土地抵押擔(dān)保合同樣本（七篇）

第5頁共5頁土地抵押擔(dān)保合同樣本抵押人：_____住所地：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《_____合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為____畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附屬文件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：甲方違反本合同的第六條;當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的.協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附屬文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附屬文件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明甲方：_____公司法定代表人：_____或授權(quán)代表：_____乙方：_____公司法定代表人：_____或授權(quán)代表：_________年____月____日土地抵押擔(dān)保合同樣本（二）抵押人：（以下稱甲方）_____住所地：_____電話：_____抵押權(quán)人：（以下稱乙方）_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為____畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條;（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1、抵押物清單2、甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。）甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_________年____月____日土地抵押擔(dān)保合同樣本（三）抵押人（含抵押物共有人）：身份證件名稱：身份證件號(hào)碼：通訊住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人：中國光大銀行分行_____支行地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：本合同簽約各方本著平等、真實(shí)、自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。第一條抵押人（如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項(xiàng)下凡提及“抵押人”應(yīng)同時(shí)包含抵押物共有人）自愿以其擁有所有權(quán)和充分處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為抵押物（詳見本合同附件1抵押物品清單），為借款人與抵押權(quán)人簽訂的號(hào)《中國光大銀行個(gè)人貸款合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。第二條抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下貸款本金人民幣_(tái)___元、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。第三條抵押物的暫作價(jià)以抵押物品清單上記載的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，但其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會(huì)同抵押權(quán)人或委托抵押權(quán)人到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料、有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由抵押權(quán)人執(zhí)管。第五條抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查。如果抵押權(quán)人因抵押物的任何缺陷（無論是顯著的還是潛在的）而遭受損失，則抵押人須向抵押權(quán)人賠償該等損失。第六條抵押人聲明與承諾如下：（一）抵押人是抵押物的合法所有人，對(duì)抵押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)始終合法有效。除本合同項(xiàng)下所設(shè)立的擔(dān)保外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保、租賃、托管或任何限制。抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，并且依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。（二）抵押人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。如抵押人為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。（三）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件資料和憑證等均是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。（四）目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。（五）未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得以出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移占有給第三人。（六）抵押人已按時(shí)支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付的費(fèi)用及款項(xiàng)（包括但不僅限于各種稅項(xiàng)），并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他合同及條件。（七）為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強(qiáng)制執(zhí)行性，及為確保及完善抵押權(quán)人在本合同中的利益，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。（八）抵押人應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物或其價(jià)值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭議事件）通知抵押權(quán)人。由于抵押人的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在三十天內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（九）配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下貸款本息清償?shù)?，及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物價(jià)值。（十）抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的行為。（十一）只要借款人在主合同項(xiàng)下仍有任何債務(wù)尚未清償，抵押人將不會(huì)就其已被抵押權(quán)人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權(quán)利。（十二）如因抵押人原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。（十三）抵押物如果在主債務(wù)未清償完畢前進(jìn)行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)：1.抵押人獲得拆遷補(bǔ)償款后____日內(nèi)償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;2.提供貸款人認(rèn)可的與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保（包括但不限于新的抵押物、存單質(zhì)押、保證金等）。第七條一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項(xiàng)下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對(duì)抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件（以上統(tǒng)稱為“違約事件”），抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。第八條一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項(xiàng)下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)施和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項(xiàng)下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價(jià)清償債務(wù)或請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。第九條抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：（一）用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費(fèi)用和開支;（二）用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;（三）用以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押所擔(dān)保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索;如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。第十條抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項(xiàng)下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為主合同項(xiàng)下貸款所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到借款人對(duì)抵押人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。第十二條本合同項(xiàng)下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。第十三條在本合同項(xiàng)下，抵押人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第十四條無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項(xiàng)下抵押人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。第十五條未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十六條本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。第十七條本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。第十八條抵押權(quán)人已經(jīng)應(yīng)抵押人的要求對(duì)上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。第十九條本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應(yīng)自登記程序完成之日設(shè)立。第二十條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決?！堆a(bǔ)充協(xié)議》與《抵押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一條本合同正本一式____份，□抵押權(quán)人、□抵押人、□抵押登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條雙方協(xié)商一致，決定【_____】（1、適用;2、不適用）本條款之內(nèi)容：抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)期限不得短于主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限，保險(xiǎn)單正本以及發(fā)票的復(fù)印件由抵押權(quán)人執(zhí)管。一切保險(xiǎn)費(fèi)用均應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)。如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)（但無義務(wù)）依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)行該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用及其利息。在債務(wù)全部清償之前，任何上述保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)直接支付給抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)視情況將保險(xiǎn)賠償金直接用于償還本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項(xiàng)。如果因任何原因，抵押人收到任何保險(xiǎn)賠償金，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人并代抵押權(quán)人持有和保管該筆款項(xiàng)，并按抵押權(quán)人的書面指示支配和使用該筆款項(xiàng)。第二十三條雙方協(xié)商一致，決定【_____】（1、適用;2、不適用）本條款之內(nèi)容：合同各方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。擔(dān)保人對(duì)債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒有任何異議。第二十四條本合同于____年____月____日于_____簽訂。抵押權(quán)人：中國光大銀行分行支行法定代表人/負(fù)責(zé)人（或委托代理人）：抵押人：抵押物共有人：法定代表人（或委托代理人）：土地抵押擔(dān)保合同樣本（四）抵押人：_____有限公司住所地：_____法定代表人：_____抵押權(quán)人：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為____畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：甲方違反本合同的第六條;當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單。2.甲、乙雙方的有效證明。甲方：_____公司法定代表人或授權(quán)代表：_____乙方：_____公司法定代表人或授權(quán)代表：_____土地抵押擔(dān)保合同樣本（五）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日土地抵押擔(dān)保合同樣本（六）甲方：乙方：（借款人）丙方：（擔(dān)保人）第一條：總則甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了借款擔(dān)保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔(dān)保協(xié)議書借款的擔(dān)保，為進(jìn)一步明確合同事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條：抵押房地產(chǎn)座落：建筑面積;房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)：權(quán)證編號(hào)：_____地號(hào)：_____抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣捌萬元整第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔(dān)保協(xié)議書承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細(xì)閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。丙方擔(dān)保以上合同的借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準(zhǔn)。第四條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：丙方保證及承諾丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)，甲、丙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部收益）作為償還本合同借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押