上海二手房交易合同

上海二手房交易合同一、合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方：姓名/名稱:__________________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào):__________________________地址:__________________________聯(lián)系方式:__________________________乙方:姓名/名稱:__________________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào):__________________________地址:__________________________聯(lián)系方式:__________________________二、房屋交易基本信息簡(jiǎn)述甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。房屋信息房屋名義:房屋地址:所在小區(qū):房屋面積:房屋朝向:房屋結(jié)構(gòu):房屋所在樓層:房屋使用權(quán)證號(hào)碼:三、交易價(jià)格及方式本次交易總價(jià)(含稅):______________元人民幣。甲方可以選擇一次性收取全款，或分期收款。如果是選擇分期付款，則乙方應(yīng)按照以下比例進(jìn)行付款:在買賣合同簽訂后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納首付款的30%在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納剩余70%的房款。如果違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)為本合同價(jià)款的50%。四、過戶及稅費(fèi)乙方在買賣合同簽訂后七日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。如果因乙方原因造成過戶未能完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、房屋交付房屋應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣合同之后的15個(gè)自然日內(nèi)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的七天內(nèi)辦理入住手續(xù)。六、房屋情況保證甲方保證其可以合法擁有該房產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)清楚，沒有存在任何法律糾紛。甲方保證其所銷售的房屋沒有處于查封、扣押、受法律訴訟或還貸中的狀況。甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好且房屋建造符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)規(guī)范。如出現(xiàn)甲方上述承諾的違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任如果甲方違反了本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求合同解除并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果乙方違反了本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的格式及其附件均具有同等法律效力。九、其他條款本合同自雙方簽署并蓋章后生效，合同的有效期為交易完成之日起三年。本合同及其附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份