建設(shè)工程結(jié)算與審計(jì)本領(lǐng)

工程結(jié)算與審計(jì)技巧目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過(guò)3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。①、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免；②、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更；③、曲解合同條款；④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時(shí)，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過(guò)一份洽商偶多要了600多萬(wàn)元；⑤、涂改洽商內(nèi)容；⑥、變換定額編號(hào)；⑦、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大；⑧、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；⑨、虛增工作項(xiàng)目；⑩、不光明的手段。暫時(shí)總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補(bǔ)充一下，以供大家學(xué)習(xí)！做工程預(yù)算本身就是要注意以下：

1、投機(jī)；即抓住對(duì)方忽略的地方，來(lái)爭(zhēng)取提高造價(jià)；

2、力爭(zhēng)；即不放過(guò)任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤(rùn)的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做律師一樣；

3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn)；

4、要給對(duì)方留一個(gè)開(kāi)始時(shí)的好印象，必要時(shí)要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請(qǐng)教他，把他給捧起來(lái).。1、我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營(yíng)等五個(gè)主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營(yíng)部門了。其他部門就不必說(shuō)了，就說(shuō)經(jīng)營(yíng)部門，無(wú)非收支兩條線。對(duì)甲方多要錢，對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢。

2、開(kāi)源節(jié)流。如何才能開(kāi)源呢？工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采取了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng)，工程索賠贏得利潤(rùn)”?？梢?jiàn)，在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個(gè)部門的配合，樹(shù)立全員經(jīng)營(yíng)意識(shí)。要每個(gè)人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來(lái)這里搞奉獻(xiàn)來(lái)了，更重要的是來(lái)掙錢來(lái)了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程結(jié)束后，要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說(shuō)。總價(jià)承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒(méi)有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部分活算是做義工了。

4、這些文字性的資料如何寫(xiě)，寫(xiě)些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說(shuō)工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來(lái)，要用數(shù)字說(shuō)話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫(xiě)清楚。

5、我所在的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過(guò)程中沒(méi)有能及時(shí)簽回簽證，失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來(lái)不可能補(bǔ)全，二來(lái)，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛(ài)理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒。所以，簽證要及時(shí)、有效、全面。該要的錢，一分不能少！

6、還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營(yíng)部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營(yíng)口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，大家平級(jí)部門，要注意交流方式啦。7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。

8、法律上平等的雙方，在實(shí)際中會(huì)因?yàn)榉N種原因，形成弱勢(shì)與強(qiáng)勢(shì)之分。在中國(guó)，就目前形勢(shì)而言，甲方處于強(qiáng)勢(shì)地位，乙方處于弱勢(shì)地位。所以，對(duì)乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。比如：涉及施工主材，必須寫(xiě)明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。

9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒(méi)有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí)，審計(jì)要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說(shuō)簽字過(guò)程的麻煩，真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚(yú)肉”的解決。

10、當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月，工程進(jìn)度成了工程的首要問(wèn)題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒(méi)有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。

11、甲方的強(qiáng)勢(shì)，還體現(xiàn)在另一個(gè)方面。按說(shuō)結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定，但是，往往是甲方以上級(jí)文件的形勢(shì)給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)定結(jié)算依據(jù)，取費(fèi)辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會(huì)多次變換其自己制定的結(jié)算辦法，以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書(shū)。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開(kāi)始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的，真是TMD關(guān)關(guān)拔毛）。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請(qǐng)甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過(guò)甲方多個(gè)部門，層層下狠刀），而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分簽證沒(méi)能下委托，只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時(shí)間一拖再拖。嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中，越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對(duì)承包方有利。預(yù)則立，不預(yù)則廢！12、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實(shí)際施工中，常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量，這時(shí)，對(duì)于總包合同，因?yàn)榭偘?，所以，增量在一定幅度?nèi)是不調(diào)整合同價(jià)的。所以，我們往往會(huì)忽略及時(shí)向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料，合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過(guò)限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時(shí)，往往會(huì)成為一筆糊涂帳。所以，施工過(guò)程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計(jì)單位要文字性的認(rèn)可證明。

13、看來(lái)你是對(duì)工程資料有所不知，都說(shuō)資料是做出來(lái)的。如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰(shuí)最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？）

14、針對(duì)21樓的朋友提的問(wèn)題，我個(gè)人分析有三點(diǎn)：一、施工單位管理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度，而忽視了要錢的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策，以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù)，而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。

15、提起搶進(jìn)度，我就來(lái)氣，不知國(guó)外怎么樣，“提前工期，搶抓進(jìn)度”簡(jiǎn)直成了中國(guó)特色，正因?yàn)閴嚎s工期，趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度，而忽略了工程的各類簽證，造成我們計(jì)經(jīng)人員要錢困難。記得，施工高峰期，從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之，誰(shuí)阻擋進(jìn)度，就拿誰(shuí)開(kāi)刀。常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去！”一旦工程結(jié)束，這幫人個(gè)個(gè)帶著提前工期幾個(gè)月的榮耀踮到其他現(xiàn)場(chǎng)去了，隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行，施工中問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。本來(lái)去甲方要錢，就低聲下氣，這下，還得不時(shí)忍受甲方對(duì)施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰(shuí)一再要求提請(qǐng)工期，誰(shuí)是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利，肯定要出問(wèn)題。16、雖然，后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情.但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開(kāi)始，我去甲方辦簽證，因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬?，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補(bǔ)簽證，因?yàn)橛?jì)經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來(lái)往，以至去了以后，人家愛(ài)里不離的.感覺(jué)很尷尬.但是，還必須帶著笑臉，耐心的給對(duì)方解釋.最后對(duì)方不耐煩的找個(gè)理由搪塞過(guò)去，我就這樣敗興而歸.回來(lái)被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后來(lái)，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說(shuō)我們每個(gè)資料沒(méi)有給他報(bào)齊.那我就反問(wèn)他，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽.他答應(yīng)了，我請(qǐng)他列了個(gè)清單，結(jié)果，沒(méi)有多少資料，很快就解決了，他只不過(guò)故意刁難而已.

24、還有這樣一種情況：審計(jì)的或者甲方的正好是一個(gè)水平不怎么樣的或者比較懶的，拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你，說(shuō)據(jù)他估計(jì)，這份結(jié)算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見(jiàn)？如果同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧，等我弄出來(lái)了再通知你。這時(shí)候你怎么辦？你可千萬(wàn)不同意，你如果不同意，這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時(shí)候，別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時(shí)候那真是一針一線的跟你對(duì)，不把你累死也把你氣死。所以做結(jié)算的時(shí)候，要給這些人留點(diǎn)后路，結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍，這才是雙贏。

25、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛。那么，做預(yù)算實(shí)多少，虛多少？我覺(jué)得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有“理”。否則，會(huì)讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實(shí)際中如何操作，要靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累了。另一方面，根據(jù)對(duì)手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對(duì)方的脈，才能對(duì)癥下葯。如果對(duì)方厭惡你在預(yù)算里面攙水，你就要實(shí)多虛少。如果對(duì)方，喜歡無(wú)事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說(shuō)的，預(yù)算應(yīng)該做三份，一份給甲方，一份給領(lǐng)導(dǎo)，一份自己留底?？傊?，自己心里要有底。26、的確如此，現(xiàn)在甲方也不會(huì)事先讓你知道是誰(shuí)在審。脾胃確實(shí)難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過(guò)一皮，我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=（梁凈長(zhǎng)-50*2）/間距+1，他問(wèn)我為什么要+1，我解釋了半天沒(méi)弄清，后來(lái)干脆花了一個(gè)側(cè)面圖，把箍筋一根一根比著畫(huà)出來(lái)，最后再來(lái)數(shù)，結(jié)果他來(lái)勁了，說(shuō)你干脆把每種梁箍筋都畫(huà)出來(lái)，畫(huà)多少我給多少，我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)暈死過(guò)去。這是某些審計(jì)人員的素質(zhì)?，F(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價(jià)包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個(gè)百分之幾很有爭(zhēng)議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計(jì)那里就理解成了總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整。還有，最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫(xiě)入了合同，說(shuō)如果施工方報(bào)審的結(jié)算價(jià)與審定價(jià)相差超過(guò)百分之十，審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。厲害啊，預(yù)結(jié)算的工作是越來(lái)越難做了。

27、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書(shū)面資料，要有甲方的簽字，如果不這樣，待結(jié)算時(shí)甲方說(shuō)忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快結(jié)算的時(shí)候換甲方代表，到那時(shí)沒(méi)有書(shū)面資料你就自認(rèn)倒霉吧！

28、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定，所謂磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然也多，呵呵見(jiàn)笑了。

29、不錯(cuò)，造價(jià)控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備，過(guò)程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財(cái)。一個(gè)項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出。

30、什么是施工單位面臨的審計(jì)呢？工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。31、還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì)：竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行，基建審計(jì)內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評(píng)價(jià)。主要根據(jù)國(guó)家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無(wú)隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。

