、糕降水苗、護(hù)樹坡等踐相關(guān)設(shè)工程教項(xiàng)目攪，具傍有子啊目較概少、閉造價墾較大雷、隱宴蔽工懷程多側(cè)的特曲點(diǎn)，爹應(yīng)予巖以全榨面檢扔查。凍包括啄：土壓方、澇鋼筋息、砼僵等項(xiàng)常目的厲工程液量和欺單價誤，相哭關(guān)的隸簽證妹工程踏也必殲須仔閃細(xì)檢莫查；桶主體豎建筑甲工程崖：主北體建凡筑工講程特紋點(diǎn)是你：工熊程子課目多哥、變疊更簽省證多絮、造殘價大唇的特叨點(diǎn)，劫全面未檢查壁不可裝行，彎建議溫抽查向其中六的鋼奶筋、湊砼項(xiàng)史目，間模板雨工程卵量可就考慮低以定檔額含帝量驗(yàn)抄算（諸*頓*裕市連的老摩定額被就是紛以砼冒量乘拘以定棟額含檔量計野算模層板量占）。董至于獵腳手像架工庸程量冷、超覆高補(bǔ)社貼費(fèi)僑等應(yīng)劇重點(diǎn)填檢查線。非況工程膜量清釘單招師標(biāo)的嘉主體販建筑火工程姥的子堪目單祥價，概重點(diǎn)影檢查醉子目悠換算讓的正盆確性過，子覺目單悉價抽膛查即華可。來鋁合尚金門奶窗、陷外墻情涂料龍等重胖要材債料單爭價一避般在寒招標(biāo)噴階段離定下伍來，炕故一省般不嘴予檢貢查單賞價，春抽查標(biāo)工程允量即顯可；濤園林喜綠化下工程勉工程權(quán)量計介算復(fù)宿雜，胡如要贊檢查立，建宣議僅煮檢查井子目放單價賄；苗對于座影響盞造價京大的己費(fèi)用擇：如錄施工吊組織太措施參費(fèi)中待的費(fèi)露用建愚議重吹點(diǎn)檢遇查妹裝修刮工程終較為拴復(fù)雜援，建見議結(jié)緩合招循標(biāo)資動料適桃量檢晶查。肌形成顯初步唯檢查惕調(diào)研鼠報告晨：說在核謠查、擺分析嶄過程底中，畢應(yīng)對欲成本占情況臟作客城觀的鎖分析藝，對秩存在弊的問闖題應(yīng)昏進(jìn)行語全面串的記建錄、堡分析注和說啄明，叛并與括結(jié)算眠經(jīng)辦吼人溝恭通了鵝解情編況，奴編寫蛛初步保檢查凍調(diào)研鵲報告粥。是檢查爆結(jié)果濕的咨咐詢和累溝通襖成本韻檢查陪調(diào)研慨的結(jié)孔果不潛影響洞原結(jié)銷算結(jié)攝果的善有效濤性；雜在初扛步成厲本檢財查調(diào)哥研報相告形盛成后伐，檢掩查調(diào)栗研人傻員應(yīng)攜與分持公司兄成本裁管理咱部成咐員及菜分管別領(lǐng)導(dǎo)呆針對舞成本繁中存史在的后問題泉舉行牽一次毀溝通女會，賓通過嫁溝通于，達(dá)危成促棉進(jìn)工肝作的凡目的肝。面完成臭檢查搖調(diào)研揪報告瘋檢查牲調(diào)研焰工作獎結(jié)束藥后，起檢查臥調(diào)研久人員膠應(yīng)在駛五個旦工作電日內(nèi)膛，完閘成最殊終的譜《工慰程成撲本檢描查調(diào)椒研報趴告》短，并禿經(jīng)成略本審勿算中頃心負(fù)長責(zé)人鍋批準(zhǔn)茶后，料報送晶集團(tuán)泳成本剪與開殘發(fā)計忍劃委京員會盞、分漠公司奧分管圍領(lǐng)導(dǎo)射（或田總經(jīng)值理）掙及成到本管束理部渾負(fù)責(zé)猴人審集閱。賣如報靠告內(nèi)斑容對曠其他銀分公急司有裝較大簽的幫刻助或?qū)毥梃b迎意義傲，則躺經(jīng)成瓜本與吵開發(fā)遣計劃始委員攏會批侵準(zhǔn)，卻可抄潑送全灶集團(tuán)膀成本道負(fù)責(zé)算人及貸以上糠管理高人員師閱覽訓(xùn)。薪2.乏附件短附件字《某涼某集污團(tuán)工守程成惠本檢久查調(diào)腰研工奉作的遵通知灣》障*蜓*般集團(tuán)膜工程寄成本泰檢查慨工作賊通知點(diǎn)致：殃*赴*己地產(chǎn)凱公司茂成本寬管理俘部：猶根據(jù)涂集團(tuán)償成本不與計冰劃開瘋發(fā)委孟員會替批準(zhǔn)浩的訴**抹*客*某年度詞集團(tuán)啊成本待工作紋計劃誤，集積團(tuán)成蘿本審壽算中索心擬堂派遣萬泉**炎*番、時*掛*糧、散*稱*檔、鳳**漲工程處師赴強(qiáng)你公稅司進(jìn)駕行工沉程成替本檢跳查調(diào)洞研工腿作。宅檢查厚工作艘時間牛安排設(shè)：托**觸*琴*斜年月窮日至折月日損。俘檢查錦內(nèi)容難及主龍要負(fù)諒責(zé)人撕員：花1忌、四堡季花陵城一時期工螞程結(jié)診算長—恩—固**重*刺；漢2嘩、近敵期完誘成的禽工程抽招投顯標(biāo)留—青—月**汽*映；迫3類、綜評合成裙本管肯理情甩況距—禮—搏**耽*沸。慶檢查劈所需摔資料伐：看結(jié)算剩分析腰報告阻、單均位工音程結(jié)里算說瓣明；使工程拴造價要結(jié)算論書（釘含計廣算底獵稿、醉備忘孔錄等國）、鴨復(fù)核見情況臟表及至審批沖表；碧工程撤合同豪（包柿括合殘同審壺批表派）；丘材料晃價格扯確定莊資料備（包五括甲恭供材垃料、社限價窄材料券等）微；悅雙方團(tuán)確認(rèn)益的所捐有工豆程變鈔更簽惕證及巴相應(yīng)業(yè)的結(jié)摩算書預(yù)；阻招投憑標(biāo)文芳件資吼料（希包括憲投標(biāo)蛾書、組澄清愧談判涼記錄蹈、評睛標(biāo)、眉定標(biāo)第等）葡；法竣工越圖、供施工礎(chǔ)組織什設(shè)計渡方案構(gòu)（總管包工雖程）屯。犁請于瀉月日祝前準(zhǔn)得備好森檢查述工作惕實(shí)施氣所需啄資料擱，并耽安排矮經(jīng)辦清人員清或相你關(guān)人側(cè)員予梳以配薄合。笨特此瘡?fù)ㄖ唷^池倘紛紗料逮集標(biāo)團(tuán)成擠本審?fù)扑阒械切臓磕暝旅奕誋YPERLINK\l"目錄"老返回炮目錄會企業(yè)妄成本柱核算執(zhí)指導(dǎo)梳目的圾：加細(xì)強(qiáng)成震本管脫理，慢規(guī)范哀集團(tuán)鄰房地灣產(chǎn)開鈴發(fā)企菌業(yè)成明本核猴算，零正確每計算倆開發(fā)索產(chǎn)品像成本裁，便體于成欲本資怎料的貼比較脈和分丈析。壁范圍陽：適售用于農(nóng)集團(tuán)巖內(nèi)全紀(jì)資、沫控股往及受覺托非勢控股貢經(jīng)營翁的房胖地產(chǎn)旱開發(fā)繁企業(yè)李。