餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同甲方：{甲方名稱}乙方：{乙方名稱}雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方有關(guān)將其涉及到的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展，特訂立本合同，以便明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同的基本情況1.1租賃場(chǎng)地名稱：{租賃場(chǎng)地名稱}1.2地址：{租賃場(chǎng)地地址}1.3面積：{租賃場(chǎng)地面積}1.4租賃用途：{租賃場(chǎng)地用途}1.5租賃期限：從{起始日期}到{結(jié)束日期}第二條租金2.1乙方應(yīng)于租賃期屆滿前{幾天}天內(nèi)，向甲方支付租金。乙方逾期未支付的，甲方可以要求乙方每逾期一天支付租金的0.1%作為違約金。2.2租金的應(yīng)付日期為每年的{日期}日，租期以滿一年為計(jì)算期。2.3租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月{租金金額}元，租賃期共計(jì){租賃期月數(shù)}個(gè)月。2.4雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)適用于整個(gè)租賃期，甲乙雙方應(yīng)在每次收取租金時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如有發(fā)現(xiàn)不同情況，及時(shí)協(xié)商解決。第三條使用權(quán)3.1乙方可按租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)用途和租賃期內(nèi)，使用狀態(tài)良好的場(chǎng)地和設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方人民政府的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度，有序經(jīng)營(yíng)。3.2乙方不得改變租用處所的用途，如確需改變的，需另行協(xié)商明確，并簽訂書(shū)面協(xié)議后才能執(zhí)行。3.3租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定交還場(chǎng)地和設(shè)施。3.4乙方須保持租賃場(chǎng)地場(chǎng)所的安全和整潔。如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償全款。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)引起的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償全款。4.2甲方應(yīng)派工程技術(shù)人員，對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行定點(diǎn)巡視和日常維修，為乙方營(yíng)造良好的環(huán)境。4.3如租賃期內(nèi)出現(xiàn)需更換的設(shè)備，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換，乙方應(yīng)配合并按市場(chǎng)價(jià)值支付所需費(fèi)用。第五條其他約定5.1本合同生效后，如有變更，須征得甲乙雙方書(shū)面同意的。5.2租賃期間，乙方須按照相關(guān)條例規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)，并及時(shí)辦理與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的審批手續(xù)。5.3如乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地。5.4在使用場(chǎng)地過(guò)程中如果發(fā)生違法或危害社會(huì)穩(wěn)定的行為，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并終止租賃關(guān)系。第六條合同的生效與終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章或者電子簽章，視為合同生效。6.2若租賃期滿后，雙方在3個(gè)月內(nèi)未作出續(xù)租的書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，甲方享有收回租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議的處理方式7.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，亦可直接遞交訴訟解決。第八條合同的其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商、補(bǔ)充規(guī)定，并合法生效。8.2本合同自簽署之日起生效，有效期截止至租賃期限