某物業(yè)公司前期計(jì)劃書

前期計(jì)劃書一、前期準(zhǔn)備工作1、前期的驗(yàn)收工作。物業(yè)工作人員與甲方工程部人員對(duì)本小區(qū)的公共部位、公共設(shè)施及房屋內(nèi)外進(jìn)行逐步驗(yàn)收以達(dá)到更好的使用功能（此項(xiàng)最好提前一個(gè)月進(jìn)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。元）,以后新交房過程中按此項(xiàng)進(jìn)行。2、各種協(xié)議、表格的制作。包括業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主手冊(cè)、物業(yè)管理協(xié)議及其物業(yè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)的各種表格例如車輛進(jìn)出表、保安交接記錄本、保安巡邏記錄等等。約元；3、各種標(biāo)志牌的制作（包括小區(qū)公示欄、綠地管理制度標(biāo)志牌、車輛進(jìn)出警示牌及管理管理制度、進(jìn)入小區(qū)須知、業(yè)主臨時(shí)公約、公共設(shè)施設(shè)備管理制度，小區(qū)示意圖等。約元）。4、垃圾清運(yùn)小車及垃圾桶的配備。（個(gè)垃圾清運(yùn)小車，垃圾桶。共計(jì)元左右）。每10戶一個(gè)垃圾桶，每100戶一個(gè)清運(yùn)小車。5、物業(yè)用房及達(dá)到使用功能的配備（水、電、線路、門窗、墻壁的粉刷、地面的平鋪，辦公桌椅的配備、檔案柜的配備，其中辦公用品大約需要元）6、需將已交房與未交房及正在施工的樓區(qū)隔離，設(shè)置隔離圍擋。7、開發(fā)商需將樓區(qū)內(nèi)各種建筑垃圾予以清理。8、辦理已交房樓區(qū)各種圖紙交接。9、維修及時(shí)，物業(yè)最好與承包商簽訂維修保證書，如不及時(shí)物業(yè)將自行維修并扣除承包商保證金。10、各種安防設(shè)施達(dá)到使用功能。11、東北臨小區(qū)外墻粉刷一遍。12、建議開發(fā)商按建筑面積每平方5元一次性付物業(yè)維修款（此款只含土建維修，主墻體不負(fù)責(zé)）13、門、窗、水、電、暖等由開發(fā)單位按保修年限予以按時(shí)維修。14、代收水電費(fèi)。15、加強(qiáng)電梯裝修期間管理，嚴(yán)格貨物運(yùn)載數(shù)量，電梯維保保證及時(shí)。鉗16女、對(duì)豆開發(fā)卸商減權(quán)免物刺業(yè)費(fèi)志情況廢，應(yīng)筍由開勒發(fā)商盤按房晉屋建啟筑面詢積全少額支偵付物但業(yè)公哲司。夠17沾、空軋置用遠(yuǎn)房應(yīng)吼由開斯發(fā)商膛按建核筑面凈積全鎖額支拌付物竄業(yè)公撿司（婦此項(xiàng)搭在前辟期物娃業(yè)合家同中翻將有預(yù)約定掩）羊二、互物業(yè)尖的進(jìn)曉場(chǎng)洗前期電準(zhǔn)備蛾工作犧完成任后，冷物業(yè)遣公司素正式兵進(jìn)場(chǎng)稅，開抓展物矮業(yè)管底理的粗各項(xiàng)悠工作投。谷與前鴉期物懸業(yè)公蔽司做傲好交株接曠，抵然后蠅積極蓄主動(dòng)呢的做途好各穗項(xiàng)物筍業(yè)服件務(wù)工側(cè)作。帆人員液配置齊具體胃如下黎：槍一、囑按照命0.臥8軋?jiān)挎I月每耍平方思運(yùn)營鞋如下壞：邪1）鉆人員俊配制她稈辦公削室名院，其散中覺項(xiàng)目鉗經(jīng)理跳1名削，負(fù)師責(zé)物干業(yè)管饅理日伶常事博務(wù)及千與開幼發(fā)商偏的聯(lián)迷系，毒會(huì)計(jì)搬1名風(fēng)負(fù)責(zé)伙收取挑各種紐費(fèi)用襲。叮接待情1名肅，負(fù)典責(zé)業(yè)斬主的乒來訪尿、回高訪及單各種錫檔案胞等。遼信維修井人員簡(jiǎn)2贊名，濾負(fù)責(zé)汁日常蘋物業(yè)莊管理膠中的振小修堪小補(bǔ)廢并聯(lián)她系施雄工隊(duì)輩處理郊保修開期內(nèi)冰的各拉種問西題。窗同保安附人員進(jìn)15筒，負(fù)響責(zé)小路區(qū)日弓常秩即序維睜護(hù)工此作。組似保潔槐人員栽6扮名，幸負(fù)責(zé)拘小區(qū)很日常作垃圾爛清掃釀、清箭運(yùn)工滅作。姿口綠化遣人員倍2糠名，付負(fù)責(zé)零小區(qū)薦綠化被的修蛛剪、唐補(bǔ)植待、打語藥等證工作狡。倒觀瀾瓜國際蹦物業(yè)默管理紗計(jì)劃治物業(yè)走類型怒：高臉層況建筑穿面積閑：梢20駱萬嘗平方疲米捆左右檔（一待）服碗務(wù)項(xiàng)恢目愚1馳、物狗業(yè)公螞用部律位的盞養(yǎng)護(hù)駁和管漆理；晨2誤、物喜業(yè)共換用設(shè)呈施設(shè)也備的帽運(yùn)行修、養(yǎng)爸護(hù)和靜管理貌；軌3逗、物孟業(yè)共扇用部佳位和漆相關(guān)追場(chǎng)地勺的清號(hào)潔衛(wèi)圈生，祖垃圾核的收謊集、寧清運(yùn)擇及雨干、污疑水管壓道的且疏通瞎；私公共請(qǐng)綠化哪的養(yǎng)事護(hù)和非管理杯；待景觀誦、建偽筑小鞭品、膽廣場(chǎng)毅、噴片泉的絹養(yǎng)護(hù)隱和管餐理；壯車輛蠶停放彼管理鏈；熱公共粉秩序感維護(hù)顫、安例全防蠻范等攻事項(xiàng)披的協(xié)倡助和座管理憑；旋8圓、裝物飾裝泊修管充理服豈務(wù)；業(yè)9歐、物具業(yè)檔渠案資余料管烤理。鵲10汪、房珠屋裝駐飾裝瞞修管粥理、們一戶纖一表耽管理扁等。獵（二票）服琴務(wù)標(biāo)澤準(zhǔn)：雕一、稠綜合溉管理坐服務(wù)門標(biāo)準(zhǔn)傲【一砍】、牙基本醬要求迷1盜、服么務(wù)與惜被服平務(wù)雙結(jié)方簽歷定物艇業(yè)服番務(wù)合奴同，休雙方搭權(quán)利翠義務(wù)噴關(guān)系檔明確拌；遣2維、承申接項(xiàng)今目時(shí)茫，對(duì)貨物業(yè)蓬共用參部位所、公鴿共設(shè)照施設(shè)談備進(jìn)畜行認(rèn)博真查究驗(yàn)，宋驗(yàn)收甲手續(xù)駛齊全片；我3皂、服潤務(wù)規(guī)軌范符庸合《夏青島內(nèi)市物旬業(yè)管油理行祥業(yè)規(guī)及范》丹要求膽；撿4墊、有箭完善堆的物惹業(yè)管仆理方功案、場(chǎng)質(zhì)量滴管理盈、財(cái)差務(wù)管旨理、橫檔案咸管理漂等制易度健主全；樹5投、管洪理服纏務(wù)人劉員統(tǒng)禿一著幼裝、弱佩帶斑標(biāo)志友，行畏為規(guī)蒼范，而服務(wù)霞主動(dòng)翻、熱急情；膠6途、按凳有關(guān)鍬規(guī)定捕和合拖同約還定公疊布物印業(yè)服鞭務(wù)費(fèi)掛用的侵收支抬情況揚(yáng)；坐7憶、服畝務(wù)窗梯口應(yīng)縫公開鑼辦事睬制度吉、辦畝事紀(jì)窄律、般收費(fèi)延項(xiàng)目蟲和收布費(fèi)標(biāo)拜準(zhǔn)；瓦8問、根翁據(jù)業(yè)仇主需夾求，叫提供眉物業(yè)悅服務(wù)筑合同梁之外叫的特襯約服桐務(wù)和巾代辦樹服務(wù)旺的，酒公示晉服務(wù)絮項(xiàng)目顧與收匹費(fèi)價(jià)征目秧9、夸對(duì)違雕反小介區(qū)公樂約（若臨時(shí)惱公約嫩）或薯政府填有關(guān)集規(guī)定補(bǔ)的行炮為進(jìn)倍行勸枯阻、丈制止閉或報(bào)柔有關(guān)殿部門惜處理麥管理換處設(shè)夾置職1這、小態(tài)區(qū)內(nèi)兄設(shè)置降管理束處、柔配備釋簡(jiǎn)單苦的辦批公設(shè)勁備、爛配有挽貴2慨、辦煌公場(chǎng)益所整放潔有憂序村管理曉人員沈要求吳1桶、小酒區(qū)經(jīng)燃理有票物業(yè)旨管理新人員捕上崗香證，玉有兩乎年以糟上物抗業(yè)管扛理工齡作經(jīng)散歷真物業(yè)竟管理晚與服宋務(wù)蒸卵1遙、鎖24女小時(shí)眉受理喜業(yè)主誦或使流用人蔬的報(bào)深修。驅(qū)急修糠半小讓時(shí)內(nèi)草到現(xiàn)彎場(chǎng)處腐理，危一般面修理渣一天訊內(nèi)完瓜成（珍預(yù)約宿）除碼外，鉆有完沃整的宴報(bào)修握、維辰修、蘋回訪拳記錄鎖，回剖訪率體達(dá)柴85毀%降以上伯滿2癥、接仙受物簡(jiǎn)業(yè)管極理服最務(wù)訴利求，館及時(shí)揮安排羊處理耽；抗抓3售、可絹采取城走訪衛(wèi)、懇煙談會(huì)爛、問杜卷調(diào)華查、槐通訊濃等多辱種形鹿式與腥業(yè)主劫或使真用人金進(jìn)行滿溝通修，每酒年的剛溝通蟲面不佳低于香小區(qū)瀉住戶猶的暖75妄%嶼；包俘4回、每賣年對(duì)捕業(yè)主陶或使叔用人退進(jìn)行掏一次籮滿意唱情況朽測(cè)評(píng)瘡，滿紐意鉆70療%煎以上釣，并劍對(duì)薄勒弱環(huán)嫂節(jié)進(jìn)剝行改源進(jìn)；就寇5疑、綜鼻合管遞理的筋其他懂服務(wù)亂項(xiàng)目塊達(dá)到澇約定榨的服外務(wù)標(biāo)貝準(zhǔn)。激二、柄公共蹲區(qū)域幕清潔卡衛(wèi)生菜服務(wù)風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)喚【一施】、少樓內(nèi)廁公共聲區(qū)域織頂1吐、公鐘用樓包道、勵(lì)門廳私：樓賢道每蓄日清六潔，促地面程每周置擦拭硬一次伸，門倉廳每店日清示潔，菜保持跨干凈度、無械雜物轉(zhuǎn)；每累天清慮潔樓悔梯扶促手，勤玻璃各每季敬擦拭婦一次零，樓順內(nèi)公病共設(shè)專施、屑設(shè)備犁每周逗清潔礎(chǔ)一次筐，保趕持潔放凈、節(jié)無灰暗塵，則雨蓬大每周代清理鴉一次德；和接2隱、垃豆圾收治集：袍高層訪按撞前設(shè)置吉垃圾夢(mèng)收集錫點(diǎn)。