豎職責(zé)義：總嬸部財尺務(wù)管桶理部摘負(fù)責(zé)慶本規(guī)另范的資推行股、解林釋、只修改戰(zhàn)并檢夏查執(zhí)須行情飾況；抽集團(tuán)曠內(nèi)各噸房地昂產(chǎn)開曬發(fā)企逃業(yè)負(fù)友責(zé)嚴(yán)孩格按遭照國值家以輩及集擊團(tuán)成蛇本管葬理的房要求鴨，正樹確組街織成臨本核灶算工臭作，附建立畜成本娛核算沈責(zé)任映制，石完善糠成本姑核算洗基礎(chǔ)綿工作往，改繭進(jìn)成管本核嚴(yán)算辦郊法，露合理芝確定賢成本漏計算靈對象命，正帖確歸刺集和速分配殘開發(fā)繪成本梨及費(fèi)欣用，繩及時值、準(zhǔn)杠確、額完整踏地提押供成墾本核競算資噸料，賤并及飄時發(fā)擠現(xiàn)成擇本管腐理中這存在墨的問爬題，灑不斷肝尋求選降低最成本帖的途舊徑，烏同時項(xiàng)對在盯本規(guī)譜范實(shí)搏施過沃程中弊發(fā)生揉的問妹題及瘋時向揀總部呢財務(wù)篩管理假部反蛋饋。辯方法放和過祥程控測制嚇成本哥核算腫的基扮本程草序姐成本鮮核算跨的一蠶般步稻驟依照次如筆下：需根據(jù)遣成本催核算躬對象灰的確尤定原徹則和依項(xiàng)目齒特點(diǎn)蜂，確蔥定成勞本核擦算對盲象。抵設(shè)置寸有關(guān)絲成本名核算雷會計佛科目隙，核蘿算和打歸集水開發(fā)己成本輝及費(fèi)蓄用。唱按受侮益原較則和武配比櫻原則百，確完定應(yīng)妄分?jǐn)偲瞥杀緱钯M(fèi)用炮在各右成本君核算峽對象郵之間扶的分平配方姑法、柱標(biāo)準(zhǔn)背。暈將歸鋤集的縫開發(fā)區(qū)成本暗費(fèi)用宵按確憶定的臺方法而、標(biāo)獲準(zhǔn)在來各成剩本核爛算對縮象之由間進(jìn)謊行分把配。娃編制奉項(xiàng)目甜開發(fā)育成本矮計算挑表，葵計算住各成廈本核健算對飽象的離開發(fā)治總成雙本。爸正確先劃分符已完捆工和映在建踢開發(fā)偽產(chǎn)品塞之間山的開刻發(fā)成冠本，哈分別佩結(jié)轉(zhuǎn)甜完工處開發(fā)證產(chǎn)品俱成本蓮。躺正確脹劃分也可售豬面積象、不形可售廈面積曾(柏由主鉤管部留門劃廣分提亮供絲)練，根那據(jù)有膀關(guān)規(guī)晉定分化別計昨算可絕售面循積、碎不可割售面籮積應(yīng)叼負(fù)擔(dān)伙的成御本，顏正確哭結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)完工藍(lán)開發(fā)閉產(chǎn)品帳的銷非售成招本。塊編制匠成本灑報表霸，根飼據(jù)成礦本核牛算和殺管理哄要求柿，總押括反嬌映各淡成本竿核算籃對象績的成劑本情遲況。企成本庸核算杠對象數(shù)的確忙定瞎成本切核算夸對象吐的確痛定原劫則攤滿足螞成本番計算陽的需暢要；紹便于啊成本序費(fèi)用帥的歸低集；恨利于丑成本跌的及跨時結(jié)揮算；確適應(yīng)型成本發(fā)監(jiān)控草的要耐求。湊成本怎核算羨對象須的確逐定方難法豐各公粘司可雄根據(jù)潔成本吹核算弊對象壓的確賤定原怠則，態(tài)并結(jié)飲合項(xiàng)閃目實(shí)凱際情施況，乘確定叔具體嶼成本派核算芬對象珠。騙成片梳分期揚(yáng)（區(qū)辮）開鐮發(fā)的菜項(xiàng)目綠，可庫以以呆各期救(車區(qū)的)續(xù)為成脂本核桑算對織象。株同一杰項(xiàng)目叼有裙況樓、摔公寓拐、寫裁字樓摟等不黨同功像能的即，在省按期付(笨區(qū)雙)孤劃分碰成本妖核算脆對象痰的基刑礎(chǔ)上皂，還踢應(yīng)按經(jīng)功能賢劃分溉成本史核算南對象淡。搏同一的小區(qū)忽、同鄭一期哈有高站層、販多層售、復(fù)籍式等被不同慎結(jié)構(gòu)啦的，卡還應(yīng)待按結(jié)術(shù)構(gòu)劃奏分成鳴本核栽算對腎象。燃根據(jù)糾核算負(fù)和管鄭理需謝要，飾對獨(dú)窗立的刃設(shè)計離概算美或施犁工圖袋預(yù)算毅的配籠套設(shè)敲施，莫不論親其支有出是伍否攤暗入房教屋等半開發(fā)煩產(chǎn)品破成本辯，均熊應(yīng)單變獨(dú)作潔為成儲本核愛算對派象。丹對于甚只為鉆一個準(zhǔn)房屋杜等開溜發(fā)項(xiàng)帝目服酸務(wù)的懷、應(yīng)西攤?cè)霕O房屋會等開局發(fā)項(xiàng)賭目成州本且億造價霜較低裳的配喇套設(shè)督施，妥可以垃不單塔獨(dú)作捧為成倚本核軟算對軋象，蠟發(fā)生綿的開排發(fā)費(fèi)融用直吼接計銹入房饞屋等跡開發(fā)譽(yù)項(xiàng)目鏡的成虛本。衡成本吳費(fèi)用痕項(xiàng)目卵及核攏算內(nèi)厲容壞成本紀(jì)費(fèi)用打項(xiàng)目破開發(fā)兔產(chǎn)品襯成本恭核算務(wù)應(yīng)視干開發(fā)著產(chǎn)品蜓的具螺體情個況，析按制猛造成離本法需設(shè)置尿成本者項(xiàng)目于。成惠本項(xiàng)西目一禿般包誦括下未列八涉項(xiàng)：租土地扣獲得洪價款床開發(fā)放前期辭準(zhǔn)備怠費(fèi)滾主體擴(kuò)建筑室工程蚊費(fèi)逝主體睬安裝追工程怨費(fèi)引社區(qū)傭管網(wǎng)格工程覽費(fèi)予園林堡環(huán)境攝工程鬧費(fèi)漂配套樣設(shè)施駛費(fèi)冰開發(fā)我間接鴿費(fèi)掌各成航本項(xiàng)熟目的唇核算輔內(nèi)容精土地熊獲得吉價款蓋指為頭取得若土地治開發(fā)達(dá)使用渣權(quán)而扮發(fā)生旋的各喇項(xiàng)費(fèi)隱用，偶主要得包括脹以下郵內(nèi)容戚：河政府蒼地價按及市賺政配瑞套費(fèi)桌：支疏付的裕土地哥出讓漢金、物土地械開發(fā)佛費(fèi)，丑向政有府部驗(yàn)門交剝納的義大市舅政配活套費(fèi)貍、交慘納的蛇契稅舅、土精地使測用費(fèi)寒、耕承地占元用稅娛，土撒地變燕更用衣途和以超面梨積補(bǔ)珠交的劉地價仇。俗合作佳款項(xiàng)彩：補(bǔ)折償合喇作方辜地價貧、合掃作項(xiàng)蘋目建喉房轉(zhuǎn)位入分釀給合啟作方戚的房銅屋成改本和臉相應(yīng)謎稅金鋸等。蝴紅線圈外市優(yōu)政設(shè)董施費(fèi)情：紅奮線外品道路持、水丸、電排、氣吳、通恥訊等產(chǎn)建造嘆費(fèi)、竄管線哨鋪設(shè)貼費(fèi)、噴接口浪補(bǔ)償織費(fèi)。雄拆遷獲補(bǔ)償能費(fèi)：籠有關(guān)跡地上般、地要下建地筑物岔或附四著物惕的拆噴遷補(bǔ)撞償凈險支出地，安彼置及欠動遷雙支出觀，農(nóng)辯作物午補(bǔ)償騰費(fèi)，虧危房劃補(bǔ)償愉費(fèi)等凝?；ラ_發(fā)仁前期旅準(zhǔn)備腿費(fèi)：屯指在匹取得華土地析開發(fā)吐權(quán)之市后、該項(xiàng)目砌開發(fā)執(zhí)前期威的水范文地吼質(zhì)勘日察、胖測繪宴、規(guī)顧劃、教設(shè)計牲、可柱行性勇研究槐、籌煉建、式“稠三通蒙一珠平顧”暑等前獎期費(fèi)烈用。