國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格和指數(shù)核算

shu.cn精品資料網(wǎng)第八章

國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格與指數(shù)核算

學(xué)習(xí)目標(biāo)了解國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格與指數(shù)核算基本原理掌握國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值指數(shù)的編制的基本方法理解居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)、固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)和房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的編制方法和步驟了解購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)的原理與編制方法。一定時(shí)期一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的大小，會(huì)受到各種因素的影響，其中，價(jià)格就是一個(gè)重要的影響因素。本章主要介紹國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格及其指數(shù)的編制原理與基本方法，以便于國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的數(shù)據(jù)在不同地區(qū)或國(guó)家之間的橫向比較，和同一地區(qū)或國(guó)家在不同時(shí)間的比較提供基礎(chǔ)。第一節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格與指數(shù)核算基本原理一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格與指數(shù)核算的作用

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，通常動(dòng)態(tài)變化的貨物或服務(wù)可以分解成價(jià)格和物量?jī)蓚€(gè)部分，分別反映有關(guān)貨物和服務(wù)價(jià)格的變化及其物量變化。這種變化通常是通過(guò)編制指數(shù)實(shí)現(xiàn)的。

指數(shù)是綜合反映由多種因素組成的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在不同時(shí)間和空間條件下平均變動(dòng)的相對(duì)數(shù)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)是反映由核算體系中多種因素組成的宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在不同時(shí)間（動(dòng)態(tài)）和空間（企業(yè)、地區(qū)、國(guó)際）條件下平均變動(dòng)的相對(duì)數(shù)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格及其指數(shù)理論和方法的不斷發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系的發(fā)展與完善起著重要的作用，主要體現(xiàn)在：（一）通過(guò)編制一整套概念一致和對(duì)經(jīng)濟(jì)分析有用的、相互依存的國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格和物量指數(shù)以及指數(shù)體系，可以從國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系出發(fā)，檢驗(yàn)整體數(shù)值的一致性和可靠性，反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)變化及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的相互關(guān)系；（二）通過(guò)編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)指數(shù)數(shù)列，可以對(duì)通貨膨脹以及經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和增長(zhǎng)進(jìn)行系統(tǒng)和詳細(xì)的分析；（三）通過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)體系的關(guān)系，使用“指數(shù)縮減法”，可以推導(dǎo)出國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中某些重要平衡項(xiàng)的價(jià)格或物量值；（四）通過(guò)將價(jià)格按不變空間價(jià)格計(jì)算，編制購(gòu)買(mǎi)力評(píng)價(jià)指數(shù)，可以獲得不同國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量之間的物量關(guān)系指標(biāo)，進(jìn)行不同國(guó)家生活水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平或生產(chǎn)率水平的國(guó)際比較。精品資料網(wǎng)二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格和物量核算問(wèn)題（一）基本概念國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)價(jià)值量的變動(dòng)，既包含經(jīng)濟(jì)活動(dòng)數(shù)量變動(dòng)的因素，又包含價(jià)格變動(dòng)的因素，因此編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)，首先要解決價(jià)格和物量核算問(wèn)題。物量核算：對(duì)貨物或服務(wù)的數(shù)量單位進(jìn)行的核算。價(jià)格核算：對(duì)貨物或服務(wù)的價(jià)值單位進(jìn)行的核算。（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)價(jià)格核算在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，根據(jù)研究的不同要求和內(nèi)容，可以采用不同的價(jià)格形式來(lái)估價(jià)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的投入和產(chǎn)出，主要有以下幾種價(jià)格形式：1.要素價(jià)格和基本價(jià)格要素價(jià)格是指包含在單位產(chǎn)出中直接和間接累計(jì)支付的雇員報(bào)酬、固定資本消耗和營(yíng)業(yè)盈余的總和?；緝r(jià)格是指包含在單位產(chǎn)出中直接和間接累計(jì)支付的雇員報(bào)酬、固定資本消耗、營(yíng)業(yè)盈余和其他生產(chǎn)稅（間接稅）的總和。

2.生產(chǎn)者價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格生產(chǎn)者價(jià)格是指生產(chǎn)環(huán)節(jié)包含在單位產(chǎn)出中直接和間接累計(jì)支付的雇員報(bào)酬、固定資本消耗、營(yíng)業(yè)盈余和生產(chǎn)稅凈額的總和。如我國(guó)的工業(yè)品出廠價(jià)格、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格等。生產(chǎn)者價(jià)格＝基本價(jià)格＋生產(chǎn)稅凈額＝基本價(jià)格＋（應(yīng)付產(chǎn)品稅－應(yīng)收補(bǔ)貼）

