廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)繼續(xù)教育答案-

1、市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定1、市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定頁腳頁腳文章中提到：市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在唐地產(chǎn)中介機(jī)施及從業(yè)人員信用橢案建立之日起C）個(gè)工作日內(nèi).為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員辦理信用信思卡.忐城h,L6忐@餐Ui也。&03-0選項(xiàng)呢!l"7.0，老」E弄訥01后曜：上■a文章中提到士市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展信用檔案信息記錄工作,應(yīng)當(dāng)。記教信息資料.;＜筱澧記莖陋鼻。如實(shí)噸L；3！亮空i手詼齡［廿快？自 文堂中提到：本市房地產(chǎn)中介蓿用管理工作應(yīng)當(dāng)?shù)姥揭还?、公開和O的原則？當(dāng)/1；＜造型處原會(huì)日完筠若iM3i2嚴(yán)格士蜘EH以時(shí)_?」［■適電斛1M 文章中提到：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)信用侑息有異議的，可實(shí)名向市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門提出書面異議，市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門經(jīng)核查，異議成立的，應(yīng)當(dāng)布。個(gè)工作日內(nèi)更正1消除影響7異議不成立的I應(yīng)當(dāng)在O個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人.選項(xiàng)h“入3強(qiáng)項(xiàng)義國最S通以工0前32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的本質(zhì)問題是服務(wù)質(zhì)量2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的本質(zhì)問題是服務(wù)質(zhì)量頁腳頁腳,*.I?遇包】芬sc；p砧文章中提到.在房?jī)r(jià)培高的背景下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的()問題也就自然成r社會(huì)各界攻擊的對(duì)象.應(yīng)硬上V片業(yè)謨緡途展配-喝金■可口」 阻務(wù)送置卷亞上&專曲水邛?2(?退a1行苴：l玷文章中提到：國家皮展改革委、佳房城鄉(xiāng)建設(shè)部在哪一年放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi).實(shí)行前場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)？年睨匕-W15-0燃工救!： 301是。誥旗」-如H,Q違限1： 201103』【，選密【紂熱：2/文章中提到：根據(jù)《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，根據(jù)。的原則，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定.選項(xiàng)L5公平選項(xiàng)3助合理選項(xiàng)L麗公正選項(xiàng)臬□公F4單選即1分投：1分文章中提到：經(jīng)紀(jì)公司的傭金水平也在隨著市場(chǎng)的變化向下有所調(diào)整，最終的結(jié)果是行業(yè)傭金水平()選里L(fēng)：*.殖于'一致選項(xiàng)3O下降選項(xiàng)1：0上升■%一三頁腳頁腳3、視頻：《房地產(chǎn)微信營銷必殺技》7：481冬選口】分源:2分 在微信里面"主動(dòng)出擊”與客戶拉近關(guān)系的舉動(dòng)是？選項(xiàng)h咫點(diǎn)贊選項(xiàng)會(huì)摩評(píng)讀選項(xiàng)隊(duì)□私牌選項(xiàng)k口推送合適房源選罰1分熟：2分 面對(duì)客戶哪一種類型的朋友圈更適合點(diǎn)贊？選項(xiàng)L⑥美食選項(xiàng)B摘笑選項(xiàng)會(huì)中想動(dòng)選項(xiàng)眶0旅游17：40? 1單選題】分獨(dú)11分 如何發(fā)微信朋友圈能為你帶來更好的營銷口碑？