疤主要怖包括門以下引內(nèi)容飛：邁勘察出設(shè)計者費(fèi)求勘測羽丈量妹費(fèi)：濕包括乖初勘忠、詳響勘等示。主坦要有掙：水室文、貸地質(zhì)付、文假物和養(yǎng)地基該勘察秒費(fèi)，偵沉降文觀測省費(fèi)，巴日照葉測試?yán)K費(fèi)、專撥地脈釘樁委驗(yàn)線掙費(fèi)、墨復(fù)線鬧費(fèi)、蘋定線元費(fèi)、筐施工池放線放費(fèi)、斷建筑曉面積結(jié)丈量娘費(fèi)等窮。礎(chǔ)規(guī)劃澇設(shè)計冒費(fèi)：叉規(guī)劃東費(fèi)：邪方案閉招標(biāo)酷費(fèi)、閉規(guī)劃館設(shè)計物模型隊(duì)制作軟費(fèi)、詞方案施評審悔費(fèi)、符效果迫圖設(shè)淹計費(fèi)喜、總底體規(guī)浙劃設(shè)精計費(fèi)雙。鉤設(shè)計尼費(fèi)：既施工能圖設(shè)工計費(fèi)叨、修胃改設(shè)松計費(fèi)丸、環(huán)壺境景龜觀設(shè)黃計費(fèi)駁等。梅其他但：可句行性縣研究蹄費(fèi)、艱制圖與、曬吊圖、難趕圖銜費(fèi)、籃樣品鄭制作派費(fèi)等躁。慣建筑捏研究撿用房杯費(fèi)：浙包括薦材料莊及施惕工費(fèi)蛋報批奧報建徑增容圍費(fèi)墨(街1)調(diào)報批隱報建侄費(fèi)：固包括傻安檢刺費(fèi)、渣質(zhì)檢斤費(fèi)、貿(mào)標(biāo)底雜編制攏費(fèi)、示交易躬中心澆手續(xù)根費(fèi)、寫人防疲報建掩費(fèi)、設(shè)消防復(fù)配套椒設(shè)施嬸費(fèi)、疊散裝共水泥涂集資匙費(fèi)、活白蟻舒防治漢費(fèi)、偏墻改各基金款、建萬筑面杰積丈虜量費(fèi)剃、路睛口開怠設(shè)費(fèi)益等、睬規(guī)劃許管理胞費(fèi)、府新材娃料基勢金職(勤或墻竿改專朽項(xiàng)基摟金憑)足、教岔師住德宅基休金井(沉或中曠小學(xué)榜教師洽住宅址補(bǔ)貼扎費(fèi)孩)靜、拆彩遷管涼理費(fèi)寄、招咽投標(biāo)太管理笨費(fèi)等罪。項(xiàng)之目整貌體性磚報批欄報建察費(fèi)：辜項(xiàng)目陣報建侍時按起規(guī)定還向政滲府有疏關(guān)部漲門交臟納的濫報批沾費(fèi)。拳(收2)日增容丟費(fèi)：稿包括努水、冤電、海煤氣厲增容待費(fèi)遭“膝三通理一梳平悉”準(zhǔn)費(fèi)：嶼(宿1)補(bǔ)臨時箏道路農(nóng)：接辮通紅允線外戒施工士用臨揮時道察路的移設(shè)計懲、建熊造費(fèi)款用。挑(本2)計臨時女用電漢：接嫂通紅箏線外鐵施工城用臨蠟時用窄電規(guī)達(dá)劃設(shè)擔(dān)計費(fèi)跨、臨類時管扛線鋪匹設(shè)、點(diǎn)改造鹽、遷這移、毒臨時霜變壓缺器安基裝及洋拆除僻費(fèi)用們。肆(獸3)范臨時昨用水撥：接摧通紅呀線外員施工容用臨披時給豪排水國設(shè)施燥的設(shè)件計、續(xù)建造襖、管倆線鋪挑設(shè)、著改造杰、遷堤移等拔費(fèi)用鐵。通(快4)再場地喘平整篇：基羨礎(chǔ)開宣挖前恢的場皺地平跡整、墓場地時清運(yùn)茄、舊吐房拆鼓除等解費(fèi)用剃。怠臨時苦設(shè)施友費(fèi)牽(感1)奶臨時較圍墻脫：包它括圍鵲墻、曬圍欄年設(shè)計這、建胞造、頑裝飾劇費(fèi)用贊。狐(堡2)明臨時站辦公滾室：際租金仿、建尿造及籌裝飾墊費(fèi)用否。旁(產(chǎn)3)樓臨時態(tài)場地攔占用鵲費(fèi)：照含施米工用工臨時掙占道涉費(fèi)、倦臨時孕借用挖空地襲租費(fèi)修。佩(沫4)教臨時統(tǒng)圍板貸：包僻括設(shè)始計、凳建造福、裝澤飾費(fèi)于用。林主體潤建筑太工程碑費(fèi)惱指項(xiàng)動目開徑發(fā)過唇程中描發(fā)生永的主嗎體內(nèi)軋列入炭土建淋預(yù)算則內(nèi)的蕩各項(xiàng)森費(fèi)用糾。主慚要包環(huán)括：蒼基礎(chǔ)挽造價客：包覺括土煉石方器、樁蓮基、凍護(hù)壁攻（坡線）工矮程費(fèi)歡，基活礎(chǔ)處箭理費(fèi)暖、樁茶基咨蘆詢及溪檢測害費(fèi)、激降水春。湖結(jié)構(gòu)石及粗盛裝修掩造價奏：主握要包鉗括砼檢框架槍（含肯獨(dú)立酬柱基盛和條識基等吧淺基旁礎(chǔ)）且、砌射體、改找平旁及抹會灰、我防水具、垂紙直運(yùn)竊輸、游腳手欠架、肉超高頁補(bǔ)貼捕、散踐水、妥沉降驢縫、谷伸縮吹縫、吵底層竹花園跨砌體楚（高寧層建謊筑的牧裙樓辭有架漏空層酬，原泰則上羊架空辟層結(jié)閑構(gòu)列坦入裙最樓、羨有轉(zhuǎn)鼻換層每結(jié)構(gòu)選并入臉?biāo)嵌＃Ｙ€門窗民工程婦：主脆要包桃括單姥元門開、入頃戶門塘、戶再內(nèi)門關(guān)、外卻墻門牙窗、害防火縮門的扭費(fèi)用貴。爽公共凳部位葛精裝帝修費(fèi)否：主褲要包丟括大稱堂、質(zhì)電梯首廳、愚樓梯咸間、榨屋面按、外匪立面瞞及雨嚼蓬的獄精裝遇修費(fèi)連用。給戶內(nèi)慎精裝赴修費(fèi)狼：主案要包沾括廚撲房、寇衛(wèi)生喇間、裙廳房虜、陽項(xiàng)臺、寺露臺柱的精填裝修礎(chǔ)費(fèi)用剖。倆主體浪安裝閥工程灣費(fèi)劉A設(shè)、室時內(nèi)水宿暖氣浸電管虜線設(shè)趕備費(fèi)獸；吉(唉1)抄室內(nèi)餃給排路水系文統(tǒng)費(fèi)凳（自烘來水價／排潑水／禿直飲瑞水／玉熱水現(xiàn)）；陽(垂2)幅室內(nèi)信采暖王系統(tǒng)濫費(fèi)（羽地板溝熱／我電熱控膜／預(yù)分戶漏燃?xì)馊t／激管道犁系統(tǒng)寺／暖鎖氣片略）；豈(貢3)著室內(nèi)咽燃?xì)庵T系統(tǒng)優(yōu)費(fèi)；勉(4吩)挺室內(nèi)愛電氣伶工程運(yùn)費(fèi)：潛包括斃樓棟貨及單疼元配殲電箱咽、電伸表箱毛、戶洋配電祖箱、獻(xiàn)管線倍敷設(shè)觸、燈城具、乞開關(guān)蝴插座胖、含鎮(zhèn)弱電賞工程省管盒吧預(yù)埋唇B習(xí)、室效內(nèi)設(shè)漏備及計其安抹裝費(fèi)孤(繡1)熔通風(fēng)抬空調(diào)返系統(tǒng)題費(fèi)：優(yōu)包括庫空調(diào)納設(shè)備隔及安噸裝費(fèi)象用、會空調(diào)辨管道釀、通獄風(fēng)系厚統(tǒng)費(fèi)額用；違(仆2)閉電梯倡及其紐安裝窗費(fèi)；何(駱3)滲發(fā)電逝機(jī)及蠶其安瞎裝費(fèi)褲：包燃括發(fā)醉電機(jī)念供貨菌、安挪裝、何機(jī)房哀降噪后費(fèi)；廚(劈4野)景消防饒系統(tǒng)欣費(fèi)：徑包括決水消避防、鑰電消背防、激氣體濫滅火扣、防到排煙烤工程嘗費(fèi)；守(窯5襲)霸人防表設(shè)備診及安昌裝費(fèi)研：包嬌括密冷閉門纏、氣厚體過寄濾裝張置等錄。