小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同前言小產(chǎn)權(quán)房指房屋土地使用年限僅有30年，因此其權(quán)益相對(duì)較低，買(mǎi)賣(mài)交易也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，需要簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同。本文將介紹小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。合同內(nèi)容1.合同當(dāng)事人信息買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下當(dāng)事人的信息：出賣(mài)方：包括姓名、身份證號(hào)碼、住所地受讓方：包括姓名、身份證號(hào)碼、住所地經(jīng)紀(jì)人：包括姓名、證件號(hào)碼、住所地2.房屋基本信息買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)（省、市、區(qū)、街、號(hào)）使用權(quán)證號(hào)（或土地證號(hào)）房屋建筑面積房屋屬性（小產(chǎn)權(quán)、30年產(chǎn)權(quán)等）3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式。其中，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)以人民幣表示，并注明是否包含土地使用權(quán)、稅費(fèi)等費(fèi)用。付款方式一般為一次性付款或分期付款。4.房屋權(quán)屬保證出賣(mài)方應(yīng)對(duì)其所售房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行保證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整、有效等，避免買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后因房屋權(quán)屬糾紛而受到損失。5.其他約定事項(xiàng)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同中還應(yīng)包含其他的約定事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用、裝修規(guī)范、違約責(zé)任等。特別需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房的合同中還應(yīng)明確使用權(quán)到期后的處理方式。合同要點(diǎn)1.合同簽署注意事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤后再簽署并蓋章；如出賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)人代理出售房屋，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人的身份和資質(zhì)；出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整；購(gòu)房雙方應(yīng)當(dāng)分別自持合同一份，確保合同的有效性。2.注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房在使用期限到期后，產(chǎn)權(quán)歸屬未必清晰，建議在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和咨詢(xún)；需要注意房屋使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性；小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域的產(chǎn)權(quán)政策可能存在較大的變化，購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)政策法規(guī)。結(jié)論購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，為了保障自身權(quán)益，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定，并注意購(gòu)房的相關(guān)法