營(yíng)業(yè)房屋租賃協(xié)議

營(yíng)業(yè)房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租方與承租方自愿簽訂，旨在約定出租房屋的租賃事宜，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、出租房屋信息出租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：出租房屋：房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：租賃期限：二、租金和支付方式租金：租金總額：支付方式：租金押金：租金支付方式：租金支付方式及時(shí)間：延遲支付：如承租方未按時(shí)支付租金的，需按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金比例為每日租金的1%。其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式：三、房屋使用與維護(hù)房屋用途：承租方僅可將房屋用于合法的營(yíng)業(yè)活動(dòng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得借給第三方使用。房屋維護(hù)：承租方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、修繕及清潔等費(fèi)用。環(huán)保要求：承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染或破壞環(huán)境。四、合同變更和解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改、變更或補(bǔ)充，以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，具有同等法律效力。合同解除：合同期滿且雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)退房：未按合同約定支付租金的；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的；擅自拆改、損壞房屋設(shè)施及設(shè)備的；違反國(guó)家法律、法規(guī)以及社會(huì)公德的。五、違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：承租方違反本協(xié)議的規(guī)定造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。出租方違約責(zé)任：出租方違反本協(xié)議的規(guī)定造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各持一份。未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，屆滿自動(dòng)終止。承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：簽字：_______