2022-2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法考前沖刺模擬試卷B卷含答案

2022-2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法考前沖刺模擬試卷B卷含答案

單選題（共200題）1、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B2、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A3、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。A.已經(jīng)按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地B.土地使用權的使用期限超過二十年C.土地使用權的使用期限超過四十年D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】A4、耕作權終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權屬于（）。A.國家B.耕作權人C.土地使用權人D.土地所有權人【答案】B5、集體土地所有權主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A6、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D7、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證B.調查中實行舉證責任倒置C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證【答案】D8、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A9、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。A.個人之間B.個人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】D10、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C11、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A12、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權的處置方式的是（）。A.基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地B.關系國家安全、高新技術、重點技術改造項目用地C.改組或改造為國有獨資公司D.改組或改造為有限責任公司【答案】D13、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權干涉B.可以收回該土地使用權C.有優(yōu)先購買權D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】C14、國家征收財產(chǎn)的權力的依據(jù)是（）。A.國家使用權B.國家所有權C.國家主權D.國家權威【答案】C15、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B16、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人時，（）。A.質押合同成立但不生效B.質押合同不成立C.質押合同生效，但不具有對抗效力D.質押合同生效且具有對抗效力【答案】C17、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A18、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D19、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。A.抵押權和質權都有效B.抵押權有效，質權無效C.抵押權和質權都無效D.抵押權無效，質權有效【答案】C20、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉讓C.有償轉讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D21、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B22、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。A.權利主體具有任意性B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性【答案】C23、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務院B.國務院總理C.省政府D.省長【答案】A24、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C25、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B26、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經(jīng)甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C27、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A28、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】A29、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個體所有【答案】A30、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.發(fā)現(xiàn)者【答案】A31、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產(chǎn)權B.物權是以一定的物為客體的財產(chǎn)權C.物權是請求型財產(chǎn)權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C32、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C33、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D34、耕作權終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權屬于（）。A.國家B.耕作權人C.土地使用權人D.土地所有權人【答案】B35、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】D36、國土資源行政主管部門經(jīng)過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C37、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權宣布轉讓無效B.行使優(yōu)先購買權C.無權干涉D.對其進行處罰【答案】B38、確定土地的權利是指（）。A.依法確定土地權利的用途、性質和內容B.依法確定土地權利的用途、主體和內容C.依法確定土地權利的主體、客體和內容D.依法確定土地權利的用途、性質和條件【答案】C39、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權C.外資企業(yè)建設用地使用權D.國有企業(yè)建設用地使用權【答案】B40、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】A41、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。A.二者是相互獨立的合同B.抵押合同是債權債務合同的從合同C.債權債務合同是抵押合同的從合同D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效【答案】B42、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B43、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D44、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B45、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D46、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D47、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A48、農(nóng)村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.農(nóng)民個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同D.村民小組【答案】A49、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】C50、對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，（）。A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍C.經(jīng)過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C51、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】B52、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。【答案】B53、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。A.抵押權和質權都有效B.抵押權有效，質權無效C.抵押權和質權都無效D.抵押權無效，質權有效【答案】C54、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B55、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】C56、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。A.權利的交易不受限制B.權利的主體性質C.權利的客體性質D.權利的無期限【答案】D57、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A58、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C59、中標通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標人具有法律效力C.對出讓人和中標人均具有法律效力D.對出讓人和中標人均無法律效力【答案】C60、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C61、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。A.抵押權B.質權C.留置權D.地役權【答案】A62、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A63、下列法律法規(guī)未涉及空間權內容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權法》【答案】B64、不屬于財產(chǎn)權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C65、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B66、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】C67、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制B.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)C.集體用地使用權的權能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設用地使用權不包含處分權【答案】D68、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務【答案】A69、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。A.耕作權不得轉讓B.耕作權自登記之日起取得C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅D.獲得耕作權應當支付相應的報酬【答案】A70、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A71、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權【答案】C72、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。A.村民委員會B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級以上地方人民政府D.省級人民政府【答案】C73、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權中，公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C74、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D75、宅基地使用權的權利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B76、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A77、關于質押與留置權，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產(chǎn)權利為標的B.留置權是法定的，而質押是約定的C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】B78、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B79、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B80、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B81、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權宣布轉讓無效B.行使優(yōu)先購買權C.無權干涉D.對其進行處罰【答案】B82、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關事實予以解答。A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權C.開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓【答案】C83、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權提供擔保。A.將來B.現(xiàn)在C.過去D.過去和現(xiàn)在【答案】A84、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A85、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。