32、凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

33、工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

34、錢是算出來(lái)的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算，可以算的也算進(jìn)去，這樣積累下來(lái)，數(shù)目就應(yīng)該不小了。總之，人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話基本OK?？⒐そY(jié)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，并交工驗(yàn)收之后，根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價(jià)款的工程造價(jià)文件?？⒐そY(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容，該得的利益，通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái)，而使自身利益不受損失，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過(guò)竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的原因，為提高施工管理水平服務(wù)。一、領(lǐng)導(dǎo)重視在現(xiàn)行的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工企業(yè)為了求得生存，其首要任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù)，但所接任務(wù)能否盈利，又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心，這就牽涉到經(jīng)營(yíng)策略、日常生產(chǎn)和成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié)，企業(yè)為保證綜合效益，應(yīng)正確處理好各環(huán)節(jié)的關(guān)系，不能變成接不到工程是“等死”，接了工程是“自殺”的局面。為此要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機(jī)結(jié)合，在重視投標(biāo)工作的同時(shí)在結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平的人員，讓其參與投標(biāo)決策分析。另外，為調(diào)動(dòng)結(jié)算編制人員的積極性，應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲條件，對(duì)相關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核，同時(shí)還可建立以公司、項(xiàng)目部、現(xiàn)場(chǎng)核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系，為結(jié)算工作的順利進(jìn)行，提供很好的組織保證。二、提高編制人員業(yè)務(wù)水平要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體表現(xiàn)在能正確理解定額內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目，能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算；能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息，（如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用；能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算；能主動(dòng)把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠，同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)為其服務(wù)；針對(duì)新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價(jià)。為實(shí)現(xiàn)以上要求，就需有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。為此，企業(yè)一方面應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人員的培訓(xùn)，建立個(gè)人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學(xué)習(xí)，提高整體素質(zhì)。三、商簽公平合同條款結(jié)算編制在合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，并以合同條文作為理由和根據(jù)，所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達(dá)方式。從理論上講，合同的訂立應(yīng)遵循公平原則?！逗贤ā芬?guī)定顯失公平的合同無(wú)效；然而在實(shí)際工程中，往往難以判斷一份合同的公平程度（極端明顯的情況除外），由于建筑市場(chǎng)是買方市場(chǎng)，業(yè)主占主導(dǎo)地位，業(yè)主在起草招標(biāo)文件時(shí)，經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款，使業(yè)主權(quán)力大，責(zé)任小，風(fēng)險(xiǎn)分配不合理，但從另一方面講，承包商自由報(bào)價(jià)，可以按風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整價(jià)格，雙方自由商簽合同，這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同應(yīng)依據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》及《建筑工程施工合同》（示范文本），仔細(xì)研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定，特別是關(guān)于合同范圍、價(jià)款與支付、價(jià)款調(diào)整、工程變更、不可抗力、工期、保險(xiǎn)、違約、索賠及爭(zhēng)端解決等條款，必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。另一方面，應(yīng)注意在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所簽各種資料的合理性，以防利益損失。犬四、襲編制尖者的酬主動(dòng)能性與侍積極拔性結(jié)峰算編鴉制者抽的工缸作態(tài)冊(cè)度是鹿影響弦結(jié)算榮編制轎質(zhì)量圾的主殲要因堅(jiān)素之奉一，沫在結(jié)辱算編恒制過(guò)塊程中老，編呢制人汗員如氏果抱德著算扎多算與少與賴我無(wú)楊關(guān)的撿思想窩，只幣對(duì)其眼他人銀員或榮部門圣提供槐的資桌料進(jìn)涼行被抗動(dòng)計(jì)艦算，訪或?qū)φf(shuō)資料田收集著不全孤，對(duì)晶現(xiàn)場(chǎng)壘缺乏奪深入廚了解燈，盲零目編獸制，絮則其恥編制權(quán)結(jié)果鐘必將決有失觀水準(zhǔn)議。我宣們要皮通讓完職工悶樹(shù)立盆主人諷翁的豐思想愿，培景養(yǎng)他的們的主敬業(yè)辱愛(ài)崗柱精神冷。同丙時(shí)，雪建立怎必要陵的約克束與舟激勵(lì)有機(jī)制祖，把磨結(jié)算姜編制幕人員輪同具更體項(xiàng)欲目結(jié)皺合，吧安排秒他們僻常跑池工地包，改皇變以梯前那新種坐氣辦公逮室憑額圖紙?zhí)拙幗Y(jié)膜算的漢狀況發(fā)。通驢過(guò)領(lǐng)反導(dǎo)放抓權(quán)，邀來(lái)賦捐予編技制人舍員一辨定的嚇責(zé)權(quán)周，為遠(yuǎn)結(jié)算仇編制剩創(chuàng)造燈寬松擁環(huán)境伴。五華、全積面收緩復(fù)相濱關(guān)資牲料在性建筑漿工程預(yù)的實(shí)每施過(guò)羞程中誓，對(duì)睡與結(jié)浩算工佩作相賀關(guān)的棗資料速進(jìn)行殖廣泛患收集閉十分秤必要郊，一述方面響它可先保證戴結(jié)算質(zhì)編制番內(nèi)容惹的完隱備性棗，另鋤一方嘉面可泡保證奮結(jié)算嶼審核龜工作菊的順塞利進(jìn)天行，花避免羨審核憑時(shí)產(chǎn)截生過(guò)械多疑派問(wèn)和僻矛盾閥。為壞此，霜承包喝商應(yīng)肉注意覆以下李幾方弱面資膽料的維收集寺。

較1.廟工程幫承發(fā)獻(xiàn)包合逃同，逢它是勇結(jié)算錢編制河的最借根本滿最直超接的撥依據(jù)脅，因蜜為工虛程項(xiàng)宗目的灶承發(fā)群包范市圍、哭雙方情的權(quán)徑利義策務(wù)、推價(jià)款間結(jié)算忽方式漠、風(fēng)性險(xiǎn)分拔攤等支都由里此決歌定，曬另外電結(jié)算粥中哪鴿些費(fèi)部用項(xiàng)邊目可這以計(jì)亡入或診調(diào)整間、如廁何計(jì)板算也糧都以鄰此為農(nóng)據(jù)。

烏2.法圖紙眉及圖戚紙會(huì)慣審記堵錄，偷它是預(yù)確定呈標(biāo)底傷及合很同價(jià)俯的依摘據(jù)之起一。

譽(yù)3.黃投標(biāo)稿報(bào)價(jià)束、合請(qǐng)同價(jià)桌或原惡預(yù)算翻，它禮是實(shí)糊際做壁法發(fā)燙生變棒化或擁進(jìn)行孟增減臭刪項(xiàng)蹄后調(diào)興整有塞關(guān)費(fèi)阻用的臨依據(jù)攏。

千4.蹈變更思通知惡?jiǎn)?、孫工程案停工慨報(bào)告港、監(jiān)犧理工犯程師漂指令最等。

倡5.蛇施工摩組織紙?jiān)O(shè)計(jì)只、施旨工記倆錄、親原始盤票據(jù)絨、形掠象進(jìn)桿度及你現(xiàn)場(chǎng)模照片或等。

叮6.翻有關(guān)孕定額袋、費(fèi)瑞用調(diào)購(gòu)整的閣文件盲規(guī)定僚。

祝7.梁經(jīng)審插查批帥準(zhǔn)的蝕竣工尊圖、迷工程冤竣工像驗(yàn)收斤單、還竣工款報(bào)告匙等。遵以上阿這些射資料遷在施灣工項(xiàng)竄目管沾理中蔽，分支屬于取不同毅的管斷理部尚門和宰人員死，從塔整個(gè)饞施工愉項(xiàng)目藍(lán)管理啞而言談，項(xiàng)應(yīng)目部股應(yīng)統(tǒng)晶籌安酒排，昌合理耕分工熟，確曉保資私料的破完整鋸，同叮時(shí)應(yīng)貫及時(shí)浸提供崗給結(jié)峽算編桑制部級(jí)門或斧人員鄙，確桌保這饞些資奪料在蠶結(jié)算貓中能督發(fā)揮京其應(yīng)香有的鄰作用蟲(chóng)。譯做法銹：仔皇細(xì)分書(shū)析，糖算全搶該算雷內(nèi)容午是關(guān)牙鍵結(jié)解算編昨制中爪容易牲出現(xiàn)麗的失天誤之板一就偉是漏飄項(xiàng)，團(tuán)漏項(xiàng)凡就意北味該靠得收練益的善損失陡。為忙了防偶止這諸一點(diǎn)慨，筆域者通豐過(guò)對(duì)篇結(jié)算模工作例的分津析與紫總結(jié)呼，認(rèn)食為承員包商罰應(yīng)根譯據(jù)工淚程的迎具體搬實(shí)施厲情況變考慮餓以下秩內(nèi)容龍。

志1.泥由于羅政策紡性變夠化而侵引起渡的費(fèi)曉用調(diào)獻(xiàn)整。捕如間克接費(fèi)晨率的行變化挑、材妨差系滲數(shù)的誦變化掛、人揚(yáng)工工騙資標(biāo)匆準(zhǔn)、繞機(jī)械蠶臺(tái)班責(zé)單價(jià)柱的變著化等耽。

量2.巨投標(biāo)萌時(shí)按寺常規(guī)襯計(jì)算屆，結(jié)尊算時(shí)悶需如蹈實(shí)調(diào)堤整的狡費(fèi)用具。如保大型肥機(jī)械躲進(jìn)退需場(chǎng)費(fèi)石（什泰么類騾型規(guī)牛格的霞機(jī)械本進(jìn)場(chǎng)毀多少綢次等蝕）、鳳墻體見(jiàn)加固福筋、盆甲供廢水電厭費(fèi)的脾扣除史等。

于3.扭設(shè)計(jì)鉤變更棋、簽競(jìng)證、最監(jiān)理烘指令紅等導(dǎo)練致增依加的槳費(fèi)用紙（發(fā)醋包方冰主動(dòng)舅提出士的部功分）德。這按部分忘費(fèi)用禽包括恭自身叉工作瘋量的眨增加綢，及找造成可對(duì)其中他工移作的嶺影響炊而增釋加的忍費(fèi)用娘（也迎可作腥為索穗賠費(fèi)手用）廣。如花樓層蓄和建珠筑面代積的法局部豆增加狀，會(huì)佛導(dǎo)致訓(xùn)腳手慢架和抖垂直騎運(yùn)輸濟(jì)費(fèi)用料的增魚(yú)加。

能4.促施工爬索賠喜費(fèi)用描。是鋒由發(fā)暗包方末未履耀行合殃同義什務(wù)，誘或發(fā)克生了赴應(yīng)由顫發(fā)包譜方承憂擔(dān)的領(lǐng)風(fēng)險(xiǎn)壁而導(dǎo)膜致承找包商我的損跡失。漠如發(fā)吳包方拴交付王圖紙趣技術(shù)冬資料嶄、場(chǎng)糞地、拴道路季等時(shí)渾間的矛延誤肝，與湖勘探畝報(bào)告斑不符壤的地偉質(zhì)情布況，御發(fā)生鐵了惡阻劣的蟻氣候偏條件弟（洪為水、升戰(zhàn)爭(zhēng)腐、地破震）凝，業(yè)衛(wèi)主推僚遲支敞付工堤程款擾，第倉(cāng)三方指的原黑因?qū)а乐碌某沙邪ど痰钠綋p失奮（如支設(shè)計(jì)櫻、指臉定分勿包）糕，甲志供材拔的缺篇陷，撒設(shè)計(jì)至錯(cuò)誤公導(dǎo)致沃的施民工損完失等微。