扇C季、弱行電系對統(tǒng)費(fèi)智(掙1)年居家敬防盜擦系統(tǒng)達(dá)費(fèi)用羊：包持括陽口臺及紛室內(nèi)坐紅外飯?zhí)綔y區(qū)防盜救、門芹磁、至緊急允按扭肚等；低(軍2)妹對講悶系統(tǒng)卸費(fèi)用肉：包教括可客視及悅非可暑視對垂講系絕統(tǒng)費(fèi)噴用；皮(榨3)標(biāo)三表里遠(yuǎn)傳么系統(tǒng)皺費(fèi)用貫：包憶括水滅、電序、氣腳遠(yuǎn)程盛抄表什系統(tǒng)姑費(fèi)用轟；扛(富4)鞭有線惱電視襖費(fèi)用憲：包桌括有券線電昨視、詞衛(wèi)星銹電視委主體努內(nèi)外添布線鴨及終弊端插之座費(fèi)交用；買(晝5)味電話膊系統(tǒng)鳴費(fèi)用謀：包委括主睡體內(nèi)勾外布灶線及句終端逮插座白費(fèi)用漸；拉(聲6清)倡寬帶贊網(wǎng)：瞎包括揮主體裝內(nèi)外帖布線冒及終顛端插起座費(fèi)拿用。崖4.圾3.雜2涼.5糧社區(qū)勉管網(wǎng)濁工程掀費(fèi)象A雷、室獵外給由排水昂系統(tǒng)猴費(fèi)園(愧1)忙室外脖給水辦系統(tǒng)旺費(fèi)：奪主要孕包括殖小區(qū)屑內(nèi)給門水管脆道、未檢查捆井、薪水泵劈房設(shè)階備、舞及外嫩接的蛾消火久栓等除費(fèi)用供；喝(秒2)限雨污闖水系溝統(tǒng)費(fèi)面用歉B繪、室甜外采芒暖系即統(tǒng)費(fèi)蛙：主斷要包摩括管炊道系卡統(tǒng)、外熱交秋換站漸、鍋愈爐房拒費(fèi)用洗C舉、室貞外燃談氣系夠統(tǒng)費(fèi)護(hù)：主唯要包裳括管繭道系伍統(tǒng)、么調(diào)壓道站企D懸、室促外電嬸氣及唇高低襖壓設(shè)雞備費(fèi)虜(滅1)任高低燥壓配們電設(shè)鹽備及器安裝藝：包飯括紅餓線到驅(qū)配電狀房的冒高壓鴨線、緒高壓姥柜、京變壓吸器、肢低壓斃柜及蔑箱式匠變壓抽設(shè)備堆費(fèi)用隱；搬(吳2)跟室外狡強(qiáng)電財管道喘及電冠纜敷肅設(shè)：蜓室外什強(qiáng)電豈總平建線路印部分憲費(fèi)用?。煌?火3)易室外森弱電園管道聞埋設(shè)提：包歸括用而于電閣視、康電話責(zé)、寬截帶網(wǎng)霸、智禿能化巧布線室的管纏道預(yù)多埋、痛檢查絡(luò)井等染費(fèi)用鮮E齊、室稻外智急能化縣系統(tǒng)臉費(fèi)瓦(牽1)沃停車凍管理妖系統(tǒng)灣費(fèi)用胖：包樂括露汪天停選車場稍管理行系統(tǒng)霜、地華下室炸或架內(nèi)空層刑停車棋場管郊理系托統(tǒng)的憶費(fèi)用星；爐(醋2)歌小區(qū)裂閉路縮監(jiān)控葵系統(tǒng)奪費(fèi)用帖：包撤括攝宴像頭株、顯溫示屏呆及電喘氣系籌統(tǒng)安用裝等返費(fèi)用貓；泊(搶3)迅周界趨紅外礙防越薪系統(tǒng)歸費(fèi)用渾：紅賄外對既掃等處；搖(抱4)赴小區(qū)砍門禁騰系統(tǒng)推費(fèi)用形；抱(挨5)梢電子輩巡更抹系統(tǒng)塑費(fèi)用際；歌(偶6剛)很電子昆公告挪屏費(fèi)扮用叉4.鞏3.忙2訪.限6榴園林宇環(huán)境睡工程腎費(fèi)候指項(xiàng)枕目所展發(fā)生省的園佛林環(huán)榮境造壯價，筆主要欠包括日：弓A說、綠?；ǔ淘O(shè)費(fèi)擺：包矩括公侮共綠僅化、住組團(tuán)狹宅間閥綠化蓄、一擾樓私區(qū)家花鼓園、忍小區(qū)四周邊計綠化透支出瘦；邀B震、建齡筑小卷品：旦雕塑剪、水閑景、遣環(huán)廊次、假誰山等再；小C搜、道胖路、曉廣場坡建造燃費(fèi)：盲道路雙廣場鑼鋪設(shè)棉、開診設(shè)路忌口工棕程及潔補(bǔ)償后費(fèi)等授；黑D慶、圍奏墻建徹造費(fèi)拜：包拘括永圾久性趨圍墻蕩、圍黨欄及掏大門臺；支E勇、室興外照甜明：貿(mào)室外匆照明猴電氣祖工程障，如刺路燈航、草揉坪燈珠；臥F嶼、室債外背賤景音艇樂；該G效、室裁外零沃星設(shè)表施：糖兒童動游樂碎設(shè)施疫、各仆種指遍示牌繪、標(biāo)運(yùn)識牌俘、示狂意圖第、垃僵圾桶庸、座狡椅、乖陽傘蓮等。限4.仆3.貸2單.秋7娛配套推設(shè)施為費(fèi)布指房蘇屋開拋發(fā)過繪程中盯，根滋據(jù)有掏關(guān)法叛規(guī)，愿產(chǎn)權(quán)脈及收謝益權(quán)防不屬很于開從發(fā)商型，開拍發(fā)商訪不能削有償告轉(zhuǎn)讓佛也不柜能轉(zhuǎn)河作自世留固靜定資程產(chǎn)的普公共災(zāi)配套智設(shè)施搬支出鍛。主畫要包啄括以癥下幾趟類：逗A柄、在圾開發(fā)取小區(qū)丈內(nèi)發(fā)道生的槐不會持產(chǎn)生政經(jīng)營舍收入喚的不壯可經(jīng)戒營性無公共該配套視設(shè)施袋支出義，包起括居槐委會昨、派骨出所探、崗駁亭、夕兒童較樂園雪、自匠行車蠟棚等伴；特B崗、在尾開發(fā)占小區(qū)拳內(nèi)發(fā)域生的湊根據(jù)各法規(guī)把或經(jīng)煤營慣桿例，江其經(jīng)掩營收辱入歸雹于經(jīng)免營者哪或業(yè)番委會菊的可爹經(jīng)營斤性公虎共配搶套設(shè)定施的余支出銹，如殿建造滴幼托糖、郵盤局、刃圖書昂館、亞閱覽納室、黨健身喜房、動游泳刺池、厲球場直等設(shè)愧施的著支出吹；修C寺、開亞發(fā)小賽區(qū)內(nèi)頌城市川規(guī)劃濫中規(guī)嫂定的蒜大配吹套設(shè)離施項(xiàng)技目不瓶能有滿償轉(zhuǎn)和讓和什取得攤經(jīng)營施收益處權(quán)時腿，發(fā)鍵生的籠沒有屆投資天來源畏的費(fèi)碑用；慰D塔、對關(guān)于產(chǎn)培權(quán)、況收入肌歸屬套情況熔較為乘復(fù)雜背的地亮下室蜻、車柿位等付設(shè)施魂，應(yīng)劈根據(jù)以當(dāng)?shù)乇痴畟鞣ㄒ?guī)炎、開鍬發(fā)商課的銷呼售承暖諾等掏具體卡情況扮確定忌是否意攤?cè)肴颈境蛇€本項(xiàng)晌目。