A.省級人民政府B.市級人民政府C.國務院D.省國土資源管理部門【答案】A86、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。A.適用于出現(xiàn)緊急情況B.土地征用需要經(jīng)過權利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國家通過土地征用獲得土地的使用權【答案】B87、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D88、下列關于土地所有權的取得，說法不正確的是（）。A.土地所有權的原始取得，必須經(jīng)政府確認B.國家土地的所有權是不可轉讓的C.集體土地的所有權性質是不可改變的D.國家土地的所有權是不可改變的【答案】C89、要實現(xiàn)國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務院B.地方政府C.經(jīng)委托的國有股權持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C90、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。A.物權B.財產(chǎn)權C.所有權D.土地產(chǎn)權【答案】D91、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C92、有關最高額土地抵押權與一般土地抵押權的關系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權；最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權B.在一般土地抵押權設立時，其所擔保的債權在設立時就是特定的；最高額土地抵押權設立時，其所擔保的債權額是不確定的C.一般土地抵押權中，當事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額；在最高額土地抵押權中，當事人必須約定土地抵押權人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額D.土地抵押權與最高額土地抵押權的關系是特殊與一般的關系【答案】D93、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】B94、（）是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D95、下列財產(chǎn)中，不能進行質押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標專用權【答案】C96、收益權能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉讓而取得經(jīng)濟效益。收益權能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D97、在已經(jīng)設定土地使用權及其他權利的土地上（）。A.仍可以設定空間使用權B.不可以再設定空間使用權C.可以轉讓空間使用權D.明確空間使用范圍【答案】A98、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C99、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉讓土地使用權D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D100、（）的確定可以界定土地權利歸屬。A.空間權B.建設用地使用權C.土地承包經(jīng)營權D.土地所有權【答案】A101、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B102、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權【答案】A103、我國的土地權利體系不包括（）。A.土地所有權B.土地用益物權C.土地擔保物權D.永佃權【答案】D104、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。A.省級人民政府B.縣級以上人民政府C.縣級以上土地管理部門D.省級土地管理部門【答案】B105、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A106、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】C107、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。A.省級人民政府B.市級人民政府C.國務院D.省國土資源管理部門【答案】A108、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D109、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D110、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D111、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A112、實行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C113、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B114、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A115、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A116、土地承包經(jīng)營權證由（）負責發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C117、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力B.抵押權自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】C118、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】A119、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。A.不再承擔相應的擔保責任B.減輕其擔保責任C.有權請求債權人承擔違約責任D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任【答案】A120、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的（）。A.地役權B.地上權C.永佃權D.典權【答案】B121、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B122、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊B.村民集體C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體D.村民委員會【答案】C123、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。A.集體B.國家C.個人D.農(nóng)民【答案】A124、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人C.領有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明【答案】C125、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險C.破產(chǎn)人所欠稅款D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金【答案】C126、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。A.物權B.債權C.準物權D.人身權【答案】B127、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D128、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B129、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經(jīng)甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C130、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。A.二者是相互獨立的合同B.抵押合同是債權債務合同的從合同C.債權債務合同是抵押合同的從合同D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效【答案】B131、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權的改變【答案】D132、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C133、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。A.適用于出現(xiàn)緊急情況B.土地征用需要經(jīng)過權利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國家通過土地征用獲得土地的使用權【答案】B134、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A135、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報銷的D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】D136、集體土地所有權主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A137、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D138、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B139、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A140、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。A.設區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A141、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C142、土地抵押權人自（）時取得抵押權人的地位。A.抵押合同簽訂B.抵押合同登記C.抵押人和抵押權人意思表示一致D.抵押人將土地使用權證書交給抵押權人【答案】B143、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A144、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權，并將該土地使用權作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權應（）。A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團公司的決定確定C.確定給甲集團公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D145、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內的使用權人應繳納土地使用稅D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利【答案】D146、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B147、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D148、下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。A.土地所有權B.原材料C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)D.宅基地使用權【答案】B149、下列不屬于可以采取授權經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D150、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D151、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權B.典權C.耕作權D.信托特權【答案】D152、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)B.動產(chǎn)或者權利；不動產(chǎn)C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)【答案】B153、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A154、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B155、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A156、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D157、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B158、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權推定原則D.一物一權原則【答案】A159、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權的權利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設立的公益性組織B.集體經(jīng)濟組織的成員C.居委會D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A160、下列權利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。A.留置權B.建設用地使用權C.質權D.抵押權【答案】D161、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。A.債務履行期滿債權未受清償B.債務履行期屆滿C.債務未到期未受清償D.債務履行期屆滿已受清償【答案】A162、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C163、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D164、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C165、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標【答案】B166、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B167、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A168、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押D.