物業(yè)接管驗(yàn)收檢查

1/2物業(yè)接管驗(yàn)收檢查項(xiàng)目(一)梁、柱、板、主體地(樓)面門窗插座無變形、弓凸、歪斜、剝落、開無鋼筋外露，陰陽角平直。頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無無滲水痕跡，無污漬無漏刷，無面層剝落，無明顯裂2、塊料(如瓷磚)面層：粘貼；5、外墻面：無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。2、塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢；5、水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡6、衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺(tái)地面：準(zhǔn)確流向地漏，不應(yīng)有積水，倒泛樓梯、扶手1、鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：用力輕搖無2、鋼筋無銹蝕，無彎曲；木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。1、開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)；2、目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無3、從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開4、單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動(dòng)5、玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無6、電子對(duì)講門：開啟靈活，通話器完好8、防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。接線盒1、單指輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無2、用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通正常，并用電膠布安全纏包線頭。板安裝牢固，無晃動(dòng)并緊貼墻缺相、錯(cuò)相； ；蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。開關(guān)供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)2、打開每棟的供水總閥門(注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥)管道完好無損，4、水龍頭和水閥：打開水閥，流5、打開室內(nèi)水閥，表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)6、目視外觀完好無損，鏡面玻璃室內(nèi)配電箱1、安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)等控制正常；4、目視箱蓋無損壞，操作一次/2地漏檢查工具：鋼卷尺、小榔頭、改刀、對(duì)講機(jī)、手機(jī)、電視機(jī) 筆、照明燈具1、用木或硬竹片等輕碰燈具無輕2、打開所有燈具，檢查電源接通室內(nèi)公共照明燈全部接通連續(xù)工排污管下目視管道接口密實(shí)無滲水；鑄鐵管：灌水后無滲漏水，表面無銹跡，無裂紋，面層油衛(wèi)生潔具1、安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污漬和刮劃痕跡；2、灌水后排水口接口密實(shí)，無3、坐便器：水箱沖水正常，不4、坐便器供水開關(guān)接頭不滴漏操作靈活，操作一次檢查；4、單指輕擊蓋板安裝牢