購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格是指流通環(huán)節(jié)包含在單位產(chǎn)出中直接和間接累計(jì)支付的雇員報(bào)酬、固定資本消耗、營(yíng)業(yè)盈余、生產(chǎn)稅凈額、商業(yè)費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用的總和。如我國(guó)的商品零售價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格＝生產(chǎn)者價(jià)格＋商業(yè)費(fèi)用＋運(yùn)輸費(fèi)用由1993年聯(lián)合國(guó)SNA對(duì)新稅制下的相應(yīng)價(jià)格定義可知,當(dāng)生產(chǎn)者價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格屬于同一時(shí)間和地點(diǎn)發(fā)生的同一交易時(shí),也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)者直接從生產(chǎn)者手中購(gòu)買(mǎi)時(shí),購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格則比生產(chǎn)者價(jià)格超出：(a)購(gòu)買(mǎi)者支付的任何不可抵扣的增值稅額；(b)購(gòu)買(mǎi)者單獨(dú)支付的運(yùn)輸費(fèi)用,該費(fèi)用不包括在生產(chǎn)者價(jià)格中。

精品資料網(wǎng)3.批發(fā)價(jià)格與零售價(jià)格批發(fā)價(jià)格是指商品在企業(yè)之間進(jìn)行交易所形成的價(jià)格。批發(fā)價(jià)格是商品在流通領(lǐng)域周轉(zhuǎn)的價(jià)格。在進(jìn)出口貿(mào)易中，進(jìn)出口商品的到岸價(jià)格(C.I.F)和離岸價(jià)格(F.O.B)皆屬批發(fā)價(jià)格。零售價(jià)格又稱消費(fèi)者價(jià)格，是商品直接賣(mài)給消費(fèi)者或者其他使用者的價(jià)格,因而，它是商品流轉(zhuǎn)至最后一個(gè)環(huán)節(jié)的最終價(jià)格。零售價(jià)格是商品出廠價(jià)格或收購(gòu)價(jià)格再加上不同層次商業(yè)環(huán)節(jié)的商品流通費(fèi)的結(jié)果。零售價(jià)格亦即前述的購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格。4.現(xiàn)行價(jià)格與不變價(jià)格現(xiàn)行價(jià)格是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格。如按當(dāng)年生產(chǎn)者價(jià)格計(jì)算的產(chǎn)品出廠價(jià)格；按當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)者價(jià)格計(jì)算的商品零售價(jià)格等。不變價(jià)格又稱固定價(jià)格，指以某一固定時(shí)期的價(jià)格為基準(zhǔn)，在一定時(shí)期不予變動(dòng)的價(jià)格。（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)物量核算

按離散或整數(shù)的單位提供的貨物或服務(wù)，如電視機(jī)、汽車(chē)、計(jì)算機(jī)、理發(fā)、醫(yī)院手術(shù)等貨物或服務(wù)的數(shù)量，只要以實(shí)物自然單位或服務(wù)次數(shù)計(jì)算單位數(shù)目就能得到。

按連續(xù)變化的單位提供的貨物或服務(wù)，如糧食、電、運(yùn)輸?shù)蓉浳锘蚍?wù)的數(shù)量，則以重量、體積、功率、持續(xù)時(shí)間、距離等進(jìn)行計(jì)量。這類(lèi)貨物或服務(wù)的計(jì)價(jià)與選定的具體實(shí)物單位有關(guān)。

單一、同質(zhì)的貨物和服務(wù)的數(shù)量可以直接匯總，不同貨物或服務(wù)的量的匯總是借助于價(jià)值形式完成的。國(guó)民經(jīng)濟(jì)物量核算主要解決不同貨物或服務(wù)的數(shù)量在不同時(shí)間的變化，也即解決物量指數(shù)的編制問(wèn)題。（三）質(zhì)量變化調(diào)整存在質(zhì)量差異的主要影響因素有：（1）有關(guān)貨物或服務(wù)的不同物理特性形成的質(zhì)量差別；

