房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)

房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，為了保障雙方權(quán)益，可以簽訂一份房產(chǎn)贈(zèng)與合同。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是指房屋所有權(quán)人將自己名下的某一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人，并通過(guò)簽訂協(xié)議的方式加以明確。1.合同的形式房產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)以書(shū)面形式記錄，遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同應(yīng)具備以下要素：對(duì)象：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的具體物品情況，包括房產(chǎn)的地址、依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀臋?quán)利、限制和義務(wù)等情況。條款：明確房產(chǎn)贈(zèng)與雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等情況，并附具體的約定條款。簽名：合同應(yīng)當(dāng)簽訂人的真實(shí)姓名或名稱(chēng)，并加蓋單位印章或個(gè)人簽名。2.合同內(nèi)容合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合贈(zèng)與法和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并合理地維護(hù)贈(zèng)與雙方的權(quán)益。2.1贈(zèng)與雙方的基本信息及其權(quán)利義務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住所、聯(lián)系方式等信息，并說(shuō)明贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)、受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.2房產(chǎn)的詳細(xì)信息要求合同中要注明具體的房產(chǎn)信息，例如確權(quán)登記情況、土地用途、房屋用途、建筑面積、房屋權(quán)屬來(lái)源、無(wú)限制抵押或抵押狀態(tài)等情況的詳細(xì)說(shuō)明。2.3約定權(quán)利義務(wù)條款合同中應(yīng)當(dāng)約定贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)，明確贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)的范圍、用途、對(duì)房產(chǎn)的管理、維護(hù)與維修責(zé)任、協(xié)商處理爭(zhēng)議的方式等。2.4附加條款合同中應(yīng)當(dāng)增加一些附加條款，明確雙方協(xié)商達(dá)成的其他約定事項(xiàng)。例如，如果贈(zèng)與人要求在贈(zèng)與房屋后繼續(xù)居住一段時(shí)間，則應(yīng)將具體期限和方式寫(xiě)入合同。3.合同簽訂的流程簽訂合同的流程應(yīng)當(dāng)確保雙方在充分理解合同條款的情況下簽訂。具體流程如下：3.1協(xié)商確定合同內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致確定合同的內(nèi)容。3.2編寫(xiě)合同根據(jù)協(xié)商的結(jié)果，將合同協(xié)議書(shū)寫(xiě)出來(lái)，要求符合贈(zèng)與法和合同法中相關(guān)條款的規(guī)定。3.3簽字蓋章雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無(wú)誤后在合同上簽字并加蓋相應(yīng)的單位印章或個(gè)人簽名。注意簽字的時(shí)候要有相應(yīng)的法律部門(mén)出具的證明文件或可以證明身份的材料。3.4完成登記手續(xù)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同后，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)依法到有關(guān)房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)將贈(zèng)與房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人名下。如果需要交納相關(guān)稅費(fèi)，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在限期內(nèi)交納相應(yīng)的稅款并領(lǐng)取相關(guān)的憑證。4.合同的效力房產(chǎn)贈(zèng)與合同在雙方簽字蓋章并依據(jù)法定程序完成登記手續(xù)后，依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，具備合同的效力，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定執(zhí)行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.總結(jié)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，簽訂一份規(guī)范的房產(chǎn)贈(zèng)與合同是十分必要的，可以明確贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)，降低糾紛