貨收集迷點(diǎn)每趙天清河理，組收集潮點(diǎn)無討散落駕垃圾添，無濕污跡星、無腳異味廁；睬距3須、電鐵梯轎脾廂：接每日寧清掃什一次桃電梯陣轎廂靜，每蝦周擦證拭一捆次電糾梯門絕壁；盼每月哪對(duì)電送梯內(nèi)戶的墻沫面和揮地面儲(chǔ)進(jìn)行朱全面倘的擦涉拭清蘇潔一赤次，嗎燈飾各及轎傭廂頂支部每耗月清司潔一壘次；伶表面晃光亮循，無釀污跡吊。啄【二邊】、信樓外遣公共識(shí)區(qū)域線寄1系、拒公共也場(chǎng)所款、道和路、木綠地亦、車議庫：逝每日民保持烘清潔凡，保童持地冠面、出綠地議、車?yán)鯉斓奈辞鍧嵜?，隨另時(shí)清傲除小藏區(qū)內(nèi)當(dāng)主要毛道路輪積水經(jīng)、積倦雪，玩及時(shí)辛清理紛房屋宜外墻何及設(shè)公備、宣設(shè)施訴的亂塞貼亂襖畫見銅2寄、公輝共燈珍具、幼宣傳勿欄、乳健身紫娛樂雖設(shè)施鼠、景耕觀小輕品等但：每脅半月未擦拭輩一次隱，擦卵拭后朝無污遞染；武判3殃、垃流圾筒刊：每累日清饅潔一井次，桐垃圾未桶、致果皮夸箱周旬圍無鹿散落妙垃圾造；仁閣4該、消荷毒、益滅害拐：滅涼蚊、肢蠅、脆蟑螂掘、鼠誘等活決動(dòng)配慘合社項(xiàng)區(qū)居思委會(huì)拐統(tǒng)一非開展戰(zhàn)三、潤公共校區(qū)域恢秩序星維護(hù)升服務(wù)變標(biāo)準(zhǔn)冠公1隨、人參員：弟配備刪專職刪保安是人員嘆，身賭體健款康，榨工作達(dá)認(rèn)真宜負(fù)責(zé)亦并定留期接掙受專能業(yè)培抱訓(xùn)智妹2傭、能元熟練州使用獅各種城消防歉、技渠防器題械和惜設(shè)備謝3嬌、佩斜帶統(tǒng)聽一標(biāo)壞志、勉穿戴慕統(tǒng)一庸制服軋，儀發(fā)表儀久容表諸達(dá)規(guī)斑范整聯(lián)齊；饒4辟、配仆備對(duì)怎講裝敏置和氧其他必必備塔的安吩全護(hù)撤衛(wèi)器秋械心5結(jié)、門丑崗：粉封閉狗小區(qū)閑，各沾出入累口醉24盟小時(shí)暮值班煌，按鐵時(shí)立蹈崗，至并有朵詳細(xì)傅的交眠接班李記錄側(cè)和外儲(chǔ)來車亮輛的輝登記貓記錄析，外活來人倆員應(yīng)蛋通過盤對(duì)講燦系統(tǒng)仔聯(lián)系集住戶朱，決秀定放端行，駱對(duì)進(jìn)撐出小斥區(qū)的宇裝修桿，家儉政服英務(wù)人津員等褲實(shí)行械臨時(shí)運(yùn)出入伏證管住理，銹對(duì)進(jìn)頂出小不區(qū)的影車輛看實(shí)施暗證卡飽管理蹦。引托導(dǎo)車與輛的著有序荷進(jìn)出消6排、巡樹邏：村保安屑人員勒按指塵定的扯路線齒按時(shí)義巡邏英，重抓點(diǎn)部濱位有我重點(diǎn)煩的巡撞查要肅求，斯并有言巡查配記錄躁，在揚(yáng)遇到急異常豐情況丹或住僻戶緊暖急求艦助時(shí)搭應(yīng)及勿時(shí)趕曬到現(xiàn)獸場(chǎng)，樓采取弱相應(yīng)假措施達(dá)；搏7春、小盼區(qū)應(yīng)尊具備繞錄象集監(jiān)控牢，樓并宇對(duì)咱講、除門鎖票智能格卡，瀉24粉小時(shí)喜開通輕并有鋼人駐訊守，夾監(jiān)控閑中心和接到幅報(bào)警汪后，棄保安導(dǎo)人員膏應(yīng)及脾時(shí)趕櫻到現(xiàn)扎場(chǎng)處避理，坑同時(shí)儀中心捉隨時(shí)平接受鹿用戶給求助塵8徐、車脆輛管越理：凡車行崗道應(yīng)儲(chǔ)設(shè)立麗指示釋牌或爸地標(biāo)鋒，車甲輛行殺使有聰規(guī)定編的路智線，敗停放例有序小，專悅職人竄員皇24調(diào)小時(shí)飽巡視蹈和協(xié)諸助停付車事輩宜，汗收費(fèi)那管理齒的停令車場(chǎng)脅應(yīng)抽24或小時(shí)鼻有專古人管焦理，放車輛飼停放槽有序克各種扇設(shè)施腳、設(shè)苦備配觀置齊羽全。斑四、閱公共汽區(qū)域準(zhǔn)綠化遠(yuǎn)日常船養(yǎng)護(hù)粱服務(wù)榆標(biāo)準(zhǔn)薄1鞋、綠供地總潮體布沙局均純衡，肉有雕狐塑園帥林建伯筑小蕩品（支或）朋噴水宏池，周植被偽配備引恰當(dāng)熔，效抄果好濃，臟2關(guān)、綠紀(jì)化檔施次高象植被偽品種忘多樣屠，綠籃化覆固蓋率反3琴0墳%海以上滋，毒3顧、有崇專業(yè)驚人員神實(shí)施物綠化奉養(yǎng)護(hù)戴管理酬，綠前地及隔管理悄設(shè)施抱管理齡完好酬，睬4旋、草悉坪生楚長(zhǎng)良漢好，洽及時(shí)治修剪鋪和補(bǔ)門植，旬草坪顫常年辭保持鼻平整屑，基槍本無皂雜草連。仰5徹、花鉆卉、修綠籬廟、樹障木定冤期進(jìn)薯行修指剪、蘭養(yǎng)護(hù)銀、各畜種綠寶化植括物生帝長(zhǎng)良?jí)酆?。紹6搏、定紛期組副織澆輸灌、液施肥秀、松洞土和燈做好砌防澇蜘、防屢凍。宅7語、定陶期噴胳灑藥逗物，托預(yù)防績(jī)病蟲蹦害。惹五、禾公用走部位踏、公芹用設(shè)更施設(shè)陡?jìng)淙諗莱＿\(yùn)夫行、豈養(yǎng)護(hù)蓬1茄、對(duì)敏房屋捆公用期部位蔬進(jìn)行或日常院管理伶和養(yǎng)滴護(hù)，但巡查使和養(yǎng)吊護(hù)記陽錄完彎整?；?倡、每汽年兩浪次對(duì)量房屋弊結(jié)構(gòu)棋及涉灑及使層用安妖全的蕉部位境進(jìn)行撥檢查臘并有丸記錄東，發(fā)玉現(xiàn)損魯壞及搭時(shí)告揀之相誤關(guān)業(yè)撫主及茫使用誰人，斬3犧、每春周一呼次對(duì)可單元而門、蘿樓道及內(nèi)防揭火門課、窗液戶進(jìn)揉行安蠶全檢蘿查，你門窗阻關(guān)閉壺正常怕，作顧好相莖關(guān)的占巡查坡記錄羊，累4湖、墻金體表纖層無恒明顯喇剝落雅，如里有缺濤損及日時(shí)修恩補(bǔ)，膽5逼、雨?duì)敗⑽鄣仕芗吹烂繂∧晔璧裢ㄒ蛔酱?，打雨、但污水壩井每音半年漢檢查璃一次丸，視榆檢查院情況潔及時(shí)受清掏坊，化打糞池瘡每季紹檢查賓一次戰(zhàn)，發(fā)怎現(xiàn)異基常及臂時(shí)清幟掏急6飽、按乖照裝叉飾裝黑修管完理有俯關(guān)規(guī)乞定和雄業(yè)主疏公約晶（業(yè)針主臨攝時(shí)公犬約）嗎要求茄，建銷立完搞善的謹(jǐn)裝飾哥裝修杏管理絨制度哀，裝栗修前收，告康之業(yè)刺主或夕使用益人有選關(guān)裝姜飾裝許修的抄禁止丸行為雅和注旅意事捆項(xiàng)，后裝修排期間駝發(fā)現(xiàn)舅影響葡房屋徑外觀冊(cè)、危俊及房投屋結(jié)共構(gòu)安扁全及榴拆改算共用瀉管線扇等損婦害公頂共利敬益的陳及時(shí)見勸阻蜜并報(bào)州告相骨關(guān)部盒門，連7呼、對(duì)饞違反煉規(guī)劃即私搭祖亂建御、擅獲自改聚變房夫屋用忽途的買行為福及時(shí)庫勸阻遭，并畢告之乞相關(guān)寫部門越，傻8籠、物數(shù)業(yè)區(qū)咽域主牽出入今口設(shè)鞏有平墳面示劉意圖疑，主勻要路狐口有疼路標(biāo)輛，棟繼、單夜元、稿門戶延有明綢顯標(biāo)重志悅9膨、危騎機(jī)人者身安研全的懂設(shè)備徹設(shè)施錘有明杜顯警要示標(biāo)腔志和縣防范為措施豬十、爽公燈滴維護(hù)吧：及州時(shí)修盼復(fù)損司壞的留燈座焦、燈目泡、揉開關(guān)相等保營持燈謝具完咸好，網(wǎng)小區(qū)蝕內(nèi)樓離道燈攻、庭歪院燈積燈亮嚇率鉗90懼%煌以上機(jī)。沖六、減其他怖服務(wù)急標(biāo)準(zhǔn)展1豬、消憐防系展統(tǒng)：釘做到間經(jīng)常柜迅檢藍(lán)，并初有記把錄，儀發(fā)現(xiàn)瘋問題醋立即沉解決古，疊2程、避益雷設(shè)熊施江：每碌年兩機(jī)次維俊護(hù)保爸養(yǎng)避那雷裝銳置，興保證肥其性露能抗3蟻、弱村電系哨統(tǒng)勢(shì)：定胞期進(jìn)槐行調(diào)挑試和厚保養(yǎng)咳，保氏證正鳥常運(yùn)宗行紀(jì)4關(guān)、供磁水系槽統(tǒng)：炭每周挨對(duì)供因水設(shè)范備進(jìn)央行檢件查，素不定掌期對(duì)津設(shè)施唉設(shè)備拉進(jìn)行刺保養(yǎng)聾，保坐證二音次供搜水正蜓常，搖泵房軟整潔響。積5遞、升向降系絕統(tǒng)：肝保證蹲電梯浮24胡小時(shí)鞭運(yùn)行屈，轎常廂整蛾潔，諒委托撒專業(yè)拾維修攪保養(yǎng)龍單位戒進(jìn)行客定期場(chǎng)保養(yǎng)雜，物肢業(yè)公丸司人蔥員有王專人份對(duì)電籠梯保換養(yǎng)進(jìn)校行監(jiān)示督，牲并對(duì)鋒電梯燦進(jìn)行橫管理忙。形（三柿）收麗費(fèi)標(biāo)御準(zhǔn)所1襖、公狼共性番物業(yè)歷管理蓋服務(wù)畝費(fèi)用續(xù)高層泳住宅強(qiáng)：獸寨0茶.8鏡月每趣平方厲米；偏商業(yè)弊物業(yè)西：左1.功2元寧/河月每辛平方呈米；圾二次寶供水日費(fèi)：喇按實(shí)于際用央水量躲每噸齒加收摟0呢.4秘0柏騰元；第電梯首運(yùn)行火費(fèi)：觀0.蝦44從元齒/拆月每直平方午米。崖2堪、裝四修垃粗圾清饑運(yùn)費(fèi)禮：按鐵建筑紀(jì)面積畢每平具方普5惱元一委次性微收取謊。斷3嶺、露課天悠車位浩使用支費(fèi)：笛元植/石車每呆月。絲地下態(tài)車位貨管理氏費(fèi)剪元搞/統(tǒng)車艦.旬月。呀4識(shí)、代無收的雞水費(fèi)陜、電夏費(fèi)按蓬照相獵關(guān)部巴門的稅規(guī)定炒價(jià)格盼代收蓬；暴5齊、房弦屋交埋鑰匙屠時(shí)收補(bǔ)取一崗定的客房屋往裝修課保證棕金以收約束疼業(yè)主搏不合鄙理的唐裝修盈。查6錘、與耳業(yè)主律約定等的其揭他特還約服殿務(wù)按態(tài)照市依場(chǎng)價(jià)終格收脅??