（2）不同地點(diǎn)或不同時(shí)間交付的貨物或服務(wù)形成的質(zhì)量差別，同一類(lèi)貨物或服務(wù)對(duì)不同地方的購(gòu)買(mǎi)者有著不同的邊際使用效用，不同地點(diǎn)交付的貨物或服務(wù)的費(fèi)用也是不一樣的；（3）一天中不同時(shí)候或一年中不同季節(jié)（時(shí)期）提供的貨物或服務(wù)可視為質(zhì)量差異；（4）銷(xiāo)售條件，供應(yīng)或交付貨物或服務(wù)的場(chǎng)合環(huán)境也是造成質(zhì)量差別的重要因素。

聯(lián)合國(guó)SNA1993提出了反映純價(jià)格變化的質(zhì)量變化調(diào)整方法有：

1.相對(duì)價(jià)格法（1）至少有一個(gè)時(shí)期，市場(chǎng)上同時(shí)銷(xiāo)售兩種質(zhì)量的貨物的情況下，以市場(chǎng)上兩種質(zhì)量的相對(duì)價(jià)格為基礎(chǔ)核算貨物的質(zhì)量變化，然后調(diào)整其價(jià)格指數(shù)。例如：某一貨物在時(shí)期0只有舊質(zhì)量貨物銷(xiāo)售，在某個(gè)中間時(shí)期t既有舊質(zhì)量，又有新質(zhì)量貨物同時(shí)銷(xiāo)售，而到了k時(shí)期，只有新質(zhì)量貨物存在。其相應(yīng)的價(jià)格p變化如下：精品資料網(wǎng)2.生產(chǎn)成本法用新舊質(zhì)量不同貨物的生產(chǎn)成本作為相對(duì)質(zhì)量的估計(jì)值。用未經(jīng)調(diào)整的實(shí)際價(jià)格指數(shù)除以調(diào)整質(zhì)量變化后的價(jià)格指數(shù)，即可得反映質(zhì)量變化的指數(shù)。3.享樂(lè)假設(shè)法享樂(lè)假設(shè)的理論假定認(rèn)為貨物的價(jià)格變化是與消費(fèi)者的愛(ài)好有關(guān)。應(yīng)用的條件是，必須有足夠多的觀察值，即有足夠多的不同型號(hào)的貨物同時(shí)銷(xiāo)售，這樣，就可以用回歸方法估計(jì)出每一個(gè)與價(jià)格有關(guān)的特征與價(jià)格變化的回歸系數(shù)，并進(jìn)而預(yù)測(cè)各時(shí)期具有混合特征的型號(hào)的價(jià)格，得到調(diào)整質(zhì)量變化后的價(jià)比?；趲讉€(gè)基本假設(shè)：（1）購(gòu)買(mǎi)者信息靈通；（2）市場(chǎng)不存在價(jià)格歧視；（3）不存在平行市場(chǎng)。三、中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)體系

四、國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)核算的方法基礎(chǔ)

(一)價(jià)格指數(shù)、物量指數(shù)和數(shù)量指數(shù)價(jià)格指數(shù)是一組特定的貨物和服務(wù)的價(jià)格在兩個(gè)時(shí)期之間發(fā)生的對(duì)稱變化的平均值。這里價(jià)格的數(shù)量變化指的是同一相同的單項(xiàng)貨物或服務(wù)，同一種產(chǎn)品的不同質(zhì)量必須處理為相分離的貨物或服務(wù)。一般通過(guò)同度量因素（或權(quán)數(shù)）使不能直接相加的價(jià)格轉(zhuǎn)化為可以相加的價(jià)值量指標(biāo)，并按其經(jīng)濟(jì)的重要性賦予不同的權(quán)數(shù)。物量指數(shù)是一組特定貨物或服務(wù)的數(shù)量在兩個(gè)時(shí)期間對(duì)稱變化的平均值。不同貨物和服務(wù)的物量變化也必須通過(guò)同度量因素并按照它們的經(jīng)濟(jì)重要性——價(jià)值來(lái)加權(quán)。僅反映貨物的單位數(shù)目變化的指數(shù)，稱之為數(shù)量指數(shù)。數(shù)量指數(shù)與物量指數(shù)的概念是有區(qū)別的。與數(shù)量指數(shù)有關(guān)的價(jià)格指數(shù)通常反映的是非同質(zhì)單位的平均價(jià)值的變化。

