商業(yè)合同四篇

商業(yè)合同四篇商業(yè)合同篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

電話：

身份證號：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本狀況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：__________。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

三、租賃期限：

租賃期為5年，從XX年月日至年月日止。

在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

四、租金及付款方式

(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生改變，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費(可以增加或者削減10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

五、雙方的權(quán)利和義務

1、甲方不得干預乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當乙方的一切債權(quán)債務及民事責任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承當

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生改變或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。

4、乙方在使用過程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承當一切損壞和損失費用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡潔裝潢，其費用由乙方承當，合同終止時，該裝潢部分能夠撤除的部分，乙方可以撤除，不能夠撤除的部分，可以折價歸甲方全部。

6、租賃期間正常的房屋修理費用由甲方承當，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方修理通知12小時內(nèi)進行修理;甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六、合同的解除

1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;

(3).拖欠租金累計達____個月;

(4).利用承租房屋進行違法活動的;

(5).有意損壞承租房屋的

2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的`房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

4、因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任，雙方的租賃合同解除。

七：爭議解決方式

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為根據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

商業(yè)合同篇2

20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿

公司〔以下簡稱甲方〕，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司〔以下簡稱乙方〕簽訂本合同。

甲方情愿指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區(qū)為獨家代理并銷售甲方１２ｖ－４００ｚｃ型主機零配件。

雙方同意如下條件：

１．甲方指定乙方為甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區(qū)銷售１２ｖ－４００ｚｃ型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２ｖ－４００ｚｃ型主機零配件的.成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。

３．乙方每月銷售不少于＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的數(shù)量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區(qū)銷售１２ｖ－４００ｚｃ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量到達規(guī)定的數(shù)量，乙方有權(quán)永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經(jīng)雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。

１０．本合同遇有修改，需經(jīng)雙方同意。

甲方乙方

_______________________________公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿(mào)易中的代理是指商業(yè)代理。商業(yè)代理系指托付人〔ｐｒｉｎｃｉｐａｌ〕授權(quán)代理人〔ａｇｅｎｔ〕代表托付人在指定地區(qū)、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，并辦理有關交易事宜。由此而產(chǎn)生的權(quán)利和義務直接對托付人發(fā)生效力。

商業(yè)合同篇3

甲方姓名：乙方姓名：

身份證號：身份證號：

甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議：門市房位臵：昌德小區(qū)16#-18#一層北數(shù)第四間門市面積：62平方米

1、租賃期限：租賃期為自20xx年5月16日至20xx年5月16日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方緣由提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方緣由提前終止租賃合同，甲方除應賠償給乙方造成的全部損失外，還應向乙方支付違約金12000元。假如甲方期滿后不續(xù)租，要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租，也需提前一個月通知甲方，并在期滿后三日內(nèi)搬出，否則按年租金的1%收取租金。

2、租賃價格及付款方式：租金每年12000元，乙方租賃5年，付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。

3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關的相關稅費。甲方負責交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關的一切稅費。在交房時根據(jù)門市實際電表盒水表字數(shù)為準，此前甲方如有拖欠相關費用與乙方無關。如甲方未準時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的，應賠償因此給乙方造成的損失，并支付元違約金。如在承租期內(nèi)，由于乙方緣由拖欠水電等費用，造成設施停用、撤除等產(chǎn)生的`費用則由乙方承當。

4、租賃期間乙方可依據(jù)需要對房屋進行裝潢，裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，如對房屋主體改動，則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后，房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。

5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營緣由進行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍舊有效。

6、房屋租賃合同期滿以后，甲方對門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設施(卷簾門鑰匙兩把)完好，如有損壞需按價賠償。因乙方個人緣由導致的漏水、火災等事故造成損失，需乙方負責賠償。

8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。

9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)合同篇4

貨款種類：合同編號：

借款人：電話：

住址：郵政編碼：

貨款銀行：電話：

法定代表人：傳真：

地址：郵政編碼：

中國**銀行**市分行

個人住房商業(yè)性借款合同

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款銀行(以下簡稱乙方)：

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：

甲方向丙方購置自住的商品房，根據(jù)《中國建設銀行**市分行個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)元。

第二條借款用處甲方借款用于向丙方購置區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路(村)弄號室商品房。

第三條借款期限甲方借款期限為年另月，即從年月日至年月日止。

第四條貸款利率依據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設銀行**市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日中國建設銀行**市分行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

1.貸款本金和利息，采納按月等額還款方式，等額還款的計算公式為：

貸款本金′月利率每月等額償還貸款本息===

貸款本金′月利率+還款總月數(shù)(1+月利率)——1

2.貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最終一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)萬仟百拾元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年中國建設銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

3.儲蓄卡，信譽卡還款。甲方必需辦理中國建設銀行**市分行儲蓄卡，信譽卡，托付乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月15日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信譽卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方緣由造成用卡還款失敗時，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

4.甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保

1.甲方以購置的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2.丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。

第八條保險

1.甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承當保險費用，有關保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

2.保險單須注明乙方為保險賠償金的'第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

2.本合同存續(xù)期間，合同條款與新公布的法律法規(guī)不相符的，原合同應按照法律法規(guī)作相應變更。

3.甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權(quán)