私人商鋪?zhàn)赓U合同常用

私人商鋪?zhàn)赓U合同常用一、合同締結(jié)1.1合同締約方甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.2合同內(nèi)容本合同是由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的商鋪有償出租等事宜所達(dá)成的協(xié)議，其具體內(nèi)容如下：二、商鋪的租賃2.1租賃期租賃期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)_____個(gè)月。2.2租金甲方同意向乙方出租商鋪，租金為每月____元整（￥____.00），從甲方將商鋪交付乙方使用開始計(jì)算，于每月的____日交付甲方，甲方應(yīng)予以開具發(fā)票。2.3使用目的乙方承諾將商鋪用于____（如：普通商業(yè)用途）。2.4征得許可證乙方應(yīng)自行申請(qǐng)并取得與使用目的相符的經(jīng)營(yíng)許可證或者相關(guān)行業(yè)審批文書，并在雙方簽訂本合同后一周內(nèi)向甲方提供。2.5維修及保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于水電氣等設(shè)施、對(duì)內(nèi)裝修、設(shè)備等）由甲方維修及保養(yǎng)，乙方有義務(wù)節(jié)約用水、用電、用氣，使用者據(jù)此支付相關(guān)費(fèi)用。2.6用途變更乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、變更使用用途，否則甲方有權(quán)解約并剝奪其使用權(quán)。三、商鋪的交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)將商鋪交付乙方使用，雙方可通過書面形式或者口頭形式協(xié)商變更交付日期。3.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)按約定的時(shí)間交付商鋪，并交付有關(guān)配套設(shè)施物品及證明文件，如發(fā)票、驗(yàn)收記錄等。3.3租賃期履行乙方應(yīng)于商鋪交付之日起____天內(nèi)支付首月租金。四、維修及保養(yǎng)4.1維修義務(wù)商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于水電氣等設(shè)施、對(duì)內(nèi)裝修、設(shè)備等）由甲方維修及保養(yǎng)，但因乙方在使用及管理過程中造成的損壞、故障等情形，由乙方負(fù)責(zé)修繕和維修。4.2保養(yǎng)義務(wù)乙方有義務(wù)節(jié)約用水、用電、用氣，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、條例的規(guī)定，保護(hù)和維修甲方所提供的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.3開窗換氣乙方如需在使用過程中開窗換氣等，需注意對(duì)商鋪的保護(hù)，不得損害對(duì)商鋪造成不必要的損害。五、合同的終止5.1合同期滿合同期滿，除有續(xù)租協(xié)議外，本合同自然終止，無需另行解約。5.2合同解除任何一方違反本合同約定，屢教不改或不能修正的，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決在合同履行中，如因此合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成才可進(jìn)行以下爭(zhēng)議解決方式。6.2訴訟解決本合同的爭(zhēng)議解決均提交乙方所在法院管