大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃

PAGE4PAGE大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租文件項目名稱：重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)鳳陽小鎮(zhèn)商業(yè)用房公開競價出租單位：重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)鳳陽社區(qū)編制（監(jiān)督）單位：重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)人民政府招租邀請函重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)鳳陽社區(qū)在大渡口區(qū)人民政府網(wǎng)進行公開競價招租，歡迎具備條件的競標人參加。競租標的：序號標的名稱及地址建筑面積（平方米）競租底價

(元/平方米·月)合同期限(年)競標保證金

（元）合同保證金1重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路60號24.7171-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行2重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路58號14.7071-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行3重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路56號52.6671-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行4重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路54號48.3571-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行5重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路52號54.9671-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行6重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路50號53.3671-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行7重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路48號56.6771-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行8重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路46號56.4171-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行9重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路44號59.8271-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行10重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路42號57.9971-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行11重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路40號60.6971-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行12重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路38號61.8871-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行13重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路36號77.7971-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行14重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路34號2-1704.471-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行15重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)金工路34號3-1704.471-53000(現(xiàn)金)根據(jù)第十二項的規(guī)定執(zhí)行注：1.標的展示時間：2023年04月12日至2023年04月24日（請競標人自行踏勘。開標時如未踏堪現(xiàn)場視為已踏堪，踏勘費用由競標人自行承擔）。標的展示地點：大渡口區(qū)鳳陽小鎮(zhèn)的商業(yè)門面報價及再次報價增幅：每平方米月租金每次增幅必須為0.5元或0.5元的倍數(shù)。4.中標人不得轉(zhuǎn)租，租期滿后，招租人按國有資產(chǎn)相關管理辦法處理本房產(chǎn)，如原承租人不再租賃，房屋中的設施設備由原承租人自行移除，其裝修及設備費用不予補償。如原承租人參與競標有另外承租人中標，其裝修及設備費用由八橋鎮(zhèn)選定的評估單位進行評估，由新承租人按評估費用支付給原承租人。5.報價相同情況下，原承租人優(yōu)先中標。6.為保證承租人合理使用該房屋及配套設施，承租人在簽定合同時支付合同保證金給鳳陽社區(qū)，合同終止時，如承租人無違約行為，待鳳陽社區(qū)驗房并結(jié)清相關費用后，承租人將鑰匙交還社區(qū)，社區(qū)將合同保證金全額退還承租人。7.承租人裝修不得危害原房屋的建筑安全及防水等，否則社區(qū)有權(quán)解除合同，并追究承租人的法律及經(jīng)濟責任。8.房屋租金不包含水、電、氣、物業(yè)管理費、清潔費等在房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，該部分費用由中標人自行承擔并繳納；房屋經(jīng)營期間的安全管理和安全責任由中標人自行負責并承擔。二、競標人資格競標人參加國有資產(chǎn)租賃競標活動應當具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；具有履行合同的能力；具有良好的商業(yè)信譽；（四）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀記錄；（五）納入人民法院失信人員名單的，不得參與報價；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、報名及繳納競標保證金（一）時間：2023年04月25日09:30—10:00（二）地點：重慶市大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)人民政府（三）遞交競標文件和競標保證金時須提交的證件：1.法定代表人前來報名的，提交本人有效身份證復印件一份；委托他人報名的，提交委托代理人本人有效身份證復印件一份，同時還應提交法定代表人授權(quán)委托書一份（格式見附件三），營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼復印件一份。2.自然人前來報名的，提交本人身份證復印件一份；委托他人報名的，應出具委托書（附件二），提交委托人和委托代理人本人有效身份證復印件一份。（四）現(xiàn)場簽署競標承諾書。（五）競標保證金1.遞交：競標人開標現(xiàn)場繳納現(xiàn)金作為競標保證金（金額詳見標的，用信封密封，封面注明標的名稱、競標人名稱及金額）。2.退還：競標人未中標則現(xiàn)場退還，中標者的競標保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金（簽訂合同時補足合同保證金數(shù)額）。四、質(zhì)疑時間及方式1.質(zhì)疑時間：2023年04月12日至2023年04月24日17時前。2.質(zhì)疑方式：以書面形式提交大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)人民政府，法人或其他組織加蓋公章，自然人競標的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認。五、答疑時間及方式1.時間：2023年04月24日2.方式：書面答復。六、競標文件遞交時間及開標時間（一）競標文件遞交時間：2023年04月25日09:30—10:00（二）開標時間：2023年04月25日10:00（三）競標當日須攜帶的證件自然人競標的，須出示本人或委托代理人有效身份證原件，競標人為法人或其他組織的，法定代表人前來參與競標的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競標的，委托代理人出示本人有效身份證原件。七、競標文件（一）競標文件一式壹份。（二）競標文件內(nèi)容：1.報價表（格式見附件一）；2.競標人為法人或其他組織的，提交法定代表人有效身份證復印件一份和營業(yè)執(zhí)照復印件或組織機構(gòu)代碼證復印件一份；若委托他人參與競標的，應提供法定代表人授權(quán)委托書一份（格式見附件三）。（三）競標文件要求密封送達。信封上注明項目名稱、標的名稱及地址、競標人名稱、地址、聯(lián)系方式。信封封口上應由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；自然人競標的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認。八、廢標競標文件有下列情況之一的，按照廢標處理：

（一）未按規(guī)定時間繳納競標保證金的；（二）不按規(guī)定格式填寫的；

（三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的；

（四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；（五）對同一標的出現(xiàn)多個競標報價的；

（六）不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。九、流標情形競標當日，無合格競標人報名將流標，并按規(guī)定重新招租。十、評標方法（一）本次競標采取一輪報價形式，將各競標人報價由高到低依次排序確定前三名中標候選人，第一名中標候選人為中標人。現(xiàn)場由中標人、出租單位及監(jiān)督部門在中標確認書上簽字確認。（二）如果出現(xiàn)兩個或兩個以上并列最高報價，采取現(xiàn)場第二次報價的方式確定，價高者中標。第二次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價，且報價增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報價增幅。低于前次最高報價或不按規(guī)定的報價增幅的報價為無效報價。（三）本次競標累計報價不超過3次，如第3次報價仍出現(xiàn)并列最高報價，將在并列最高報價者中以抽簽的方式確定中標候選人。（四）無競標人報名的，將規(guī)定重新招租。十一、中標結(jié)果公示中標結(jié)果在重慶市大渡口區(qū)人民政府網(wǎng)上公示3個工作日。十二、合同保證金（一）金額：一個月租金，進位整仟。（二）繳納時間：中標者的競標保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金，不足部分簽訂合同時補齊。十三、簽訂租賃合同及合同備案公示期滿后5個工作日內(nèi)出租單位與中標人簽訂租賃合同。租賃合同一式四份，送區(qū)住建委、區(qū)財政局備案。十四、其他（一）各競標人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競標保證金，同時出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟損失；1.進入招租現(xiàn)場開標室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴重擾亂開標秩序的；2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實的；4.有效報價后又聲明撤銷的；5.被確定為中標人后，不簽署中標確認書的；不按中標通知書規(guī)定的時間和中標結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。6.通過公開競價方式招租的，若第一名中標候選人放棄中標資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第二名中標候選人以其報價中標；若第二名中標候選人放棄中標資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第三名中標候選人以其報價中標。前三名中標候選人均放棄中標資格的，重新組織公開競價招租。7.中標人放棄中標或拒簽合同，出租單位取消其中標資格、沒收其競標保證金，且有權(quán)對超出競標保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租，放棄中標資格的中標候選人，不得再次參與該標的的重新招租。被取消中標