選項(xiàng)1工 定位地址設(shè)置為手棋號(hào)嗎選項(xiàng)2工-I發(fā)島客戶精彩對(duì)話的截圖選項(xiàng)3:Q發(fā)一整勵(lì)志的度子選項(xiàng)上0每天發(fā)布新盤源30：404.C李逸妁】力救；2廿為了不讓座客忘記你，建議不要隨意修改微信的選項(xiàng)1；H頭像選項(xiàng)2：□背景圖選項(xiàng)5■個(gè)性綻名6j［睪詩器1分敕；1處什么時(shí)間段發(fā)朋友圈最多人會(huì)看到？選項(xiàng)h座晚上選項(xiàng)在?早上法唄21中午4、論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的產(chǎn)品和獲利..[:，■題3導(dǎo)數(shù)：￡分 文章中提到：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供信息的過程中是花費(fèi)了成本的，需要相應(yīng)收取費(fèi)用口如何才能使經(jīng)紀(jì)人從中獲利？選唄L也所收取的費(fèi)用票高于經(jīng)紀(jì)人收黑和加工信息所需的成本汶項(xiàng)2：?所收取的費(fèi)用要低二信身的購買者自己會(huì)獲得同壽的信息所需花貴的成本詵項(xiàng)3；」所收取的費(fèi)用要低二經(jīng)紀(jì)人收笑和加工倍息所需的成立選項(xiàng)4：U所收取的費(fèi)用要高于信息的購買者自己去獲得同樣的信息所需花費(fèi)的成本zJ多選，1分最：2分 文章中提到：為什么還會(huì)有人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供信息獲利的行為提出異議呢？選項(xiàng)L“在后地聲經(jīng)而行為還F成里.士場(chǎng)還不好發(fā)達(dá)的±1區(qū)，人們還發(fā)育認(rèn)識(shí)到這和信息交易的合理性和經(jīng)濟(jì)性選項(xiàng)2：□在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為成熟、市場(chǎng)發(fā)達(dá)的地區(qū)，人們還沒有認(rèn)識(shí)到這種信息交易的合理性和經(jīng)儕性選項(xiàng)3：,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的琥運(yùn)存在利月信息不對(duì)稱來不芻獲利的情況逸項(xiàng)4： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的確不存在利目信息不對(duì)稱來了;當(dāng)獲利的情[兄3」E單選，1S數(shù)：I先 課件考試3dE單選題】分?jǐn)?shù)；1分 文章中提到：居間行為的主要特征是？選項(xiàng)，O為委托人賣房子選項(xiàng)2:國為委托人提供信息選項(xiàng)二O為委托人提供專業(yè)服務(wù)選項(xiàng)4:O為委托人促成買賣合同訂立頁腳頁腳頁腳5《房屋交易合同簽署規(guī)（上）》14:4018:0028:105.1單選題二分?jǐn)?shù)：1分定金是為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項(xiàng)口定金不得超過總房款的，超過部分不適用定金罰則（買方定金被沒收或賣方雙倍返還定金）口選項(xiàng)1：O0.4選項(xiàng)2；O0.3選項(xiàng)3：?0.1選項(xiàng)小!**0.2

31:306、二手房交易貸款注意事項(xiàng)案例篇.可能列入房屋評(píng)估價(jià)格考慮因素有t上項(xiàng)L牌房屋建筑時(shí)間選萬圣U房屋違章可積造或主■房屋空構(gòu)選項(xiàng)4:M房屋合法官積2金工箝選題二分?jǐn)?shù)：2分申請(qǐng)公積金貸款的必備條件：選項(xiàng)3口申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金8個(gè)月?,:含）以上匚選項(xiàng)方?具耳房屋所在地房地科登記部門所確認(rèn)的購房合司或訃墳,并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)選項(xiàng)亂牌巳按規(guī)定支付購房苜期W款選灰全?申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)運(yùn)前繳存住房公積金6個(gè)月?:含）以上C3多選題二分酎；￡分一般影響貸款的因素有，罡項(xiàng)h□房屋箜構(gòu)選或2：f貸款人收入選項(xiàng)3：倒貸款人征信選以4：□房屋建筑時(shí)間（第三題全選）88存量房網(wǎng)上交易流程指引頁腳頁腳77、《市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》頁腳頁腳i單達(dá)題H盟二：1分文章中提到:存量房買賣雙方當(dāng)事人通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，協(xié)商擬訂合同條款，達(dá)成一致意見后，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂、打印存量房買賣合同并簽章，相關(guān)持證從業(yè)人員必須在存量房買賣合同上簽名，并由（）加蓋公章口選項(xiàng)1：Q按揭機(jī)構(gòu)選項(xiàng)2：O政府部門選項(xiàng)2o之介協(xié)會(huì)選項(xiàng)①M(fèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)4.E多選題二分E分文章中提到：簽約服務(wù)點(diǎn)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)不得有以下哪些行為？