商住樓買賣合同

商住樓買賣合同合同編號：__________出賣方（甲方）：______________，住所地：________________。購買方（乙方）：______________，住所地：__________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所出售商住樓相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1出售標(biāo)的物為甲方的商住樓，位于_____________（地址），面積為_________平方米。1.2標(biāo)的物已取得國家規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)利人系甲方。1.3商住樓內(nèi)商業(yè)用房為_________平方米，住宅區(qū)域?yàn)開________平方米。二、價格及付款方式2.1標(biāo)的物的總價款為_________元（大寫：人民幣_________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金_____%（____________元）作為認(rèn)購資金，并附有關(guān)證明文件。乙方在_________年____月____日前將剩余的購房款支付給甲方。2.3乙方拖延付款，每日按__%逾期利率向甲方支付逾期利息。三、房屋交付3.1房屋所有權(quán)出售/轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按雙方約定交付房屋。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)應(yīng)由乙方辦理并向甲方出具經(jīng)過公證的權(quán)屬變更證明（或稅費(fèi)完稅發(fā)票）。甲方收到該證明（或稅費(fèi)完稅發(fā)票）后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付給乙方。3.3房屋的交付由乙方直接接受，應(yīng)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，房屋所有權(quán)交付時發(fā)生的所有稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及擔(dān)保4.1因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋交付前如有發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，直至乙方確認(rèn)為滿意為止。4.3甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證書在交付乙方時不受任何抵押、保全、查封等權(quán)利的限制，不受約束。五、合同備案5.1本合同在簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)備案。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納所需稅費(fèi)，并按時向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)按退回已支付的全部購房款及合同約定的違約金的方式解除本合同；如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，追回所支付的定金，并按照法律規(guī)定處理。6.2本合同一方未履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。七、其他約定7.1出售標(biāo)的物所涉及的所有法律文件和證明文件，以及協(xié)議的任何附件均屬于本合同的有效組成部分。7.2如雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可以向甲乙雙方所在地人民法院起訴。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋完全交易結(jié)束止。簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：_