住房建筑承包合同

住房建筑承包合同一、合同概述1.1合同目的住房建筑承包合同是指承包商以一定價(jià)格，向委托人提供住房建筑工程的建筑、安裝與竣工服務(wù)的合同。合同的目的是規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確工程的合法性、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保障、工期、合同價(jià)格和支付方式等相關(guān)內(nèi)容，保障工程的順利進(jìn)行。1.2合同參與方本合同由以下兩個(gè)參與方簽訂：【名稱】（以下簡稱“承包商”）;【名稱】（以下簡稱“委托人”）。1.3合同內(nèi)容本合同包括以下主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本情況與技術(shù)要求；工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案；工程報(bào)價(jià)和支付方式；工程進(jìn)度計(jì)劃；工程保證金；工程交辦和驗(yàn)收；違約責(zé)任；法律適用和爭議解決。二、項(xiàng)目基本情況與技術(shù)要求2.1工程規(guī)劃根據(jù)委托人提供的資料和要求，承包商應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，包括工程機(jī)械與材料的供應(yīng)和管理、建筑流程與安裝等。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)承包商需要遵守我國住房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，按照國家有關(guān)要求進(jìn)行工程勘測、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作，并且向委托人提供工程質(zhì)量保證書。2.3安全保障承包商要負(fù)責(zé)工程施工和安全控制，通過制定安全技術(shù)措施、易發(fā)事故點(diǎn)處置措施、檢查制度等方式確保施工安全。2.4工程材料承包商應(yīng)保證使用合格的建筑材料，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行施工。2.5工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照國家和地方的質(zhì)量管理要求，制定工程質(zhì)量保障計(jì)劃，建立質(zhì)量丈量體系，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。三、工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案在合同約定的時(shí)間內(nèi)，承包商應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案，詳細(xì)說明工程建設(shè)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方案，以及相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作計(jì)劃。實(shí)施方案應(yīng)遵守國家相關(guān)的建設(shè)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、工程報(bào)價(jià)和支付方式4.1工程報(bào)價(jià)根據(jù)工程實(shí)際情況，承包商需提供合理的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案之內(nèi)的全部材料、工資、保證金等費(fèi)用或成本。4.2工程支付方式委托人應(yīng)在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中向承包商按約定時(shí)間和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。具體支付方式可包括：分期付款、押金支付等。同時(shí)，承包商也應(yīng)對所收到的款項(xiàng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗褪褂?，并按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。五、工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工程實(shí)際情況和合同約定，承包商應(yīng)向委托人提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)包括工程實(shí)施的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體的施工內(nèi)容、工期要求、變更方案等工程進(jìn)展情況。同時(shí)，承包商應(yīng)在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間隨時(shí)向委托人反饋?zhàn)钚碌倪M(jìn)展情況。六、工程保證金6.1繳納工程保證金承包商需在合同簽訂后，在約定時(shí)間內(nèi)向委托人繳納工程保證金。工程保證金作為委托人支付工程款項(xiàng)的擔(dān)保，確保工程的順利進(jìn)展。6.2工程保證金使用當(dāng)工程后期發(fā)生遲延、質(zhì)量存在問題等情況，委托人可以根據(jù)合同約定使用工程保證金，保障委托人的合法權(quán)益。七、工程交辦和驗(yàn)收7.1工程交辦承包商完成工程建設(shè)項(xiàng)目后，需要向委托人提交工程移交書，確認(rèn)工程建設(shè)完成。移交書應(yīng)包含工程質(zhì)量保證書、工程竣工圖、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。7.2工程驗(yàn)收委托人應(yīng)在移交書提交后的約定時(shí)間內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，委托人可以要求承包商進(jìn)行整改并重新s驗(yàn)收。八、違約責(zé)任如果承包商在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，存在拒絕履約、擅自變更建設(shè)方案等違約行為，將需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。九、法律適用和爭議解決若在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則適用有關(guān)的法律進(jìn)行爭議解決。在法律適用中，以合同約定為主要參考依據(jù)。十、總結(jié)住房建筑承包合同是建設(shè)