選項(xiàng)L□擬定房屋轉(zhuǎn)讓飾格選項(xiàng)2：0簽訂虛假存置房買賣合同選項(xiàng),系統(tǒng)掾隹反復(fù)失誤.，直接或者間接影響雙方當(dāng)務(wù)人交易選項(xiàng)4：?在網(wǎng)上交易系統(tǒng)外交易

3單通非】分力：1分 文章中提到：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同未到期但存量房產(chǎn)權(quán)人或者其委托代理人提交了書面通知要求撤下的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面通知后（）內(nèi)于網(wǎng)簽系統(tǒng)中辦理撤下房地產(chǎn)中介加務(wù)合同手續(xù)？選項(xiàng)L<3大選項(xiàng)2： 4天選項(xiàng)壬02天選項(xiàng)/ 1天頁腳頁腳9、澄清物業(yè)稅的幾個(gè)基本概念3」[:單選題1分?jǐn)?shù)：1分文章中提到：物業(yè)稅應(yīng)該怎樣征收更為合理?選項(xiàng)C從實(shí)計(jì)征選項(xiàng)室C從量計(jì)征選項(xiàng)3:o從需計(jì)征選項(xiàng)4:七從價(jià)計(jì)征4,[:單選題1分?jǐn)?shù)：1分文章中提到：稅收的根本目的是什么？選項(xiàng)屋」調(diào)控市場(chǎng)、降低房?jī)r(jià)選項(xiàng)2二*為政府提供財(cái)源選項(xiàng)，?保持社會(huì)的公平選項(xiàng)上「提供公共服務(wù)

10、誠信執(zhí)業(yè)規(guī)操守案例篇3.1哥選題】分蜓：2分 文章中提到:案例1中中介公司急于成交，在未查冊(cè)的情況下先促成了當(dāng)事人簽署買賣合同，中介公司的行為違反了哪些規(guī)定？選項(xiàng)1：@中介公司的行為已違反《廣州市厲地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》第二十四條、第二十九條選項(xiàng)2：□（廣州二房地產(chǎn)車介服務(wù)管理?xiàng)l例》案二十一條、箱二十八條選項(xiàng)至□《廣州市旁屋交易監(jiān)督管娼辦法》第二十二條、第二十七條選項(xiàng)4；更X廣川市房屋交易監(jiān)督管娼辦法》第二十一條、第二十八條規(guī)定11、市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例3」工單］題二分勃：1分扣押房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)資格證書、注冊(cè)證的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，予以警告，并對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)每扣押一證處以()的罰款.()選項(xiàng)：；*五百元選項(xiàng)2：O三百元選項(xiàng)3： 二百元選項(xiàng)4：二」六百元4」工單1題二分1分中介服務(wù)涉及的房地產(chǎn)的()用途、抵押.租賃'使用限制等基本情況.選項(xiàng)-：◎面積選項(xiàng)2：O杈尾選項(xiàng)3：O使用年限選項(xiàng)4：4杈屬.司積-使用年限 違反本條例第八條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不備案進(jìn)行經(jīng)營的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處以()罰款。()近項(xiàng)1：O丁二元以上五二元以下選項(xiàng)一二元以上二二元以下選項(xiàng)3：O三u元以上三匚元以下選項(xiàng)4：?二二元以上三二元以下B,工多選推二行力：2分 市房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)管理中，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分』()選項(xiàng)1；*其他違反法律，法期的行為選項(xiàng)2：,違反本條例第九條規(guī)定不進(jìn)行年度檢查或者不公布年度檢查結(jié)果的透叮::：：#明知房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及人員運(yùn)法經(jīng)營，損害馬季人利益，但不依法處揖的詵反4：*違反本條例第八條即定不按時(shí)發(fā)放■備案證明的11J11J單選施】分涉：L分頁腳頁腳房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指為房地產(chǎn)（）等提供咨詢'經(jīng)紀(jì)以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的經(jīng)營性服務(wù)行為。