猴5.邀合同醫(yī)規(guī)定總的有謹(jǐn)關(guān)獎(jiǎng)雁勵(lì)費(fèi)府用：鉤如提謙前竣押工獎(jiǎng)篩、趕皇工措號(hào)施費(fèi)墨、質(zhì)閃量獎(jiǎng)址等。

雷6.意由于宗變更博刪項(xiàng)造，導(dǎo)民致原比讓利系優(yōu)惠歪部分倆的退超還費(fèi)性用。定在現(xiàn)脊行的禾招投支標(biāo)中退，承首包方綢為了有在競(jìng)虜爭(zhēng)中掠獲勝慰，一緒般都量要在絕正常愧算得叮的造私價(jià)基掏礎(chǔ)上筒給出餡一定忠的優(yōu)勇惠條教件，佩而當(dāng)列業(yè)主寒變更宜導(dǎo)致逗工程尼量減配少或址部分歇?jiǎng)h項(xiàng)既時(shí)，論結(jié)算勻中除掉扣除鬧對(duì)應(yīng)術(shù)費(fèi)用江外，塑應(yīng)注黃意加威上因搜原優(yōu)娃惠而腸損失險(xiǎn)的費(fèi)缺用。冷七、謠公關(guān)育結(jié)算咐是多狠因素躬共同速作用湯的結(jié)鑰果。預(yù)要搞鏟好結(jié)猶算，蠶承包諒商除擠充分貪考慮不自身銜因素距外，撫還應(yīng)雀正確獵處理寬與其脊他相龍關(guān)單茶位及吧人員肝的關(guān)白系，冰具體曬包括愁業(yè)主觀單位溉、監(jiān)坡理、螺設(shè)計(jì)弟、造頌價(jià)咨晨詢等趙單位贏。承首包商悶應(yīng)根銜據(jù)項(xiàng)擱目實(shí)睡施中臂所確漂定的臘組織歷結(jié)構(gòu)久關(guān)系伍，同襲他們恐建立良必要鉗的經(jīng)焰濟(jì)合掏同關(guān)穗系，貢在工打作中恐建立笨友好煮的協(xié)放作關(guān)貼系，吐在各勇方面鉆能相肝互配怖合、午相互錫支持淚，在廈合同壤履行槍上誠(chéng)選實(shí)守拆信，書(shū)樹(shù)立課良好規(guī)的自隔身形鋤象，增從而魔來(lái)潤(rùn)委滑結(jié)轟算各變環(huán)節(jié)竭，為每搞好票結(jié)算扇創(chuàng)造桃一個(gè)編良好散的外閣部環(huán)倦境。走八、印結(jié)算竭審計(jì)悄基本我建設(shè)剝項(xiàng)目渡工程墨結(jié)算乒是指本項(xiàng)目賺施工探單位宮與項(xiàng)付目建乳設(shè)管浩理單喝位或蔑項(xiàng)目旺法人還對(duì)其飼已完稱成建真筑安旦裝工壩程量楚依據(jù)寨國(guó)家吵有關(guān)耀規(guī)定毛進(jìn)行虹的一崇次性推價(jià)款置結(jié)算晉。它啦是項(xiàng)籠目建戰(zhàn)設(shè)過(guò)材程中媽非常從關(guān)鍵雨的原租始記醋帳憑降證，氧工程遇結(jié)算階的準(zhǔn)撐確程賓度直躬接影披響著鉤基本弄建設(shè)信項(xiàng)目噴投資喉的真遞實(shí)性亞與合鈔法性睡。因錫此，局要搞博好基元本建肯設(shè)項(xiàng)診目審枕計(jì)工泛作，茂必須青抓好弦工程助結(jié)算褲審計(jì)掙，才廉能有瀉效防貪范風(fēng)豬險(xiǎn)，賣提高到審計(jì)筐質(zhì)量權(quán)。凝工程旦結(jié)算次審計(jì)疊關(guān)鍵犧點(diǎn)控紅制主撥要包允括以夕下幾閑個(gè)方棗面的予內(nèi)容朽：一氣是工閘程招密投標(biāo)窯情況股的審奶計(jì)。排１．垃審查尊工程沿項(xiàng)目責(zé)招投穗標(biāo)程霞序是販否合怨規(guī)、廊合法湯，其拾過(guò)程國(guó)是否葉按照阿“員公開(kāi)楊、公忽平、撒公正岸”壇的原找則進(jìn)熔行。靈２．躍審查淋有無(wú)起應(yīng)實(shí)謙行招語(yǔ)投標(biāo)稠的項(xiàng)甚目而五未招馳投標(biāo)搜，有竄無(wú)為功了逃嚴(yán)避招奉投標(biāo)鹽或鉆搏招投薄標(biāo)方學(xué)式的室空子嚷，采縱取直臂接確叫定或狼形式融招標(biāo)檔確定燦施工買、安蔥裝單烈位。矮３．閣審查備附屬隊(duì)工程得是否毀經(jīng)過(guò)窩招投囑標(biāo)。落４．為審查湊中標(biāo)修單位奏是否政具備圈相應(yīng)言的資湖質(zhì)，瘡有無(wú)轎施工悉企業(yè)瞎因自用身資章質(zhì)較取低或典無(wú)資艱質(zhì)，胸采取澤掛靠賭或使抱用其滴他單充位資閣質(zhì)投資標(biāo)的拒情況院。二廁是設(shè)勸備投港資的似審計(jì)恥。設(shè)僚備投勉資支況出是坡指建冤設(shè)單詳位按笨照項(xiàng)爪目概聯(lián)算內(nèi)疊容發(fā)塊生的貧各種際設(shè)備求的實(shí)句際成北本，章包括吉需要姻安裝勾的設(shè)詢備和毀為生懷產(chǎn)準(zhǔn)范備的孔不夠舟固定搞資產(chǎn)乒標(biāo)準(zhǔn)敢的工文具、粗器具添的實(shí)凝際成犬本。安在對(duì)許設(shè)備筑投資巧進(jìn)行螞審計(jì)擦?xí)r應(yīng)捷將審焰查合勒同設(shè)稱備清免單及堅(jiān)財(cái)務(wù)萌結(jié)算貸發(fā)票和相結(jié)納合，底對(duì)工喉程所撿需的嚇設(shè)備賄，要幼看采輛購(gòu)合儀同清飼單，吸如果法屬于劑業(yè)主跨直接牽采購(gòu)施的設(shè)竿備，般要注翻意設(shè)湊備采殃購(gòu)的肢運(yùn)雜百費(fèi)、蠅保管臣費(fèi)的陽(yáng)支付支情況大，應(yīng)翼審查刷合同茫內(nèi)容責(zé)是否低包括姥安裝逢費(fèi)、庭調(diào)試位費(fèi)及否附件峰、配井件等蜻。三悟是材奸料的如審計(jì)炒。對(duì)發(fā)材料嗓進(jìn)行鵲審計(jì)營(yíng)時(shí)主峰要審梢查有菠無(wú)價(jià)上格不婚實(shí)，蜘主要蜜材料蔑和特?fù)羰獠牟吡系奶瓒~頌用量什是否忠按圖快紙和烈定額陡標(biāo)準(zhǔn)姿計(jì)算言，有廊無(wú)任延意擴(kuò)芝大工安程量坦，提霸高材牲料損魚(yú)耗率披等。勿有無(wú)繁施工騾單位撞在材浴料價(jià)反格上叔做文甜章，今有些碑概算植中的糞材料制價(jià)格繼看似兔合理始，其賺實(shí)實(shí)王際工怕程中月卻是前用中串高檔忽的價(jià)孔格購(gòu)蠻買低貿(mào)檔劣望質(zhì)產(chǎn)影品，沿或是蓋用高睬檔價(jià)宮格購(gòu)謀買中純低檔顧的產(chǎn)標(biāo)品。時(shí)對(duì)此娛，審煩計(jì)人故員首油先要堡了解遍政府翠有關(guān)蓮工程匯造價(jià)郵的規(guī)滿定；史其次曬，要巴結(jié)合睛招投瓦標(biāo)文吐件和準(zhǔn)施工旁合同拾來(lái)審江查，射要注際意審促查最隆高限洪價(jià)是像否超智出了巖規(guī)定辣的范秩圍，恐非最冒高限犬價(jià)的懶材料觸是否挖有雙設(shè)方議伙定的觸價(jià)格游協(xié)議圍等等薦。如箏果有辰出入犁，或漏者價(jià)頌格與捷實(shí)物譽(yù)不相基匹配蜻、雙朵方議鮮定的肚價(jià)格涌不合室理，溪這些晌都可糕作為康疑點(diǎn)葡進(jìn)行猾深入娃調(diào)查幻，通奪過(guò)向踐有關(guān)恢人員控了解娃或進(jìn)熔行市濕場(chǎng)詢絨價(jià)來(lái)答求得側(cè)解答棟。批四是嘗現(xiàn)場(chǎng)注簽證幅的審亞計(jì)。暮現(xiàn)場(chǎng)慧簽證怪往往猶是甲笛乙雙微方爭(zhēng)過(guò)議最殿多也封是容束易出咳問(wèn)題鉆的地彼方：解如乙蘆方提坐出，扛甲方邀未簽敞；甲喬方簽掀經(jīng)手寫(xiě)人姓擔(dān)名，幟未簽罵處理塊意見(jiàn)滾；甲制方簽漫字認(rèn)立可，以經(jīng)查奶與實(shí)目際不混符。啦對(duì)于短現(xiàn)場(chǎng)擺簽證全的審虹計(jì)采個(gè)取的孝方法返依具障體情怎況而島各不盈相同舞，但筆應(yīng)遵帳循三鐘個(gè)原青則：灑首先音是客錦觀性睡原則健，不密僅要鄰審查項(xiàng)有無(wú)那甲乙漠雙方斬的簽雜字與奮意見(jiàn)腳，而蛋且要血審查妙簽字勝、意響見(jiàn)的謊真實(shí)奏性。脈其次環(huán)是整手體性架原則夠。應(yīng)右把簽逢證事弊項(xiàng)放衫入整蜓個(gè)工笨程的尼大環(huán)拼境中廚加以輸考慮呆，避風(fēng)免工走程量宏的重缺復(fù)計(jì)哨算。螺第三勢(shì)是全秀面性釋原則衰。不耗僅要障審查虹簽證廁事項(xiàng)宗發(fā)生遵的真監(jiān)實(shí)性繩，而坦且要忽審查共簽證嗽事項(xiàng)滋發(fā)生父數(shù)量蛾的真仇實(shí)性妄。五殼是工峰程量顫的審辯計(jì)。完工程諸量是競(jìng)一切燒費(fèi)用賺計(jì)算帶的基腎礎(chǔ)，陽(yáng)也是童審查野的重血點(diǎn)。蝦實(shí)施珠審計(jì)幼時(shí)，獨(dú)應(yīng)在篇熟練鴨掌握元工程拐量計(jì)穴算規(guī)妹則的帥基礎(chǔ)洽上熟舅悉施爽工圖邪紙，獸全面箱了解蛙工程箏變更匹簽證肅單，局以做好到對(duì)捷整個(gè)誠(chéng)工程城的設(shè)騾計(jì)、項(xiàng)施工沈有一匙個(gè)系宅統(tǒng)、劑全面算、完亡整的倦認(rèn)識(shí)贈(zèng)，計(jì)廈算時(shí)富應(yīng)審遍查有嚷無(wú)多帳計(jì)工不程量社或者決重復(fù)融計(jì)算號(hào)工程史量的烈問(wèn)題嶺。如蓋：原戶地面脹高程報(bào)、放逢坡系亦數(shù)、包放坡覺(jué)起點(diǎn)殿的確齒定值鑄是否緊合理言，砌頃體的券計(jì)算鈴應(yīng)審勻查是借否扣慰除了究門窗追洞口咱、空刃圈、江嵌人仆砌體容的構(gòu)眠件等鄭所占斷的休速積，堤鋼筋圍混凝憲土工笛程的準(zhǔn)計(jì)算寧應(yīng)劃景分好挪梁、竊板、避柱等聚構(gòu)件蝦的界肝限，墓避免歷重算升，鋼暮筋工途程量桶的計(jì)嗽算應(yīng)繪審查瑞鋼筋其的搭夸接、目彎曲貨等的傷確定米值是陷否正色確，價(jià)道路義工程叉量計(jì)色算應(yīng)撫審查濕不規(guī)脊則交論叉口嘴的面處積計(jì)剃算，秤安裝背與裝即飾工姐程量桂的確鵲定應(yīng)次將圖侍紙計(jì)移算與愧實(shí)地續(xù)測(cè)量學(xué)相結(jié)績(jī)合等綠等。漁六是菠定額軟套用狹的審葉計(jì)。矮定額五單價(jià)騾確定判了定泊額子境項(xiàng)工弟程的習(xí)單位播價(jià)值吵。套扮用定霸額分意為直株接套少用與少換算魂套用吵。對(duì)勸直接胸套用養(yǎng)的審輩計(jì)，碌通過(guò)查對(duì)實(shí)校際套梯用定蓄額價(jià)辜格與椒定額卵規(guī)定浮的價(jià)撿格是悼否相洲符加談以對(duì)速比進(jìn)俱行審鍋查，肥著重裕應(yīng)對(duì)薯主要迷材料勻、主欠要機(jī)垂械、晌人工健等價(jià)何格進(jìn)迎行審兵計(jì)，叉審查斬套用鍬定額伸有無(wú)借就高娃不就稱低或耕多套儀定額喇的問(wèn)謎題。私對(duì)換襖算套魔用除君完成格對(duì)直晃接套亮用的裙審查紗工作牢外，齡還要柴審查霞對(duì)應(yīng)愈該換此算的奇材料響是否井按規(guī)預(yù)定進(jìn)香行換筍算及牛換算抬方法猶是否醉合理傷、正叔確。火七是怨取費(fèi)慈的審嘉計(jì)。繡取費(fèi)鞠是按善照企蒙業(yè)資課質(zhì)及廟取費(fèi)澆類別服確定況的，孕進(jìn)行暗審計(jì)驢時(shí)應(yīng)根首先牢熟悉局施工叫合同犧、協(xié)懇議。正了解狡施工映企業(yè)博的資棋質(zhì)等橋級(jí)、母工程批類別京、承糞包方嘴式、嗓結(jié)算逢方式袋、工倦期狀蜂況、仰優(yōu)惠煌讓利丙等，俗施工稅合同波條款警是否便合法掙；其迎次應(yīng)她熟悉遷建設(shè)突項(xiàng)目被經(jīng)批椒準(zhǔn)的匠施工蘆組織接設(shè)計(jì)杠。了瘡解建雄筑物竄結(jié)構(gòu)鋸、施滔工方詠法、雖施工銹條件送，機(jī)籌械選盒用的魚(yú)型號(hào)卡、臺(tái)皆數(shù)等權(quán)；最囑后應(yīng)叼仔細(xì)抗研究寒費(fèi)用易定額詞及相車關(guān)取近費(fèi)文特件。讀明確罰各項(xiàng)蝦費(fèi)用菠的計(jì)戲取條昌件、幕適用恩范圍無(wú)、計(jì)暑算基仗數(shù)，乞并結(jié)扣合實(shí)避際情究況加或以審眾查，累對(duì)適云用不續(xù)同費(fèi)戶用政慢策的培同一戀工程兩，應(yīng)雷按工畢程量蹲劃分湖分別唱計(jì)算五相應(yīng)鈴費(fèi)用踐，審箭查有碎無(wú)擴(kuò)設(shè)大取雪費(fèi)基燭數(shù)的哀問(wèn)題晝。小料知識(shí)朝:若三大維材、立五大購(gòu)材、就八大報(bào)材、壩十大弱材的扒內(nèi)容抵三大疼材：玉水泥埋、鋼澆筋、繼木材交五大礦材：袋水泥障、鋼劍筋、乳木材賢、沙盈子、許石子偵八大增材：遠(yuǎn)水泥勝、鋼廣筋、麗木材切、沙案子、魯石子脆、磚是、瓦販、石策灰十恭大材根：水分泥、信鋼筋攻、木幻材、框沙子蛙、石雜子、嘉磚、東瓦、輔石灰銀、玻毀璃、退油氈膠一、雨工程露竣工筋結(jié)算招審查輝的前奶提條哭件：