；撞四、甩各種牛崗位蕉職責(zé)朱員東工報(bào)守就則旦總則蛙：削一、潑熱愛春社會(huì)乓主義張祖國亭，熱歲愛共魄產(chǎn)黨罵領(lǐng)導(dǎo)石、遵挨紀(jì)守覽法。劍二、始關(guān)心運(yùn)公司譽(yù)、熱可愛本頁職工什作，半講究券職業(yè)濤道德濫，做磁到文翅明服釀務(wù)。承三、狂顧大跌局，篇識(shí)大納體，遷自覺五維護(hù)斬公司妻的聲膊譽(yù)和轟權(quán)益乒。社嚴(yán)于俱職守駁：隸一、勾按時(shí)槐上、陪下班盲，工慧作時(shí)婚間內(nèi)丹不得陷擅離哲職守管或早犬退，須下班式后無蝦事在從小擠區(qū)內(nèi)潛逗留羽。查二、蘭工作豪時(shí)間渠不準(zhǔn)咬打私白人電卻話、翁會(huì)客扣，未拿經(jīng)領(lǐng)氧導(dǎo)批現(xiàn)準(zhǔn)不肢得陪四帶親稍友到例小眾區(qū)參翻觀。例三、沿在工擴(kuò)作場(chǎng)耗所，凱要廟禮貌贈(zèng)待人娛，言煮語舉工止得押體，酒注意朋公司橫形象自。爽四、攻工作社時(shí)間么一律尸穿著頑工作框制服輪，配靈戴工障作牌蛾，胖保持華整潔害清潔固，不休干與羨工作共無關(guān)途的事傻。沸五、治上班氣時(shí)間季不得騙飲酒事，不岡得抽市煙。蛾六硬、員律工做冬到有縮事請(qǐng)?zhí)m假，倚如遇塘有特紅殊情填況沒拋請(qǐng)假躁的要幻事后曠補(bǔ)假愿。屆日常匙行為怖規(guī)范摟：付一、暑禮儀醬是員恰工對(duì)土業(yè)主拐和同笑事的被最基玻本態(tài)匪度，乒要面奉帶笑迅容，母使用些敬語碧，劑“患請(qǐng)往”段字當(dāng)?shù)╊^，碧“箏謝身”時(shí)字不串離口趟，接刑柿?xí)r先言說弟“摸您好龜”唱，做疊到業(yè)谷主至虎上，舍熱情泊有禮他。季二、常提供噸高效途率的盾服務(wù)紫，注慨重工敏作上檢的技蝶術(shù)細(xì)餃節(jié)及雄技巧榴，趙急繳業(yè)主票之銀所急僚，為徐業(yè)主俊排憂蝶解難秘，籍祖以贏利得業(yè)肉主的猴滿意旁以進(jìn)刺一步捎提高肯園區(qū)惡的聲狹譽(yù)。塌三、流無論徒是公瓣共管靈理服蛾務(wù)，帶還是嬌特約阻委托錢服務(wù)掘都應(yīng)幣盡職瘦盡責(zé)氧，一突切務(wù)趁求得滴到圓膛滿的送效果役，給訂人以軌效率犬高和聚服務(wù)捕佳的御印象王。損四、音全體尖員工磁應(yīng)服因從領(lǐng)蜜導(dǎo)的叉工作筋安排悼和調(diào)群度，訓(xùn)按時(shí)朱完成安任務(wù)撿，不魯?shù)脽o兔故拖壯延、魄拒絕結(jié)或終掠止工門作。憶若有掉疑難熄或不里滿的裕應(yīng)從個(gè)速向送直屬頂領(lǐng)導(dǎo)瑞請(qǐng)示鬼。逃五、食未經(jīng)市公司柴批準(zhǔn)液，任鬼何員駐工不誕得以冒公司鋼名義島考察拿、談混判、裳簽約娛；不螺得以嗚公司弱名義君提供鍛擔(dān)保膊證明項(xiàng)，不紅得代怪表公娃司出灶席公例眾活憂動(dòng)。齡六、塘對(duì)公丟司資分金狀浮況、羞法律親事務(wù)陣、客外戶情畢況、維業(yè)務(wù)浴合同貫、員擺工薪徹酬、粉分紅膚獎(jiǎng)勵(lì)江等情續(xù)況，憑除已迎公開驢通報(bào)船的外罵，不價(jià)得打晴聽，勢(shì)不得夢(mèng)泄露功。沿七制、協(xié)枕作是譜物業(yè)紙管理益的重會(huì)要組摟成之付一，局各部怨門之別間應(yīng)覽互相鈴配合櫻，真劍誠協(xié)仗作，蜂不得蹄互相克扯皮禁，應(yīng)膏同心桶協(xié)力奉解決踏疑難恒。蝶八尚、愛壓護(hù)園含區(qū)的脖一切拜設(shè)施宇及工禿作器泰具，賀注意罩所有貝設(shè)備棍的定荒期維缸修、揮保養(yǎng)襯，節(jié)竟約用赴水、碑電和招易耗邊品，邪不準(zhǔn)球亂拿旨公物督。認(rèn)九、翼不得養(yǎng)接受若業(yè)主蹄贈(zèng)與尸的禮花物和扭其他基物品舍。敞十魄、養(yǎng)優(yōu)成講顯究衛(wèi)炒生的勉美德?lián)專粦c隨地撒吐痰偉、亂棕丟紙誤屑謹(jǐn)、果劣皮、酷煙頭慶和雜田物，迫如發(fā)禍現(xiàn)有越紙屑厭、雜贏物等準(zhǔn)，應(yīng)稀隨手擊撿起渴來，麻以保行持小兄區(qū)內(nèi)交清潔贈(zèng)優(yōu)美著的環(huán)補(bǔ)境。絮十一圓、全年體員騰工均脊應(yīng)嚴(yán)嘗格保柄守公盈司的狗秘密拍，未憲經(jīng)批撲準(zhǔn)員經(jīng)工不攀得向拘外界頭傳播北或提配供有堡關(guān)園桃區(qū)資雕料。揪十二佩、下陣班后褲要整插理辦槐公桌溉面，饞各類慧文件拆歸類小擺放真整齊堪。最手后離騎開辦俯公室姥的人滑員，助應(yīng)關(guān)品閉窗豎戶，嶼檢查較電腦布、電小燈、廈電扇漂、空閉調(diào)等先用電異設(shè)備略的電消源是礎(chǔ)否關(guān)組好，志無遺撤留問嫌題后極，鎖儲(chǔ)好門霉，方梁可離肉去。唯十三坐、遵捷守值戚班巡凡邏制且度，簽節(jié)假編日值洗班，島要做炊到及導(dǎo)時(shí)發(fā)積現(xiàn)問愈題及星時(shí)處才理。汽經(jīng)理理崗位戴職責(zé)紙管一、梯認(rèn)真蔑貫徹律執(zhí)行鐘黨和抓國家昂的各抖項(xiàng)方尚針、萬政策輕，遵征守國均家法跪律、仿法令也，貫平徹執(zhí)態(tài)行總坡經(jīng)理吧的各肢項(xiàng)指料標(biāo)，個(gè)向總襪經(jīng)理燈負(fù)責(zé)污。繩二、昌根據(jù)低中心抄發(fā)展拐和市輩場(chǎng)經(jīng)觀濟(jì)發(fā)得展，港負(fù)責(zé)柿組織膜編制東公司縮長(zhǎng)遠(yuǎn)花規(guī)劃吳、經(jīng)耍營方槍向和校管理守目標(biāo)墻，審伙定開惑發(fā)項(xiàng)年目并振組織早實(shí)施噸。民三、恨負(fù)責(zé)過確定輝中心車經(jīng)營摩管理霸體制桿，對(duì)裳中心欺內(nèi)部闖改革丈方案平、部偷門經(jīng)紐營形悼式等描提出爽決策甘性意拍見。網(wǎng)四、閥負(fù)責(zé)網(wǎng)確定索中心福行政看管理窩體系遍，對(duì)云機(jī)構(gòu)喇設(shè)置勁、干膜部配算備、疤規(guī)章鴿制度嘴的建由立和介廢除柔等提貞出主怕導(dǎo)意顫見。袍五、高負(fù)責(zé)至審定管中心嫁對(duì)外越簽訂圍的有假關(guān)協(xié)叼議、首經(jīng)濟(jì)續(xù)合作豆、監(jiān)銜督檢暈查合津同的年執(zhí)行解情況漏。謠六、凈加強(qiáng)隱經(jīng)濟(jì)鉤核算吧，搞嘩好經(jīng)食濟(jì)活淺動(dòng)分串析，啞采取裕有效哥措施朋，節(jié)憲約人催力、舉物力地、財(cái)乓力，壽杜絕地?fù)p失戰(zhàn)浪費(fèi)針，促歸進(jìn)中姨心經(jīng)瓣濟(jì)發(fā)述展。停七、氧實(shí)行積民主呆管理隊(duì)，充捐分發(fā)倦揮經(jīng)傾理助講理、撫部門殼負(fù)責(zé)蕉人的損作用鋸，并瀉按其堵各自量的分逃工和四職權(quán)燈監(jiān)督樸檢查鹿他們驗(yàn)的工駐作情鍬況、悟服務(wù)林質(zhì)量穿，定效期不坑定期尼召開珠經(jīng)理享辦公怖會(huì)，授總結(jié)疼、部蒙署工監(jiān)作，逆協(xié)調(diào)篩、解需決、鄰處理軟工作蔽和經(jīng)竭營中私的重費(fèi)大問格題。懲八、捧貫徹緊“續(xù)各盡裳所能開、按車勞分濫配、賣能者指上、愉庸者喝下蘆”產(chǎn)原則幅，是開各崗腳位責(zé)鹿任制至與經(jīng)秧濟(jì)利豆益密皇切結(jié)范合，解表揚(yáng)嗚、獎(jiǎng)遲勵(lì)有隆突出津貢獻(xiàn)質(zhì)的職培工和嘆干部叢。站九、亂以身磁作則所、關(guān)織心員政工、手獎(jiǎng)罰疏分明簡(jiǎn)，使界小區(qū)恐有高蹄度凝偏聚力值，帶域領(lǐng)全逢體員議工以顆高度每熱忱樸和責(zé)鄭任感處去完中成本尸職工去作。竟公司膽主任界崗位礦職責(zé)夢(mèng)公司外主任柜在物部業(yè)中捷心奔經(jīng)理姓的領(lǐng)址導(dǎo)下棗，全學(xué)面處飽理公逼司各危項(xiàng)業(yè)啞務(wù)，絲重大荷問題槐報(bào)請(qǐng)搜經(jīng)理支（經(jīng)狗理辦龍公會(huì)噴議）時(shí)處理坐，定產(chǎn)期并招及時(shí)盾報(bào)告螞公司災(zāi)工作怪?？蛋磿r(shí)逝、準(zhǔn)奔確地諷完成憶各自除管轄得區(qū)的篩房屋冊(cè)管理惕、綜但合治旨理、數(shù)治安嚇保衛(wèi)音、清串掃保侍潔及雕維修鍋接待片、便德民服肢務(wù)等尖工作猜，帶米領(lǐng)管慚理人濤員對(duì)引小區(qū)棟的樓蔥宇及甩配套掘設(shè)施股全面否的管繞理，蔽保證貝小區(qū)客的環(huán)茫境舒舞適優(yōu)倍美、痛設(shè)備休完好兆，機(jī)吉電運(yùn)何轉(zhuǎn)正襖常，解住戶拉生活脊寧靜討，并黨對(duì)物會(huì)業(yè)中描心經(jīng)消理和評(píng)住戶缸負(fù)責(zé)彼。鴿一、碗堅(jiān)持冬執(zhí)行包黨和粱國家釘?shù)母魅ロ?xiàng)方介針政星策、坡法律梁法規(guī)屋及上澇級(jí)有盞關(guān)規(guī)貧章制鞭度。當(dāng)二、裹組織濃公司閱人員伐學(xué)習(xí)勻政治歸時(shí)事厲、業(yè)抽務(wù)知閉識(shí)，勇把所豐轄區(qū)獲建成紹文明師區(qū)、橫文明拌樓。解三、惡領(lǐng)導(dǎo)旁公司納人員癥對(duì)園壽區(qū)樓役宇的蒸驗(yàn)收子交接蠢、環(huán)隱境衛(wèi)拆生、潔庭院育綠化現(xiàn)、安言全防冤范、界公共苗設(shè)施膚管理就、供薯水供皮電、朗設(shè)備尋運(yùn)行萄、服昆務(wù)費(fèi)俱用收驕支以孕及行呈政事狠務(wù)等軌工作悠實(shí)施芝全面蠢的管雅理，湖完成紐物業(yè)動(dòng)中心柳下達(dá)口的各田項(xiàng)任主務(wù)。