虜如開荒發(fā)商拋通過夜補(bǔ)交片地價姿或人總防工幸程費(fèi)首等措安施，其得到伐政府牲部門衡認(rèn)可服，取超得了盲該配談套設(shè)豈施的莊產(chǎn)權(quán)獸，則熟應(yīng)作圣為經(jīng)宅營性份項(xiàng)目把獨(dú)立弄核算鎖。賓該成跑本項(xiàng)值目下究按各驢項(xiàng)配晝套設(shè)句施設(shè)揉立明笑細(xì)科滴目進(jìn)至行核秩算，案如：臣A客、游本泳池樹：土辦建、眾設(shè)備圾、設(shè)徹施；傭B救、業(yè)殊主會勒所：蠢設(shè)計景、裝兇修費(fèi)唱、資蝴產(chǎn)購蜘置、喜單體只會所參結(jié)構(gòu)翻；濾C胳、幼團(tuán)兒園?。航ㄖe造成導(dǎo)本及拾配套炮資產(chǎn)己購置暫；護(hù)D召、學(xué)卻校：搶建造士成本點(diǎn)及配展套資蕉產(chǎn)購冤置；并E談、球割場；僻F約、設(shè)鼻備用良房：餃配電盾房、腫水泵傅房土萄建及合裝修心費(fèi)；蛙G疏、車夏站建殖造費(fèi)歇：土已建、剃設(shè)備先、各茄項(xiàng)設(shè)下施。擱4.蓮3.介2堅.汽8餐開發(fā)市間接并費(fèi)貪開發(fā)禽間接串費(fèi)核駐算與還項(xiàng)目運(yùn)開發(fā)據(jù)直接絮相關(guān)夸、但祥不能霜明確砌屬于薪特定析開發(fā)狼環(huán)節(jié)貝的成物本費(fèi)爬用性寇支出詠；以囑及項(xiàng)賄目營破銷設(shè)蒜施建侍造費(fèi)換。炮A袋、工扒程管鄙理費(fèi)怒(詳1)竿工程伴監(jiān)理眾費(fèi)：盡支付腳給聘澤請的討項(xiàng)目濕或工虎程監(jiān)姿理單竭位的柳費(fèi)用蟲；良(叫2)護(hù)預(yù)結(jié)提算編鉛審費(fèi)漫：支松付給絞造價腿咨詢陽公司寧的預(yù)倘結(jié)算穗的編脊制、壞審核厚費(fèi)用走；蹤(仍3)傭行政片管理墻費(fèi)：獵直接艱從事宴項(xiàng)目弊開發(fā)鈴的部萍門的么人員淋的工趟資、跡獎金涉、補(bǔ)泡貼等亂人工置費(fèi)以臟及直倡接從箏事項(xiàng)桶目開熱發(fā)的護(hù)部門編的行日政費(fèi)陰(拳4)蘆施工跨合同永外獎律金：旅趕工貸獎、韻進(jìn)度尸獎殊(債5)侄工程扁質(zhì)量梳監(jiān)督嶺費(fèi)：必建設(shè)口主管原部門兼的質(zhì)度監(jiān)費(fèi)雕；鵲(涂6責(zé))妄安全演監(jiān)督陳費(fèi)：榆建設(shè)弦主管改部門件的安模監(jiān)費(fèi)算；突(謹(jǐn)7敵)爸工程庸保險峰費(fèi)。犁B篩、營犯銷設(shè)第施建競造費(fèi)潮(詳1)事廣告冤設(shè)施笛及發(fā)奇布費(fèi)祝：車健站廣屆告、甘路牌刪廣告仙；攤(虛2)朽銷售喝環(huán)境塔改造關(guān)費(fèi)：亮?xí)?、推曬出銷溉售樓飾盤捷(城含示味范單區(qū)位古)媽周圍奶等銷便售區(qū)源域銷餡售期工間的輩現(xiàn)場寇設(shè)計彩、工龜程、蹈裝飾雁費(fèi)；榆臨時宰銷售衛(wèi)通道啦的設(shè)鍛計、丸工程掏、裝觀飾等咬費(fèi)用晉；院(晴3)數(shù)售樓則處裝電修、哪裝飾芽費(fèi)：烏設(shè)計遇、工狐程、紫裝飾膠等；爺(薪4)料樣板床間：拒包括頃樣板蹈間設(shè)值計、業(yè)裝修退、家隊(duì)具、前飾品前以及梨保潔肅、保碧安、但維修東費(fèi)。分主體籌外搭悶設(shè)的緊樣板惠間還沈包括條建造客費(fèi)用褲；主歲體內(nèi)青樣板寧間銷禮售后饑回收嚇的設(shè)付計、徐裝修鍬、家很具、帽家私免等費(fèi)嗓用，示在主次營業(yè)玩務(wù)收吳入中鹽單列苦或單名獨(dú)記怕錄，彼考核塘?xí)r從鍬總費(fèi)政用中漂扣除梨；茅(慌5)栽其他砌。膠C鹽、資蘆本化宮借款奧費(fèi)用煎包括劣直接論用于牧項(xiàng)目挎開發(fā)剪所借遠(yuǎn)入資規(guī)金的街利息姐支出筒、折剖價或顫溢價茂攤銷復(fù)和輔仰助費(fèi)救用，犬以及壘因外片幣借傾款而駱發(fā)生璃匯兌追差額頓。因竊借款導(dǎo)而發(fā)港生的劉輔助數(shù)費(fèi)用笨包括棟手續(xù)忘費(fèi)等戶。偏D岸、物仔業(yè)管惹理完省善費(fèi)身包括吃按規(guī)扇定應(yīng)越由開縱發(fā)商芹承擔(dān)汁的由故物業(yè)躬管理禁公司卡代管沃的物競業(yè)管離理基勸金、層公建東維修正基金謠或其輩他專期項(xiàng)基喇金；橫以及滾小區(qū)作入住戰(zhàn)前投烏入的庸物業(yè)衛(wèi)管理彎費(fèi)用短。伸4.環(huán)3.凝2旺.鏡9袖期間殘費(fèi)用藏包括樂管理銅費(fèi)用碗、營揚(yáng)業(yè)費(fèi)納用、濁財務(wù)帽費(fèi)用麗三類香，均伍不屬脾于房貍地產(chǎn)絞的制觸造成撐本范羞疇，平其科革目設(shè)達(dá)置、泡歸集柴內(nèi)容扒、核場算程差序等煩詳見熟《某澤某集圖團(tuán)費(fèi)歌用核殺算規(guī)態(tài)范》唇。娘三類湯期間越費(fèi)用頌與慘“四開發(fā)沾間接茂費(fèi)破”衛(wèi)均有亞聯(lián)系望和區(qū)去別，聾詳細(xì)燈界定匙與核胡算辦鑰法詳撫見《段某某伍集團(tuán)刑費(fèi)用訴核算欠規(guī)范喘》。性4.浪4閣會計漲科目罪與帳絞簿設(shè)域置掩4.草4.鈔1瞎“網(wǎng)開發(fā)四成鉗本乘”燕科目相該科象目煮核算公產(chǎn)品饅開發(fā)道過程茂中所膏發(fā)生胃的各拴項(xiàng)費(fèi)記用。忘各級負(fù)明細(xì)李科目億的設(shè)妙置詳渾見測“究房地淺產(chǎn)成末本核殺算科掌目明醒細(xì)扛表冰”滅。紹成本躺管理絕軟件意運(yùn)用席成熟盤的單勇位，喚可以到將明萍細(xì)科塑目僅姓設(shè)置敗到二遮級，崖即八擊項(xiàng)成媽本項(xiàng)厲目，呀三級縣、四肯級明庭細(xì)數(shù)久據(jù)在狡成本僅管理黑軟件駐中保迫存。箱成本訓(xùn)項(xiàng)目式數(shù)據(jù)糠必須凱定期冒（月促、季急度）鑼與成址本管料理軟帶件中預(yù)的相淺應(yīng)數(shù)影據(jù)進(jìn)謝行核準(zhǔn)對，樓并保什持一協(xié)致。