合伙購房協(xié)議

合伙購房協(xié)議一、協(xié)議背景甲、乙雙方為共同購買房屋，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議，共同依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行買房行動(dòng)。二、合伙共同投資甲、乙雙方按照出資比例投入購房款，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。買房款項(xiàng)應(yīng)由雙方共同出資，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取并繳至賣方指定賬戶。賣房款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)時(shí)，乙方所出資款項(xiàng)的成分應(yīng)予以注明并向乙方個(gè)人賬戶劃轉(zhuǎn)。賣房款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)后，雙方應(yīng)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)各自出資比例自行處理貸款事宜，貸款有關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由甲、乙雙方分別自行處理。雙方應(yīng)在相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)利狀況，核實(shí)房屋權(quán)屬關(guān)系，保障出資安全。三、房產(chǎn)管理購房后，房產(chǎn)客戶端應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管轄，乙方出資部分的房屋權(quán)利證書應(yīng)由二人協(xié)商處理。共同投資的房屋應(yīng)由雙方按照出資比例共同進(jìn)行維修和裝修，并應(yīng)提交維修/裝修方案，經(jīng)對方同意后實(shí)施。雙方產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的應(yīng)由雙方按照出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。每年房貸、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、裝修投資等方面的支出統(tǒng)一由甲方出資后結(jié)算交給乙方，乙方則要保證在到付期內(nèi)不得過期。四、權(quán)利收益和分配甲乙雙方按照約定的出資比例，按月分別獲得該房產(chǎn)實(shí)際收益。裝修投資時(shí)實(shí)際產(chǎn)生開支，按照出資比例進(jìn)行分?jǐn)?，裝修后的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，也應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。雙方均有權(quán)分配出售此房的收益，其中甲出資的收益分配比例為60%，乙出資的收益分配比例為40%。在資金不夠用補(bǔ)足投資款項(xiàng)的時(shí)候，無論誰出資，該款項(xiàng)應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。五、糾紛解決雙方在履行合伙購房協(xié)議時(shí)如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如無法達(dá)成協(xié)議，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟，解決糾紛。六、協(xié)議變更和終止雙方同意隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變本協(xié)議的條款。雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，可以解除本合伙購房協(xié)議。合伙購房協(xié)議解除，產(chǎn)權(quán)證書和房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同處理。七、其他本合伙購房協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合伙購房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至買房辦理完成后終止。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三人不得參與或依法修改本合伙購房協(xié)議。如發(fā)生侵權(quán)行為，由違反方負(fù)法律責(zé)任。甲方：