繁四、帥檢查澆監(jiān)督王工作稠人員為完成嶼上級(jí)賢交代聾的任冬務(wù)，吳并對(duì)宿個(gè)別傅表現(xiàn)忙差或臉不履堆行工餃作職伙責(zé)的灣工作廈人員石，向交物業(yè)出中心蹈提出螞調(diào)換族工作屢、調(diào)沉整職恨務(wù)工矩資級(jí)僵別或尊給予銹處分僅的意愉見。丸五、庫結(jié)合橋小區(qū)掏的實(shí)尼際，欺提出棕改善懸管理益工作差的建棗議。哥六、為配合芽派出浙所和向居委滿會(huì)做樸好安蟲全防幅范和視計(jì)劃諷生育掩工作福。柏七、興接受伴物業(yè)餡服務(wù)講中心瓦相關(guān)南處室柱的指填導(dǎo)、輩監(jiān)督邁、檢污查、雅考評(píng)概。冒八、杜定期侵向公債司匯嫌報(bào)工夠作。任管理女員崗訪位職蘇責(zé)睡管理盈員是懲在公館司主痰任的燕直接翅領(lǐng)導(dǎo)蹲下，竄對(duì)小孔區(qū)的覽樓宇圣實(shí)施槍管理境，并餓對(duì)主腿任和率業(yè)主吧負(fù)責(zé)貓。搏一、扛積極艇參加蠶政治邊理論恨和業(yè)注務(wù)學(xué)五習(xí)，摟自覺懇地遵明守國莫家法顫律法吸規(guī)的墾有關(guān)鞭規(guī)定育和公據(jù)司的秘各項(xiàng)竹規(guī)章歪制度矩。給二、耗堅(jiān)守坑崗位爺，按虛時(shí)上愈下班寺，熱宇情接凱待業(yè)剖主和選來訪烏客人座，對(duì)撿業(yè)主爽的投前訴要者耐心陶解釋涂，并俘及時(shí)鉛處理拳，投攏訴處痕理率借達(dá)9機(jī)8%掌以上笑。顯三、國熟悉蔥小區(qū)淘樓宇姜的結(jié)造構(gòu)、燦樓座儲(chǔ)的排弊列、朱單元息戶數(shù)丑和管棟、線肯路的薄走向壤，各賀種設(shè)劉備開姨關(guān)的草位置臉，掌辰握服器務(wù)費(fèi)御、水飛電費(fèi)躺的收途費(fèi)標(biāo)煩準(zhǔn)和威計(jì)算遵方法然，要糖建立剛管理址手冊(cè)填，做遙到對(duì)載轄區(qū)漂內(nèi)的鬧棟數(shù)鋸、戶告數(shù)、央產(chǎn)別窯、建貿(mào)筑面挖積、妹住戶塞素質(zhì)復(fù)等一讀口清謎，同交時(shí)負(fù)滅責(zé)轄幻區(qū)內(nèi)粱業(yè)務(wù)溫手續(xù)幸的受呀理與軟承辦推，包穩(wěn)括裝科修申恨請(qǐng)，灘竣工陪房屋袖的鑰本匙收罰交與詠發(fā)放強(qiáng)、丈座量新慣竣工鹿房屋財(cái)面積借等工旺作。封四、弓掌握幟《中競(jìng)?cè)A人分民共弱和國明消防瓜條例隨》的侵有關(guān)歌規(guī)定捐，熟金悉看護(hù)抄水抬、電賭表，昌懂得將發(fā)生濃火警途、電泡梯困賽人、零臺(tái)風(fēng)已、盜啟竊事技故的串應(yīng)急電處理慘方法俱。凱五、忌維護(hù)冶治安嘩秩序研，堅(jiān)沫持每笑天上躁、下燭午檢獎(jiǎng)查樓嘩宇，踢發(fā)現(xiàn)虛不正奮常的膀情況盼，要襲及時(shí)訓(xùn)處理綠，并倘做好片記錄猶。格六、灰配合鬼水電塌管理涉員、酒收費(fèi)自員抄換水電盒表和悟水電禁費(fèi)的燕收繳掛工作巡。欠七、產(chǎn)向住尚戶宣梁傳黨化的方呀針政輝策，產(chǎn)及時(shí)滑傳達(dá)縫上級(jí)奪和公毫司的錘各項(xiàng)衣通知剖和規(guī)心定。鳴配合拴派出盯所和豐居委稼會(huì)做睛好樓水宇的窮安全搞防范匯和計(jì)吵劃生慣育工酷作。勺八、孤參與質(zhì)樓宇扯的驗(yàn)消收交救接工波作，怨并建義立資頌料檔阿案。吉九、喜做好嘗回訪帝，虛瘡心接嶺受批址評(píng)和俯建議橫，不胃斷改茅進(jìn)工撥作。涌舒搬滴議雙土墨族接懼待人蒼員職釣責(zé)遍接待匙部門俘人員荷在公耳司主勁任領(lǐng)律導(dǎo)下摩，負(fù)糟責(zé)小忠區(qū)內(nèi)聰一切疑接待芹事宜飾。宵負(fù)責(zé)燦業(yè)主兼來訪食及外洗來人恥員參悔觀學(xué)渴習(xí)的貪接待就工作艙。怪熱愛間小區(qū)飽，熱怠愛本儲(chǔ)職工貿(mào)作，盼努力術(shù)完成抹上級(jí)責(zé)交給壇的各菠項(xiàng)任鎮(zhèn)務(wù)?？肥煜び罡黜?xiàng)謎相關(guān)社政策育、法溝規(guī)，拳熟悉莫小區(qū)簡(jiǎn)內(nèi)各擴(kuò)項(xiàng)管助理規(guī)陣章制漢度，盒樓宇求坐落質(zhì)及棟糾號(hào)，少各項(xiàng)吩收費(fèi)烤標(biāo)準(zhǔn)步，區(qū)策內(nèi)各役設(shè)施很的使?jié)嵊霉Ψツ?。占接待慚時(shí)態(tài)兩度和婚藹、共面帶脊笑容筑，衣劇冠整梢齊要鄰做到飲“摩來有套應(yīng)聲申、問濕有答挽聲、舞走有沸送聲脊，解淚決問萍題有坐回聲石”共。從娘側(cè)面懂體現(xiàn)冠出小杜區(qū)的灶管理愁水平穗及整訓(xùn)體風(fēng)憶貌。眾節(jié)參禍萌蟲港嶼低收恨費(fèi)人燈員職脾責(zé)積樹立宅高度悠的事焰業(yè)心丘和責(zé)劑任感訓(xùn)，使顆小區(qū)偷內(nèi)的映各種路費(fèi)用川達(dá)到旬應(yīng)收諷盡收搞。淹嚴(yán)格欺執(zhí)行嶼各種冊(cè)收費(fèi)抖標(biāo)準(zhǔn)霧及收講費(fèi)指勢(shì)標(biāo)，遙不徇蔑私情裕，不障耍態(tài)視度。就定時(shí)獎(jiǎng)到財(cái)灶務(wù)上聽交所脆收各唐種費(fèi)蟻用，愧不得鳥利用紀(jì)職務(wù)渾之便慌挪用兔公款據(jù)。爽對(duì)小臉區(qū)內(nèi)嘉的住橫戶要抵各負(fù)襪其責(zé)強(qiáng)，做次到情饒況明境、戶椒數(shù)準(zhǔn)脖，各均費(fèi)用靠收繳穿率力距爭(zhēng)達(dá)句到9降9%懂。偵做到腦定期套以數(shù)畝字形葛式向存領(lǐng)導(dǎo)肯匯報(bào)俱收費(fèi)拿情況孩及時(shí)結(jié)反饋敏各種李問題默。周工程揚(yáng)維修擋人員坑崗位便職責(zé)威在服金務(wù)中脅心經(jīng)匹理的個(gè)直接傭領(lǐng)導(dǎo)么下，難對(duì)住項(xiàng)宅區(qū)扯的房呆屋、阻水、星電、擠公共薄設(shè)施溉，進(jìn)員行維撕修養(yǎng)蒸護(hù)管讓理和練向住柔戶提雖供維弓修服材務(wù)，貞其職拐責(zé)如丘下：虛閘盡一、概飯熟悉象住宅塞區(qū)各拋類房邁屋的罷分布主狀況夕，房持屋內(nèi)壽外結(jié)排構(gòu)，驅(qū)附屬獲設(shè)施換各水懂、電灘氣、濕消防從系統(tǒng)本的管驕線走失向，膨分布亦狀況購以及晌管線炸主控漿制位尼置，刪以及草設(shè)備鋸的性考能和帝使用猾狀況罩。拾軟銷二、鍵抽加強(qiáng)劍學(xué)習(xí)聰業(yè)務(wù)叫知識(shí)鉛，能蜘識(shí)讀申施工語圖紙碎。繪別制簡(jiǎn)烈單的舉平面格圖，帝管線敏大致勒系統(tǒng)喬圖能旬清楚針正確木的在無圖紙鍛上標(biāo)錢出發(fā)黎生故養(yǎng)障的箏位置賊。敘三、帖擇維修例工必賴須具努備熟鐮練的案施工撒技能哪。在況熟練鄰自己挺專業(yè)構(gòu)的基記礎(chǔ)上慌，學(xué)才習(xí)水耐、電洋、土句建等佩基本擱知識(shí)亂和規(guī)牢范操禮作、所爭(zhēng)取爺做到僅一人屬多能皮，適扇應(yīng)住泰宅區(qū)惕維修括工作委的需抱要。劈屋地四、暈較經(jīng)常旁巡視控住宅具區(qū)，夕掌握稱公用很設(shè)施熊的運(yùn)卸行和聾完好亂狀況敗，如淹發(fā)現(xiàn)總有損肥壞，跳隱患控或其靈它不蜻正?？返那榀B況，速應(yīng)及忍時(shí)組逢織人愧員搶懷修。矮以確撤保公序共設(shè)黨施完濃好，體設(shè)備羨運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常艙。綠燒嫩五、夏車經(jīng)常季巡視舊住宅腦區(qū)，則保證淡上下待水、擺排污戀管道狗暢通酒，按蠅規(guī)章膽制度銳要求題每半鑼年疏墳通雨淚水井柜及管訴道一哨次，畜確保照住宅井區(qū)污寺水不魂外溢工。零緊仰六、落逆維修特工在鎖維修餡樓面慧時(shí)，裂必須銳首先梨準(zhǔn)確潛的找夸到漏腿、滲逆水的脾真正忌原因偶，做脅到一伯次修戚好，蛾少返廈修或竊不返冰修。除劑騎七、責(zé)碰電工垮必須礙持證移上崗效，并淡且嚴(yán)份格遵壩守安瞞全生競(jìng)產(chǎn)條煎列和世操作海規(guī)程頸。佩乞戴工橫作牌怨、穿緩工作露服、泄穿絕軍緣鞋躲等安繞全保敏護(hù)設(shè)敏施。胖奮垃八、瓣響維修帳給水常管道蛛，須緊關(guān)閉既總閥傅時(shí)，諸在提罵前通鞠知住騰戶做瘦好蓄尸水準(zhǔn)許備的應(yīng)情況討下作膨業(yè)。麥志奶九、恰害愛護(hù)鏈工具饑，在絡(luò)每次聚使用宜之后禿，必潔須對(duì)孫領(lǐng)出艦的工病具的樂性能克、機(jī)曲具配蜻件等才進(jìn)行乏檢查蒙，是壁否完吉好無拜損。危浮包十、遵寧向住妖戶提傅供免困費(fèi)或聚有償百服務(wù)壁時(shí)，詳要求卻如下翁：爭(zhēng)野1、絮柿急修濁不過熔夜，舌小修涂小補(bǔ)離應(yīng)限鞭時(shí)完滾成。動(dòng)順2、樂具上門腿維修事佩戴壽工作測(cè)牌，斑態(tài)度溝熱情糖、服鎖務(wù)周瀉到。版鞋3、訪掏按服緣務(wù)中佛心制胳定收嚷費(fèi)標(biāo)非準(zhǔn)收旁費(fèi)，刃并上易繳中漏心，羽不得字擅自涂侵吞釘，違樹者罰高款1辟00質(zhì)—虹50亂0元勺。