（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)編制公式主要采用的指數(shù)編制公式有拉氏指數(shù)、派氏指數(shù)、費(fèi)希爾指數(shù)和唐克維斯特指數(shù)。各種指數(shù)公式的差別主要在于對(duì)各單項(xiàng)價(jià)比或量比采用的權(quán)數(shù)不同和對(duì)其加權(quán)平均的形式不同。

1.拉氏指數(shù)與派氏指數(shù)公式

（1）拉氏指數(shù)。以q代表各種貨物或服務(wù)的數(shù)量，p表示相應(yīng)的價(jià)格；基期下標(biāo)為0，報(bào)告期下標(biāo)為t。一種特定貨物或服務(wù)在時(shí)期t的價(jià)格或數(shù)量的比率分別為：

（2）派氏指數(shù)。利用報(bào)告期的價(jià)值作為權(quán)數(shù)，并采用價(jià)比或量比的調(diào)和平均數(shù)形式。（3）拉氏指數(shù)與派氏指數(shù)的關(guān)系

一個(gè)拉氏價(jià)格(物量)指數(shù)和對(duì)應(yīng)的派氏物量(價(jià)格)指數(shù)的乘積等于所涉及的貨物或服務(wù)流量總價(jià)值的對(duì)稱變化，用公式表示：

因此，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，常用派氏價(jià)格指數(shù)除價(jià)值指數(shù)來(lái)間接地求出拉氏物量指數(shù)，即：這種方法被稱為價(jià)格減縮法，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中得到了廣泛的應(yīng)用。2.費(fèi)希爾指數(shù)與唐克維斯特指數(shù)公式由于指數(shù)編制選擇的平均方法不同，產(chǎn)生的指數(shù)間數(shù)值差異稱為型偏誤。由指數(shù)選用的權(quán)數(shù)不同產(chǎn)生的數(shù)值差異稱為權(quán)偏誤。拉氏指數(shù)與派氏指數(shù)既有型偏誤又有權(quán)偏誤。為了解決指數(shù)的偏誤問(wèn)題，產(chǎn)生了費(fèi)希爾指數(shù)和唐克維斯特指數(shù)。（1）費(fèi)希爾指數(shù)公式

（2）唐克維斯特指數(shù)公式第二節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值指數(shù)一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值價(jià)格指數(shù)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值價(jià)格指數(shù)(又稱國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合價(jià)格指數(shù))是用當(dāng)年價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值除以按不變價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值求得。從生產(chǎn)角度看，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值表現(xiàn)為總產(chǎn)出減中間投入以后的差額；從使用角度看，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值又表現(xiàn)為消費(fèi)、投資和凈出口數(shù)。用公式表示如下：

下面分別闡述分母中各指標(biāo)值的求得方法。(一)按生產(chǎn)法國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值不變價(jià)格換算

(二)支出法國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值不變價(jià)格換算

不變價(jià)總消費(fèi)的計(jì)算?？傁M(fèi)分為居民總消費(fèi)和社會(huì)總消費(fèi)。居民總消費(fèi)用相關(guān)的價(jià)格指數(shù)換算，社會(huì)總消費(fèi)是按各社會(huì)集團(tuán)消費(fèi)的消費(fèi)品的零售價(jià)格指數(shù)換算，得到不變價(jià)社會(huì)總消費(fèi)。

不變價(jià)總投資的換算。不變價(jià)固定資產(chǎn)總投資，分別以建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)和機(jī)械設(shè)備的價(jià)格指數(shù)換算得到；不變價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)增加額，分別以有關(guān)價(jià)格指數(shù)換算求得。不變價(jià)固定資產(chǎn)總投資與不變價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)增加額相加，可得到不變價(jià)總投資。

進(jìn)出口額的換算。根據(jù)出口物價(jià)總指數(shù)，對(duì)現(xiàn)價(jià)進(jìn)口額和出口額進(jìn)行減縮，得到不變價(jià)進(jìn)口額和出口額。不變價(jià)出口額減不變價(jià)進(jìn)口額，就得到按不變價(jià)計(jì)算的凈出口額。將不變價(jià)總消費(fèi)、總投資和凈出口相加，便可得到按支出法計(jì)算的不變價(jià)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。

