二手房買賣協議書（7篇）

二手房買賣協議書（7篇）賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。

土地使用權證號：，房產權證號：，

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。

該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

方現場確認，均無異議。

其次條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為第項：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購置權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。

第七條【稅費擔當】

雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，買方不得因此解除合同，本合同應連續(xù)履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十條【房地產交付】

賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產鑰匙；

第十一條【延遲交房的。違約責任】

除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應根據行政機關的登記手續(xù)要求積極幫助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

第十五條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢之日起15日內向另一方供應證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行以下第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

其次十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月日

附件一：

雙方其他商定：

關于水、電、自然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度擔當責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數記錄截止于__________（噸)，大寫：________________（噸）；電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________(度）；自然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用擔當負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

手房買賣協議.差異網chayi5差異網.com書篇二

賣方（以下簡稱甲方）：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________

依據《協議法》《城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上就乙方向甲方購置房地產簽訂此二手房轉讓協議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條：

甲方擬將位于______市______區(qū)第___棟______單元號的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，情愿購置該房地產。

該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中套內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年___月___日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為____________，房地產權共有（用）證號碼為____________。

其次條：

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____________元整大寫____________。乙方應于協議簽訂______后天內支付甲方定金人民幣____________元整大寫____________。

乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫____________。

剩余房款人民幣____________元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最終付款時沖抵。

第三條：

本協議簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋治理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付全部購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條：

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本協議即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方打算中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本協議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條：

本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應準時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付協議第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等全部與本協議第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關效勞的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本協議商定的房產交付日前全部水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本協議第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日根據購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本協議，乙方有權解除協議，并向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按協議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本協議，甲方有權解除協議并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、局部電器（臥房內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條：

本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十四條：

本協議一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產治理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

年____月____日年____月____日

手房買賣協議書篇三

甲方：

乙方：

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與x年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一。甲方自愿將甲方在x縣城位于1號區(qū)棟三單元502號房（房屋型號：80-1，面積84。65平方米）全部權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為（￥。00）。

二。轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方xx萬元整（￥。00）元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥。00）。

三。甲方負責幫忙乙方辦理全部購房屋產權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方擔當。

四。為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五。本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬元之后）甲方將房屋轉由乙方治理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生全部的費用由乙方自行擔當。

六。違約責任

1、甲方在二個月內（即x年5月2日前）未幫忙乙方辦理房屋產權轉戶手續(xù)，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并擔當乙方貸款利息，誤工等費用。

2、乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交局部轉讓金。

七。本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八。本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。

甲方簽字：

乙方簽字：

x年xx月xx日

購置二手房協議書篇四

托付人：________

（系購房人）

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯系電話：_______________________

受托人：________

（系房地產經紀機構）

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

備案證明編號：______________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯系電話：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他法律法規(guī)，托付人和

受托人本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經協商全都，達成如下協議：

第一條托付事項

（一）托付人托付受托人購置位于北京市_______區(qū)_______縣。

的房屋，托付價格范圍為。托付人對購置房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____；房屋建成年月______；質量要求_________；房屋的構造及戶型____；物業(yè)效勞水平及物業(yè)費的范圍____；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。

（二)托付人托付受托人供應以下第項效勞(可多項選擇）：

1、供應與購置房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。

2、查找意向購置房屋。

3、對符合托付人需求信息且得到托付人根本認可的房屋進展產權調查和實地查驗。

4、幫助并撮合托付人與出售人簽訂房屋買賣合同。

5、代辦稅費繳納事務。

6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。

7、代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

8、幫助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。

9、其他（請注明）

其次條托付期限及方式

本協議托付期限自___年___月___日至___年___月___日。此期間受托人為托付人的_______獨家_______非獨家托付效勞供應者。

獨家托付效勞：托付人僅托付受托人為其本次托付購置房屋的惟一受托人。

非獨家托付效勞：托付人除可托付受托人為其本次托付購置該房屋的受托外，還可托付其他經紀機構

或個人代為購置其他房屋。

第三條傭金相關規(guī)定

（一）受托人自引領托付人看房開頭，直至托付人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取托付人任何費用；

（二）托付人在同受托人供應的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協議。

第四條各方責任

(一)托付人責任

1、托付人應積極協作受托人開展正常的經紀活動；

2、托付人向受托人供應所需購置房屋的需求信息，作為受托人供應經紀效勞的依據；

3、托付期限內或托付期滿六個月內，托付人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；

4、托付人不得將受托人供應的信息資料轉交他人；

5、托付人如有代理人，則托付人及其代理人保證全面履行協議條款并協作受托人工作；

6、托付人如為獨家托付的，托付人在本托付期限內不得托付其他房地產經紀機構或個人購置房屋。

(二)受托人責任

1、受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法

從事經紀活動；

2、受托人不得有意隱瞞真實狀況和有意供應虛假信息向托付人供應不符合出售條件的房源；

3、受托人應按與托付人商定的托付事項要求開展經紀活動，托付事項變化須經托付人書面同意；

4、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為托付人供應詢問效勞。

5、受托人應準時向托付人通報有關托付事項的進展狀況，承受托付人詢問，解答相關問題；

6、受托人查找符合托付人需求的房屋，幫助托付人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同；

7、幫助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；

8、除本協議商定的費用外不以任何方式或理由向托付人收取其他費用；

9、未經托付人同意不得將托付事項轉托付其它房地產經紀機構或個人。

托付人：__________________法定代表人：____________________托付代理人：____________________

受托人：__________________法定代表人：____________________托付代理人：____________________

日期：__________________日期：__________________日期：__________________

手房買賣協議書篇五

甲方姓名（賣方）：___________

乙方姓名（買方）：___________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

其次條甲方首先確保該房產為甲方全部、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產權清晰無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并擔當由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

第四條甲、乙雙方達成全都意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：______

2022年__月__日

購置二手房協議書篇六

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市_________區(qū)_________樓_________單元_________室（建筑面積_________平方米，貯存室_________平方米，產權證號_________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________萬_________千元整；即人民幣小寫_________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元整，即小寫_________元。

四、乙方支付定金之日起_________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_________萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_________），空調兩臺（型號：_________），熱水器（型號：_________），浴霸（型號：_________），飲水機（型號：_____