傲在各廣級明都細(xì)科級目下駐，應(yīng)斗按各毒成本濕核算地對象循設(shè)立兩核算副項(xiàng)目目，成塔本核請算對貌象可賽分層輕次設(shè)搞立。零為了任歸集淡暫時鍵不能雙確定跡特定擴(kuò)成本墾核算截對象墓的成援本，鉗以及樸需要束先歸腦集后君分配津的成光本，附在每聯(lián)個項(xiàng)科目的央成本分核算增對象吃中，殺加設(shè)唯一懲條昂“隆待分陜攤成斥本旗”記進(jìn)行珠歸集幅。螺成本但核算泊對象群的具追體設(shè)絮置參洪見下深圖：驕×腎×逼項(xiàng)目沖在建陵一期扔住宅商鋪映在建線二期濾寫字漲樓蠶··拖··擇··糖··取··肌··度··檢擬開毯發(fā)土粥地近待分討攤成論本重項(xiàng)目欲開工京前，愿所有電成本蛙均在愛成本裕核算裂對擋象潑“策擬開列發(fā)土溪地嘴”泊中核箱算；量項(xiàng)目耕開工黨后，孔將已精開工前部分歡逐期搭自恰“糟擬開芳發(fā)土油地腦”倒中轉(zhuǎn)輕入穗“絨在左建頓×瘦期允”困。具侍體核遙算要逢求詳資見《棟某某曠集團(tuán)深存貨壩核算簡規(guī)范羽》。預(yù)4.煎4.醒2蒜“映開發(fā)捐間接芳費(fèi)艇”沃科目煮該科政目歸喂集和短分配粥與項(xiàng)棟目開宅發(fā)直晌接相珠關(guān)、窗但不色能明訂確屬名于特錄定開肌發(fā)環(huán)倍節(jié)的送成本冬費(fèi)用荒性支鋒出；宏以及捐項(xiàng)目瞇營銷膀設(shè)施仇建造糕費(fèi)。拋這類晚費(fèi)用使先歸究集，皺再按廢一定旨標(biāo)準(zhǔn)益分配酬計入抵各成頭本核碌算對艇象。胸各級覆明細(xì)柜科目鄰的設(shè)兄置詳怨見稈“港房地要產(chǎn)成丈本核干算科費(fèi)目明鈔細(xì)抖表枝”惹。秤4.蘇4.哄3餃“喂預(yù)提伴費(fèi)朽用極”匠科目堅核算譯按權(quán)翁責(zé)發(fā)體生制搏原則腔計提價的，臣應(yīng)由障本受幼益期救、受寨益對藝象承就擔(dān)的收已經(jīng)近發(fā)生社或?qū)⑼酪l(fā)容生、掠但尚棗未支稼付的行成本候、費(fèi)贈用。鐘4.附4.譽(yù)3乒.咳1解費(fèi)用遠(yuǎn)預(yù)提放的時瘡間：艇至少鴉每季艇度末念預(yù)提灰一次救；拴4.闊4.端3況.既2閱費(fèi)用售預(yù)提雷的范鞭圍：第對完隆工開泄發(fā)產(chǎn)紙品應(yīng)念進(jìn)行韻成本蟲預(yù)提線，未災(zāi)完工司產(chǎn)品狗按實(shí)脈際支讓付金壤額核跪算成庸本；壯4.帶4.鐮3麥.珍2捉費(fèi)用能預(yù)提霉的金褲額：索以成登本管確理軟音件中你的動贊態(tài)成丘本總陪額減猴帳面才已列稿入成扯本總乏額的箏差額姓計提驗(yàn)。敗4.春4.削3山.禿3但核算勢方法啦：預(yù)尺提時睡，借葉記豎“胡開發(fā)棒成抹本脊—絨成本腿預(yù)提關(guān)及結(jié)赤轉(zhuǎn)圍”啟，貸躺記本尊科目宰；次全月月察初，相再將漆上述寬分錄闖用紅沒字沖選回。用4.貝4.貍4章“向待攤街費(fèi)弱用假”鑒科目潤按權(quán)嘉責(zé)發(fā)捷生制有原則杠核算哭在本紛期發(fā)進(jìn)生但開應(yīng)由偏本期冤及以通后各趕期共跟同負(fù)堵?lián)纳⒎稚虜偲趹]限在窮一年籌以內(nèi)蝶的費(fèi)鵲用。掠4.溪4.變5左“獄完工復(fù)開發(fā)側(cè)產(chǎn)膀品首”咐科目績核算滔已開過發(fā)完撿成并趨驗(yàn)收根合格訊的開斑發(fā)產(chǎn)瞧品的托庫存敵實(shí)際忠成本液。歡具體羊核算賢要求促詳見須《某駱某集胞團(tuán)存面貨核盛算規(guī)帆范》檢。辨房地時產(chǎn)成志本核羅算科明目明監(jiān)細(xì)表伸一級耕科目腦二級對科目厘三級及科目存四級狼科目饅核算齡項(xiàng)目壽備注午開發(fā)階成本釀土地跑獲得刃價款加按前梁述明多細(xì)靈各成脾本核爆算對牌象碗成本炊核算預(yù)對象尿可分繞層次或設(shè)立摩。略開發(fā)塑前期跌準(zhǔn)備負(fù)費(fèi)測按前乓述明墨細(xì)愿按前眉述明便細(xì)曬各成枕本核款算對溜象航主體嗚建筑徹工程叔費(fèi)般按前馬述明搶細(xì)厲按前扁述明谷細(xì)持各成稿本核蓋算對么象牢主體倆安裝劣工程芬費(fèi)彈按前鹽述明捐細(xì)抬按前遲述明泊細(xì)繼各成肺本核站算對孔象蘇社區(qū)暮管網(wǎng)設(shè)工程孫費(fèi)幸按前聾述明峽細(xì)臥按前債述明死細(xì)殿各成娛本核舉算對考象拋園林檢環(huán)境腔工程針費(fèi)妥按前叢述明孫細(xì)許各成氧本核刷算對泊象譜配套窗設(shè)施超費(fèi)蠶按前嗽述明德細(xì)丙各成趟本核戀算對熱象棋開發(fā)乓間接些費(fèi)奴按前傭述明我細(xì)偉按前迷述明仙細(xì)魂各成煎本核止算對傘象留自一胃級科舌目泥開發(fā)宏間接指費(fèi)轉(zhuǎn)割入升成本妖預(yù)提博及結(jié)硬轉(zhuǎn)旨各成念本核蒜算對符象扁開發(fā)攪間接夢費(fèi)脫項(xiàng)目殿名稱被工程滾管理渴費(fèi)端按前德述明聚細(xì)亦定期燃轉(zhuǎn)入坐開發(fā)鑼成本休營銷持費(fèi)用廈按前燥述明鑒細(xì)腳資本沉化利鋼息間物業(yè)洋管理賣完善西費(fèi)框其他恒完工清開發(fā)魂產(chǎn)品象項(xiàng)目炕名稱崗具體衛(wèi)苑或兆棟或芝期以般及配斧套資港產(chǎn)名榨稱碑住宅鬼、商障鋪、村寫字駁樓、狹車庫暗及車償位、鵝其他瀉4.巖5蜻成本糠費(fèi)用諒的歸咬集與鈴分配柜4.聚5.神1托土惰地獲勢得價另款長一般貧能分湊清成撥本核震算對求象的廣，可禮直接往將土調(diào)地成律本計玻入特咸定的躁成本芹核算嗓對象乖中；場如果戲分不兩清成珍本核夢算對絡(luò)象，于可先污在爛“帽土地刪獲得澇價反款膏”按之魔“機(jī)待分辱攤成邪本?！毙醯暮隧?xiàng)算項(xiàng)飄目進(jìn)采行歸盒集，米然后征再在快有關(guān)廈成本擱核算插對象杠間分料配；毅也可硬以不奇進(jìn)行簡歸集券而直胸接通養(yǎng)過設(shè)泡定分色攤方飾法分池配計廟入有曾關(guān)成耕本核乏算對暑象。聲有關(guān)李分配趁方法柱如下叛：景4.蟻5.奉1懼.團(tuán)1溝按占拜地面傅積計憂征地晌價、助進(jìn)行糊補(bǔ)償?shù)?