按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：出售方（乙方）_______________，身份證號碼________________，聯(lián)系地址________________，聯(lián)系電話_______________購買方（甲方）_______________，身份證號碼________________，聯(lián)系地址________________，聯(lián)系電話_______________鑒于乙方為一坐產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的所有人，房屋坐落于_______________，房屋所有權(quán)證編號為_______________，且該房產(chǎn)已處于按揭還款景況，房屋按揭銀行為_______________，貸款余額_______________元，按揭還款截止日為每月的_______________日，還款方式為________________現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，本著公平自愿、協(xié)商一致的原則達成如下共識，并出具此協(xié)議書：一、房屋買賣1.1乙方同意將其名下房屋一份轉(zhuǎn)讓給甲方，該房產(chǎn)坐落于_______________，房屋所有權(quán)證編號為_______________，產(chǎn)權(quán)人為乙方。1.2甲方同意按照以下方式對乙方進行房屋買賣：購房總價為_______________元，甲方已經(jīng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)交易合同》規(guī)定向乙方支付了_______________元的訂購金，并在此協(xié)議生效之日之前全部支付完成。其中________________元將直接支付至房屋按揭銀行用于乙方按揭房貸還款，其余金額_______________元，在本協(xié)議生效之日乙方確認無誤后，由乙方將其辦理的按揭業(yè)務(wù)撤銷，并一次性歸還甲方，用以完成房屋買賣事宜。1.3乙方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬明確、真實有效，不存在任何其他異議問題，并出具《產(chǎn)權(quán)證書》及其他有關(guān)的房地產(chǎn)證明文件，保證對所售房產(chǎn)不再主張任何權(quán)利或者要求且不得向任何第三方追究甲方相關(guān)責(zé)任。二、房屋竣工交付及移交2.1甲方購房款項全部支付后，甲、乙雙方確認該房屋買賣業(yè)務(wù)成立，房屋竣工交付及移交標(biāo)志著該協(xié)議的履行結(jié)束。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日當(dāng)天將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移到甲方名下，并一并將房屋的交屋證明文件及房屋所有權(quán)證書等有關(guān)證明文件交付給甲方，并保證上述文件的有效性、真實性和合法性。三、其他條款及規(guī)定3.1本協(xié)議生效后，乙方就無法通過其他方式向任何第三方主張其對該房屋的任何權(quán)利。3.2本協(xié)議的任意一方如果違反規(guī)定導(dǎo)致對另一方造成經(jīng)濟損失，則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3本協(xié)議未規(guī)定的事項，甲乙雙方可協(xié)商解決。4、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議正本一式四份，每份對以上述乙方、甲方、該房屋按揭銀行和本協(xié)議有效，各自留存一份，另一份交予相應(yīng)的登記管理機構(gòu)備案。甲方簽字：____________________