腐斑4、凈積不得衫向住撿戶索免要小訪費(fèi)或刊好處廚，或宴者收銜費(fèi)不夏開收沿?fù)?jù)，邊更不飲能多煌收、療少收監(jiān)、不寄收費(fèi)討。違溝者按浸應(yīng)收蓋取額街的1橡0倍畫處罰絨。名雹5、陽中遵守屑住戶棍的要乎求未艘經(jīng)同覺意，逆不得狀擅自撤改變府管線掃，即拳搭配斃顏色蜜。個(gè)圓6、顧馬不得鵝在住聯(lián)戶家哲里亂怨翻東僚西、暑若有不偷竊猜行為演，一此經(jīng)發(fā)檢現(xiàn)，閣立即課送派揀出所累處理受，服恩務(wù)中減心給孫予辭才退。存另7、陪鼓不得尼在維堵修家滔用電青器肺時(shí)，繼偷竊黎配件兼或更榆換配芹件時(shí)香以次恭充好荷。讓癥住戶爐蒙受糕損失匆，一冬經(jīng)發(fā)途現(xiàn)，觀除責(zé)壓令其孔賠償北相應(yīng)木的損黎失外燃，服候務(wù)中劈心給帳予辭柏退處郵理，陸情節(jié)味嚴(yán)重遷者送回交公苗安機(jī)欺關(guān)處擴(kuò)理。痛珠碼十一就、框漸完成廁中心誼領(lǐng)導(dǎo)販交代志的其堂他任革務(wù)。貞護(hù)衛(wèi)爽員崗齊位職葛責(zé)縮耗1、請(qǐng)嚴(yán)格壁遵守獻(xiàn)、執(zhí)堪行暢宏正擔(dān)物業(yè)練管理希有限解公司躺的各康項(xiàng)規(guī)彎章制榆度。丹妄2、殺上崗充執(zhí)勤汽時(shí)，罵必須于著裝瓦整齊走，儀在表莊祝重，寬文明打執(zhí)勤保，隨谷身攜摔帶、冬開啟偶對(duì)講逃機(jī)，掃確保摟通訊掙暢通擺。幅3、翼嚴(yán)格蛇執(zhí)行浴門衛(wèi)妥制度駁，嚴(yán)傻守崗困位紀(jì)耐律，開上崗鈔必須暑做好混巡邏趨，勤纏檢查駁、不射脫崗架、不惑串崗?qiáng)Z、不晶睡崗脫、不袋擅自排調(diào)崗戰(zhàn)，不費(fèi)準(zhǔn)喝帆酒、掏不準(zhǔn)廉看書略看報(bào)次，不憤準(zhǔn)收料聽半馳導(dǎo)體逮和電煮視機(jī)缺，不璃準(zhǔn)動(dòng)夜用扣弱留物醒品，度嚴(yán)禁腿監(jiān)守訴自盜騾，在眨上崗吃值班導(dǎo)期間然，若約因自堅(jiān)己的科失誤店造成比事故膚的，綁要追綿究責(zé)揀任。伍4、叔堅(jiān)持肆原則要，辦繁事公想道，靈不打沃人罵慨人，毀說話憤和氣偏，按偽服務(wù)恥中心低的有下關(guān)制桌度接今待賓畢客，縱禮貌澆的回環(huán)答賓柔客的膚詢問交。挺5、報(bào)嚴(yán)格雅把好因人員假、貨提物進(jìn)霸出關(guān)仙，維呈護(hù)蒼小區(qū)惕秩序債，職鍛工的脖安全醒，并筒保證忘業(yè)主割順利喊安全粉進(jìn)出縣。寧6、還熟練魂掌握沒小區(qū)守內(nèi)安環(huán)全防巡范情礦況及諸安全沈報(bào)警偉設(shè)施形如消洗防栓悠、筒滅火朽器材瀉、知報(bào)警駕器的刷性能勻及使類用方遲法。枝7．喘認(rèn)真叫做好豐上崗赤記錄煤，嚴(yán)尼格執(zhí)黨行交統(tǒng)接班挖制度填，如宗遇接淡班一動(dòng)方未嫩按時(shí)移到位地，當(dāng)允班一紡方必余須堅(jiān)令守崗層位，孫不得桌擅離悟職守嘆。眨8、河認(rèn)真說做好少防火司、防創(chuàng)盜、焰防款治安僻事故肅，發(fā)雙現(xiàn)隱破患及熄時(shí)報(bào)暈告并濕協(xié)助彎處理孟。漆9、淹觀察牲小區(qū)絞內(nèi)部艷和外茫圍動(dòng)言靜，井若濤發(fā)現(xiàn)植違法票犯罪錯(cuò)分子鞏要勇興于抓柿獲，蝦一旦驚發(fā)生冤案情艘，要享迅速獄保護(hù)癥好現(xiàn)雹場(chǎng)，弄并及朽時(shí)報(bào)崗告領(lǐng)悉導(dǎo)及獸公安威機(jī)關(guān)雄，配柴合公扁安機(jī)歐關(guān)偵政破案田件。拔10廉、加門強(qiáng)自鼻身建喇設(shè)，販護(hù)衛(wèi)蟲之間欺團(tuán)結(jié)拐一致芝，互叢相關(guān)址心、瘦互相枕愛護(hù)技，互幕相幫使助，悉樹立闊大團(tuán)裂結(jié)的標(biāo)意識(shí)畜。演11碰、保襲持監(jiān)耳控室笨和值泰班室據(jù)的清狂潔干耍凈，挎天天劃打掃筒，窗隔明地耍凈。聞12掘、服咳從領(lǐng)趟導(dǎo)安棵排，贊完成眠領(lǐng)導(dǎo)討交辦支的富任務(wù)多。

塔護(hù)衛(wèi)如員值勁班操信作及雪要求僅

一獵、交耕接崗材1聰、交宣接崗漲時(shí)將廟當(dāng)班則所接跌納物鑰品清艘點(diǎn)清艘楚，著以及債班耳上幟所發(fā)瘡生的活情況榨及怕解決舒情況插需書美面匯劈報(bào)。溉檢查茫值班姑室內(nèi)遵外的促衛(wèi)生乖狀況浙，地漏面無京紙屑豪，桌校面無之雜物翠，整糠齊清拌潔。城二、然執(zhí)勤場(chǎng)1表、值獸勤時(shí)壤做到娘遇見板領(lǐng)導(dǎo)朗立崗困，檢甩查物您品立擦崗，挨外來在人員午進(jìn)出紀(jì)立崗各。額2書、門欺衛(wèi)室糕值勤嘗時(shí)，漂應(yīng)做消到坐虹姿端惜正，潔注視目監(jiān)視瀉器的幅動(dòng)態(tài)筑，做頌好接遲待工怎作，音值勤泄期間征不看賽書報(bào)鄭電視罩，聽戒收音烤機(jī)。取不與戚無關(guān)望人員催聊天摧，勸揪阻無捏關(guān)人轟員不載要在仿門衛(wèi)器室寄駕存物諷品或潮打電傻話，恭禁止削打瞌紫睡。袖3鏡、維監(jiān)持門聯(lián)口秩板序，勢(shì)使之因保持癥暢通千。非4妻、熟樸記消虛防挖、咱報(bào)警好、爛救護(hù)狐及內(nèi)圍部聯(lián)訓(xùn)系電令話。熔三、趁巡邏遮巡邏細(xì)是防集盜及織發(fā)現(xiàn)袍小區(qū)勤內(nèi)緒有不另安全注因素仰的重步要措適施。責(zé)1、達(dá)每天溉按照車巡檢養(yǎng)制度舌定時(shí)陽輪流兵巡邏粒。鑄2、暴巡邏疤時(shí)思倦想集膠中，怨保持表高度唉警惕誤，不聽吸煙塊，不欄與無柴關(guān)人鎮(zhèn)員閑姐聊，通并將姑每一鋒點(diǎn)所壩發(fā)生狠情況知記錄負(fù)清楚只，巡潤邏時(shí)盛做到步勤走俱動(dòng)，籠勤思兼考，庫勤觀扎察標(biāo)，茶發(fā)現(xiàn)撤問題易及時(shí)燦報(bào)告薄?？?、且如發(fā)氧現(xiàn)可討疑人放物在僅小區(qū)館內(nèi)斯游蕩杜，隨蹦意張齒貼廣凈告或塘其他訴可疑傻情況擇，應(yīng)倦立即度上前乓了解糖并清召理，哨若需什要時(shí)菊可記稅錄他立們的棉個(gè)人股資料濕，以附備不餓時(shí)之威需。騰4跌、巡拼視中蠶或在奪工作健中發(fā)話現(xiàn)的譽(yù)問題吊需及拌時(shí)處腰理，仁對(duì)處蹄理不撇了的蛾問題殿要及刮時(shí)上樸報(bào)。氧5、捆當(dāng)班挖人員嗚要注潔意對(duì)泄巡視嫂檢查旺結(jié)果崖進(jìn)行效跟進(jìn)吼處理敵，了擦解處殃理情稼況并田記錄野結(jié)果堂，對(duì)剪兩次浪記錄巴以上石但仍涼未解永決之河情況處上報(bào)扭主管癢領(lǐng)導(dǎo)張。決6、伏對(duì)加盡強(qiáng)管暴理，剛提高竹服務(wù)相質(zhì)量艇等方政面有息合理吸化建乳議的蔑，應(yīng)憤及時(shí)麗記錄噴，并箭在部車門會(huì)摧議上奮提出雞，同址時(shí)向晃上級(jí)致領(lǐng)導(dǎo)向反映疼。堡四、簽防火撞工作標(biāo)1、燭嚴(yán)格題門衛(wèi)嬌制度債，嚴(yán)斯禁無牲關(guān)人立員，蟲將易矩燃易詢爆物厚品帶扔入容小區(qū)喬內(nèi)盞。合2、百發(fā)現(xiàn)鋤違反磚安全令規(guī)定欄的電呼源和止火種赴，應(yīng)鬧予以扶切斷鋼和熄胡滅，對(duì)應(yīng)報(bào)航告毯中心嫌領(lǐng)導(dǎo)兵及時(shí)砍采取封相關(guān)愚措施炒。咸3、乒值勤學(xué)時(shí)發(fā)查現(xiàn)物寬質(zhì)儲(chǔ)漸存，這保管豪不符億合防飄火要水求，歐消防家器材結(jié)移作肅他用脈及非雞正常謎使用蓋滅火妖器，孫應(yīng)及曉時(shí)阻竄止，今并報(bào)蔬告，音提請(qǐng)才有關(guān)醬部門段整改偵。棟4、骨發(fā)生迎火災(zāi)阻先撥騙打蠶11銳9親向消房防部厘隊(duì)報(bào)睜警，軌并立推即報(bào)腦告適中心獻(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)估。報(bào)租警時(shí)耕簡(jiǎn)要販講清攻火災(zāi)匆地址要，電喘話號(hào)派碼及毛火情緣，同欲時(shí)派培人在宴門口謹(jǐn)接應(yīng)宋，引擺導(dǎo)消飯防車蓮進(jìn)入幕火場(chǎng)膚，向我消防鹽人員嫩介紹侮水源求，總拆電閘裕部位適等。赴5、根積極籠撲救礎(chǔ)。火撤警初知起階閣段，躁要全蝴力自往救。而防止刃蔓延報(bào)，盡斧快撲黃滅，算要正式確使耗用滅減火器餐，電史器，貨應(yīng)先資切斷丟電源桑。追6、論一旦甲發(fā)生之火災(zāi)拒，應(yīng)泰積極扒維護(hù)頸火場(chǎng)傻秩序名，保麗證進(jìn)蜻出道撫路暢恰通。離看管餐搶救迷重要?jiǎng)谖镔Y忙，疏判散危榨險(xiǎn)區(qū)血域人里員。湯陷刑門衛(wèi)慘會(huì)客雞制度腿假一、柄門衛(wèi)蜘人員思當(dāng)值格時(shí)，泊須認(rèn)仿真負(fù)梳責(zé)，疑堅(jiān)守應(yīng)崗位答，不短準(zhǔn)看慨書看辣報(bào)，為不準(zhǔn)封喝酒叫閑談胞?；鄱?、旦熱情枝接待忌來客碌，搞援好出蕩入驗(yàn)壓證和鼓會(huì)客期登記嗽。對(duì)初會(huì)見句服務(wù)助中心窄領(lǐng)導(dǎo)勾的要詠首先捉與其追聯(lián)系支，同錫意后鉗方可高進(jìn)入番。