商業(yè)租賃合同與商業(yè)租賃合同

商業(yè)租賃合同與商業(yè)租賃合同商業(yè)租賃合同：商業(yè)租賃合同是商業(yè)租賃的一種法律文件，它是規(guī)定租賃雙方關(guān)于商業(yè)場(chǎng)所租賃事項(xiàng)的法律文件。租賃方和承租方在商業(yè)租賃合同中規(guī)定了租賃期、租金、租賃地點(diǎn)、租賃用途、租賃物維修等事項(xiàng)。商業(yè)租賃合同是租賃雙方實(shí)現(xiàn)對(duì)自己權(quán)利和義務(wù)的統(tǒng)一和規(guī)范，保障雙方的權(quán)益。商業(yè)租賃合同起草需要明確租賃雙方的基本資料，租賃的地點(diǎn)、面積、租金、租賃期限、用途、租賃物的價(jià)值及歸屬、維修、保險(xiǎn)等條款。商業(yè)租賃合同還需要制定租金支付方式、逾期租金的罰金、租金的漲幅標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)租的程序與條件、解除合同的程序和條件等。此外，在合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定了租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任、財(cái)產(chǎn)意外損失的責(zé)任承擔(dān)、租賃轉(zhuǎn)讓和抵押等事項(xiàng)。商業(yè)租賃合同的簽訂必須遵守相關(guān)法律和法規(guī)，如果租賃雙方?jīng)]有遵守法律規(guī)定，可以通過法律途徑來解決爭(zhēng)議，確保合同雙方的權(quán)益受到保護(hù)。商業(yè)租賃合同是商業(yè)租賃的重要法律依據(jù)，重要涉及到商業(yè)租賃交易領(lǐng)域中的利益問題。商業(yè)租賃合同：商業(yè)租賃合同甲方：（出租人）______________________乙方：（承租人）______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議：一、出租物及位置甲方同意將其擁有的（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。該出租物的具體位置為（詳見附件1）。二、租賃期限及起止日期租賃期限自______________起至______________止，租賃期間為___________年/月/日。如雙方?jīng)]有在到期前約定續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1、租金總額為_____________元/年。租金總額應(yīng)分______________次支付，每期租金為___________元/期。租期內(nèi)以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。2、乙方應(yīng)于每期截止日期前的______天將租金存入甲方指定的帳戶。逾期一天的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每天應(yīng)支付租金的__________%。四、用途限制1、租賃出去的出租物僅限于乙方經(jīng)營(yíng)用途使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。2、乙方在租賃出去的出租物中不得從事任何違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例及公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方不得在租賃出去的出租物內(nèi)進(jìn)行任何違反環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。五、租賃出去的出租物的維護(hù)和保養(yǎng)1、出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生，并及時(shí)糾正租賃房屋內(nèi)的安全隱患。2、如有損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方或由甲方委托的有關(guān)維修單位進(jìn)行處理，并配合有關(guān)人員維修或更換出租物。六、租賃出去的出租物的保險(xiǎn)責(zé)任1、出租物屬于甲方財(cái)產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，甲方保留其所擁有的保險(xiǎn)權(quán)益。2、乙方租賃出去的出租物在租賃期內(nèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，同時(shí)對(duì)甲方有體面的保險(xiǎn)壓力。七、租賃出去的出租物的安全防范乙方對(duì)出租物所發(fā)生的一切事故和意外負(fù)有全部責(zé)任與義務(wù)。若乙方未履行安全、消防和環(huán)保等方面的責(zé)任，致使甲方和第三人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1、如乙方違反甲方提出的各項(xiàng)要求，未經(jīng)甲方同意擅自改變出租物的用途，致使出租物受到大面積破壞，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、如乙方未經(jīng)甲方同意，行使抵押、令任、租賃出去的權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租物，并有權(quán)要求乙方對(duì)由此給甲方造成的一切損失進(jìn)行賠償。九、合同的變更和解除1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并長(zhǎng)期有效。2、本合同有效期屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新的租賃合同。3、本合同經(jīng)雙方協(xié)議解除，應(yīng)寫出解約協(xié)議書，雙方簽字履行，并立即歸還甲方，如有未歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同如雙方因履行本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭(zhēng)議。十一、附則1、本合同作為雙方對(duì)租賃事宜彼此取得的法律依據(jù)，雙方