餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：甲方：(以下簡稱“出租方”)乙方：(以下簡稱“承租方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租餐飲商鋪事宜達(dá)成如下合同：一、出租商鋪基本情況商鋪地址：商鋪用途：餐飲商鋪面積：（含共用面積）平方米租賃期限：自年月日起至年月日止租金標(biāo)準(zhǔn)：每月（含稅）元

租金繳納方式：一次性支付全款

押金：元二、租賃條款出租方應(yīng)當(dāng)保證所租商鋪的物權(quán)無爭議，且可以獨(dú)立供乙方使用，乙方無需承擔(dān)任何第三方因素產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。承租方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的真實(shí)有效的證照和相關(guān)資料申請(qǐng)經(jīng)營證照，并在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)完成所有申請(qǐng)手續(xù)。承租方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方有關(guān)部門的規(guī)定，自覺遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，以文明經(jīng)營和誠信管理為原則，不得從事任何違法和損害公共利益的行為。租賃期限結(jié)束，乙方在返還商鋪的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)徹底清空將商鋪內(nèi)所有設(shè)備、器具、物品，并處以相應(yīng)的處罰和賠償。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所租商鋪的任何權(quán)利或?qū)⑺馍啼佔(zhàn)鳛槠渌猛臼褂谩?shí)際租金以甲、乙雙方簽訂的安家服務(wù)站租賃合同及對(duì)帳單為準(zhǔn)，租金每年上漲率不超過上一年度同比價(jià)格指數(shù)漲幅。在租賃期限內(nèi)，如遇公共設(shè)施及公共場所維修或大型活動(dòng)等需要商鋪空間，則甲方有權(quán)安排乙方在相鄰、同一地區(qū)的其他商鋪經(jīng)營。若因此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)決定商鋪周邊環(huán)境、保潔等公共區(qū)域的管理方式，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。三、押金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金在租賃期限結(jié)束時(shí)如租賃期間內(nèi)商鋪無誤損失、拖欠租金等情況，全部退還乙方。如存在違約行為或租賃期滿后，所租賃之商鋪內(nèi)有項(xiàng)未歸還、設(shè)備和物品損壞、遺失或者予以破壞，甲方有權(quán)將押金中的損失部分用于賠償，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交不足之部分。如果押金不夠賠償所造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行逐筆清算或支付替代性賠償金額。租賃期屆滿后，甲方?jīng)Q定可將押金全部或部分調(diào)整為租金，作為乙方的租賃費(fèi)用抵扣。四、簽署及變更條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同或其附件的任何條款發(fā)生變更，必須經(jīng)甲、乙雙方的協(xié)商一致，并在書面形式下進(jìn)行變更及簽署。本合同中如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照雙方的共同意思或相關(guān)法律規(guī)定處理。五、爭議及解決方式本合同的解釋及爭議應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國合同法律規(guī)定處理。雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、附則合同文本沒有未填寫的項(xiàng)目，也沒有增加協(xié)議性條款和附加條件。本合同中所用到的商標(biāo)、標(biāo)志、圖示、文字、顏色等具有其他含義的專有名稱和符號(hào)等，均有權(quán)使用，并已經(jīng)獲得合法注冊(cè)。保密條款：本協(xié)議及其附件所包含的商業(yè)信息均屬于訪問或持有的一方的機(jī)密信息，并由所有協(xié)議方按照保密協(xié)議的要求維護(hù)機(jī)密。本合同一式二份，甲、乙雙方均有權(quán)