二、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值物量指數(shù)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值物量變化通常是通過(guò)現(xiàn)價(jià)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與計(jì)算出的“可比價(jià)”或“不變價(jià)”國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值對(duì)比得到的?！翱杀葍r(jià)”國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是按上一年度價(jià)格計(jì)算的；而“不變價(jià)”國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是按某一固定基年價(jià)格計(jì)算的。直接用某一固定時(shí)期的不變價(jià)格乘以物量得到不變價(jià)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，具有以下優(yōu)點(diǎn)：1.既可用于考察宏觀產(chǎn)出量的動(dòng)態(tài)變化，也便于及時(shí)掌握企業(yè)生產(chǎn)量的動(dòng)態(tài)變化；2.以統(tǒng)一的某一固定時(shí)期不變價(jià)格為同度量因素，便于不同部門(mén)和地區(qū)比較，并且，計(jì)算的環(huán)比物量指數(shù)的連乘積可以等于相應(yīng)的定基指數(shù)，可作連續(xù)動(dòng)態(tài)考察。但這種方法也有局限性，首先不變價(jià)很快過(guò)時(shí)，而不變價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)目錄的定期制訂和計(jì)算應(yīng)用工作量浩繁。其次，固定價(jià)格法僅適應(yīng)于對(duì)能夠分解為價(jià)格和數(shù)量?jī)蓚€(gè)方面的貨物和服務(wù)流量的核算。因此，在實(shí)際中，編制國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值物量指數(shù)的主要采用價(jià)格減縮法（間接推算法）。第三節(jié)其他國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)

一、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù),是反映一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)居民所購(gòu)買(mǎi)的生活消費(fèi)品價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)，是對(duì)城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和農(nóng)村居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行綜合匯總計(jì)算的結(jié)果。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)是不變價(jià)總消費(fèi)的的縮減指數(shù)。居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的資料是采用分層抽樣調(diào)查方法取得，即在全國(guó)選擇不同經(jīng)濟(jì)區(qū)域和分布合理的地區(qū)、以及有代表性的商品作為樣本，對(duì)其市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行經(jīng)常性的調(diào)查，以樣本推斷總體。（一）調(diào)查方式和步驟1．選擇調(diào)查地區(qū)和調(diào)查點(diǎn)。2．選擇代表商品和代表規(guī)格品。3．價(jià)格調(diào)查方式。4．權(quán)數(shù)的確定。（二）編制方法和步驟居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)是從代表規(guī)格品開(kāi)始采用層層匯總方法編制。具體編制步驟如下：

二、工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)是反映全部工業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格總水平的變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)，包括工業(yè)企業(yè)售給本企業(yè)以外所有單位的各種產(chǎn)品和直接售給居民用于生活消費(fèi)的產(chǎn)品。

（一）調(diào)查方式和原則工業(yè)品出廠價(jià)格是工業(yè)品第一次出售時(shí)的價(jià)格。該項(xiàng)調(diào)查采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的調(diào)查方法。

1.選擇代表企業(yè)的原則2.選擇代表產(chǎn)品的原則3.價(jià)格調(diào)查方式4.權(quán)數(shù)的確定三、固定資產(chǎn)投資指數(shù)固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)是反映固定資產(chǎn)投資額價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。固定資產(chǎn)投資額是由建筑安裝工程投資完成額、設(shè)備、工器具購(gòu)置投資完成額和其他費(fèi)用投資完成額三部分組成的。編制固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先分別編制上述三部分投資的價(jià)格指數(shù)，然后采用加權(quán)算術(shù)平均法求出固定資產(chǎn)投資價(jià)格總指數(shù)。（一）調(diào)查方式與原則固定資產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查是一種非全面性調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。

應(yīng)遵循以下原則：1.選擇建筑安裝工程調(diào)查點(diǎn)的原則2.選擇其它費(fèi)用調(diào)查點(diǎn)的原則3.價(jià)格調(diào)查方式4.權(quán)數(shù)的確定四、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房屋銷(xiāo)售、租賃和土地交易過(guò)程中房地產(chǎn)價(jià)格水平隨時(shí)間而變動(dòng)的相對(duì)數(shù)。房地產(chǎn)，從廣義上講，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。因此房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)包括房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)、房屋租賃價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)。（一）調(diào)查內(nèi)容和方式房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查的主要內(nèi)容有：

