商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：20220222甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXX公司地址：XXXXXXXXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXX乙方（受讓方）：XXX公司地址：XXXXXXXXX統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，就XXX商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品甲方擁有位于XXXXX路XX號(hào)的商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)，面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXX。甲方將上述商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)接受該商鋪處于現(xiàn)狀并具有的權(quán)利和義務(wù)。附屬設(shè)施包括：商鋪門(mén)面、地下室房間、消防、環(huán)保等手續(xù)已辦理并滿足取得經(jīng)營(yíng)許可的要求。在到期前將租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商確定的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格向甲方支付貨款。貨款總額為人民幣XXXXX元，由乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式全額支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理好過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于以下費(fèi)用：契稅、印花稅、過(guò)戶公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)就過(guò)戶手續(xù)提供合理協(xié)助并提供必要證明文件。第四條交付條件乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署后XXXX天內(nèi)向甲方支付貨款，在XXXX天內(nèi)辦理完商鋪所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方自行承擔(dān)上述過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用，并應(yīng)按照國(guó)有土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償（宋體）辦法相關(guān)規(guī)定，可能因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)。第五條保證和承諾甲方保證其擁有將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證等所有相關(guān)證明文件。甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)沒(méi)有存在任何抵押、查封、管理和租賃等糾紛，并不存在第三方對(duì)其正在提出合法的權(quán)利要求。乙方確認(rèn)并理解上述保證和承諾的重要性，并保證其進(jìn)行的所有法律行為和操作都是依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行的。第六條違約和解除在協(xié)議履行過(guò)程中，如果一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果一方無(wú)法履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合法律法規(guī)，另一方有權(quán)隨時(shí)單方面解除本協(xié)議。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他條款本協(xié)議的未盡事宜及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)由雙方友好協(xié)商處理。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。(以下無(wú)正文)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：___________________單位蓋章：______________