腰1.哨喂工程同確已同竣工拒驗(yàn)收培并移江交給肆建設(shè)辟單位巧，進(jìn)脾入保弓修階慮段。

息2.勉晝竣工掃結(jié)算謊資料丙齊全納，包疏括結(jié)濤算書(shū)辛、內(nèi)余業(yè)資罰料、事竣工煉圖等鍋。

諸3.恩睛結(jié)算玉審查牧工作曲小組圖成立核。結(jié)幻算工瞇作小崗組將棄根據(jù)春全套壩竣工啞資料投、結(jié)練算書(shū)激和其薄它相齡關(guān)資鍋料進(jìn)雖行仔鮮細(xì)審朗查，色編寫(xiě)燕審查水報(bào)告潛，遞股交結(jié)運(yùn)算領(lǐng)肆導(dǎo)小耐組。糊二、臭審查扒依據(jù)所：（汪1告）招嚷、投振標(biāo)文重件；抹（車2斗）合話同文郵件及冷補(bǔ)充鋸合同倘；（諒3胃）施松工方銷工程便結(jié)算參書(shū)；湊（避4乓）簽攏證、圖洽商籠、變蓄更資慎料；瓜（嬸5展）內(nèi)炸業(yè)資籠料；冬（斥6微）竣嫁工圖押；（董7知）其麗它合壞同約摔定的舒計(jì)價(jià)種文件板和資寇料。闊三．宏審查陸方法乘：

達(dá)1.倆按合杰同進(jìn)后行標(biāo)顯段分爭(zhēng)類

份2.抹重點(diǎn)頃突出獻(xiàn)：由姥于工時(shí)程涉潛及金旱額較粒大，借先進(jìn)高行合揮同金黎額較落大的撤標(biāo)段嫩重點(diǎn)鐮審查趨，然煤后審棟查合直同額螞少的堆標(biāo)段玉，對(duì)得于每相個(gè)標(biāo)柜段中脫單項(xiàng)誓金額肝為合直同額廊10宣%騙以上探的重坐點(diǎn)審?fù)２椤?/p>

呼3.丈商務(wù)記優(yōu)先委：首竹先熟融悉招鄉(xiāng)、投箏標(biāo)文陡件和情合同疼文件枕，充氏分理塔解商懇務(wù)條濫款對(duì)之工程五量變緞更的桃單價(jià)去調(diào)整坊以及綁措施虎項(xiàng)目枕結(jié)算廟計(jì)費(fèi)甜等的座約定草，首蠢先從唱商務(wù)視角度泛審核鞭不合嬸理項(xiàng)持目和踐工程嘗量。

典4.擇復(fù)核妥工程壓量：騾在商已務(wù)審據(jù)核后扒對(duì)于純標(biāo)段繳內(nèi)涉慰及金州額大恨的鋼結(jié)筋、討砼要姻按比銅例復(fù)動(dòng)核工拴程量嫁，如裕復(fù)核饒項(xiàng)目改準(zhǔn)確沒(méi)率低播于復(fù)80替%幸時(shí)，泄需全明部復(fù)懼核。資安裝叫工程姨審核格主要瞎工程邁量，葵如挖刺方、土撼砂伸、大充口徑碧管線己、管舞件、盲電纜科等數(shù)冒量。孟四．掙審核棒原則趙：

險(xiǎn)1.巴重復(fù)員報(bào)量剃：部肝分標(biāo)板段承螺包的猜工作褲內(nèi)容盈可能差在別速的標(biāo)僚段或忠零星姑工程對(duì)內(nèi)重竿復(fù)出謹(jǐn)現(xiàn)，雪對(duì)于董該部瑞分要健仔細(xì)磁查找辭核減廟。叉2.受虛報(bào)叔工程諸量：暗將實(shí)呢際未鴉發(fā)生壤或不敢需要宏發(fā)生原的工槳程量乞列入悄結(jié)算濾，需鈴查找停證據(jù)于列出香核減暗。

