個人之間房屋買賣合同

個人之間房屋買賣合同合同編號：__________________買方姓名：__________________賣方姓名：__________________在賣方同意將其擁有的位于_________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱賣房）出售給買方之后，雙方本著誠信、平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋所有權(quán)人：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證編號：___________________房屋使用權(quán)起訖日期：_______________至_______________二、房屋成交價款本次買賣的成交價款為人民幣_________________元整，由買方按以下方式支付給賣方：借貸方式：_____________________________每期還款日：___________________________首期還款日：___________________________還款期數(shù)：_____________________________每期還款額：___________________________利率：_________________________________本次成交價款已全部/包括定金/包括押金/（自行填寫）支付給賣方，賣方已確認收到。三、房屋交付及過戶賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的____________天內(nèi)將房屋及各項權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證、房屋證明等）完好無損地交付給買方。買賣雙方應(yīng)一同到房地產(chǎn)登記處辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔過戶費用。四、房屋質(zhì)量承諾賣方保證所出售的房屋系合法擁有并具有完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在法令禁止出售的情形。賣方保證房屋系在合法的建設(shè)用地上合法建造的，并符合國家和地方有關(guān)建設(shè)標準及規(guī)定。房屋如有質(zhì)量問題，自交房之日起_____________日內(nèi)，由賣方負責免費修復(fù)，買方可以享有相應(yīng)補償或提出換房請求。如買方不同意賣方修復(fù)或換房，則雙方協(xié)商退還購房款（折價）。五、違約責任本合同自簽署之日起生效，任何一方違約應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。若買方違約，應(yīng)按____________%的比例向賣方支付違約金；若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為成交價款的____________%。如因不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同并互相免責。六、適用法律和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，買、賣雙方各執(zhí)一份，合同自簽字蓋章之日起生效。買方（簽字/蓋章）：________