公司出售房地產(chǎn)買賣合同

公司出售房地產(chǎn)買賣合同一、合同的基本信息合同名稱公司出售房地產(chǎn)買賣合同合同雙方賣方：（公司名稱）買方：（個(gè)人或公司名稱）貨物信息房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息價(jià)格和支付方式總價(jià)：（具體數(shù)字），其中首付款為（具體數(shù)字），尾款為（具體數(shù)字），支付方式為：首付款：（具體數(shù)字），（具體時(shí)間）前支付尾款：（具體數(shù)字），（具體時(shí)間）前支付合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)簽約日期：（具體時(shí)間）簽約地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）附件貨物證明文件（包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等）合同履行保證書（買方提供）二、合同內(nèi)容1.賣方的權(quán)利和義務(wù)1.1房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)賣方確保所出售的房地產(chǎn)權(quán)利完全合法、有效，且無(wú)任何糾紛或限制。1.2房地產(chǎn)的交付賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施等交付給買方。1.3了解和承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)當(dāng)了解和承擔(dān)涉及房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.買方的權(quán)利和義務(wù)2.1首付和尾款支付買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)的首付和尾款。2.2房地產(chǎn)的接收買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式接收房地產(chǎn)及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施等，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)告知賣方。2.3房地產(chǎn)使用買方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同約定，合理、妥善地使用房地產(chǎn)，不得以任何形式在房地產(chǎn)上從事違法、不良或有損社會(huì)公共利益的行為。3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任如果賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.2買方違約責(zé)任如果買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定獲得應(yīng)得的款項(xiàng)或其他權(quán)益，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。三、法律適用和爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的訂立、效力、履行和解釋，均適用中國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決合同的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