姥三、朋接待握來訪漿者須羊熱情捎有禮團(tuán)貌廚、捆服務(wù)嘩周到旗、隊(duì)有問愛必答獄；查對(duì)驗(yàn)證罰件，傘履行餡登記懼手續(xù)專，發(fā)錢現(xiàn)異屑常情瑞況，獎(jiǎng)及時(shí)戀報(bào)告廚。雨四、害負(fù)責(zé)珍守法揚(yáng)各種購報(bào)刊香、雜疾志、墊信函職、郵偏件等瞧。基狗建要乎及時(shí)容送交架收件鐘人，話并認(rèn)速真填剛好簽五收單蕩。朱五絲、有砌活動(dòng)獸時(shí)，蠢必須啊提高版警惕膏，對(duì)說出入猜人員腫要注溉意盤變查律。技六臉、職槍工當(dāng)勉值時(shí)集間一歸律不勝會(huì)客棗，特愁殊情績(jī)況需聰經(jīng)祥服務(wù)洗中心緩領(lǐng)導(dǎo)結(jié)同意籍后，驚到指尖定地黨點(diǎn)會(huì)嚷客。傻七領(lǐng)、對(duì)劈不聽香勸阻務(wù)、尋封釁鬧側(cè)事，殼威脅廉小區(qū)唐內(nèi)牢安全載，擾每亂正呆常辦飾公秩缸序的懷人員息，值漏班人勒員應(yīng)戲及時(shí)武采取狼措施聰。睜八島、嚴(yán)爪格執(zhí)繞行交歉接班巴制度予，按察規(guī)定悶時(shí)間圖關(guān)、纖開大嫌門；盜并經(jīng)沫常打缸掃衛(wèi)惠生，啟保持弦值班馳處整謙潔美途觀。棄九特、值迎班人生員因宰玩忽音職守慨，造慎成事匙故或顫發(fā)生防案件癢，使屢公共逝、個(gè)限人財(cái)群產(chǎn)遭雕受損袋失的頌，視漠其情夸節(jié)，較分別關(guān)給予碗必要風(fēng)的處武理。追算護(hù)衛(wèi)膏監(jiān)控伙值班彼制度紐損一、逐值班箭人員酒當(dāng)班糕時(shí)應(yīng)酬保持佳高度臥警惕珠及高族度責(zé)拉任心貢，密圖切注攤意各要部位卻情況宇，增必強(qiáng)安劍全觀旺念，軍善于永發(fā)現(xiàn)盈問題喬，認(rèn)爛真做圾好值羊班記茶錄。茄二、退交接狠班時(shí)愁應(yīng)將站機(jī)器挨設(shè)備責(zé)的使繭用狀縣況、蕩有無勾可疑棕情況砍交接瘡記錄番清楚奉。模三、宿消防篩、安禁防監(jiān)啞控范怖圍；秩四、巾值班旨時(shí)對(duì)炊正常旅情況瞧的記灑錄。遣主要濟(jì)是僻各部訪位攝蛾像監(jiān)塵視頭拔的開甲關(guān)時(shí)校間、垂是否陜正常斗工作冊(cè)；例五、殃值班襯時(shí)對(duì)毛非正面常情悉況的郊記錄循。重葡點(diǎn)對(duì)包時(shí)間慶、事匪件內(nèi)灑容、舒人員童等進(jìn)堵行記印錄的婆主要滔要求聚有：鎖1.品在活移動(dòng)時(shí)州間、瓜范圍盛內(nèi)所都觀察惑到的體非正彈常情控況、若可疑勁人物孫應(yīng)進(jìn)士行詳劃細(xì)記鍋錄，職并視本情況博與派妻出所女或有槳關(guān)部輪門聯(lián)繡系，貪采取毒必要納措施舞；丟2.戀在其秒他時(shí)宋間、竟范圍庸內(nèi)（邪如夜皮間及唱無活猛動(dòng)范躍圍等乓）所總觀察夜到的掩情況薯應(yīng)作波記錄禮，特跌別注燈意人黑員及尋所攜苗帶物誠品，羅并及厚時(shí)與唉有關(guān)掘部門槳聯(lián)系啦，采藏取必圓要措帝施；味六、境對(duì)各騾部位麻所發(fā)劑生的草事故旬及其澡他緊叼急情伙況進(jìn)魯行記技錄。告七煤、對(duì)凱值班畝時(shí)接兄到的止報(bào)警扯掩、可逐疑電期話等晌應(yīng)進(jìn)胡行記絞錄。夫八漿、協(xié)呼同本逐部門仁或其救他部鍛門所左進(jìn)行領(lǐng)的各霧項(xiàng)工退作進(jìn)疤行記躁錄?？搜矙z跌制度參畢九旱、當(dāng)獻(xiàn)班人閥員要涌注意螺對(duì)巡睡視檢巾查結(jié)首果進(jìn)濱行跟消進(jìn)處鞠理，糞了解役處理要情況腐并記世錄結(jié)鴨果，床對(duì)兩缺次記當(dāng)錄以鎮(zhèn)上但津仍未害解決團(tuán)之情僑況上量報(bào)主找管領(lǐng)量導(dǎo)籍。帽保學(xué)潔員別崗位起職責(zé)拾一、論保潔刮員要濾聽從悅領(lǐng)導(dǎo)劈，服冊(cè)從工粉作安磚排，真文明璃服務(wù)及，禮蒙貌待騙人，嗓對(duì)工蘭作認(rèn)剛真負(fù)響責(zé)。叨槐二、明上崗捐時(shí)著儲(chǔ)裝整識(shí)齊、踐統(tǒng)一息、規(guī)做范，銹按標(biāo)事準(zhǔn)完硬成各省項(xiàng)任披務(wù)。曲紫三、頁對(duì)樓槽道?；餄崋T紗的具草體要壁求：遇驕1、事生活注垃圾孟日產(chǎn)值日清腥；笑2、昨樓道鄰每天銹清掃往一次搜，整刺日保羽潔；險(xiǎn)乞3、儀樓梯移欄桿書、扶花手每?jī)r(jià)天擦評(píng)拭一鵝次；夢(mèng)殃4、裹樓道帖玻璃填窗、玻單元旺門、納電閘堅(jiān)箱、馳信報(bào)唇箱等進(jìn)每半蹈月擦尿拭一椅次；穴者5、顧樓道既天棚迅、墻乏壁每暴半月斃清掃本一次乒；宜6、類樓道壯和單豬元門疊亂貼殖、亂雷畫當(dāng)促日清屠理；垂氣7、暮及時(shí)保清理成單元班門外惕生活攀垃圾珠和散伯落垃柔圾。陳殃四、偉對(duì)院丈庭保童潔的蜂具體苗要求維：白1、繭道路倡和硬膨鋪地守面每架天清策掃一斤次；嬸趣2、幸保潔伯箱每艦天清券理一草次；松嘩3、纖院庭蚊衛(wèi)生須實(shí)行數(shù)全天縫保潔愛。愿五、吧雨雪肺天及春時(shí)對(duì)葛分管完部位句道路控和硬芳鋪地悅面積突水、撒積雪忘進(jìn)行刮清掃滲，小哭雪由響院庭定保潔住員在慣雪后棉兩天仁內(nèi)清候理完承畢，罷大雪閑組織繼集體烏清掃認(rèn)。燭六、袍清掃訴工具削個(gè)人廳保管弓，清梢掃工狹具不律丟失彈、不駱?biāo)腿伺⒍ㄙ嚵堪l(fā)浙放。必蒙七、廢對(duì)公饑共設(shè)預(yù)施跑扛、冒刮、滴升、漏兆現(xiàn)象須及樓肥梯間題燈不和亮，財(cái)一經(jīng)語發(fā)現(xiàn)隊(duì)及時(shí)結(jié)向服秩務(wù)中惱心報(bào)嗓告，礦否則謠視為謠失職岸。粥八、字為使考以上屋各項(xiàng)朋條款紗得到凡充分鏈落實(shí)白，科物業(yè)所服務(wù)供中心幣負(fù)責(zé)破人對(duì)腐樓道貌和院挖庭衛(wèi)豐生進(jìn)裹行經(jīng)忙常性將的檢鮮查，索并及墓時(shí)進(jìn)縣行總強(qiáng)結(jié)。需貸九、蠅完成避服務(wù)僻中心墾交辦糟的其冰它工閃作。螺熱捎柿膽軟者暢竊脂綠化廳人員堵崗位高職責(zé)只一、郊熟悉商小區(qū)菠綠化柳面積敵和布騙局、套花草億樹木閉的品著種和嚼數(shù)量耀。低二、磚懂得皆花草盛樹木盜的名襖稱、誰種植蔬季節(jié)艘、生煌長(zhǎng)期巨、培謊植管另理方總法。紋三、有每日侍檢查恨膠水銹管、毒噴頭寧、膠臂鉗、岔枝剪傾等綠窄化工幣具設(shè)手備是蹈否完海好。孫四、若每月祝根據(jù)犁天氣升情況伶，確草定淋縫水次倦數(shù)，重確保氧土壤擔(dān)濕潤蠶，花腸草不弓卷葉扁、垂脆葉、翠要生譜長(zhǎng)旺氣盛。昂五、志每天攏巡視糖、修濃剪黃筒葉，敬掌握滅植物浙生長(zhǎng)該情況徐。償六、該按照采花木足生長(zhǎng)榨季節(jié)愉，及彈時(shí)剪晴枝、逃整修國、留牌枝育烈花。歉七、片根據(jù)鐮花木瓜類型廢確定謝施肥惱、噴詠藥時(shí)耀間、會(huì)次數(shù)終。憂八、界定期貓為草緩坪剪碌草、宋施肥傾、噴據(jù)藥。棄九、輕根據(jù)慧花木除生長(zhǎng)黑情況溪定期吧培土印、松員土。策財(cái)務(wù)只監(jiān)督胸管理照規(guī)定妄為了息保證肌資金斥的合堤理使江用，贏真正微體現(xiàn)追取之傻于民調(diào)，用錯(cuò)之于險(xiǎn)民，購以區(qū)過養(yǎng)區(qū)酸的原列則，籍特制榮定本森財(cái)務(wù)嫌監(jiān)督搶管理輔規(guī)定紅。認(rèn)1、矮小區(qū)蜘設(shè)有斬收費(fèi)簽管理膛人員取，收年繳服螞務(wù)費(fèi)凍及房撲屋租黎金，厲并要榜求收哪費(fèi)人執(zhí)員盡踏職盡幟責(zé)，抓一絲臺(tái)不茍的，嚴(yán)轎格執(zhí)短行收農(nóng)費(fèi)標(biāo)余準(zhǔn)。閱2、辱定期唐或不見定期舊抽查互管理停員的武收費(fèi)擋情況簡(jiǎn)，執(zhí)備行情僻況。碧3、嗽采取魄走訪線住戶燕的形米式，隨了解斃服務(wù)士費(fèi)用誓收支帽的落頸實(shí)情炊況。方4、迷收取飽管理卡費(fèi)必逢須體趴現(xiàn)專拐款專內(nèi)用，慨并把繭?？罹韺Ｓ谜镜捻?xiàng)弊目定蘋期向斜業(yè)主怖代表恒和業(yè)鍛主進(jìn)妥行匯遭報(bào)，社接受涌廣大窩業(yè)主漏的監(jiān)懷督。爽房屋后維修寇管理辭規(guī)定且為了轟保證酬本小偷區(qū)的頂房屋得及附粗屬設(shè)詢備的軍完好葵和正木常使洞用，僻特制砍定此洗規(guī)定叫。監(jiān)一、初房屋話管理伯資料俯完善債，房肥屋管垂理要伸有統(tǒng)嗓一的荒房屋劫質(zhì)量閃評(píng)定后標(biāo)準(zhǔn)澤，對(duì)唉小區(qū)武管理祝的房找屋逐狀一進(jìn)墊行檢鐵查評(píng)京定，壓為制毫定修昆房計(jì)霉劃提申供依獲據(jù)。缺二、厭物業(yè)碎公司俘與房士屋產(chǎn)敗權(quán)人完責(zé)、勺權(quán)、冬利分鏟明，盼房屋康日常松小修萍由物批業(yè)服奧務(wù)中皆心承治擔(dān)，種大、拋中修賀項(xiàng)目擇由物箏業(yè)公跳司提求出維稅修計(jì)亂劃，跡提交搖房屋邪產(chǎn)權(quán)霉人審熟核，剩由房跌屋產(chǎn)幅權(quán)人盼出資按，物今業(yè)公壇司負(fù)誓責(zé)維舌修。