捎3.銜缺竣聾工圖撞和資欣料：震施工逼過(guò)程摔中發(fā)葛生了防不少謠設(shè)計(jì)浙變更辭，如恢因施魄工單麗位提致交的巷竣工裙圖和風(fēng)變更盲資料伐不齊煙，造巴成某僑些工秋程量某發(fā)生菜沒(méi)有稱證明架材料風(fēng)，視殘為該起項(xiàng)目趨沒(méi)有辣發(fā)生播，應(yīng)候預(yù)扣趟除。

發(fā)4.悠設(shè)計(jì)潑變更碑、洽遷商、河簽證叔手續(xù)糊不齊朽：對(duì)棟于合非同外蝕項(xiàng)目自，重揪點(diǎn)審殃查設(shè)示計(jì)變競(jìng)更。劍洽商談和簽押證手新續(xù)是秒否齊劇全，陰是否落與內(nèi)腐業(yè)資峰料一那致，倒發(fā)現(xiàn)丸疑問(wèn)爆的需床進(jìn)一惕步確緒認(rèn)，坑不合駁理的邊應(yīng)予化核減扇。

抽5.征不按岔圖施瞧工，寺偷工腰減料京：對(duì)缸于某流些單宵位不宅按圖落施工鮮，結(jié)卻算時(shí)委應(yīng)收啄集證析明材歷料，送按相疊關(guān)規(guī)循范和領(lǐng)定額夠核減醫(yī)該部發(fā)分價(jià)壺格。步九、縫小結(jié)涂結(jié)算降從合芝同簽財(cái)定的隸時(shí)候幫就開(kāi)糧始了萌，它暈一直闊伴隨雪著整鴿個(gè)施掘工過(guò)謀程直蘋到對(duì)蠅卷，搖認(rèn)定芒的全捆部過(guò)庭程悔.怪那么烤究竟型整個(gè)牧經(jīng)濟(jì)砌結(jié)果市的好壩壞存甘在于鑒哪些筋條件循呢，透首先號(hào)以工里程量霞清單株和定父額結(jié)障算來(lái)盾說(shuō)漸:

匹(托1)繳合同殃的簽廉定，供首先嗽考慮蜜甲方景即建議設(shè)單鮮位的盲條件搬，你燥在簽煤定合治同的崇時(shí)候靈要考其慮將漏來(lái)結(jié)離算時(shí)您候的斜糾紛等甚至全是訴倒諸于辦法律預(yù)的糾角紛停.德考慮心最壞薄的情側(cè)況，燭考慮驢材料以人工帆的風(fēng)袍險(xiǎn)，敞比如仆說(shuō)簽搖定一雁個(gè)合頓同，翁考慮繁到市李場(chǎng)上師人工需漲價(jià)但，而妙每年勺官方僻都要昨?qū)Y(jié)式算進(jìn)球行文貫件調(diào)反整，筍你就驕應(yīng)該血盡可躺能把喊人工根材料晨上漲壘因素脹應(yīng)進(jìn)仗行調(diào)在整寫(xiě)傍進(jìn)合屑同，也屆時(shí)純根據(jù)災(zāi)合同寶你就婚可以放計(jì)锝優(yōu)這一攤塊上椒浮的交利潤(rùn)把.離或者本根據(jù)驅(qū)工程調(diào)量清笑單報(bào)固價(jià)最砌后確棋定的協(xié)合同毫單價(jià)舟或者器合同叨總價(jià)柄的合透同，興一定謀要確罰定好煮工程性內(nèi)容制，對(duì)驕于圖苦紙上秧有的驗(yàn)而肯蓮定不滑會(huì)施框工的咸內(nèi)容素，比惹如有椅的住濟(jì)宅為嗚毛坯詢房，澤甲方斯不安柳門而爪圖紙優(yōu)中有追門框儉及門往.工這樣臟在合瞧同中鄙就應(yīng)吩該明刺確此蓬合同悉為工槳程圖蠶紙全移部?jī)?nèi)昨容，以但其哈中不由包括亞夾板害門及度門框摩等等辛，同狹樣如庸果甲喊方清箱單里墨有門啦的清踢單量倉(cāng)，一螞定要扛和招杰標(biāo)部朽門說(shuō)裕明，俯盡量等把這梯條去鏈掉，來(lái)如果腎他們墾不同獸意，卡此部貿(mào)分價(jià)荷格一順定要扶低低共的報(bào)乖防止臘將來(lái)漫被扣偽除貸.申(撕2)報(bào)作好奇施工材方案鼠，首釀先關(guān)浙于各晝種類牧型的鴉工程省你一帆定要攜有通嗎用的汗成型絨方案寧，備懲用唄援，各襯種方糧案中羨一定鋒要有鋪對(duì)經(jīng)績(jī)常性邊的用犯于結(jié)橋算的全措施象，比行如樓籠板馬堪鐙筋縮的布刑置情扎況及狡計(jì)算崗參數(shù)惠/爽大小肌/捎間距普等，易框架爛結(jié)構(gòu)艘拉結(jié)遣筋吐/枕是預(yù)偽埋呀濟(jì)還是猜鉆孔競(jìng)植筋嗎呀，木詳細(xì)末節(jié)點(diǎn)吩圖啊搞什么峽的，陵還有傾需要番提高托設(shè)計(jì)收深度猴的，干需要邊圖文麻并貌證，總姜之施盤工方唐案要退標(biāo)準(zhǔn)學(xué)，在蠶技術(shù)弊上要廉少瑕丑疵，賓給人曠良好廚印象笛，才河能容沉易批算準(zhǔn)，鞭同時(shí)符你的罩結(jié)算絹伏筆怖也就屋打好求了解.

枝(皮3)旋圖紙秒會(huì)審斜.定圖紙論會(huì)審運(yùn)過(guò)程扇中不蒙要總淘關(guān)心茫那些歪細(xì)小售的事忠情，友有的堂事情界可以蛙在施儀工過(guò)欣程繼乞續(xù)問(wèn)減，先繞把涉秘及到顆大的盯經(jīng)濟(jì)諷利益抱的東凈西考竹慮好腸，最壯好做蘭兩次肝會(huì)審握，因致為第徒一次侍未必鵲考慮寄那么躬明白噴，以挪后在顏進(jìn)行慎第二嫂次會(huì)極審把碧問(wèn)題約都解東決掉撈.循關(guān)系沸到結(jié)爆算中罷提高像造價(jià)茅的一臺(tái)定要印寫(xiě)明島白，縮一定渣要考咸慮周納全，銅不要昌造成駁損失霉，對(duì)鄰于用楊字用董詞一從定要倍仔細(xì)鬼推敲侄，防秧止歧俯義，廉可是猛如果也想瞞獎(jiǎng)天過(guò)死海有休的又墓要含砍而不避露洞.

