倉庫租賃安全協議律師版（3篇）

第4頁共4頁倉庫租賃安全協議律師版立合同人：_____出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經過友好的協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一.建物地址：甲方將其所有的位于上海市____區(qū)____的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二.房屋面積：出租房屋的登記面積為____平方米。三.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____為免租期。甲方應于____年____月____日以前將房屋騰空交給乙使用。四.定金：1.乙方應付的定金為_____元整,____年____月____日支付給甲方定金共計_____元整。2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。五.租金：1.數額：雙方議定租金為每月_____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_____個月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付時間為_____先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到租金后應予以書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。六.保證金1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意支付給甲方保證金共計_____元整，乙方應于_____給甲方。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時清點，乙方按時交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應付所有費用后，甲方應將保證金額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。七.其他費用：1.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。八.甲方的義務：1.甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此面遭受損害，甲方應負賠償責任。九.乙方的義務：1.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。2.乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。十.合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應提前一個月通知對方，由雙方另行協商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應在____日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方決無異議。3.本合同一經雙方簽章立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議、應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。十二.補充協議：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。3.甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。倉庫租賃安全協議律師版（二）1、物品驗收（1）倉管員對采購員購回的物品無論多少、大小等都要進行驗收,并做到：①發(fā)票與實物的名稱、規(guī)格、型號、數量等不相符時不驗收;②發(fā)票上的數量與實物數量不相符,但名稱、規(guī)格、型號相符科按實際驗收;③對購進的食品原材料做到不鮮不收,味道不正不收;④對購進的物品已損壞的不驗收。2、入庫存放⑴驗收后的物資,除直撥的外,一律要進倉保管;⑵進倉的物品一律按固定的位置堆放;⑶堆放要有條理、注意整齊美觀,不能擠壓的物品要平放在層架上;⑷凡庫存物品,要逐項建立登記卡片,物品進倉時在卡片上按數加上,發(fā)出時按數減出,結出余數;卡片固定在物品正前方。3、保管與抽查⑴對庫存物品要勤于檢查,防蟲蛀、鼠咬,防霉爛變質,將物資的損耗率降到最底限度。⑵材料會計或有關管理人員也要經常對倉庫物資進行抽查,檢查是否帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領發(fā)物資1.領用物品計劃或報告：①凡領用物品,根據規(guī)定必須提前做計劃,報庫存部門準備;②倉管員將報來的計劃按每天發(fā)貨的順序編排好,做好目錄,準備好物品,以便取貨人領取。2.發(fā)貨與領貨①各部門各單位的領貨一般要求專人負責;②領料員要填好領料單（含日期、名稱、規(guī)格、型號、數量、單價、用途等）并簽名,憑單發(fā)貨;③領料單一式三份,領料單位自留一份,單位負責人憑單驗收;倉管員一份,憑單入帳;材料會計一份,憑單記明細帳;④發(fā)貨時倉管員要注意物品先進的先發(fā)、后進的后發(fā);3.貨物計價①貨物一般按進價發(fā)出,若同一種商品有不同的進價,一般按平均價發(fā)出;②需調出以外的單位的物資,一般按原進價或平均價家手續(xù)費和管理費調出5、盤點5.1倉庫物資要求每月月中小盤點,月底大盤點,半年和年終徹底盤點;5.2將盤點結果列明細表報財務部審核;5.3盤點期間停止發(fā)貨6、記帳6.1設立帳薄和登記帳,帳薄要整齊、全面、一目了然;6.2帳薄要分類設置,物資要分品種、型號、規(guī)格等設立帳戶;6.3記帳時要先審核發(fā)票和驗收單,無誤后入帳,發(fā)現有差錯時及時解決,未弄清和更正前不得入帳;6.4審核驗收單、領料單要手續(xù)完善后才能入帳,否則要退回倉官員補齊手續(xù)后才能入帳;6.5發(fā)出的物資用加權平均發(fā)計價,月終出現的發(fā)貨計價差額分品種列表一式三份,記帳員、部門、財務部各一份;6.6直撥物資的收發(fā),同其他入庫物資一樣入帳;6.7調出本企業(yè)的物資所用的管理費、手續(xù)費,不得用來沖減材料成本,應由財務部沖減費用;6.8進口物資要按發(fā)票的數量、金額、稅金、檢疫費等如實折為單價人民幣入帳,發(fā)出時按加權平均發(fā)計價;6.9對于發(fā)票、稅單、檢疫費等尚未到的進口物資,于月底估價發(fā)放,待發(fā)票、稅單、檢疫費等收到、沖減估價后,在按實入帳,并調整暫估價,報財務部材料會計調整三級帳;6.____月底按時將材料會計報表連同驗收單、領料單等報送財務部材料會計;6.11與倉管員校對事物帳,每月與財務部材料會計對帳,保證帳物相符帳帳相符。7、建立檔案制度7.1倉庫檔案應有驗收單、領料單和實物帳薄;7.2材料會計的檔案有驗收單、領料單、材料明細帳和材料會計報表倉庫租賃安全協議律師版（三）出租方（甲方）：承租方（甲方）：證件類型及編號：__________證件類型及編號：__________甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為____平方米;本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_____元，庫房的電費按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應于每月____號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。六、轉租1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。八、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有