商住一體租房合同

商住一體租房合同一、出租方和承租方本合同的出租方為（以下簡稱“出租方”）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX本合同的承租方為（以下簡稱“承租方”）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系方式：XXX雙方自愿簽訂此商住一體租房合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款。二、物業(yè)情況出租方將其在物業(yè)中心（以下簡稱“物業(yè)中心”）內(nèi)的房屋出租給承租方。該房屋為商住一體，屬于商業(yè)用途和居住用途共同使用的特殊類型房屋。詳細情況如下：地址戶型面積租金押金XXXXXXXXXXXXXXX承租方在簽署本合同前已經(jīng)對該房屋進行了查看，并認為符合自己的居住或商業(yè)使用需求。三、租賃期限本合同的租賃期限為自YYY年MM月DD日起至YYY年MM月DD日止，共計X個月。四、租金和押金租金：承租方每月需支付租金XXX元，租金包含房屋本身的租金和物業(yè)管理費。出租方提供所有維修和保養(yǎng)。押金：承租方需在簽訂本合同時支付押金XXX元。在租期內(nèi)，承租方應該注意對房屋及其他物品的保護，避免無法恢復的損壞，逾期不支付租金或者損壞房屋、設備等，押金不予退回。五、使用要求禁止擅自改變房屋結構和用途。禁止在房屋內(nèi)從事違法活動或損害公共利益的活動。禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒或危險品。禁止將房屋轉租給他人，其他人員不得擅自進入房屋并使用。承租方應該按照居住或商業(yè)使用需要使用房屋內(nèi)的設施和設備，并注意保養(yǎng)。發(fā)生設施故障時，應及時通知物業(yè)中心或者出租方進行維修。六、違約責任如果承租方?jīng)]有按照約定支付租金，或者未按約定保護好房屋或其他物品，將承擔違約責任，包括支付違約金和賠償?shù)?。如果出租方?jīng)]有按照合同及時進行維修和保養(yǎng)，將承擔違約責任。如果因出租方原因導致承租方無法正常使用房屋或者被嚴重破壞，出租方應該承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議解除如果承租方違反了合同約定，除支付違約金、賠償?shù)韧?，出租方保留單方面終止合同的權利，并且可以收回房屋。如果承租方需要提前解除合同，應該提前一個月通知出租方，同時按規(guī)定支付違約金，出租方有權扣除押金后將其余金額退還給承租方。如果是因為出租方原因提前解除合同，出租方應根據(jù)實際情況協(xié)商退還租金和押金的比例。八、爭議解決方式對于本合同的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方可以向當?shù)匚飿I(yè)中心或者有關部門申請調(diào)解。如果調(diào)解仍然不成，應當以法律途徑解決。九、其他本合同是雙方在平等、自愿、公平的原則下簽訂的。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。未盡事項，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議