委托建房施工合同

委托建房施工合同甲方：（委托方）姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方于本合同簽訂日起，在建設(shè)（地址）委托建房施工事宜上達(dá)成以下協(xié)議：第一條建房?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)在（地址）按甲方要求建設(shè)（若干）套建筑面積為（數(shù)字）平方米/套的住宅/商業(yè)/辦公房屋。建筑的結(jié)構(gòu)風(fēng)格、用途、數(shù)量、面積、質(zhì)量、要求、工程進(jìn)度和預(yù)算均以雙方最終簽訂的施工圖紙和工程預(yù)算書(shū)確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條工程時(shí)間及計(jì)劃乙方必須遵照本合同規(guī)定的工期按照雙方簽訂的施工計(jì)劃及周期完成所承擔(dān)的建房任務(wù)。乙方必須在有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定的前提下，發(fā)揮其建造的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，合理安排建筑施工進(jìn)度。第三條工程款規(guī)定甲方應(yīng)按照本合同約定的總工程（人民幣）支付給乙方。支付方式為每工程（計(jì)算單位）收?。ㄈ嗣駧牛?。若甲方不按付款按期足額支付工程款，應(yīng)自逾期之日起，支付逾期利率為當(dāng)?shù)厝嗣胥y行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率每日加一定比例。第四條施工保證乙方施工質(zhì)量保證：乙方在合同約定的施工周期及工程計(jì)劃完成過(guò)程中，對(duì)建筑施工過(guò)程中所造成的財(cái)產(chǎn)損失和責(zé)任事故承擔(dān)一切賠償責(zé)任，保證完工交付后，項(xiàng)目能夠滿足建設(shè)法律法規(guī)所規(guī)定的安全和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，且未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在簽署協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的一切原因負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任如果乙方在施工過(guò)程中違反合同約定，拖延工期或者交付不符合法定標(biāo)準(zhǔn)條件的房屋，甲方有權(quán)向乙方索要違約金，違約金按照當(dāng)時(shí)未付款的10%計(jì)算，并追究其其它法律責(zé)任。任何一方未履行或部分履行合同所規(guī)定義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)為因合同及其附件規(guī)定的違約或舞弊行為造成另一方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失以及因違約而導(dǎo)致的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等費(fèi)用。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同在簽訂有效期間內(nèi)，遇到爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決。友好協(xié)商不成的，依法向所屬人民法院提起訴訟。第七條合同終止雙方一致同意提前終止合同的，須提前30日書(shū)面通知。如果任何一方以違反本合約的方式提前終止合約，則作為違約方的一方應(yīng)向另一方支付違約金。第八條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方在公正第三人（各自指定或雙方一致同意的公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所）的見(jiàn)證下簽訂后生效，本合