商用房房屋出租合同

商用房房屋出租合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的商用房屋（包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓、倉(cāng)庫(kù)等）租賃給乙方使用，具體房屋地址為_(kāi)______________，房屋面積為_(kāi)____________。第二條租金和支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付房屋租金人民幣_(tái)___________元，租期為_(kāi)______年/月，從________年/月/日起至________年/月/日止。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月___日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期滯納金。2.3如遇國(guó)家政策或法律法規(guī)變化造成租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；如未有規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式及幅度。第三條使用權(quán)和管理維護(hù)3.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)；如有違反，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.2乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定使用房屋，保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3.3如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.4對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如乙方需求房屋設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，應(yīng)向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并進(jìn)行協(xié)調(diào)。第四條保證金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元，作為租賃期履行本合同的保證。4.2在租賃期結(jié)束并經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)無(wú)任何損壞后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額返還給乙方；如乙方未能按照約定執(zhí)行合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.3如乙方未按照約定支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同解除5.1在租賃期履行期間，任何一方如發(fā)生如下情形之一，均視為合同解除：5.1.1關(guān)閉、撤銷(xiāo)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)；5.1.2出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為；5.1.3乙方拖欠租金達(dá)______個(gè)月以上。5.2終止合同后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還予甲方，房屋應(yīng)當(dāng)處于原狀。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即具有法律效力；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.3因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。甲方（出租人