選項(xiàng)1：□房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.抵押選項(xiàng)2：再轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃選項(xiàng)tO房地方轉(zhuǎn)讓、租賃選項(xiàng)擊G抵押、租賃12J單迭題1分?jǐn)?shù)：1分有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于（）,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,還應(yīng)當(dāng)有持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員口（）選項(xiàng)1；O二人選項(xiàng)3⑥三人選項(xiàng)3：0四人選項(xiàng)4：O三人15J15J單選題1分渤：L分頁腳頁腳聘用未取得職業(yè)資格證書的人員從事中介服務(wù)活動(dòng)的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，予以警告，并按違法聘用人數(shù)每人處以（）的罰款HC）選項(xiàng)ho五二元選項(xiàng)2： 一萬元選項(xiàng)亂口二萬元選項(xiàng)5■三千元頁腳頁腳12、十年后，售樓員的夢(mèng)想處存放■J1早期翅熟;LR文中提到，如果說2.。版本的銷售員能夠主動(dòng)走出售樓處，完成行銷，那么3.0版本的房地產(chǎn)銷售員將向（）顧問方向發(fā)展，直接服務(wù)于客戶，而不是開發(fā)商和個(gè)項(xiàng)目，有可能為一客提供兩次甚至三次的服務(wù)口選項(xiàng)卜o營篇選項(xiàng)室理財(cái)選項(xiàng)生O箝售6事選題二分?jǐn)?shù)：2分文中提到，潘石屹用了（）方式培養(yǎng)一批銷售員并建立穩(wěn)定的銷售渠道.選鵬I：助高激勵(lì)選項(xiàng)室U高標(biāo)淮選項(xiàng)3面高壓力13、《2017年上半年常見交易糾紛案例剖析》.I多選題1分?jǐn)?shù)；￡分未及時(shí)協(xié)助當(dāng)事人通過房屋交易信息化平臺(tái)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，在沒有合法依據(jù)的情形下擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)，應(yīng)處以怎樣的處罰？選項(xiàng)1:*責(zé)令限期改正選項(xiàng)上串處以1萬元處罰選項(xiàng)丸□二頭警告選項(xiàng)2L記入誠信檔案J多選題1分?jǐn)?shù)：2分中介從業(yè)人員承購或承租自己提供中介服務(wù)的房屋時(shí)，未按規(guī)定履行書面告知義務(wù)的，按規(guī)定會(huì)受到怎樣的處罰？選項(xiàng)1：C責(zé)令限期改正選項(xiàng)2:串士介人員處以］■萬元弦款選項(xiàng)丸”二介機(jī)構(gòu)處以3萬元罰款選項(xiàng)2L記入誠信檔案5單迭題二分■數(shù)：I分中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如何履行法定告知義務(wù)？選項(xiàng)晨@中介機(jī)構(gòu)在校查房屋信息后，向客戶出具選項(xiàng)受O中介機(jī)構(gòu)請(qǐng)業(yè)蘭告知選項(xiàng)為O中介機(jī)構(gòu)口頭告知.1單選題二分二：L分中介從業(yè)人員承購或承租自己所在機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的房屋，是否需要向客戶告知其中介從業(yè)人員的身份？選項(xiàng)卜O百選項(xiàng)2：0是7」【單迭題二分?jǐn)?shù)：I分制作、修改、撤下存量房網(wǎng)簽合同是否需要征得買賣雙方同意選項(xiàng)屋O否選項(xiàng)量!?'是14、房地產(chǎn)中介從業(yè)規(guī).b」工單］題二分?jǐn)?shù)：L交文章中提到：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員未按規(guī)定查驗(yàn)、告知、提示規(guī)定事項(xiàng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，對(duì)執(zhí)業(yè)人員可以處多少元罰款？選項(xiàng)1=oI萬元