1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格。2.房屋租賃價(jià)格。3.土地交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報(bào)表與走訪相結(jié)合的方式。（二）編制方法和步驟第四節(jié)購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系指數(shù)研究的又一重要目標(biāo)是進(jìn)行國(guó)際間的價(jià)格和物量比較。前面介紹的價(jià)格指數(shù)，主要用于價(jià)格的縱向的比較，即歷史的對(duì)比；而國(guó)際間的價(jià)格和物量比較，則是一種橫向比較，即國(guó)際對(duì)比。設(shè)法消除由于各國(guó)貨幣單位不同不能對(duì)比的對(duì)各國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的影響，采用的方法是編制國(guó)際比較購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)指數(shù)。一、購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)（PurchasingPowerParity），簡(jiǎn)稱PPP，是按照基準(zhǔn)國(guó)單位貨幣實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力來(lái)確定不同幣種之間的貨幣購(gòu)買(mǎi)力。購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)通常表現(xiàn)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的國(guó)家的貨幣對(duì)同一商品和服務(wù)所具有的購(gòu)買(mǎi)力之間的比率。用購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)方法進(jìn)行國(guó)際經(jīng)濟(jì)比較，要選擇合適的代表商品（包括貨物和服務(wù)），遵循重要性原則和共同性原則。

二、雙邊比較（一）雙邊比較遵循的原則

雙邊比較通常是對(duì)兩國(guó)的國(guó)民生產(chǎn)總值支出項(xiàng)目比較，除了必須統(tǒng)一對(duì)比指標(biāo)口徑以外，還須遵循同一性原則和互換性原則。（二）匯總計(jì)算綜合平價(jià)——消費(fèi)總支出購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)指數(shù)在計(jì)算消費(fèi)總支出購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)時(shí)，不能將各類(lèi)基本平價(jià)直接相加簡(jiǎn)單平均，要考慮消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)力的影響，用各類(lèi)商品人均支出金額占全部商品人均支出金額的比重（即支出結(jié)構(gòu)）作為權(quán)數(shù)計(jì)算加權(quán)平均指數(shù)。按采用不同國(guó)家的支出結(jié)構(gòu)作權(quán)數(shù)，分別可計(jì)算：

多邊比較的目標(biāo)就是尋找一種方法，編制一組可傳遞的價(jià)格和物量，同時(shí)，選擇合適的權(quán)數(shù)分配給所有國(guó)家的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（一）基本分類(lèi)多邊平價(jià)1.愛(ài)-考-蘇法(EKS法)這種方法由Elteto、Koves和Szule三人提出，在進(jìn)行多邊比較時(shí)，當(dāng)進(jìn)行比較的各國(guó)規(guī)格品價(jià)格表是完整的，各國(guó)對(duì)選入的比較商品都能提供其定價(jià)，則存在上述平價(jià)指數(shù)的傳遞性。當(dāng)價(jià)格表不完整（這種情況在國(guó)際比較中是常見(jiàn)的），平價(jià)指數(shù)的傳遞性消失。2.國(guó)家產(chǎn)品虛擬法（CPD法）國(guó)家產(chǎn)品虛擬法是使用回歸分析求出每個(gè)基本分類(lèi)的傳遞性平價(jià)的方法?；痉诸?lèi)價(jià)格的回歸是根據(jù)兩組虛擬變量測(cè)定的：一組中各代表商品含有一個(gè)虛擬變量，另一組中為基準(zhǔn)貨幣國(guó)以外的每個(gè)國(guó)家確定了一個(gè)虛擬變量，由國(guó)別虛擬系數(shù)可推出每個(gè)基本分類(lèi)的傳遞性平價(jià)。（二）基本分類(lèi)多邊平價(jià)匯總基本分類(lèi)平價(jià)求出后，需要通過(guò)這些基本平價(jià)把各類(lèi)購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)和各國(guó)的支出數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成基準(zhǔn)貨幣或者某種國(guó)際貨幣單位，加以匯總計(jì)算各國(guó)綜合價(jià)格比即GDP購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)，才能滿足國(guó)際比較的基本要求。基本分類(lèi)多邊平價(jià)匯總主要有以下幾種方法：1.沃爾什法（Walsh法）沃爾什法是將所有國(guó)家各支出類(lèi)支出額的算術(shù)平均數(shù)為權(quán)數(shù)計(jì)算綜合價(jià)格比的方法。2.吉爾里－坎米斯法（GK法）這種方法對(duì)基本分類(lèi)平價(jià)的匯總是通過(guò)“國(guó)際價(jià)格”類(lèi)別（常用）和國(guó)家購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)（）之間關(guān)系，根據(jù)線性方程組估算。3.D?杰拉迪法（D?Gerardi法）