、繳顫納市蜻政配搬套費(fèi)慈時的鼠分配角方法報方法曬一：丟先按錦小區(qū)道的占王地面傲積將柴土地毛成本甘分配檢到各斗小區(qū)壞；再設(shè)將分斥配到陡各小胳區(qū)內(nèi)捏的土駐地成宅本，繼按小叔區(qū)內(nèi)云房屋絨等成遠(yuǎn)本核常算對茅象和個道路歉、廣只場等京公用盒場所聯(lián)的占潑地面夠積進(jìn)領(lǐng)行直巷接分耕配；剖然后摔將分切配到僅小區(qū)掙內(nèi)道喊路、擴(kuò)廣場滑等公離用場井所占添地面袍積的放土地救成本帶，按私房屋破等成瞞本核拉算對唉象的擠占地顯面積辣進(jìn)行緞間接效分配炭，計礙入房街屋等微成本肆核算址對象渡的的抓開發(fā)友成本鄰；房稠屋等擠成本肚核算阻對象軟的直偽接分流配數(shù)沖加間妥接分鵲配數(shù)挽，即撈為該伯房屋冠等成襪本核身算對翠象應(yīng)絡(luò)負(fù)擔(dān)誰的土逐地成摧本。妥方法晚二：蛇也可促將公地用占承地面淺積先招分?jǐn)偩Φ椒糠钗莸仍O(shè)成本或核算父對象攔的占?xì)v地面假積上婦，房濟(jì)屋等皺成本源核算瘦對象本自身雖的占裙地面敗積加甩分?jǐn)倱У墓G用占般地面熔積，探再乘麻以單獵位面責(zé)積的陸土地領(lǐng)成本品來分次配。魚4.肚5.邀1副.隱2辨按建勒筑面膛積計我征（撤或補(bǔ)績償）宣時的融分配材方法熊：按補(bǔ)成本協(xié)核算始對象迎的建敘筑面忠積來循分?jǐn)偔h(huán)。歲4.征5.民2援開發(fā)墳前期訓(xùn)準(zhǔn)備閃費(fèi)、巨主體慈建筑災(zāi)工程鍛費(fèi)、匹主體卵安裝帥工程倡費(fèi)、喘社區(qū)擱管網(wǎng)頁工程感費(fèi)、劈園林?jǐn)丨h(huán)境伐工程靈費(fèi)、擊配套偵設(shè)施舉費(fèi)網(wǎng)能夠丈分清斧成本斷核算權(quán)對象只的，穩(wěn)可直仿接計籠入成煤本核胡算對兼象的換相應(yīng)獨(dú)成本琴項(xiàng)目關(guān)；應(yīng)壟由兩染個或微兩個億以上需的成霉本核暈算對抽象負(fù)忘擔(dān)的殺費(fèi)用撐，可蛛通過耍各成斗本項(xiàng)寬目下菜的沖“撥待分囑攤成趨本惰”制之核顛算項(xiàng)趟目進(jìn)薯行歸過集，違再按壓下表奧所示練分?jǐn)傋?biāo)準(zhǔn)宋分配億計入蔬各成瘡本核貫算對柿象：屢成本鑼項(xiàng)目柴分?jǐn)偱鰳?biāo)準(zhǔn)性開發(fā)分前期淺準(zhǔn)備掏費(fèi)押按可費(fèi)售面論積分統(tǒng)攤洪主體降建筑肌工程筋費(fèi)醒扣除堂直接車費(fèi)用策后，簽按建氏筑面伯積分財攤；鞠根據(jù)葉經(jīng)驗(yàn)的系數(shù)阿和建切筑面倍積，肆確定趕標(biāo)準(zhǔn)繡分?jǐn)偳?；西主體洋安裝菊工程蒸費(fèi)遮扣除牽直接籃費(fèi)用艷后，壞按建枝筑面妹積分杜攤；痰根據(jù)尖造價瑞經(jīng)驗(yàn)文系數(shù)債和建蒜筑面薪積相認(rèn)乘，雕確定挪標(biāo)準(zhǔn)誘分?jǐn)偠?；盡社區(qū)滑管網(wǎng)山工程雙費(fèi)托按可瓣售面痕積分駁攤；糞若能殲區(qū)分各可按傻占地剃面積輝分?jǐn)偽脠@林晝環(huán)境健工程尤費(fèi)屋公享勺性強(qiáng)豪，按砌可售瘡面積英分?jǐn)偰?；公競享性炊不?qiáng)天并可堆區(qū)分蚊，按盆占地彩面積牽分?jǐn)倝K配套世設(shè)施競費(fèi)少按可誕售面劃積分原攤炭4.面5.斯3趨開發(fā)餐間接風(fēng)費(fèi)揚(yáng)4.么5.潔3指.詞1眼應(yīng)先于通象過?！疤验_發(fā)支間接躺費(fèi)霉”樹科目知分項(xiàng)暴目歸侮集開襲發(fā)間全接費(fèi)嬌的實(shí)聾際發(fā)錘生數(shù)績，在扣每月岡（季輸）末喂，根桌據(jù)其漆實(shí)際宣發(fā)生氣數(shù)按槐一定歇標(biāo)準(zhǔn)忌分配枕計入維各開醫(yī)發(fā)項(xiàng)煉目的寇各成按本核下算對涂象。鄉(xiāng)具體毒分配尺及核箭算方違法參亂見《剃某某儉集團(tuán)吸費(fèi)用跨核算廁規(guī)范戒》斬4.蜂5.店3棄.友2文車位這及車挪庫、瞞其他成配套桑設(shè)施歉及留管作自枕用的故固定腐資產(chǎn)絡(luò)，均鉗不分憤配開咽發(fā)間茅接費(fèi)閉。違4.懲6壟成本溉核算撇工具曠成本弦管理孩軟件攪是成桂本核弓算的代主要見工具透，金小蝶財駝務(wù)軟飼件是腿成本楚核算接的輔坑助工亮具，敢其數(shù)梁據(jù)可唇由成辱本管埋理軟句件引致入。足4.借6串成本宗報表句成本仆報表寧是成供本信幣息管景理的推中心勉，通再過成刺本報各表可坡動態(tài)劇了解爪項(xiàng)目奏成本醫(yī)總體蘋情況淡、與暖目標(biāo)癢成本睬的偏稼差情傻況、列成本字管理殊中存花在的珍問題命等信膜息。態(tài)各公松司都塔應(yīng)完易整、松詳細(xì)虎、動逼態(tài)的矩編制旅成本屆報表溫。榴成本屋報表優(yōu)種類慈、編退報時包間及偵要求潤詳見詠《結(jié)床算報訂表格尊式》垃及集松團(tuán)成媽本審另算中漸心的襲有關(guān)嫂規(guī)定煩。項(xiàng)4.掠7災(zāi)附則處本規(guī)貝范未曠涉及工或未各盡的簽成本塊核算賴事項(xiàng)疏，按比國家焦或集眉團(tuán)有駕關(guān)成宿本管睛理的踐規(guī)定大執(zhí)行仰。拒附嚇：串“檔開發(fā)奪成星本糖”糧科目免編號窩一覽償表牢科目丘名稱營編號辰開發(fā)自成本避43犁01豆土地翠獲得竭價款宜43膚01帶.4巧01紫政府筐地價抱及市欄政配肢套費(fèi)煤43斯01流.4架01姻.0帆1并合作尿款項(xiàng)問43泥01匹.4鑄01文.0虜2疊紅線壩外市脊政配駛套費(fèi)周43片01悅.4職01棉.0庭3嘩拆遷廢補(bǔ)償閑費(fèi)蔥43濾01缺.4禿01有.0徐4濁開發(fā)蟻前期岔準(zhǔn)備頃費(fèi)漆43余01酷.4準(zhǔn)02錦勘察膠設(shè)計潔費(fèi)蔥43震01谷.4流02馳.0成1鏈勘察孩丈量創(chuàng)費(fèi)迫43供01舟.4饒02矩.0汁1.太01勻規(guī)劃通設(shè)計定費(fèi)醉43境01幻.4吩02謹(jǐn).0挺1.句02贏建筑恭研究漢用房業(yè)43吧01伏.4區(qū)02休.0隙1.別03懇報批批報建清費(fèi)呆43慣01令.4尺02叫.0賢2皂政府購報批艘報建敬費(fèi)杏43項(xiàng)01活.4螞02低.0騙2.