合租租房合同書(shū)租房合同

合租租房合同書(shū)租房合同甲方：[（出租方姓名）]##身份證號(hào)碼：[(出租方身份證號(hào)碼)]##乙方：[（承租方姓名）]##身份證號(hào)碼：[(承租方身份證號(hào)碼)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成合約如下：第一條合同背景本合同是針對(duì)甲方擁有的在[（詳細(xì)住址）]的房屋，由甲方出租給乙方，乙方需要支付租金并遵守其他操作要求。第二條簽訂合同的時(shí)間以及租期1.甲、乙雙方于[（簽訂合同時(shí)間）]簽訂本合同。2.租期為[（具體時(shí)間例如：2021年5月1日至2022年5月1日）]年。在租期屆滿前，雙方協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約則應(yīng)在本合同到期前2周以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按新的租賃標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同；如未在租期屆滿前續(xù)約，乙方應(yīng)在租期到期前將所租房屋全部交還甲方并結(jié)清欠款。第三條房屋及家具的交付和歸還1.甲方應(yīng)在本合同生效后[（日期）]日內(nèi)將所出租房屋的詳細(xì)情況、物品及設(shè)施情況告知乙方，并將所出租房屋及物品、設(shè)施交付乙方。2.租房期滿，乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）在租約屆滿或解除之日，按合同約定歸還甲方物業(yè)，包括租賃的房屋及屋內(nèi)設(shè)施及應(yīng)歸還的所有物品。（2）歸還之前，應(yīng)按合同約定恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，房屋內(nèi)設(shè)施的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施、用品損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值的100%賠償。第四條租金及服務(wù)費(fèi)的支付1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，在每個(gè)月（月初、中、末）[（選擇一個(gè)固定日期例如：1號(hào)）]將租房費(fèi)用一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供租房服務(wù)，如維修、家具設(shè)備保養(yǎng)等服務(wù)，甲方履行此項(xiàng)服務(wù)所支出的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他費(fèi)用1.電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按實(shí)際的使用情況分別由雙方分?jǐn)偂?.乙方因違約而給甲方造成損失的，應(yīng)按損失程度進(jìn)行賠償。第六條違約1.若甲方未按時(shí)交付所出租房屋或者提供相應(yīng)資料，或者無(wú)合法權(quán)利出租，或者虛構(gòu)租賃市場(chǎng)信息，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已經(jīng)支付的租金及押金；2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方除有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任外，還有權(quán)進(jìn)行必要的法律維權(quán)；3.乙方違反本合同規(guī)定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租、擅自改變房屋用途等，或者利用所租房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還房屋并支付違約金；第七條爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行、解釋及因本合同產(chǎn)生的糾紛均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如果不能解決，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章起生效。第九條合同的終止和解除1.在租房合同期間，甲方或乙方需要提前終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同確認(rèn)房屋及財(cái)產(chǎn)的交接；2.本合同有下列任一情況之一者，任何一方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，解除合同期間，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失：（1）不可抗力因素；（2）因政府部門要求停辦或者撤銷相關(guān)經(jīng)營(yíng)或其他經(jīng)營(yíng)許可證的；（3）因檢查或合規(guī)造成的不可避免及非過(guò)錯(cuò)性被關(guān)閉及其相關(guān)作業(yè)的；（4）因嚴(yán)重天氣及自然災(zāi)害或突發(fā)事件致使任何一方不能開(kāi)展正常業(yè)務(wù)的；（5）其他各方自行承擔(dān)的責(zé)任和損失。第十條附則本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商解