土地分割協(xié)議書

土地分割協(xié)議書一、甲方與乙方甲方（出讓土地所有權(quán)人）：姓名（名稱）：_______________地址：______________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________電話/傳真：__________________郵政編碼：___________________乙方（承受土地使用權(quán)人）：姓名（名稱）：_______________地址：______________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________電話/傳真：__________________郵政編碼：___________________二、協(xié)議內(nèi)容鑒于甲、乙雙方在共同持有、使用所涉及的________（以下簡稱土地）土地上，為明確雙方權(quán)益及義務(wù)，現(xiàn)達成協(xié)議如下：甲方同意將其所有的________畝土地（包括：________畝耕地、________畝林地、________畝草地）無償出讓給乙方，其中列為耕地的土地須經(jīng)批準方可變更用途，其余土地乙方可按其所屬用途隨意利用。甲方向乙方代收農(nóng)村土地承包稅收入，在甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，提前一次性支付給甲方。乙方同意在取得土地所有權(quán)的前提下，經(jīng)甲方同意向第三方出售土地時，優(yōu)先向甲方行使購買權(quán)利。甲方同意在獲知乙方要以同等條件向第三方出售土地的通知之日起五十個工作日內(nèi)，告知乙方是否行使購買權(quán)利。如甲方未行使購買權(quán)利，則乙方有權(quán)將土地出售給第三方。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定土地使用方式、土地承包期限、承包面積及承包折股情況等，并納入農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按約定形式向甲方或相關(guān)部門報備，并在約定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請及土地使用權(quán)證書登記。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議確定的內(nèi)容出讓土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，在乙方完成土地使用權(quán)登記后，不得再向第三方出售土地。同時對乙方依法使用土地的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方享有使用土地的權(quán)利，并按約定向甲方提供第三方出售土地的意向書，在乙方收到第三方出售土地的意向書后，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按時、足額繳納農(nóng)村土地承包稅；在約定期限內(nèi)將土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)移并完成登記，不得擅自變更土地用途和名稱，不得私自轉(zhuǎn)讓土地，不得將土地改變規(guī)劃用途，如因違反約定造成的損失由乙方承擔(dān)。四、協(xié)議的變更和終止本協(xié)議經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽字蓋章生效，不可撤銷。如本協(xié)議未約定終止條件的，則本協(xié)議長期有效；如需終止，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。甲、乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)由雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，以替代原協(xié)議，同樣系協(xié)議的組成部分。五、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋雙方應(yīng)由協(xié)商取得一致意見。如不能協(xié)商解決，則提交_______仲裁委員會，按照________的仲裁程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、協(xié)議的效力本協(xié)議生效后，對甲、乙雙方均具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______