商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用

商鋪?zhàn)赓U合同實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）______________________________________________________乙方：（承租方）______________________________________________________為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)合法授權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同。一、租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的商鋪/商業(yè)樓房（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方使用。甲方同意租賃物符合出租用途，并且能夠滿足乙方的使用需求。1.2租賃物位置：______________________________________________________二、租賃期限本合同租賃期限為_____年（月）（日）至_____年（月）（日），時(shí)間共___________個(gè)月。租賃期滿，甲方不再續(xù)租，乙方亦應(yīng)當(dāng)如期將租賃物返還給甲方。三、租金3.1租金總額：每月租金____________元，共計(jì)____________元。3.2租金的支付時(shí)間：乙方每月應(yīng)該在_____日前支付當(dāng)月租金，如果乙方未全部按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回租賃物。3.3乙方須對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)和定期清潔。如有違約情況，應(yīng)賠償甲方損失。四、物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)氐胤椒ㄒ?guī)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方無需支付。五、租賃用途租賃物只能用于經(jīng)營乙方的商業(yè)活動(dòng)，不得改變用途。若需要改變使用目的，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)過書面同意。六、租賃物的狀況及維修6.1租賃物的狀況：租賃物應(yīng)完好無損地交付乙方。租賃期內(nèi)租賃物的狀況由乙方負(fù)責(zé)。如有意外或意外事件導(dǎo)致租賃物需要維修或更換，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。6.2維修和修復(fù)：如租賃物需要維修或修復(fù)，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約及處理7.1甲方違約：若甲方在合同履行中存在違約行為，乙方有權(quán)提出書面整改通知，甲方在收到通知后應(yīng)立即改正相關(guān)違約行為。7.2乙方違約：若乙方在合同履行中存在違約行為，甲方有權(quán)提出書面整改通知，乙方在收到通知后應(yīng)立即改正相關(guān)違約行為，如無法改正，在甲方通知后三十天內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同。八、租賃物的歸還租賃期限屆滿或者本合同解除后，乙方應(yīng)按期交還租賃物。如需要續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃續(xù)約合同。九、保密協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)對從甲方處獲得的任何機(jī)密信息進(jìn)行保密，并不向任何第三方披露。十、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法友好協(xié)商，則可以采取訴訟等方式解決。十一、附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份原件。1