上海廠房租賃合同

上海廠房租賃合同一、合同背景雙方于（合同簽訂日期）達(dá)成協(xié)議，甲方同意將其所擁有的（廠房地址）的（廠房面積）出租給乙方使用，乙方同意支付房租和按照約定使用廠房。二、租賃期限和支付方式本合同租賃期限為（租賃期限），租賃期從（起始日期）開始計算，到（終止日期）截止，期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在到期前雙方協(xié)商。乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房租：每月支付人民幣（租金數(shù)量）元整。房租每月于租賃月的（房租付款日期）前支付至甲方指定的收款賬戶。如逾期未支付，每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付金額的1%支付違約金。三、租賃用途和保障措施乙方租賃廠房的用途應(yīng)當(dāng)為（租賃用途），不得超出合同規(guī)定的范圍。如有其他用途需求，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商并獲得書面同意。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定對廠房做好相關(guān)保障措施。包括但不限于提供可靠的供電、配套完善的消防設(shè)施等。四、廠房的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)對廠房進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期內(nèi)的安全使用。乙方應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，所造成的修繕費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方違反合同約定而導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。如雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如由于甲方的原因?qū)е略搹S房無法使用，如不能在3個工作日內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)，則甲方按照乙方已經(jīng)支付的房租數(shù)額向乙方進(jìn)行退費(fèi)。六、保密協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)對本合同涉及到的機(jī)密信息進(jìn)行保密。在本合同有效期內(nèi)和終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄漏。七、爭議解決方式在本合同有效期內(nèi)，由于任何一方因履行合同而與對方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，雙方同意將爭議提交到（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。八、合同變更和終止任何一方在修改本合同前，必須征得對方書面同意，并簽署變更協(xié)議。本合同生效后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方隨意修改本合同。在租賃期結(jié)束前，任何一方可以提出終止本合同的請求，但必須提前30個自然日告知對方。在提前通知期內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決各方面問題。九、合同生效本合同正本一式（幾份）份，雙方各執(zhí)一份。在雙