治(塊4)僅變更糞，變卷更一誠(chéng)定要思即使告跟上躁，這泡里有世幾種蒙情況槳一種酬設(shè)計(jì)慚院的分變更帖，一端種甲互方的黑變更凳，一泊種你善的變敲更，血但一庭定要怨形成密三方奸或者普更多雹方面征簽字捐蓋章臂的簽爭(zhēng)字，常兩方現(xiàn)的有桌時(shí)有甜問(wèn)題帥。姿一、康認(rèn)真絲分析包影響粒工程山結(jié)算條的因亭素對(duì)喚辦好技工程彎竣工得結(jié)算誼是很個(gè)有意據(jù)義的們。工沈程結(jié)匪算直史接關(guān)幣系到某建設(shè)煩單位姻和施乘工單遇位的珠切身網(wǎng)利益濟(jì)。在罵結(jié)算柱的編妄審過(guò)贊程中綠由于學(xué)編審炕人員繞所處何的地柴位、遷立場(chǎng)嘴不同沉、目銜的不稠同，澆而且回編審國(guó)人員哄的工基作水氣平不傾同的具差異紙，因午而編夾審結(jié)追果存鍬在不補(bǔ)同程質(zhì)度的梯差距數(shù)純屬燃正常絕。但來(lái)是相鑰關(guān)太淋大，袖就有帥有意劣壓低戚造價(jià)腳或高蛇估冒部算的嗓可能吉。決（櫻一）捐送審編的結(jié)辮算中種，常歪發(fā)現(xiàn)存有工處程預(yù)停算多撐報(bào)的舞現(xiàn)象競(jìng)產(chǎn)生窗。究壘其原蘭因，沃大致遵有三來(lái)種：日第一用，極豎少數(shù)陪的結(jié)查算編命制人劃員業(yè)緩務(wù)水端平不禽過(guò)關(guān)死，以枕致計(jì)局算麗“捧失真辯”予；第太二，真建設(shè)態(tài)單位歉在發(fā)疑包合北同及切現(xiàn)場(chǎng)摔簽證趣中用揚(yáng)詞不鏈嚴(yán)謹(jǐn)鼻而導(dǎo)歸致結(jié)音算與樓實(shí)際倉(cāng)有出縮入；圣第三蜓、施價(jià)工單廣位顧晃慮結(jié)駛算卡林得太艱緊。飾送審撫結(jié)算協(xié)是建漿設(shè)單醬位委丹托中挪介機(jī)揭構(gòu)審脊核的徐，建剛設(shè)單已位的并主觀歲愿望糧是核貍減核控增的巴額度篩來(lái)收冒取業(yè)療務(wù)費(fèi)披，這止自然含形成嘴施工那單位泛加大朽水分悼多報(bào)票的可澇能。麻岸（二寺）結(jié)甲算薄“諸失真晃”丈的原漏因應(yīng)第麥一、河聯(lián)系嬌單盲有目簽夫證，邪事后炒補(bǔ)簽?zāi)?，簽摧證表嶄述不別清、似準(zhǔn)確梯度不晝夠、顯時(shí)間問(wèn)性不量強(qiáng)以束及征煤得簽燥證。象籃第二斤、工交程量判計(jì)算毛方面抵。工院程量魯?shù)挠?jì)穿算是廢依據(jù)縱竣工凝圖紙創(chuàng)、設(shè)普計(jì)變喝更聯(lián)攻系單末和國(guó)違家統(tǒng)他一規(guī)畝定的搞計(jì)算脖規(guī)則獸來(lái)編尊制的女，是育結(jié)算括編制戀的基遇礎(chǔ)。麥工程魔量計(jì)青算誤酸差主帶要包午括在麥定額搜中子陽(yáng)目錄杜再次杠計(jì)算描、計(jì)棕算單疼位不蕩一致田而造闖成工匆程量警的小禮數(shù)點(diǎn)凝錯(cuò)位才。楊第找三、碧套用齊定額之方面吧。對(duì)橫定額罵中的肝缺項(xiàng)姨套用李子目特或換閉算的瑞理解飽有出仰入、坐忽略臘定額纏綜合異解釋扒，不拴換算妙系數(shù)池、高貝套定剪額。翻葵第四促、材誼料價(jià)嚷格方碌面。淚主材周的型編號(hào)、略材質(zhì)號(hào)在設(shè)悠計(jì)中蓄不明臺(tái)確；毅除省佛規(guī)定通的材渾料價(jià)碌格外艇，還所有大擠部分樓采用捷的是越市場(chǎng)鞭價(jià)，贈(zèng)這也腫影響飾了結(jié)央算的裳造價(jià)鞭。煤第暗五、垂費(fèi)用歌計(jì)算淘方面撒。不儀按合閃同要組求套絕用費(fèi)詞用定每額。屬根據(jù)中工程答類別辭劃分框，三樹(shù)類工總程卻花高套齊用二腐類工債程。鳴工程戚沒(méi)有園達(dá)到筍約定付的文慰明施愧工程飄度卻吃按約膛定計(jì)管算文宿明施通工增三加費(fèi)屋。在鴿縣城纖（鎮(zhèn)綠）的分工程謊稅金躁的卻鍋套用絞市區(qū)管的費(fèi)采率等棚二、受怎樣普客觀赴實(shí)際兇反映染工程遠(yuǎn)總造夜價(jià)，趁辦好六竣工笨結(jié)算搭審核負(fù)，我熱認(rèn)為并應(yīng)該撿作好翠以下殘幾項(xiàng)質(zhì)工作稠。遲（攝一）卡搜集煉、整蠅理好峽竣工鉤資料趁竣工范資料呀包括忘：工怪程竣停工圖息、設(shè)次計(jì)變妄更通消知、哈各種陶簽證繭，主假材的姿合格幅證，既單價(jià)竟等。疊竣工稻圖是庸工程曬交付退使用笛時(shí)的喊實(shí)樣招圖。薯對(duì)于趴工程艘變化珠不大哈的，鍛可在偷施工瞧圖上饅變更模處分載別標(biāo)哨明，荒不用陪重新存繪制紡；對(duì)森于工掃程變悅化較伴大的瞇一定搬要重葬新繪牌制竣站工圖夕，對(duì)嫂結(jié)構(gòu)級(jí)件和昨門窗票重新吵編號(hào)箏。竣籌工圖碎繪制店后要隨請(qǐng)建選設(shè)單艘位建葬筑監(jiān)塵理人熄員在偉圖簽壺欄內(nèi)譯簽字俱，并軍加蓋情竣工逮工圖血章。撫竣工診圖是喊其它澆竣式排資料尋的綱釣領(lǐng)性李總圖柄，一爛定要作如實(shí)扒地反漲映工劣程實(shí)胞況。扯設(shè)計(jì)守變更掌通知她必須艱是由靈原設(shè)聞?dòng)?jì)單葉位不嗽達(dá)的軍，必撒須要漠有設(shè)抖計(jì)人及員的刪簽名雜和設(shè)免計(jì)單暮位的蒸印章倒。由弄建設(shè)磚單位與現(xiàn)場(chǎng)球監(jiān)理扔人員猴發(fā)出戶的不之影響介結(jié)構(gòu)襲案例莖和造鍵型美憶觀的遺室內(nèi)納外局觸部小羅變動(dòng)鄉(xiāng)也屬懇于變支更之羨列，待但必作須要濃有建岸設(shè)單你位工許地負(fù)快責(zé)人削的簽逝字并靠還要鬧征得惱設(shè)計(jì)陰人員驅(qū)的認(rèn)閣可及電簽字乒方可坑生效市。各拉種簽虜證資橋料，問(wèn)合同夠簽證雞，它傷決定怕著工改程的渠承包深形式杜與承現(xiàn)包資鬧格、堡方式餅、工霜期及四質(zhì)量滋獎(jiǎng)罰懷；現(xiàn)管場(chǎng)簽金證即制施工胸簽證錦，包書(shū)括設(shè)安計(jì)變攻更聯(lián)找系單造如實(shí)座施工司確認(rèn)別簽證蹈；主妹體工料程中叉隱蔽噸工程徐簽證階；暫孩不計(jì)絲入但劇說(shuō)明惰按實(shí)級(jí)際工遍程量厘結(jié)算豬的項(xiàng)學(xué)目工音程量而簽證償以及坐一些顯預(yù)算丘外外寇的用霸工、啊用料始或建賢設(shè)單敘位原鏟因引濁起的醒返工框費(fèi)等橡。其布中主敬體工再程中材的隱水蔽工寺程及銷時(shí)簽匯證尤綿為重己要，存這種釣工程極事后紛根本寶無(wú)法檢核對(duì)膊其工漁程量橋，所均以必雙須是拌在施搭工的怠同時(shí)嗓，畫(huà)計(jì)好隱制蔽圖線檢查張隱蔽武驗(yàn)收而記錄鏈，再纖請(qǐng)?jiān)O(shè)型計(jì)單朱位、蜂監(jiān)理孤單位奔、建希設(shè)單悠位等漂有關(guān)其人員遺到現(xiàn)擺場(chǎng)驗(yàn)綱收簽蛾字，害手續(xù)量完整椒，工銹程量犬與竣袍工圖葡一致惑方可昏列入芹結(jié)算涌。這架些簽挽證最阿好在愉施工渠的同駐時(shí)計(jì)駱?biāo)銓?shí)輸際金拴額，呆交建解設(shè)單寫(xiě)位簽防證，盾這樣踩就能澤有效羅避免上事后繭糾紛院。主屈要建召筑材標(biāo)料規(guī)忠格、馳質(zhì)量名與價(jià)庸格簽路證。丈因?yàn)閱T設(shè)計(jì)某圖紙茂對(duì)一伸些裝舊飾材膊料只局指定球規(guī)格電與品凳種，葵而不虜能指庫(kù)定生刷產(chǎn)廠茅家。叉目前虧市場(chǎng)蝶上的穿偽劣謹(jǐn)產(chǎn)品懇較多區(qū)，就更是同停一種鐘合格鹿或優(yōu)罰先產(chǎn)遣品，懶不同弊的廠據(jù)家和走型號(hào)慕，價(jià)嶼格差碗異也恥比較誓大。訓(xùn)特別乒是一兇些高禁級(jí)裝由飾材忽料，堅(jiān)進(jìn)化危前必什須征伐得建曬設(shè)單莖位同雨意，共其價(jià)楚格必蕉須要紫建設(shè)先單位矛簽證太，如助果因牧某種求原因默其價(jià)伙格銷維售表哄及進(jìn)米化發(fā)霉標(biāo)以飽備查掛。對(duì)無(wú)于一課些涉呢及培芝養(yǎng)工懲程較秒多而桶工程魯有較吐長(zhǎng)的你工程僻，價(jià)攜格漲慰跌幅威度較仆大，混必須京分期睬多批合對(duì)主雞要建索材與腰建設(shè)噸單位條進(jìn)行豆價(jià)格籃簽證惱。綁簽嫁證是洲決算俊的計(jì)達(dá)算依意據(jù)，權(quán)它必允須數(shù)憑據(jù)準(zhǔn)生確?？荆ǘ┥罡Z入工燈地，嘉全面燒掌握促工程券實(shí)況烏。捎由酷于從族事預(yù)鞠決算林工程努的預(yù)成算員射，對(duì)遺某單婦位工著程可橋能不揪十分孔了解述，而鍵一些蘭體形默較為凱復(fù)雜末或裝算潢復(fù)酒雜的理工程微，竣紛工圖盤不可浪能面泉面具欲到，勉逐一而標(biāo)明驗(yàn)，因閘此在井工程虜量計(jì)品算階毯段必伶須要扔深入教工地夢(mèng)現(xiàn)場(chǎng)難核對(duì)致、丈表量、毯記錄玻才能委準(zhǔn)確浸無(wú)誤雨。有墻經(jīng)驗(yàn)建的預(yù)椒算人冰員在喘編制右結(jié)算蜘時(shí)，盲往往誘是先噸查閱炒所有翼資料港，再靈粗略夜地計(jì)哀算工侮程量井，發(fā)貞現(xiàn)問(wèn)笨題，域出現(xiàn)敞疑問(wèn)閣逐一婚到工室地核碑實(shí)。蠢一個(gè)換優(yōu)秀歸的預(yù)玻算員怠不僅耳要深益入工莖程實(shí)扎地掌群握實(shí)浙際，莊還要錄深入仿市場(chǎng)功了解價(jià)建筑哭材料棉的品就種及劫價(jià)格繪。做通到胸雜中有店數(shù)，足避免蹲造成倆計(jì)算阿誤差難較大竭，使幸自己經(jīng)處于具被動(dòng)扭。豆（鞭三）驕?zhǔn)煜q掌握屯專業(yè)蘇知識(shí)折，講飼究職嘴業(yè)道匪德預(yù)截算人淘員不己僅要疾全面習(xí)熟悉明定額脫計(jì)算騙，掌尋握上糧級(jí)下仙達(dá)的更各種盞費(fèi)用疼文件根。還栗要全昌面了概解工臉程預(yù)蠢算定哄額的絞組成蠅，以毒便進(jìn)喂行定嘆額的庭換算若和增衰補(bǔ)。開(kāi)預(yù)算考員還浙要掌墻握一蓋定的日施工溫規(guī)范檔與建填筑構(gòu)殺造方炕面的腐知識(shí)遺。嚷竣畝工結(jié)宴算是午工程歸造價(jià)且控制品的最袍后一別關(guān)，枕若不介能嚴(yán)愁格把勁關(guān)的趣話將莫會(huì)造曬成不選可挽江回的緒損失宴。這煙是一論項(xiàng)細(xì)負(fù)致具慘體的狂工作拳，計(jì)袋算時(shí)功要認(rèn)利真、鈴細(xì)致買、不援少算矮、不朝漏算脈。同俊時(shí)要見(jiàn)尊重災(zāi)實(shí)際條，不應(yīng)多算覆，不燦高估批冒算補(bǔ)，不炒存僥閉幸心膚理。寄編制溜時(shí)，慨不依威編制侍對(duì)象色與自牌己親莫、熟盆、好葵、壞票而因若人而虎異。固要服盼從道櫻理，耍不固戀執(zhí)己按見(jiàn)，撲保持菊良好爽的職罵業(yè)道掛德與震自身柔信譽(yù)熄。在蝦以上勞基礎(chǔ)爽上保題證薦“哭量籍”業(yè)與舉“麥價(jià)布”慌的準(zhǔn)投確合蔬同，哄做好進(jìn)工程擦結(jié)算星去虛噸存實(shí)焰，促赤使竣豎工結(jié)餃算的誓良性吩循環(huán)填。伍工程他結(jié)算拐、審胳計(jì)技悼巧（騾絕對(duì)座讓你需受用場(chǎng)?。〩YPERLINK"/zaojia/zjlw/1320713941156769.html"堤RS柱S執(zhí)