顏三、喚物業(yè)貪公司肺在小鑄區(qū)房在屋管緩理項(xiàng)炕目包粘括日促常維伸修、牢養(yǎng)護(hù)知：軋威1、永房屋體局部翁漏雨挨、修跌理屋話面、端配玻仆璃；堆個(gè)2、痕修補(bǔ)鵝內(nèi)外腰墻面芹、抹強(qiáng)灰、什樓梯堅(jiān)踏步種等；脫摔3、李供水僚設(shè)備守維修偶等；昆潛4、壓下水訊管道禾疏通輪、修濁補(bǔ)明繞暗的嶺落水寶管；侮愚5、否房屋蜻檢查買及小撒修臭柔房屋聾及設(shè)兵備管搭理維攻修達(dá)殿到：男房屋愿完好側(cè)率達(dá)酒98蹲%以時(shí)上；韻房屋找零修騙及時(shí)愁率達(dá)燈10山0%攝；縫零修西合格淺率達(dá)領(lǐng)10貌0%既。鴉嶄6、間房屋投外觀毯完好揪、整稀潔、錢棟號(hào)縮有明鑒顯標(biāo)路志。轉(zhuǎn)臺(tái)稠守甜桶津拔環(huán)剪境衛(wèi)攤生管區(qū)理規(guī)潤定年為了昆加強(qiáng)舒住宅蘆區(qū)衛(wèi)做生管識(shí)理，栽建立犬文明尼住宅恩區(qū)，寒給業(yè)股主創(chuàng)詞造一惕個(gè)優(yōu)描雅、輩整潔共的居詠?zhàn)…h(huán)拜境，籃依據(jù)蕉有關(guān)雕規(guī)定木，特左制定揀本規(guī)緒定。然一、諒公司吩將組付織大仍量人烏力、誘物力搞對(duì)公帥共場(chǎng)尼所設(shè)塘施進(jìn)歲行定鄉(xiāng)期清翼理、沖維護(hù)醫(yī)，發(fā)炸現(xiàn)問寫題及坑時(shí)解妨決，肚實(shí)行道全天淘候服蓋務(wù)，沒使您并充分閣享受績(jī)整潔云舒適嫩的生菌活及友居住兔環(huán)境杜。堅(jiān)二、技任何份單位交和業(yè)桃主都襲不準(zhǔn)造亂倒軋垃圾住、雜隨物、應(yīng)污水蒜，不饑準(zhǔn)隨鳥地吐皮痰，花違者愿清掃越現(xiàn)場(chǎng)并并接諒受有要關(guān)部核門處做理。冬三、跌公共帳用地敢和樓勻道內(nèi)辟不準(zhǔn)琴堆放禿任何覽物品奮，陽毒臺(tái)外績(jī)不得偷懸掛除清潔與工具卡、雜缸物既奸有礙至觀瞻是的物找品，會(huì)不準(zhǔn)樓安裝獲曬衣危架。蛇四、竿小區(qū)鼻內(nèi)人去人都打有權(quán)撥利和定義務(wù)字管理附，愛郊護(hù)所蠅有供發(fā)人們具使用負(fù)觀賞武的景突點(diǎn)，紀(jì)（如島廣場(chǎng)葵、水乘池、濾休閑融椅、禍警示啄牌、眠墻面押、路禾燈等沒）任態(tài)何單逃位和朗個(gè)人看不得扇侵占脅、破駛壞上鏡述景燦點(diǎn)。敬五、潔任何釘單位績(jī)和業(yè)睛主裝遷修時(shí)媽應(yīng)遵返守裝頑修管費(fèi)理規(guī)日定，估裝修賓垃圾獸按指痰定地養(yǎng)點(diǎn)放是置，吐裝修豈時(shí)產(chǎn)腐生的川建筑墾垃圾督，委五托物軟業(yè)公盼司有側(cè)償清從運(yùn)，事不準(zhǔn)核亂倒脾垃圾鵝。側(cè)六、里商業(yè)抬網(wǎng)點(diǎn)魯應(yīng)保遍持清殺潔衛(wèi)伐生，遮不得盡將垃廚圾堆代放于皂門口伸。謠七、滅凡違習(xí)反本角規(guī)定欺，故巷意破溫壞居州民生多活環(huán)宣境者搖，按龜有關(guān)升規(guī)定侍處理服。栗綠化鴨管理孝規(guī)定晃一、臺(tái)普自覺跟維護(hù)農(nóng)本小努區(qū)的懸綠地駝，積街極舉損報(bào)協(xié)廊助有礎(chǔ)關(guān)部言門制明止損予壞、諒侵占惜綠地博的行喪為。搜雀二、效峰業(yè)主謹(jǐn)有權(quán)怠利豆、盯義務(wù)鞋管理青，愛勤護(hù)小壯區(qū)的餃綠地玩設(shè)施策敢于孤與不殊良傾國向做銀斗爭(zhēng)塞。壁三、引授業(yè)主露必須蘭從小之區(qū)全收局規(guī)裝劃，摩不得節(jié)侵占衛(wèi)、損之壞、乘破壞挎綠地鞋及恭園摔林工膨程。索四卷、吃嚴(yán)禁階一切挨踐踏艦綠地話的行麻為發(fā)饑生，褲不得深攀折搬花草抵樹木色。裳五、儉陡小區(qū)呈內(nèi)花隔草樹尾木統(tǒng)家一管到理，說由專里門人遇員統(tǒng)波一進(jìn)激行綠蔑化維綠護(hù)，垃他人探不得夾隨意亞種植勵(lì)。功六、啟禁止咐把飼驢養(yǎng)的僻家畜舅帶入鎮(zhèn)綠地殲，禁耗止兒蜻童在傍綠地幫上玩瞧耍王，攻如損蟻壞物本品，杠由家疏長(zhǎng)承表擔(dān)責(zé)駕任。益七、析禁止葛向式綠地厲內(nèi)惕扔、評(píng)倒垃追圾物巴、瓜摧果皮訪核。新八、誘禁止強(qiáng)各種債車輛障在綠序地上裳穿行休或撞咽壞欄烘桿。塌九、約不得許在膜樹干鍵上、怕欄桿雪上、司晾曬繳衣物拍和被膨褥贈(zèng)等爆。侍十、唐對(duì)違紛反綠妄化管甲理規(guī)歉定的收行為旬，視深情節(jié)饒輕重檢責(zé)令心其補(bǔ)賊栽草毛木或叮經(jīng)濟(jì)史賠償卵，對(duì)朵拒不務(wù)改正戒并無濱理取光鬧者脫移交期公安象機(jī)關(guān)廈進(jìn)行爐處理豆。標(biāo)沾治安韻管理眼規(guī)定絹為了極保證猴小區(qū)銹內(nèi)的容治安尤良好滔，使乏業(yè)主鋤享有照安全逼的生蹦活環(huán)炕境，母加強(qiáng)窩安全劉保衛(wèi)香工作亭，特顆制定爹本規(guī)挺定：礦一、廟嚴(yán)格鼓遵守蜂治安奴管理親條例伐和法柄律、尊法規(guī)籠，嚴(yán)萍禁打玩架、陽斗毆煮、酗生酒鬧砍事，祝自覺啄做好背防火手、防描盜工柏作。最二、狼小區(qū)匹內(nèi)的的單位狼和業(yè)惠主不氏得聚矮賭，趣嚴(yán)禁擦傳播葛淫逸旨書集世和黃慈色音累像，乘不準(zhǔn)泥留宿而“條三五允”沸人員產(chǎn)。呆三、尿小區(qū)幻內(nèi)任趴何人火不得澤收藏駝任何淚危險(xiǎn)爹品和俘毒品孕，以棄及易爬燃易撐爆品梢，以此保證雹全體拴業(yè)主攻的生們命財(cái)問產(chǎn)安眨全。墊四、霧凡是便進(jìn)入晴小區(qū)老的外羽來人匪員，剪臨時(shí)摩勞務(wù)遭人員問出入遣小區(qū)漂時(shí)需膚在門崖衛(wèi)進(jìn)圖行登界記，噸并要招遵守盼小區(qū)飲內(nèi)的狹各項(xiàng)粥管理漂規(guī)定瘋。腐五、季除工年作人案員外芳，任復(fù)何人捕未經(jīng)娃許可抵不得拋進(jìn)入虎樓頂涼平臺(tái)秀。托六、犯小區(qū)復(fù)內(nèi)不廊準(zhǔn)燒四紙、科焚香嗚；公炸共場(chǎng)基所不孕得使?fàn)t用明蔑火并溜教育盛兒童牧不要冤玩兒殊火。匪七、若為保耐護(hù)小荷區(qū)公解共環(huán)錄境和溫人身滿安全吃，應(yīng)切按市說政府匹規(guī)定走的時(shí)唱間燃遙放煙貞花爆稅竹（舌如政不府另蹄有新道規(guī)定習(xí)，按未新規(guī)贊定執(zhí)赴行）悉。港八、襲為了伴保證致廣大樣住戶為的安趟全，抗小區(qū)武內(nèi)護(hù)磨衛(wèi)人把員協(xié)住助當(dāng)汁地公深安機(jī)陶關(guān)進(jìn)飼行晝慌夜管哲理、零巡邏飼，并崖提醒漫您做寫好防郊水、龍防盜儲(chǔ)、防豆風(fēng)、欲防雨市的工遼作。滲九、城小區(qū)予內(nèi)任捆何公偽共場(chǎng)丟所都坦不準(zhǔn)言亂放恩、亂秒搭、功亂建翻、亂酷扔、局亂掛鄙、亂償設(shè)攤草點(diǎn)等廊現(xiàn)象狡存在獻(xiàn)。染十、門物業(yè)腰公司輝對(duì)小溜區(qū)內(nèi)毛的業(yè)貨主、湊辦公迅人員司及車童輛進(jìn)供出，疤實(shí)行式辦理圾出入而證制錦度，緩對(duì)外討來人河員及存車輛虹實(shí)行材登記充，辦葡理通錯(cuò)行證喊，并逗進(jìn)行穴嚴(yán)格觀登記胃制度蟲。友十一免、小覽區(qū)內(nèi)爺所有孫業(yè)主固都有翅遵守緒小區(qū)商各項(xiàng)聞管理蹦規(guī)定裳的義楚務(wù)，脆服從純和協(xié)貧助護(hù)接衛(wèi)人櫻員管釋理。依公用需設(shè)施譜管理甚規(guī)定逆為了陽保證傭小區(qū)敘內(nèi)公捐用設(shè)砍施的誕合理南使用紙，使嫩其能搶安全宋正常霞使用磨，特婚制定拒此公侄用設(shè)山施管釣理規(guī)攏定。亂一、局管理刃人員乖要盡逝職盡濱責(zé)，逐維修艷養(yǎng)護(hù)蒙好設(shè)姿備，細(xì)按照碌規(guī)章次制度版定期峰對(duì)其到檢查們、維緩修。單二、子任何芽人未迷經(jīng)批備準(zhǔn)不混準(zhǔn)破湯壞小差區(qū)道票路和萬隨意惕在小斷區(qū)內(nèi)乏道路益上放憲置障掙礙物洋和亂亡停放華車輛煙等。借三、我小區(qū)滿排水工設(shè)備師用來月排放勉小區(qū)嫂生活的用水松，及番地面降積水母用。封小區(qū)攔房屋蝶產(chǎn)權(quán)銹人、羞使用奉人應(yīng)餅合理中維護(hù)敵，使吩用排猶水設(shè)掙備，勻不準(zhǔn)罪往下泡水道軟中亂涂扔污線物，牽以免誘堵塞腥排水切管線三。換四、條小區(qū)陜的道結(jié)路及聾公用獻(xiàn)通道疾等公詞用設(shè)像施，己任何節(jié)人不耍準(zhǔn)占免用。惡消防批安全跟管理患規(guī)定逢為了夾加強(qiáng)蜓消防玉安全府，保碑護(hù)社襯會(huì)財(cái)熱富和探廣大家業(yè)主酸的生脂命財(cái)助產(chǎn)安勿全，綢根據(jù)蹲《中瓣華人侄民共括和國纏消防道條例漠》和皇有關(guān)凍規(guī)定瓜，結(jié)旁合小扣區(qū)實(shí)摟際情顧況，娛特規(guī)拾定如遠(yuǎn)下：匹一、郵消防告工作味必須也以蹈“棵預(yù)防憂為主醋、防慰消結(jié)童合趟”惡的方床針，勾小區(qū)對(duì)內(nèi)人暫人都車有做著好消喇防工乘作的嗽責(zé)任降和義奔務(wù)，修經(jīng)常無檢查荷和落胡實(shí)防敞火安繞全工灣作。傅二、瞇任何徹單位薪和業(yè)怪主不釀得損濤壞、輪挪用壤消防余設(shè)備羅和器畏材。駝三、匠禁止腿在樓交道、仗走廊塵、消萬防設(shè)逐施及剝井蓋俊周圍鉆堆放賴雜物黑，以許確保均公共棉通道廁暢通惕和消愛防設(shè)祝施的撞應(yīng)急榆使用雞工作晚。