第八章完謝謝大家年度工作總結(jié)匯報(bào)ANNUALWORKREPORTSUMMARY信托業(yè)務(wù)發(fā)展與創(chuàng)新研究上海國(guó)際信托投資有限公司王信舉目錄信托業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀研究01信托業(yè)務(wù)創(chuàng)新研究——兩項(xiàng)導(dǎo)致信托業(yè)務(wù)突破性發(fā)展的重大革新02信托業(yè)務(wù)創(chuàng)新案例分析03信托業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀研究一般理解政策與法律環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀一般特點(diǎn)發(fā)展桎梏信托的一般理解以信為本以誠(chéng)治業(yè)誠(chéng)即真誠(chéng)、誠(chéng)實(shí)，信即守承諾、講信用，講誠(chéng)信就是要守諾、踐約、無(wú)欺。如果有人要問(wèn)英國(guó)人在法學(xué)領(lǐng)域取得的最偉大、最獨(dú)特的成就是什么，那就是歷經(jīng)數(shù)百年發(fā)展起來(lái)的信托理念…這不是因?yàn)樾磐畜w現(xiàn)了基本的道德原則，而是因?yàn)樗撵`活性，它是一種具有極大彈性和普遍性的制度?！?guó)法學(xué)家梅特蘭信托的應(yīng)用范圍可與人類(lèi)的想像力相媲美?！绹?guó)信托法權(quán)威斯科特信托的一般理解貫通貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)投資的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)最好的非IPO投資銀行業(yè)務(wù)平臺(tái)信托制度框架下突出的財(cái)產(chǎn)管理功能和資金融通功能政策與法律環(huán)境法律框架逐步完善《信托法》（2001.10）——信托法律制度體系的基本法《信托投資公司管理辦法》（2002.6）——信托投資公司的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范《信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)管理暫行辦法》（2002.7）——信托主體業(yè)務(wù)的規(guī)范分類(lèi)監(jiān)管辦法即將出臺(tái)，諸多單項(xiàng)條例即將出臺(tái)——信托證券專(zhuān)用帳戶、信托公司及業(yè)務(wù)信息披露、房地產(chǎn)信托、信托公司治理指引、內(nèi)控指引和信托核算等政策與法律環(huán)境監(jiān)管思路逐步明晰信托公司分類(lèi)監(jiān)管原則、屬地監(jiān)管原則協(xié)調(diào)規(guī)劃，統(tǒng)一監(jiān)管尚需加強(qiáng)發(fā)展現(xiàn)狀目前重新登記后的信托公司共59家，截至6月底，信托從業(yè)人員4600人近三年來(lái)，集合資金信托計(jì)劃1053個(gè)，大部分獲得了成功，信托公司接受管理的信托財(cái)產(chǎn)總額已近2000億元人民幣。84%的信托財(cái)產(chǎn)為資金信托，財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)開(kāi)始呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)?！y監(jiān)會(huì)非銀部主任高傳捷，中國(guó)長(zhǎng)沙信托論壇(2004.10）一般特點(diǎn)由單一信托到集合信托由資金信托向財(cái)產(chǎn)信托過(guò)渡運(yùn)用范圍由單一領(lǐng)域到多領(lǐng)域運(yùn)用工具由單一向多種工具相結(jié)合發(fā)展桎梏信托登記信托稅收信托會(huì)計(jì)信托業(yè)務(wù)創(chuàng)新研究?jī)身?xiàng)導(dǎo)致信托業(yè)務(wù)突破性發(fā)展的重大革新信托內(nèi)部信用增級(jí)信托制度框架下的所有權(quán)解析內(nèi)部信用增級(jí)外部信用增級(jí)由第三方提供信用擔(dān)保，提供者包括政府、專(zhuān)業(yè)保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)的財(cái)務(wù)公司等，增級(jí)工具主要有：政府承諾函、保險(xiǎn)、企業(yè)擔(dān)保、現(xiàn)金抵押帳戶和信用證等。信托內(nèi)部信用增級(jí)利用基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的部分現(xiàn)金流來(lái)實(shí)現(xiàn),可避免利用外部信用增級(jí)工具較容易受信用增級(jí)提供者信用等級(jí)下降風(fēng)險(xiǎn)的影響的風(fēng)險(xiǎn)。增級(jí)工具主要有：構(gòu)建優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)、利差帳戶和超額抵押等。優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)就是根據(jù)一定的原則和需求，將信托或資產(chǎn)支撐的證券產(chǎn)品的收益權(quán)分為不同信用品質(zhì)的檔級(jí)，不同檔級(jí)的受益權(quán)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、享有利益及利益分配或退出的順序有區(qū)別。內(nèi)部信用增級(jí)——構(gòu)建優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)遵照風(fēng)險(xiǎn)和收益相匹配的原則，通過(guò)組合策略，向選擇不同風(fēng)險(xiǎn)-收益結(jié)構(gòu)特征的投資者分配不同現(xiàn)金流的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，能保證不同層次受益權(quán)對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金流匯總能夠復(fù)原為項(xiàng)目整體的現(xiàn)金流，擺脫了項(xiàng)目本身性質(zhì)以及外部信用擔(dān)保的制約，而僅僅依賴于項(xiàng)目自身權(quán)利和義務(wù)的重新分配就能在最大程度上保障優(yōu)先收益的實(shí)現(xiàn)?？杀Ｕ夏切┢糜诜€(wěn)定收益的投資者能夠在總體收益狀況不是太好的情況下也能獲得較穩(wěn)定收益，同時(shí)使風(fēng)險(xiǎn)偏好型投資者在總體收益情況較差時(shí)自愿讓渡財(cái)產(chǎn)以補(bǔ)貼保本型投資者，而在總體收益較好時(shí)獲得獨(dú)享較高收益的權(quán)利。信托制度框架下的所有權(quán)解析英美法系和大陸法系所有權(quán)制度的基本涵義中國(guó)信托法律框架下的所有權(quán)概念簡(jiǎn)析信托業(yè)務(wù)創(chuàng)新案例研究某國(guó)企國(guó)有股權(quán)退出信托解決方案華融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)證券化項(xiàng)目某酒店式公寓收購(gòu)項(xiàng)目信托解決方案某國(guó)企改革信托解決方案項(xiàng)目情況根據(jù)有關(guān)部門(mén)對(duì)某大型國(guó)有企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組的指示，經(jīng)方案慎重比選，該企業(yè)欲將其下屬某子公司通過(guò)信托方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓資金作為重組基金，從而實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)在該公司的退出。經(jīng)研究，決定發(fā)起集合資金信托計(jì)劃，用于受讓該企業(yè)持有的下屬公司的股權(quán)。信托計(jì)劃分別向優(yōu)先投資者、普通投資者和戰(zhàn)略投資者募集，并重組董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，選聘經(jīng)營(yíng)者，同時(shí)在信托計(jì)劃項(xiàng)下設(shè)立特別委員會(huì)（由部分普通投資者和戰(zhàn)略投資者根據(jù)投資規(guī)模的大小派員參加的投資人代表大會(huì)組織）以應(yīng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的重大以外問(wèn)題。

