購房買賣合同

購房買賣合同購房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。雙方具有相應的權利和義務。一、商品房詳細信息1.房屋地址：______________2.房號：______________3.面積：______________平方米4.結(jié)構：______________5.價格：______________（大寫：______________元整）二、交易方式本次交易采取全款付款方式。乙方應在簽訂合同時支付全款房款。甲方應向乙方提供符合國家及當?shù)卣叩姆课菟袡嘧C及須辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關材料。三、權利保證1.甲方保證所售房屋為合法的商品房，符合國家及地方有關貨幣、稅收、國土規(guī)劃、環(huán)境管理、房屋建筑、消防安全、工程質(zhì)量等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并申請了房屋產(chǎn)權證。2.甲方保證本房屋在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移之前不存在任何抵押、查封、捆綁銷售、共有等情況，并承擔所有產(chǎn)生的法律責任。3.乙方應在購買房屋之前進行資金審查，確認購房資金來源合法。四、房屋交付及驗收1.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成后，甲方應將房屋交至指定的交房地點，并辦理交房手續(xù)。2.乙方在接到房屋通知后應在規(guī)定時間內(nèi)到指定交房地點進行驗收。如房屋有問題，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)提出。雙方協(xié)商解決，達成一致意見后，才可交付房屋。五、保修期1.自房屋交付之日起，甲方承諾為乙方提供1年免費質(zhì)保服務。在此期限內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方可向甲方發(fā)起維修提議，甲方應及時對房屋內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修。2.如乙方在房屋質(zhì)保期限內(nèi)私自更改改動房屋結(jié)構、布局、水電及管道位置等情況，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方自行負責，甲方不承擔責任。六、違約責任1.若乙方未能履行全款付款的義務，則視為嚴重違約，甲方有權解除本合同，追究乙方的違約責任，甲方已收到的房款除扣除已發(fā)生費用后應當全部返還乙方，并賠償乙方因此受到的損失。2.若甲方未按合同要求交付房屋，則視為嚴重違約，乙方有權解除合同，要求甲方償還已付的房款并賠償乙方因此受到的損失。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當由雙方協(xié)商解決；協(xié)商無法達成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（