私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽署：轉(zhuǎn)讓方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話(huà)號(hào)碼：受讓方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話(huà)號(hào)碼：鑒于轉(zhuǎn)讓方持有以下財(cái)產(chǎn)：房屋地址：土地面積：使用權(quán)屬：建筑面積：現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受房產(chǎn)的所有權(quán)和所有糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（￥）____________元整（大寫(xiě)：_____________），價(jià)格已經(jīng)雙方協(xié)商一致，受讓方已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓方支付了全款。第三條轉(zhuǎn)讓的方式房產(chǎn)將在雙方簽訂本協(xié)議后進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由受讓方支付，需要支付的費(fèi)用如下：印花稅費(fèi)用；工本費(fèi)；過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓成本除上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要出示以下證件和材料：房屋產(chǎn)權(quán)證；宗地圖；建筑工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗(yàn)收證書(shū)；稅務(wù)登記證明；其他相關(guān)材料。雙方確認(rèn)上述材料齊全有效。第五條責(zé)任和承諾轉(zhuǎn)讓方在簽約之前，對(duì)該房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行充分檢查，確保房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何法律和糾紛問(wèn)題；轉(zhuǎn)讓方承諾在同等條件下，沒(méi)有與其他任何人員進(jìn)行類(lèi)似的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；受讓方確認(rèn)知道上述房產(chǎn)底層使用權(quán)屬情況，愿意接受該情況。第六條違約責(zé)任如果轉(zhuǎn)讓方違約或者提供虛假材料，造成受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求賠償；如果受讓方違約或者提供虛假材料，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方將盡力協(xié)商解決，如果協(xié)商失敗，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，自然人簽署的協(xié)議應(yīng)在簽署當(dāng)日起五日內(nèi)提交到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可根據(jù)必要