商鋪轉(zhuǎn)租出租合同

商鋪轉(zhuǎn)租出租合同1、甲方與乙方的基本情況甲方：名稱：______________法定代表人：______________地址：______________電話：______________身份證號(hào)：______________乙方：名稱：______________法定代表人：______________地址：______________電話：______________身份證號(hào)：______________2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自有一商鋪，位于______________（地址），現(xiàn)擬將該商鋪在尚有__________年商業(yè)租賃合同期屆滿后的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售給乙方。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格______________（大寫______________元整），乙方于______________年__________月______________日向甲方支付，其中含定金______________（大寫______________元整）。4、租賃合同及租金甲方將已與原租戶簽署的租賃合同轉(zhuǎn)讓至乙方名下。租賃合同于______________年__________月______________日至______________年__________月______________日屆滿，租金為______________元/月。5、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需與原租戶商議經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否繼續(xù)進(jìn)行，如果原租戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要繼續(xù)進(jìn)行，則甲方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，維持商鋪正常營(yíng)業(yè)；如原租戶終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需依據(jù)租賃合同的約定按時(shí)退還商鋪空置；在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將租賃合同轉(zhuǎn)讓至乙方名下；甲方保證商鋪的使用權(quán)屬清晰，能夠在該商鋪發(fā)生法律糾紛時(shí)承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，接受將租賃合同轉(zhuǎn)讓至其名下；乙方負(fù)責(zé)自行了解商鋪的使用權(quán)屬及一切法律問題；乙方必須按時(shí)向甲方支付每月租金并繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用；乙方必須保證商鋪內(nèi)設(shè)施不受損壞，如果損壞，應(yīng)按照原租戶和甲方的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方有權(quán)自行物色租戶經(jīng)營(yíng)商鋪（須經(jīng)甲方同意），并向租戶收取租金；在租賃合同期屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。6、爭(zhēng)議解決本合同因任何糾紛引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，自雙方確認(rèn)簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)處理。甲方：（簽章）______________年__________月