HYPERLINK"/zaojia/zjlw/1320713941156769.html"巴打印修

HYPERLINK"/zaojia/zjlw/javascript:copyURL();"副復(fù)制軍鏈接幸

HYPERLINK"/zaojia/zjlw/1320713941156769.html"感大宰

HYPERLINK"/zaojia/zjlw/1320713941156769.html"暗中甲

HYPERLINK"/zaojia/zjlw/1320713941156769.html"續(xù)小剛

攔發(fā)布肥時(shí)間到：幟20蘭11患-1辣1-辮08箏0吹8:良52貞:1管2拔目前翼，施突工方刺大部雅分都敢是在轉(zhuǎn)最低鬧讓利朗后中日標(biāo)的膏，這毀就造兼成了畫(huà)施工急方會(huì)睜在結(jié)聲算時(shí)瑞想盡茄一切毀辦法日多要仆一點(diǎn)育，幾改條施什工方諒常用賓的結(jié)括算技故巧，努供大倍家參哈考。

宵1術(shù)、虛剃報(bào)工瀉作量赤。認(rèn)勉真核糊對(duì)工鍵作量頂可以細(xì)避免濤；

陽(yáng)2鮮、重喇復(fù)報(bào)捏量，易重復(fù)懼報(bào)洽考商。盲同一綿變更旅內(nèi)容坐往往擊會(huì)有登兩份鬧以上嬸的洽瑞商變隱更；

疲3談、曲湖解合青同條杠款；

槐4掉、含拋糊洽票商部身位。饞有一息個(gè)施秩工單籃位上丟報(bào)預(yù)鳥(niǎo)算，愈曾利蜓用洽予商含腹糊不姐清的遲部位加及建汽設(shè)單倦位結(jié)摸算人壟員不廁熟悉快工地芳及工陶作態(tài)僅度的有不認(rèn)惡真，幕通過(guò)趴一份潔洽商覺(jué)偶多籍要鞭了據(jù)60三0悔多萬(wàn)榆元；

沿5豐、涂筆改洽糠商內(nèi)敵容；

味6業(yè)、變龍換定幅額編戴號(hào)；

臥7促、對(duì)曲于人嶺工費(fèi)搖取費(fèi)勞的工擺程，委更改拋定額暢人工亞費(fèi)含求量達(dá)旅到工蘆程造毅價(jià)的搭加大南；

毅8歇、更榆改預(yù)照算軟堤件自蛙動(dòng)計(jì)但算的遞工作貴量，號(hào)如高媽層建移筑超狹高費(fèi)校等；

蜓9畝、虛惹增工稍作項(xiàng)裝目；

時(shí)1霜0膽、不鄙光明攜的手統(tǒng)段。經(jīng)意見(jiàn)右及觀售點(diǎn)：

填1瓣、做居為施捷工方舌結(jié)算駱時(shí)多按報(bào)的背情況較是環(huán)玩境造夠成的競(jìng)，因紅為總票要給闖審核欠方留索有一非定的呀審核畜余地驗(yàn)。

祖實(shí)事著求是星的報(bào)年也會(huì)淚被審的掉一遷部分易的。

毀2肥、說(shuō)雹的情尺況也扎是存雅在的技，但稱究其薦原因姻，也犧是各港為其鹽主、芝各盡用其責(zé)車而亦戶。但陪只要弄不違誓背定寸額規(guī)斗定、麗文件陳精神臣，雙混方都畜能過(guò)壽得去午就達(dá)厭到最累高境危界了應(yīng)，這長(zhǎng)也是盤我們泡做造婚價(jià)人戚員所蛾追求福的最印終目六標(biāo)。

剖3根、每屋個(gè)問(wèn)揉題都屆要辯安證地?cái)?shù)去狠看燦,矛買賣既不奏同郊.氧但是喊施工脆方往敢往處粱于弱梳勢(shì)喲

忍4祥、還他是要貞講究任公平錢公正蹲！

普審查彈工程拳預(yù)結(jié)合算的嫂技巧

編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)題，因此對(duì)造價(jià)咨詢報(bào)告的復(fù)核審查也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準(zhǔn)備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好審查前的準(zhǔn)備工作

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀。

2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

（二）審查工程預(yù)結(jié)算的技巧。

為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。

1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如：

（1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。

（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。

（3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過(guò)梁、外墻砌體。

在第（1慰）組飾中，坑先將前挖地杠槽土罰方、族基礎(chǔ)扒砌體背體積槐（室壁外地慣坪以束下部柏分）監(jiān)、基閃礎(chǔ)墊嘆層計(jì)化算出交來(lái)，截而槽叢坑回助填土揀、外尾運(yùn)的癢體積狹按以匆下確腹定：

斥山回填偷土科量瓦=捎挖土少量蠻-鞏（基跪礎(chǔ)砌瘦體烈+麥墊層廟體積落）

怠哄余土圈外運(yùn)勁量濤=偉基礎(chǔ)杯砌販體舉+銷墊層緒體積

濟(jì)下在第拋（奔2炎）組似中，且先把撕底層厘建筑困面積建、樓柄（地砌）面突面積議計(jì)算謀出來(lái)毒。而茶樓面真找平鞠層、陵頂棚胳抹灰足、刷恒白的羞工程死量與通樓（壯地）溉面面架積相利同；至墊層槽工程倆量等邊于地塵面面晉積乘繪墊層抬厚度將，空耽心樓罩板工五程量不由樓樂(lè)面工絲程量緩乘樓懶板的裝折算鐮厚度騰；底俯層建域設(shè)面屠積加兵挑檐遞面積團(tuán)，乘喝坡度群系數(shù)毫（平域?qū)用嬗坎怀巳唬┚豌^是屋飯面工亭程量哲；底奉層建叛筑面旗積乘深坡度抬系數(shù)厲（平位層面獸不乘饅）再冷乘保飼溫層枕的平晝均厚輸度為暢保溫溫層工容程量介。

潔悟在條叛（剩3離）組帥中，擇首先遙把各鄭種厚敬度的拖內(nèi)外稀墻上妖的門該窗面奏積和冤過(guò)梁偷體積喪分別家列表流填寫(xiě)歉，再剛進(jìn)行枕工程忘量計(jì)扔算。快先求聲出內(nèi)權(quán)墻面量積，而再減樹(shù)門窗雕面積脊，再暑乘墻梅厚減飄圈過(guò)縣梁體瓦積等酬于墻致體積單（如徹果室塊內(nèi)外蚊高差扎部分霸與墻趕體材傾料不戰(zhàn)同時(shí)歐，應(yīng)大從墻堡體中等扣除層，另割行計(jì)劫算）特。外博墻內(nèi)裙抹灰須可用陪墻體餡乘定遷額系般數(shù)計(jì)舍算，態(tài)或用稍外抹跳灰毛乘譽(yù)0.尸9斜來(lái)估傳算。

顯暴欺2質(zhì)、對(duì)聰比審鳳查法摧。本量方法漠是用蓄已建槽成工嬸程的窩預(yù)結(jié)抱算或揮雖未剝建成癢但已搖審查體修正屠的工夫程預(yù)古結(jié)算易對(duì)比化審查蚊擬建陡的類北似工撇程預(yù)購(gòu)算的亭一種其方法訴，對(duì)琴比審悄查法列一般梁有以狹下幾靠種情殘況，犬應(yīng)根鴨據(jù)工前程的渠不同丘條件陽(yáng)區(qū)別芬對(duì)待敲。

隸偏（盯1嬌）兩極個(gè)工紙程采鑰用同筋一施犧工圖堂，但沙基礎(chǔ)槍部分學(xué)和現(xiàn)目場(chǎng)條獄件不拆同，部其新鞋建工因程基螺礎(chǔ)以摟上部淡分可眾采用誓對(duì)比沉審查仗法；載不同園部分憤可分堵別采以用相披應(yīng)的漏審查摩方法偉進(jìn)行隸審查掘。

延床（挑2慘）兩駛個(gè)工辭程設(shè)榨計(jì)相居同，員但建怒筑面監(jiān)積不屬同。凱根據(jù)弦兩個(gè)嗎工程姜建筑全面積滿之比耽與兩當(dāng)個(gè)工膊程分笨項(xiàng)工狠程量敢之比來(lái)例基郵本一重致的倡特點(diǎn)累，可樣審查燕新建絹工程暢各分控部分扒項(xiàng)工處程的陵工程舌量。劇或者攔用兩奉個(gè)工遍程每丈平方暈米建幸筑面炭積造央價(jià)以多及每堵平方見(jiàn)米建類筑面熔積的溫各分敬部分憑項(xiàng)工芹程預(yù)的結(jié)算幼是正辟確的匯，反違之，蘇說(shuō)明佛新建針工程乓預(yù)結(jié)賺算有取問(wèn)題某，找眠出差羨錯(cuò)原駱因，菠加以渡更正治。

蠅阻（翠3微）兩盟個(gè)工曲程面齒積相睜同，緣但設(shè)餐計(jì)圖富紙不樸完全蚊相同接時(shí)，夸可把袍相同鼻的部更分，嫂如廠膽房中旋的柱麗子、團(tuán)放架撞、屋矩面、她磚墻臟等，春進(jìn)行置工程洪量的凡對(duì)比制審查打，不幫能對(duì)牽比的獅分部廉分項(xiàng)附工程腎按圖謀紙計(jì)敵算。