撫四、弟嚴(yán)格州遵守貿(mào)安全映用電艱、用旬氣規(guī)筒定，脊嚴(yán)禁筆超負(fù)執(zhí)荷使熟用電艇器(吵不得吊超過粒40西00研W)肌。不私準(zhǔn)亂曠接、灘亂拉盾用電脫線路豎，需長(zhǎng)用火愿作業(yè)澡時(shí)需圍經(jīng)有先關(guān)部鞏門同域意后特，并榆由專有人在耍場(chǎng)監(jiān)赴護(hù)下少進(jìn)行眨。粱五、久發(fā)生你火警遣時(shí)應(yīng)益立即系關(guān)閉校電閘怪并撥洽打報(bào)娃警電惕話1音19巖，及崖時(shí)通描知物獅業(yè)服鉛務(wù)中弊心。搶六、突根據(jù)蹤消防艷管理拜規(guī)定短，有練下列哀情形膽者，壘，視旅情節(jié)幣輕重愁，予揀以處輔理：坐1、順占用般或封往堵樓該道、葵走廊宵或安烘全出勢(shì)口的萄；砍2、會(huì)損壞評(píng)或挪會(huì)用消詠防設(shè)友備及躍器材練的；伶3、銅不按饅規(guī)定那使用旨電、橡燃?xì)馑液蛠y蜂接、拌亂拉毅電器炭線路特的；蝕4、伴未辦遷理申蝦報(bào)、騙審批找手續(xù)揉進(jìn)行脹裝修菊好的頂和裝咱修材嚴(yán)料不暈符合勞防火抵要求桐，不垂進(jìn)行睡防火恐處理辮的；游5、塌未經(jīng)庫物業(yè)麗服務(wù)境中心按批準(zhǔn)卻擅自鐵進(jìn)行蛇用電堆、用墊火作釣業(yè)，吧防火引措施頃不落饑實(shí)的頂；芝6、束其他班違反擊防火謠安全惹規(guī)定窄的。慣停車匯場(chǎng)泊滴車管島理規(guī)華定某話征為加傅強(qiáng)對(duì)之小區(qū)忠內(nèi)車段輛的回管理蔥，維歇護(hù)好秀停車俯場(chǎng)的解秩序神，確跟保停抓車場(chǎng)對(duì)內(nèi)車篩輛停勞放安像全、滴有序陰，特祥制定氣以下夢(mèng)規(guī)定市。涌一追、精須自參覺維設(shè)護(hù)停喘車場(chǎng)嫌的公股共秩譽(yù)序線，揭文明河泊車汁，秩愛護(hù)垂車場(chǎng)圣的公艘共設(shè)灑施設(shè)迷備，岡對(duì)損疤失和恢損壞癢的公疼共設(shè)嘩備、鐵設(shè)施斬要照吹價(jià)賠由償膀?；陌恰⒈姆挠构芾韺幦藛T攝的管擊理和令指揮世，必啄須按弟指定透的區(qū)洋域或裂線內(nèi)邪停放酷在車勺位上元，問必須慚鎖好吵門窗家，蛾保管四好自飾己的鐵物品確。重溝三鑒、秘車輛陵停泊庭在車顏場(chǎng)時(shí)結(jié)，不祖能將開易燃徒、易兔爆、譯劇毒犁等危落禁品池帶入摔小區(qū)鉗內(nèi)，裹否則刺將接姑受處贊罰，糧并承拋擔(dān)一酬切責(zé)逮任。肌四、當(dāng)所有慈車位滋用戶似必須造注意些及遵稼守交騰通法掉規(guī)（投包括奇道路牽標(biāo)記待）和盤遵從棵管理汽員，訓(xùn)護(hù)衛(wèi)左員的陰指揮變。參邊五印、企泊車尖后，偏應(yīng)按暴本車蠻場(chǎng)現(xiàn)勤時(shí)之呆有效喪的收盡費(fèi)標(biāo)捎準(zhǔn)繳按費(fèi)，峰每糧季度圣末駕到沫物業(yè)賞服務(wù)握中心敞付清渠下一馳季度洋車場(chǎng)替使用防費(fèi)。其膠六但、物束業(yè)服射務(wù)中就心頌只能倘對(duì)停惜車場(chǎng)賞的場(chǎng)飄地進(jìn)轎行管己理嚇，鹿為被教泊車妹輛提孤供一錫定的蘇車位常使用勾權(quán)怪，神不負(fù)礦責(zé)車梢輛及支車內(nèi)開物品月的管榆理責(zé)躲任扣，族無需竟為被饑泊車絕輛承突擔(dān)任劇何損替?zhèn)?，卡損毀喉及遺豈失負(fù)燙責(zé)任駁。但賓有義裁務(wù)協(xié)務(wù)助車街主追噴究直窗接責(zé)鐵任人令。券消防臂監(jiān)控間室管逢理規(guī)戶定錦一、遼監(jiān)控闊員應(yīng)者按時(shí)范上下轎班，徑當(dāng)值幟時(shí)不胳準(zhǔn)睡永覺，知不得健擅界自偵崗位賠。謝二、支監(jiān)控輪員必辯須嚴(yán)籌格按矛照規(guī)確定時(shí)素間、槍范圍估，集慰中精階力嚴(yán)范密邀觀司察恩對(duì)異酬?？墒煲汕榻j(luò)況作刑好記騙錄并它錄像凳。百三、焰監(jiān)控粥員應(yīng)悶根據(jù)型他人胞提供億的情睡況及低從屏榨幕中洗觀察西到的熊可疑級(jí)情況客，進(jìn)區(qū)行定仍時(shí)、寧定位害、定摧人及日時(shí)錄閱像，垂并做插好記漫錄。奏對(duì)電駕話報(bào)自案及棋發(fā)現(xiàn)橫刑案芬、治傭安案棕件、千火災(zāi)謠、事床故等彈應(yīng)迅晉速按總照程六序上永報(bào)處衡理。染四、賺監(jiān)控浮員在嚷當(dāng)班需時(shí)不竹準(zhǔn)做璃與工職作無縱關(guān)的脫事，涂嚴(yán)守末工作疲紀(jì)律廊。夠監(jiān)控恒室禁屆止無飽關(guān)人陰員入熊內(nèi)，奸其他悔部門挨確因化工作薦需要探來監(jiān)徐控室棵的人腫員也車應(yīng)略作治好登垃記。漁五、之監(jiān)控圣人稍員應(yīng)膜愛護(hù)幻使用估的設(shè)瞎備，代以延種長(zhǎng)機(jī)亭器的磁使用里壽命浪，滅不得槽擅自侮拆裝唱設(shè)備狡。赴六、爽在當(dāng)極班時(shí)掘主動(dòng)圾做好海監(jiān)控脹室的茶清潔越衛(wèi)生臨工作盟，保票持整偷潔糖，隆嚴(yán)禁作在監(jiān)秋控中犯心吸母煙。廁糕般七、勾監(jiān)控裁員上耗下班起時(shí)，老要嚴(yán)答格執(zhí)炭行交錦接規(guī)斬定。袖八、陶監(jiān)控遼室所梅監(jiān)控憑范圍頁及攝張像監(jiān)常視頭化的開懼關(guān)時(shí)薦間均和屬保蝶密，果嚴(yán)禁劈外傳粗，更革不準(zhǔn)女向無型關(guān)人鋤員介靜紹監(jiān)壁控情鋪況。炸九、供監(jiān)視敗電梯發(fā)運(yùn)作鍬，守翻聽電削梯內(nèi)蝴警鐘棵及對(duì)剝講電培源，隔有情界況點(diǎn)及稼時(shí)報(bào)場(chǎng)告有醬關(guān)部厲門，祥并與進(jìn)電梯那乘客著及工佳程維閑修部皺聯(lián)系槐?；I十、據(jù)監(jiān)控維室一神旦發(fā)頸生斷粉電情舌況，旨應(yīng)立從即查規(guī)明斷西電原材因，弟做出嗚相應(yīng)歌的應(yīng)豎急措蒸施。滴十一陵、非羽工作朱人員嘉，未晨經(jīng)上某級(jí)領(lǐng)南導(dǎo)許報(bào)可不埋得進(jìn)確入監(jiān)抱控室趴。云十二洪、陶嚴(yán)格細(xì)遵守肉監(jiān)控糞設(shè)備醬操作鐵程序艇，禁悼止調(diào)族整改茄動(dòng)工延控計(jì)蠢算機(jī)遭系統(tǒng)庭。桐用戶什回訪疾規(guī)定升考核妖標(biāo)準(zhǔn)蛇及考澤核辦云法漆為進(jìn)藝一步找搞好曉小區(qū)益的物麗業(yè)服浮務(wù)，讓更好旁地為膜業(yè)主且服務(wù)側(cè)，特誤制定點(diǎn)用戶己回訪高規(guī)定踏。葵（一賞）回該訪的蝶范圍練及考雷核標(biāo)刊準(zhǔn)典1握、有麥關(guān)小飲區(qū)管奏理工構(gòu)作的鈔建議碰、意陡見由楊居委裕會(huì)執(zhí)洲行秘般書及缺時(shí)提揭交居贈(zèng)委會(huì)牧或物推業(yè)公奸司，屈研究迫決定評(píng)問題習(xí)，由垃居委胖會(huì)執(zhí)溜行秘筒書告極知用島戶。序物業(yè)假公司救日常歡工作寶范圍遣內(nèi)的罩，由濾公司垂研究種后于粒一周鼠內(nèi)告理知用歌戶。賺2、露在房毯屋及宮其附厘屬設(shè)忌施的躬維修維養(yǎng)護(hù)背中，摧屬用認(rèn)戶報(bào)筍修的漿，維雁修后漲兩日際由管彎理人底員回杠訪。翻3、匠在公污用設(shè)崖施、舍園林推綠化不、建蟲筑小精品、呆道路母等維杏修養(yǎng)牽護(hù)中胃屬保液修的淚，維豬修后鋼兩日攜內(nèi)有袍管理裂人員含回訪司。鵲4、春對(duì)治傳安?？匦l(wèi)、度環(huán)境肯衛(wèi)生驗(yàn)、商夏業(yè)服劃務(wù)、像便民命服務(wù)僚等項(xiàng)答目，家凡用貓戶提政出意代見者朗，由間物業(yè)系公司航負(fù)責(zé)噴人在云一周艷內(nèi)將魄處理是意見偵告知艙擁護(hù)栽。灣（二邪）凡?；卦L富用戶漆，必哀須主假動(dòng)認(rèn)驚真聽柳取業(yè)行主的恰意見共和要跑求，次并做著好記墳錄，筒對(duì)所基提問襖解決瞧的不陽滿意漆者，速回訪泊者要盯以重霉點(diǎn)意元見和趟建議衡上報(bào)塌，及噸時(shí)研鑄究解椅決。班回訪無針對(duì)訴用戶晨所提粥問題莫答復(fù)渴或聽踏取意割見外描，回得訪者裕還要喝更廣已泛地咽征求仆業(yè)主坑對(duì)其飯他方器面的族意見沉和要始求。夠（三膏）考敘核辦想法廳每月烘由物被業(yè)經(jīng)緞理組樂織相覆關(guān)人灑員對(duì)懂上述短回訪兇制度芬執(zhí)行慣情況議進(jìn)行笨檢查比，凡漢未及頑時(shí)回竟訪，得工作較中無籃記錄飾，對(duì)稻住戶積反映罵的問茅題為閃及時(shí)某解決瞎的，鬧物業(yè)已公司逃將扣把除當(dāng)芽月獎(jiǎng)店金及葉崗位徹補(bǔ)貼漲，由塔于工裙作責(zé)鉗任心咬不強(qiáng)比造成腥住戶沈上訪額者或競(jìng)累計(jì)添兩次而違反經(jīng)規(guī)定結(jié)，物書業(yè)公查司將令給予縣除名肅。掏環(huán)境思衛(wèi)生伏考核今標(biāo)準(zhǔn)槽及考霧核辦也法否為了司搞好榜小區(qū)霞環(huán)境原衛(wèi)生懂，認(rèn)床真落哄實(shí)小幼區(qū)環(huán)理境衛(wèi)倉生管傷理規(guī)代定，匹也制扣定小么區(qū)環(huán)逃境衛(wèi)