某國(guó)企改革信托解決方案簡(jiǎn)要分析本項(xiàng)目的最大特點(diǎn)是創(chuàng)造性地運(yùn)用了信托法律框架下的所有權(quán)的可分拆性和內(nèi)部信用增級(jí)來(lái)探索國(guó)有企業(yè)改革之路。同時(shí)，該項(xiàng)目通過(guò)改組董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，選聘經(jīng)營(yíng)者（職業(yè)經(jīng)理人），對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并在信托計(jì)劃項(xiàng)下設(shè)計(jì)特別委員會(huì)，以應(yīng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的意外及重大事項(xiàng)的決策，創(chuàng)造性地將信托框架下的公司治理結(jié)構(gòu)予以完善，同時(shí)滿足了市場(chǎng)上各類(lèi)投資者的收益及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期。華融不良資產(chǎn)證券化項(xiàng)目項(xiàng)目情況2003年6月,華融資產(chǎn)管理公司將涉及全國(guó)22個(gè)省市256戶企業(yè)的132.5億元人民幣債權(quán)資產(chǎn)組成一個(gè)資產(chǎn)包，委托給中信信托設(shè)立財(cái)產(chǎn)信托，期限為3年，優(yōu)先級(jí)受益權(quán)的預(yù)計(jì)收益率為4.17%。信托設(shè)立后，華融將全部信托受益權(quán)分為優(yōu)先級(jí)受益權(quán)和次級(jí)受益權(quán)，其中10億元優(yōu)先受益權(quán)主要轉(zhuǎn)