二手售房合同協(xié)議書

二手售房合同協(xié)議書一、委托出售方甲方：（姓名）____________，（身份證號碼）____________，（聯(lián)系地址）____________，（聯(lián)系電話）____________。二、買方乙方：（姓名）____________，（身份證號碼）____________，（聯(lián)系地址）____________，（聯(lián)系電話）____________。三、房屋信息1.房屋坐落地址：____________，建筑面積____________平米，戶型____________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____________，房屋現(xiàn)狀____________。2.此房屋為成套住宅，不可分割。3.該房屋是否有抵押：____________，如有抵押，必須在買賣雙方簽訂本協(xié)議書后取消抵押手續(xù)。四、售價及支付方式1.本房屋的售價為____________元整。2.乙方自愿委托甲方代為辦理房屋過戶手續(xù)，過戶稅費由乙方承擔(dān)。3.本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)提交房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋圖紙等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理按揭貸款，保證提交的材料真實有效，并承擔(dān)因提交虛假材料或與房屋權(quán)屬有關(guān)事項的法律責(zé)任。4.1乙方先前款（____________元），甲方收到款項后，將于____________小時內(nèi)聯(lián)系乙方，與乙方確認(rèn)房屋過戶手續(xù)是否可以辦理，若可以辦理，甲方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)將房屋過戶以及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2乙方后（以房屋過戶完成的時間為準(zhǔn)）復(fù)款（____________元），甲方收到款項后，應(yīng)在____________小時內(nèi)將房屋交付乙方。5.本售房合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。五、合同生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，自始至終有效。2.本協(xié)議因買賣雙方之間的爭議引起的任何訴訟及仲裁，均應(yīng)提交給當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如出現(xiàn)文言義不相符之處，以雙方協(xié)商且簽字確認(rèn)后的為準(zhǔn)。六、責(zé)任承擔(dān)1.甲方聲明，房屋坐落地系合法建筑，無處行政限制和天然災(zāi)害限制，無屋主與臨近底樓鄰居之因賠償、處罰或訴訟限制。2.乙方同意：自買房之日起，以后發(fā)生的全部稅金、罰款及產(chǎn)權(quán)爭議責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3.非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。七、特別約定1.倘本協(xié)議生效前，甲方另行與第三人達(dá)成售房協(xié)議，甲方應(yīng)先征得乙方同意或按照本協(xié)議另行約定。2.本協(xié)議附有法律的效力，雙方約定的其他事項，在本協(xié)議未約定的事項，應(yīng)由雙方以書面形式協(xié)商確定，共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.特別質(zhì)保：房屋甲方承諾房屋現(xiàn)狀為：本房屋經(jīng)過甲方全面裝修、修繕、保養(yǎng)，屋內(nèi)各項設(shè)施齊全，壁紙、涂料、大理石、燈具等設(shè)施皆已就位，并保證質(zhì)量；對室內(nèi)嵌入式電器（包括中央空調(diào)等）承擔(dān)一年的維修服務(wù)費，從本協(xié)議簽訂起計算。八、其他1.買賣雙方以及雙方代表均已認(rèn)真閱讀了本合同的內(nèi)容并理解相關(guān)條款，對合同內(nèi)容已達(dá)成一致意見，雙方代表在本合同上簽字日為買賣雙方簽署合同的日期，本合同的有效日期