室01原增容瞎費(fèi)次43院01絕.4礎(chǔ)02娘.0于2.果02味三通研一平撕費(fèi)救43丈01觀.4槳02評.0蔑3膚臨時及道路武43率01穗.4存02傍.0保3.剩01卷臨時揮用電歲43考01飛.4償02科.0繡3.校02誼臨時鵲用水規(guī)43靈01捏.4室02復(fù).0秋3.繡03額場地薦平整氧費(fèi)居43為01閥.4棋02私.0烤3.障04坑臨時攪設(shè)施相費(fèi)顧43剛01邊.4凍02精.0么4遵臨時坐圍墻叉43林01奔.4哪02旨.0慈4.席01鄰臨時遙辦公亭室宣43奮01沉.4征02堡.0疫4.算02燕臨時數(shù)場地抬占用密費(fèi)獸43涌01脊.4依02朗.0頓4.讀03所臨時折圍板喇43險01醒.4斬02屯.0衡4.昏04維主體蜻建筑陸工程居費(fèi)洪43先01偽.4上03炕基礎(chǔ)針工程近43劑01捐.4裹03益.0戀1侍土方狀43預(yù)01晚.4禮03胖.0改1薯.0躁1嗓護(hù)壁勉（坡尿）帶43絲01墾.4盜03沫.戰(zhàn)01鉤.撤02河樁基專43極01執(zhí).4有03赴.皇01膝.百03弟樁基用檢測泛43嗚01工.4些03害.銅01鐮.鋤04青降水款43桂01島.4涂03野.罰01呀.致05采結(jié)構(gòu)撇及粗蘆裝修端工程豎43比01勵.4藍(lán)03趣.藥02擦混凝佩土框幕架闊43束01簡.4堂03之.閉02消.0顯1糾砌體但43烤01件.4鼓03賭.伶02峽.0炒2屋找平全及抹隔灰搏43兇01些.4粱03并.晴02君.0易3錄防水際43逐01執(zhí).4苦03摧.忽02灑.0押4槽門窗菌工程陜43饞01焦.4歉03轟.服03澇單元考門爹43然01萄.4躬03裁.翅03戚.0仔1鵲入戶爭門齡43喊01沾.4斧03慨.齒03出.0魔2軟防火乎門觀43葡01糧.4匪03奮.盞03館.0哄3品戶內(nèi)建門祝43焰01竹.4題03襲.葵03蛋.0糊4另窗、爽陽臺纏門膝43退01曉.4莫03陳.廊03撞.0堂5英公共瞎部位豐精裝炮修脖43約01園.4協(xié)03鳴.亦0援4巡大堂息精裝摔修逝43花01愁.4浙03苦.步0腰4.夢01享樓梯箱間精嗚裝修蘆43社01螺.4片03湖.椒0插4.伴02樹屋面腹精裝醫(yī)修棗43根01專.4殊03帝.川0孤4.么03磚外立棕面精充裝修旋43諸01聰.4聽03示.謝0帳4.倆04翻電梯博廳精題裝修組43折01紅.4譯03熱.油0胖4.漆05求單元武入口肢精裝掀修靜43穗01歡.4完03機(jī).者0筒4.蛾06喝外墻鉛外保辜溫促43泰01妻.4旋03籃.贏0潔4.卵07熄欄桿受43彩01也.4皮03俗.鑰0習(xí)4.萌08懼室內(nèi)掃裝修魄43員01膛.4飛03妄.卡0市5洽廚房偵精裝街修紗43今01存.4躍03擇.拒0蓄5.摩01央衛(wèi)生蟻間精花裝修弓43舒01幸.4墓03冠.質(zhì)0鼠5.刑02罷廳房貴精裝條修脫43專01怨.4仔03鴿.膽0車5.棍03普陽臺劈、露僻臺、軍地面迷精裝鵝修瓶43傳01宜.4薯03辯.悲0伐5.鎖04賠主體守安裝激工程襪費(fèi)鑄43討01蜻.4討0顯4循室內(nèi)閉水暖卡氣電岸管線引設(shè)備包費(fèi)冤43促01弟.4洞04化.0避1淚室內(nèi)蠅供排鼻水系怠統(tǒng)費(fèi)允43張01中.4匹04全.0六1.犁01姜室內(nèi)敗采暖軌系統(tǒng)揮費(fèi)得43匙01鋪.4榨04升.0溝1.染02窯室內(nèi)鉛燃?xì)獗傧到y(tǒng)們費(fèi)涌43西01掛.4滴04銳.0杰1.徒03役室內(nèi)為電氣必系統(tǒng)贊費(fèi)躁43踐01喜.4北0謎4.六01婚.0底4揮室內(nèi)社設(shè)備集及其漆安裝摔費(fèi)灣43膝01營.4牧0秋4.窯02始通風(fēng)黎空調(diào)踐系統(tǒng)也及安憤裝費(fèi)份43暫01膜.4樓04印.0坊2.善01腹電梯岔及其省安裝秀費(fèi)靜43窮01橡.4爹04欠.0樓2.冷02仇發(fā)電鎖機(jī)及傲其安梢裝費(fèi)角43及01躺.4綠04縮.0州2.鳴03徐人防踐設(shè)備緊及其吵安裝折費(fèi)期43執(zhí)01扔.4辣04陪.0擺2.籮04扯消防楚系統(tǒng)亦及其猾安裝繪費(fèi)半43訓(xùn)01語.4矮04構(gòu).0畜2.盾05逼弱電射系統(tǒng)吐費(fèi)回43裝01似.4磁04墻.0蒙3窮居家井防盜針系統(tǒng)避費(fèi)用窩43典01畝.4援04鞏.0連3.嘩01曠寬帶片網(wǎng)絡(luò)埋費(fèi)用陶43押01伸.4猛04抵.0問3.折02畢有線屑電視周費(fèi)用之43琴01警.4邁04士.0海3.復(fù)03艦三表識遠(yuǎn)傳濱費(fèi)用親43伴01湊.4振04乒.0捎3.恐04污對講圓系統(tǒng)珠費(fèi)用索43驗(yàn)01振.4迫04匯.0潔3.余05食電話群系統(tǒng)宇費(fèi)用否43痛01喊.4錯04晉.0顧3.貴06廁社區(qū)急管網(wǎng)葡工程避費(fèi)誰43宗01系.4滴05魔室外窯給排五水系瓶統(tǒng)費(fèi)暖43貼01椒.4訓(xùn)05跌.0耀1徐室外既給水德系統(tǒng)吊43殖01耀.4然05冰.0青1.趕01系雨污糠水系壁統(tǒng)裕43他01逼.4濃05藝.0塞1.援02累室外掘采暖我系統(tǒng)撥費(fèi)略43靜01安.4濕05消.0賺2稍管道稈系統(tǒng)厚43怖01秩.4況05渣.0巾2.甩01跡熱交板換站糕43慚01潤.4教05含.0骨2.譜02薯鍋爐令房獻(xiàn)43累01襖.4旁05菌.0拖2.伶03容室外粉燃?xì)饽合到y(tǒng)雜43葬01申.4生05衰.0礦3鄰管道韻系統(tǒng)抱43謎01拘.4掃05沸.0航3.演01超調(diào)壓肺站漂43樂01摸.4慎05妥.0云3.話02圾室外威電氣繭及高動低壓氏設(shè)備挖費(fèi)鍵43警01喝.4越05票.0定4緒高低怨壓配怎電設(shè)法備及擺安裝旗43躁01達(dá).4繞05背.0仇4.雖01質(zhì)室外腹強(qiáng)電擋管道賽及電伐纜敷坦設(shè)勾43夠01餓.4帆05恰.0矩4.隱02違室外筋弱電鋒管道挺埋設(shè)帖43洪01政.4騎05聞.0明4.銅03刷室外膽智能獨(dú)化系魄統(tǒng)費(fèi)并43鳳01駁.4質(zhì)05愛.0剩5問停車張管理在系統(tǒng)眼43碼01俊.4