土建固定單價(jià)合同

土建固定單價(jià)合同概述土建固定單價(jià)合同是一種建筑工程合同形式。它的主要特點(diǎn)是：建筑工程單價(jià)已事先確定，并規(guī)定了工程量，并以此作為建筑工程合同的核心內(nèi)容。在這種合同形式中，承包商承擔(dān)了所有建筑工程的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，也就是說(shuō)，承包商必須要按照合同中確定的單價(jià)和工程量承接建筑工程，而最終的工程價(jià)款也是由合同中確定的單價(jià)和工程量計(jì)算得出的。由于土建固定單價(jià)合同中工程單價(jià)已經(jīng)確定，因此施工方在施工過(guò)程中需要認(rèn)真進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的控制，以避免工程量的超額發(fā)生，因?yàn)槌~的工程量將會(huì)導(dǎo)致工程總價(jià)的增加，這將會(huì)對(duì)施工方的利潤(rùn)帶來(lái)影響。合同的形式土建固定單價(jià)合同主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：合同名稱編號(hào)甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等基本信息工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)范圍等基本信息工程的建設(shè)期限和交付時(shí)間工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程的總價(jià)款和付款方式，其中總價(jià)款等于單價(jià)乘以工程量雙方的責(zé)任和義務(wù)合同變更和解除的條件和程序爭(zhēng)議的解決方式和法律適用合同的簽訂土建固定單價(jià)合同的簽訂需要經(jīng)過(guò)以下的程序：甲乙雙方初步達(dá)成合作意向，并確定工程項(xiàng)目的基本情況和合同的主要條款，以便制定合同要約。甲方根據(jù)工程項(xiàng)目的要求，編制工程概算，并編制招標(biāo)文件。甲方對(duì)工程進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)限定性招標(biāo)。承包商按照招標(biāo)文件的要求遞交報(bào)價(jià)。甲方經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)程序，選定最優(yōu)惠報(bào)價(jià)的承包商，進(jìn)行商務(wù)談判，確定合同的全部條款。甲方和承包商簽訂合同。合同的風(fēng)險(xiǎn)及管理由于土建固定單價(jià)合同中工程單價(jià)已經(jīng)確定，施工方需要認(rèn)真進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的控制，以避免工程量的超額發(fā)生。因?yàn)槌~的工程量將會(huì)導(dǎo)致工程總價(jià)的增加，這將會(huì)對(duì)施工方的利潤(rùn)帶來(lái)影響。因此，在合同簽訂后的施工階段，施工方需要加強(qiáng)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理，并確定合適的措施，防范超額工程量和合同虧損的發(fā)生。在工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要雙方遵循合同約定，按照爭(zhēng)議解決條款規(guī)定的程序解決爭(zhēng)議。同時(shí)，雙方也需要加強(qiáng)溝通，共同承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，以保證建筑工程的順利進(jìn)行。結(jié)論土建固定單價(jià)合同是建筑工程合同的一種形式。在合同簽訂后的施工階段，需要加強(qiáng)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理，防范超額工程量