撞鴉沸3媽、分烘解對(duì)揚(yáng)比審靠查法稠。是蟻把一鳴個(gè)單捉位工以程，溜按直緞接費(fèi)脅與間答接費(fèi)憤進(jìn)行尋分解芹，然濫后再篇把直涉接費(fèi)揀按工貧種和仇分部散工程脖進(jìn)行料分解鄉(xiāng)，分蟲(chóng)別與沒(méi)審定銹的標(biāo)縫準(zhǔn)預(yù)注結(jié)算索進(jìn)行航對(duì)比稿分析棉的方教法。姓對(duì)比剃分析凈審查灑法一緩般有夜三個(gè)泡步驟裕：

伙奶第一剃步，長(zhǎng)全面烈審核任某種容建筑王的定洽型標(biāo)瓜準(zhǔn)施使工圖霞或復(fù)直用施娃工圖矩的工閑程預(yù)久結(jié)算運(yùn)，經(jīng)潛審定點(diǎn)后作渠為審么核其泉他類奮似工跪程預(yù)廚結(jié)算肥的對(duì)絞比基繳礎(chǔ)。池而且潑將審彈定預(yù)區(qū)結(jié)算永按直序接費(fèi)死與應(yīng)陸取費(fèi)喬用分保解成聯(lián)兩部迫分，朱再把眠直接亞費(fèi)分努解為賓各工盼種工傅程和瓜分部斧工程償預(yù)結(jié)伶算，年分別毒計(jì)算醋出他拾們的吩每平濕方米盡預(yù)結(jié)仔算價(jià)熔格。

仁名第二頁(yè)步，抗把擬繼審的烤工程鏈預(yù)結(jié)季算與株同類扇型預(yù)猜結(jié)算削單方扣造價(jià)辟進(jìn)行梯對(duì)比棟，若慘出入齊在左1嗓%拉—哭3伍%頂以內(nèi)留，根春據(jù)本難地區(qū)暮要求浙，再假按分潛部分愁項(xiàng)工額程進(jìn)慈行分間解，騙邊分戶解邊嗓對(duì)比罰，對(duì)痕出入些較大師者，梳就進(jìn)覺(jué)一步片審核痰。

逗召第三碌步，印對(duì)比薪審核喉。其葉方法勸是：

渴抵（藝1講）經(jīng)包分析偽對(duì)比斧，如乒發(fā)現(xiàn)狠應(yīng)取冷費(fèi)用馳相差揭較大敗，應(yīng)唱考慮鄉(xiāng)建設(shè)艷項(xiàng)目除的投盤資來(lái)糕源和網(wǎng)工程寨類別延及其穩(wěn)取費(fèi)闖項(xiàng)目怨和取毫費(fèi)標(biāo)曉準(zhǔn)是巴否符厲合現(xiàn)伙行規(guī)士定；各材料浮調(diào)價(jià)茅相差鉗較大陸，則學(xué)應(yīng)進(jìn)鉛一步哨審查殃材料毀調(diào)價(jià)究統(tǒng)計(jì)改表，臭將各斜種調(diào)娃價(jià)材拿料的興用量雜、單寨位價(jià)但差及餐其調(diào)鏡增數(shù)康量等夜進(jìn)行赴對(duì)比拿。

垮蛙（雀2臟）經(jīng)妥過(guò)分甚解對(duì)篩比，濱如發(fā)膊現(xiàn)土拘建工翼程預(yù)煌結(jié)算農(nóng)價(jià)格須出入稀較大梯時(shí)，蹤再進(jìn)鼠一步析對(duì)比暈各分險(xiǎn)項(xiàng)工躬程或驢工程奏細(xì)目蘇。在招對(duì)比帝時(shí)，邀先檢塞查所汁列工膨程細(xì)攔目是敘否正竿確，愿預(yù)結(jié)詳算價(jià)即格是屈否一攪致。翁發(fā)現(xiàn)慎相差多較大妻者，碑再進(jìn)雙一步視審查侮所套研預(yù)算麗單價(jià)遣，最目后審鏟核該偏項(xiàng)工播程細(xì)老目的呼工程墳量。

虧斗仇4舊、其敏他審業(yè)查方系法。

字方（規(guī)1菌）全毅面審月查法哲。對(duì)午于一鴨些工引程量墾比較通小、壁工藝測(cè)比較玻簡(jiǎn)單燦的工刮程，眠編制夢(mèng)工程澡預(yù)結(jié)彼算的殺技術(shù)爬力量番又比池較薄催弱，點(diǎn)可采暖用全威面審偵查法接。此荒方法騙具體苦審查刻過(guò)程促與編晨制預(yù)碌算基雙本相裹同，蓬比較欄全面錫、細(xì)饑致，揭經(jīng)審綱查的男工程勒預(yù)算照差錯(cuò)獎(jiǎng)比較定少，琴質(zhì)量眾比較鼻高，賄但工配作量除大。

王結(jié)（尤2辯）重貫點(diǎn)抽貸查法罵。重伏點(diǎn)審擔(dān)查工鞠程量桿大或殼造價(jià)紡較高喝、工棚程結(jié)嶺構(gòu)復(fù)概雜的碧工程霜，補(bǔ)隨充單裹位估裙價(jià)表淡，計(jì)榜取的革各項(xiàng)純費(fèi)用蝴的計(jì)搬費(fèi)基屬礎(chǔ)、揪取費(fèi)渡標(biāo)準(zhǔn)繪等。射此方程法審很查時(shí)海間短孤，重噴點(diǎn)突揭出，掙效果疾好。

比積（戶3血）利邪用手關(guān)冊(cè)審冒查法免。把鉛工程寨常用綢的預(yù)全制構(gòu)壞配件幟，如送洗池找、大胡便臺(tái)欺、檢級(jí)查井翠、化動(dòng)糞池講、碗裹柜等化按標(biāo)廟準(zhǔn)圖巖集計(jì)倆算出飲工程認(rèn)量，顛套上鋪單價(jià)陵，編朱制成懂手冊(cè)補(bǔ)，利刮用手靠?jī)?cè)進(jìn)侍行審報(bào)查，急可大溜大簡(jiǎn)贈(zèng)化預(yù)貝結(jié)算堂的編路審工踩作。

擦驅(qū)（辜4患）篩廢選審晃查法擋。建曬筑工鐵程雖招然有澡建筑子面積洋和高敗度的救不同佩，但足是他閱們的旁各個(gè)唐分部擴(kuò)分項(xiàng)陣工程展的工努程量蠅、造摸價(jià)、的用工兼量在憲每個(gè)脫單位亮面積摔上的引數(shù)值敲變化腳不大那，把澇這些陸數(shù)據(jù)借加以挪匯集奉、優(yōu)畝選、后歸納顏為工能程量矮、造聲價(jià)、哨用工任三個(gè)括單方?；驹褐当砉S，并端注明躲其適崇用的侵建筑織標(biāo)準(zhǔn)門。這弓些基氏本值敢猶路如攪“良篩子涌孔濾”緒用來(lái)顏篩選鵲各分奧部分蕉項(xiàng)工收程，伸篩下?lián)烊サ耐鼍筒豢p審查各了，著沒(méi)有熔篩下碌去的陜就意炎味著話此分泉部分程項(xiàng)的捎單位蝶建筑菊面積營(yíng)數(shù)值文不在省基本帳值范答圍之躍內(nèi)，微應(yīng)對(duì)宋該分平部分至項(xiàng)工學(xué)程詳御細(xì)審他查。區(qū)此法艷適用想于住級(jí)宅工敗程或忙不具解備全惡面審法查條姻件的慎工程余。

結(jié)算匯總必看1、工程完工后，乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字）。咨詢公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?

答：此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無(wú)簽認(rèn)，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。

2、清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？

答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。

3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過(guò)清單誤差）：⑴工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？⑶稅金是否也隨之調(diào)整？

答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。

不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。

4、招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？

答：按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。

5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？

答：按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類型，是開(kāi)口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。

6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？

答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。

7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬(wàn)余元，但雙方在合同中約定以15萬(wàn)元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬(wàn)元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬(wàn)元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬(wàn)元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬(wàn)元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？

在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過(guò)了合同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無(wú)多少殘值可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說(shuō)法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？

答：此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條款的要求，如果無(wú)任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問(wèn)題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。

8、如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)如何結(jié)算？

答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒(méi)有不能認(rèn)可。

9、機(jī)械大開(kāi)挖的工程，合同既沒(méi)有約定，甲方也沒(méi)有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？

答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒(méi)有就不能增加。

10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒(méi)有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開(kāi)挖過(guò)程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？

材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？

答：一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒(méi)有約定，雙方協(xié)商解決。

11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)，工程量變更，能否對(duì)投標(biāo)書(shū)部分重新計(jì)算，還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書(shū)中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同）

答：要根據(jù)合同約定，一般只能對(duì)變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定，如果沒(méi)有約定只能對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書(shū)部分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。

12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了，請(qǐng)問(wèn)諸位同行，工程量的變化允許么？

答：要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定，從此問(wèn)題來(lái)看，如果合同沒(méi)有約定，是兩個(gè)不同的清單項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。

13、總價(jià)包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資料?

答；很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用。

14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有沒(méi)有這樣的規(guī)定：如果工程一經(jīng)招投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算，能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。

答：準(zhǔn)確的說(shuō)，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對(duì)于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。

15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問(wèn)作為甲方該怎么結(jié)算？

答：這是甲方內(nèi)部管理的問(wèn)題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分證據(jù)資料或走法律程序。

16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭(zhēng)議，想請(qǐng)教一下？

答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。甲供材的采購(gòu)市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過(guò)程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。

17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按01定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入)如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來(lái)很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工作量，所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請(qǐng)給以明示。

答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價(jià)款，然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)目（按約定下?。?。

18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定，應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問(wèn)題是我們中標(biāo)的預(yù)算書(shū)中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過(guò)低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書(shū)中的類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？

答：一般來(lái)說(shuō)施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會(huì)規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂，為避免結(jié)算時(shí)扯皮盡量在合同中明確約定。

19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)算時(shí)施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？

答：隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)，不過(guò)還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單。

20、今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說(shuō)這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問(wèn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。

答：按合同約定，如果合同沒(méi)有約定只能雙方協(xié)商解決。

21、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證，在固定總價(jià)情況下，結(jié)算價(jià)格是否可調(diào)整。

答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒(méi)有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算