敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同

PAGEPAGE4XXXXXXXXX“公建民營(yíng)”托管經(jīng)營(yíng)合同甲方:乙方:甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將位于XXXXXXXXX的“XXXXXXXX”的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)在本合同期限內(nèi)交給乙方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條乙方托管經(jīng)營(yíng)期限為10年，即從年月日起至年月日止。托管費(fèi)元/年，乙方向甲方按半年交納托管費(fèi)，每年月和月乙方向甲方交納下半年管理費(fèi)。為防止廣陽(yáng)鎮(zhèn)敬老院在經(jīng)營(yíng)服務(wù)過程中出現(xiàn)意外事故，乙方應(yīng)自簽訂合同之日起三日內(nèi)一次性向甲方繳納履約保證金人民幣5萬(wàn)元。第二條在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方必須在敬老院的法定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，財(cái)政、稅收渠道不變。在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的完好，及時(shí)修繕，加強(qiáng)管護(hù)，并自行承擔(dān)修繕、管護(hù)費(fèi)用；在物業(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，需要大修時(shí)，由雙方按責(zé)任區(qū)分協(xié)商解決大修費(fèi)用。第四條乙方對(duì)甲方轄區(qū)五保、三無(wú)供養(yǎng)老人優(yōu)先入住，（三無(wú)、五保老人按每月XXX元收取食宿費(fèi)，需要護(hù)理的供養(yǎng)老人的護(hù)理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的80%收取）。若院內(nèi)的床位無(wú)法滿足轄區(qū)五保三無(wú)老人的需求，乙方將根據(jù)情況調(diào)配到乙方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)處暫時(shí)居住。第五條甲方每月定期與乙方結(jié)算甲方入住的五保、三無(wú)、政府托養(yǎng)老人的養(yǎng)老費(fèi)用；乙方每半年按時(shí)向甲方繳納管理費(fèi)；實(shí)行日清月結(jié)季繳，收支兩條線。具體方式為：1、設(shè)定“前期運(yùn)行扶持期”及其結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。自托管合同簽訂之日起2年內(nèi)為敬老院“前期運(yùn)行扶持期”，甲方無(wú)償將廣陽(yáng)鎮(zhèn)敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何費(fèi)用。2、“前期運(yùn)行扶持期”期滿后結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)從期滿次月起計(jì)，每半年向甲方支付管理費(fèi)萬(wàn)元，期滿時(shí)不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)繳；甲方在每月25日前支付乙方應(yīng)收取的養(yǎng)老費(fèi)用：即甲方入住老人按XXXX元/人/月。3、“前期運(yùn)行扶持期”期滿后甲方向乙方支付相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。（1）調(diào)整頻次：每一年方可調(diào)整一次。（2）調(diào)整范圍及幅度：甲方入住的五保、三無(wú)、政府托養(yǎng)老人的食宿費(fèi)用，在免管理費(fèi)期內(nèi)零增長(zhǎng)；從第3年開始根據(jù)相關(guān)因素實(shí)施上調(diào)，上調(diào)幅度不超過XXX元/人/月。（3）調(diào)整關(guān)聯(lián)因素。乙方如遇因物價(jià)上漲、人工、成本等因素確需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)事先與甲方溝通一致后方可予以調(diào)整。4、管理費(fèi)的調(diào)整：托管費(fèi)合同期內(nèi)零增長(zhǎng)。5、托管合同期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)XXXXXXXX文件精神，向區(qū)民政局申請(qǐng)敬老院每年的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼；甲方應(yīng)積極支持，并和乙方共老院無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條本合同生效后即具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。第十四條由不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法完全履行或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。第十五條違約責(zé)任甲方如違反本合同規(guī)定,甲方無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，甲方應(yīng)全額賠償乙方在敬老院投入資產(chǎn)殘值，并支付萬(wàn)元的托管費(fèi)為違約金。乙方如違反本合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。同時(shí)，乙方應(yīng)全額賠償甲方在敬老院投入的設(shè)施設(shè)備總投資額已消耗部分，并支付萬(wàn)元的托管費(fèi)為違約金。第十六條本合同規(guī)定的有效經(jīng)營(yíng)期滿,甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。第十七條本合同期滿后,如XXXXX繼續(xù)托管經(jīng)營(yíng),且乙方在經(jīng)營(yíng)有效期內(nèi)履行本合同情況良好,乙方在同等條件下，有優(yōu)先再托管的權(quán)利。第十八條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份送區(qū)民政局備案。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，各方另行協(xié)商解決。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）通信地址：