農(nóng)村房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)背景隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)，農(nóng)民工在城市生活越來越普遍，同時(shí)，城市居民也有往農(nóng)村體驗(yàn)生活的需求。因此，在城鄉(xiāng)之間，房屋租賃需求也逐漸增多。當(dāng)前，國家已經(jīng)制定了《城市房屋租賃合同范本》以及《住房租賃合同范本》，但是這些合同范本大多適用于城市房屋的租賃，對(duì)于農(nóng)村房屋的租賃則沒有明確的規(guī)定。因此，特別制定本文檔，以規(guī)范農(nóng)村房屋租賃合同的簽訂和執(zhí)行。適用范圍本文檔適用于農(nóng)村個(gè)人、家庭或相關(guān)企事業(yè)單位之間的房屋租賃活動(dòng)。內(nèi)容第一章總則第一條協(xié)議主體本合同權(quán)利義務(wù)的承受者為出租人和承租人雙方，均受合同限制。第二條租賃房屋概況出租人同意將屬于自己所有的房屋，出租給承租人居住使用。具體租賃房屋情況見附件一。第三條租賃期限和租金租賃期限：雙方同意租賃期限自年月日起至年月日止，共x個(gè)月，租賃期滿后租賃自動(dòng)終止。如承租人需繼續(xù)租賃，則需要在到期前與出租人另行協(xié)商。租金：￥x元/月。承租人應(yīng)在每月x日前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日調(diào)整時(shí)間。第四條保證金承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付保證金￥x元。在租賃期滿后，若房屋無損壞且無拖欠租金，則出租人應(yīng)將保證金歸還給承租人。如房屋有損壞或租金欠繳，出租人有權(quán)先于保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)返還承租人。第五條使用權(quán)承租人在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給其他人。第六條房屋保修承租人在租賃期間出現(xiàn)任何影響房屋質(zhì)量和安全的損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租人并承擔(dān)修繕費(fèi)用。如未及時(shí)通知出租人或超過規(guī)定保修期限，將由承租人承擔(dān)全部維修損失。出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等條件滿足使用要求。第七條房屋返還租賃期滿時(shí)，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋返還給出租人，并提交房屋內(nèi)物品清單。第二章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任如出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)向出租人支付違約金￥x元：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定時(shí)間返還房屋；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；惡意損壞房屋；發(fā)現(xiàn)違法或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。如出現(xiàn)以下情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：租賃期滿前承租人未支付兩個(gè)月租金；承租人因自身原因未能按期取回物品而影響出租人入??；承租人轉(zhuǎn)租能力低下，無法承擔(dān)租賃責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并在合法范圍內(nèi)申請(qǐng)并接受調(diào)解，仲裁或訴訟的裁決。附件附件一租賃房屋房產(chǎn)證明房屋地址：xxx省xxx市xxx縣xxx鎮(zhèn)xxx村xxx號(hào)；房屋所有權(quán)歸屬