青島二手房購(gòu)房協(xié)議書

青島二手房購(gòu)房協(xié)議書購(gòu)房雙方賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________買賣房屋1.甲方是法定所有權(quán)人，擁有標(biāo)記為__________（門牌號(hào)）的房屋所有權(quán)，位于__________（區(qū)域）。2.乙方已經(jīng)查閱甲方出售房屋的證明材料和房屋所有權(quán)，確認(rèn)房屋屬于甲方合法擁有。3.乙方同意向甲方以__________元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述房屋。4.乙方應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)政府規(guī)定，為購(gòu)房履行且沒有法律障礙。乙方無房屋貸款，且在購(gòu)房之后有能力按時(shí)支付房屋的稅費(fèi)和管理費(fèi)。購(gòu)買條件1.雙方同意于__________日辦理房屋過戶。過戶中所產(chǎn)生的過戶稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方向甲方支付購(gòu)房定金__________元。3.如甲方拒絕向乙方出售房屋，或所出售房屋權(quán)屬出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)向乙方退還購(gòu)房定金的__________倍，賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。4.乙方購(gòu)房后，如因乙方原因造成房屋出現(xiàn)第三方權(quán)利人主張權(quán)利或者其他所有權(quán)或使用權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)一切后果和費(fèi)用。5.乙方在購(gòu)房之前，應(yīng)當(dāng)購(gòu)買保險(xiǎn)，保證住宅物業(yè)維護(hù)的安全與完好。購(gòu)房后乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，并承擔(dān)房屋中發(fā)生的損失和損害的費(fèi)用。其他事宜1.雙方約定協(xié)議中所缺、明顯或者錯(cuò)誤的項(xiàng)目雙方隨時(shí)可予以補(bǔ)充或修改，需由雙方在協(xié)議書上簽字確認(rèn)。2.乙方知道此房屋可能存在瑕疵和隱患，但這不影響乙方購(gòu)房行為和乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.協(xié)議書生效后，雙方都必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.協(xié)議書中所列條款如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，由甲方所在地人民法院管轄。協(xié)議變更和終止1.協(xié)議雙方有變更和終止協(xié)議的權(quán)利。如有變更和終止，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字確認(rèn)。2.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還已收取的房款和已經(jīng)過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證書。簽署和效力1.此協(xié)議生效時(shí)間為簽約之日。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.甲乙雙方在簽字之前認(rèn)真閱讀本協(xié)議內(nèi)容