建設用地使用權抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人【答案】D169、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B170、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發(fā)生的債權【答案】D171、土地確權結果的（）決定了一經(jīng)確權即可對抗各種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和權威性【答案】D172、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D173、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B174、我國臺灣地區(qū)關于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A175、下列說法正確的是（）。A.債權人不可以以股權出質設立質權B.出質人一定是債務人C.質押合同自出質人交付質物時生效D.質權自出質人交付質物時生效【答案】D176、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質權自辦理質押登記手續(xù)時生效B.該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質押合同生效后，該公司不得轉讓或者許可他人使用該項專利權D.質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A177、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】D178、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。A.占有權能B.使用權能C.收益權能D.處分權能【答案】D179、（）有權出讓國有土地使用權。A.國家B.地方政府C.省級土地管理部門D.境內外法人、非法人組織及自然人【答案】A180、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權爭議B.土地他項權利爭議C.土地使用權爭議D.土地侵權糾紛【答案】D181、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權B.耕地承包經(jīng)營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權【答案】D182、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。A.支配權B.收益權C.使用權D.占有權【答案】A183、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D184、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A185、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營權由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C186、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A187、下列關于財產(chǎn)權特征及內容的說法中錯誤的是（）。A.財產(chǎn)權包括物權和債權B.物權是支配型財產(chǎn)權C.所有權是自物權的一種D.債權是請求型財產(chǎn)權【答案】C188、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。A.調解應當符合自愿、合法的原則B.調解達成協(xié)議的，應當制作調解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協(xié)議D.經(jīng)調解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C189、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B190、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】C191、（）是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D192、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D193、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A194、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調解達成協(xié)議的，應制作調解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調解書一旦達成不能反悔【答案】A195、土地抵押權自（）時終止。A.抵押權實現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權消滅【答案】B196、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采?。ǎ┨幹?。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A197、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C198、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A199、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B200、住宅建設用地使用權期間屆滿的（）。A.自動續(xù)期B.在一個月之內申請續(xù)期C.在兩個月之內申請續(xù)期D.在三個月之內申請續(xù)期【答案】A多選題（共100題）1、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權將電視機借給其妹妹使用B.乙無權將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC2、廣義的土地確權包括（）。A.確定土地權利的權能B.確定土地利用的條件C.確定土地權利的主體D.確定土地權利的客體E.確定土地權利的內容【答案】CD3、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC4、關于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財產(chǎn)，只能由債務人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時效限制E.最高額土地抵押是對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權作擔?！敬鸢浮緾D5、通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C.對經(jīng)調解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC6、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD7、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD8、土地權屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC9、屬于土地權利制度在市場經(jīng)濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟社會發(fā)展的制度基礎【答案】ABD10、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD11、由于最高額土地抵押權所擔保的債權額在土地抵押期間具有（），債權清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔保債權額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB12、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。A.擔保物權是限制物權B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行C.擔保物權注重物的使用價值D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押E.擔保物權人就擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬敬鸢浮緼B13、動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權的區(qū)別有（）。A.動產(chǎn)物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產(chǎn)物權的轉讓采用書面形式，依登記生效C.動產(chǎn)上設定質權和用益物權D.不動產(chǎn)上設定抵押權和用益物權E.不動產(chǎn)涉訴的，適用不動產(chǎn)所在地法【答案】ABD14、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務，保障承包人承包權的順利實施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權B.維護承包方的土地承包經(jīng)營權C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務【答案】ABC15、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC16、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB17、我國土地權利體系設置的原則是（）。A.物權法定原則B.一物一權原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD18、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC19、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD20、廣義的土地確權包括（）。A.確定土地權利的權能B.確定土地利用的條件C.確定土地權利的主體D.確定土地權利的客體E.確定土地權利的內容【答案】CD21、最高額土地抵押權所擔保的債權確定的情形包括（）。A.約定的債權確定期間屆滿B.新的債權不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權的事由【答案】ABC22、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據(jù)【答案】BCD23、在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則（）。A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任【答案】ABC24、債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運輸合同D.行紀合同E.買賣合同【答案】ABCD25、確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進一步完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益C.有利于維護基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有利于促進資源合理和有效利用【答案】ABC26、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現(xiàn)。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產(chǎn)權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB27、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉移要受一定的限制【答案】B28、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD29、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD30、土地抵押權的特點包括（）。A.不是實物抵押，而是權利抵押B.抵押的客體是法律允許轉讓的土地使用權C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利E.對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格【答案】ABCD31、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD32、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD33、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設【答案】AB34、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD35、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關于土地所有權的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC36、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD37、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經(jīng)乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經(jīng)乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD38、關于土地確權的依據(jù)，下列選項中說法正確的有（）。A.土地確權的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當事人依法達成的協(xié)議是事實依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復E.生效的遺囑不能作為土地確權的依據(jù)【答案】ACD39、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC40、我國目前的土地利用權利體系包括（）。A.土地占有權B.土地使用權C.土地抵押權D.空間權E.耕作權【答案】BC41、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉為集體所有C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC42、土地權利的內容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD43、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD44、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設用地【答案】ABC45、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB46、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確